【都市生活の新しいスタンダード：デザイナーズ新築一戸建て、町田市成瀬台2丁目】都心へのアクセスと静寂を享受する理想の住空間

 

町田市成瀬台2丁目に誕生するこのデザイナーズ新築一戸建ては、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩14分という利便性と、周囲の自然環境が調和した理想的な住環境を提供します。このエリアは、複数の駅アクセスが可能でありながら、住宅地の静けさと日常の便利さを兼ね備えています。特に、町田市立成瀬台小学校や中学校まで徒歩数分の距離にあり、子育て世代にとっても魅力的な地域です。

 

全2棟から成るこの物件は、それぞれが30坪以上の広々とした敷地に立つ4LDKの家屋です。デザインと機能性を重視した住宅設計には、最新の住宅技術と上質なインテリアが反映されており、システムキッチンや浴室乾燥機、床下収納、バルコニーといった豊富な設備が完備されています。キッチンはカウンタータイプで、家族とのコミュニケーションを大切にする日本のライフスタイルに最適化されています。

 

特に注目すべきは、そのセキュリティとエコ機能です。次世代の玄関ドアCAZASUやLOW-E複層ガラスを採用しており、安全性と断熱性に優れています。これにより、一年中快適な室温を保ちながらエネルギーコストの削減が可能です。また、バスルームには浴室換気乾燥暖房機があり、ジェットバスやシャワーも最新のものを使用しており、忙しい一日の終わりにリラックスするのに最適な空間を提供します。

 

周辺の生活環境も充実しており、成瀬台スポーツ広場や庚申塚公園などのレクリエーション施設が徒歩圏内にあります。また、近隣にはセブンイレブンやグルメシティ、いなげやといったショッピング施設も豊富にあり、日々の買い物が非常に便利です。さらに、ドラッグストアやファミリーマートも徒歩で行ける距離にあるため、急な必要品があった際も安心です。

 

この物件は長期10年保証と地盤保障20年、しろあり保証5年といった長期保証も完備しており、フラット35Sの住宅ローン適用も可能で、金融面でのサポートも充実しています。家族の未来を支える安全で快適な住空間として、町田市成瀬台2丁目のデザイナーズ新築一戸建ては、新しい生活のスタートに最適な場所です。ここでは、都心へのアクセスの良さと住宅地のゆとりある生活が融合し、毎日を充実させるためのすべてが揃っています。

【物件概要】

 

～2号棟～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：135.93㎡(41.11坪)

建物面積：102.67㎡

建築確認番号：第AI建築計変00-2300544号

間取り：4LDK

 

◆所在地／町田市成瀬台二丁目◆交通／東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩14分、横浜線「成瀬」駅バス13分「成瀬台二丁目」停歩3分、

小田急小田原線「玉川学園前」駅バス13分「成瀬台三丁目」停歩5分、JR横浜線「町田」駅バス20分「成瀬台二丁目」停歩3分

◆構造規模／木造2階建◆土地権利／所有権◆地目／宅地

◆都市計画／市街化区域◆用途地域／第一種低層住居専用地域◆建ぺい率／50%◆容積率／100％ ◆公法制限／第1種高度地区

◆駐車場／普通車2台◆完成時期／令和6年4月◆引渡／相談◆接道状況／公道幅員8.0m◆設備／東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

◆その他／火災保険売主指定・住宅省エネルギー性能証明書66,000円・フラット35S(B)165,000円

 

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～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：東急こどもの国線/こどもの国駅 出口1.3 km

- 利用駅：東急こどもの国線/恩田駅 出口2.1 km

- バス停：神奈川中央交通/成瀬台二丁目264 m

 

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：グルメシティ成瀬台店321 m

- コンビニエンスストア：

  - セブンイレブン町田成瀬台３丁目店258 m

  - セブンイレブン町田ポプラケ丘店457 m

- ドラッグストア：クオール薬局成瀬台店307 m

- 金融機関：ＪＡ町田市ポプラヶ丘591 m

- 郵便局：町田成瀬台郵便局294 m

- コインパーキング：タイムズ成瀬台2丁目321 m

- カーシェア・レンタカー：

  - タイムズカータイムズ成瀬台2丁目321 m

  - タイムズカータイムズきらぼし銀行成瀬台出張所371 m

 

■ ショッピング施設

- ホームセンター：ホームセンターコーナン三和こどもの国店1.1 km

  - コーナンＰＲＯ青葉桂台店2.7 km

- 衣料品店：ハニーズ玉川学園店2.3 km

- 飲食店：

  - すき家こどもの国店982 m

  - 横濱家こどもの国店1.3 km

 

■ 病院

- 一般病院：

  - 大村内科医院（内科、消化器科）322 m

  - 西嶋医院（小児科）294 m

  - しあわせ野医院（外科）623 m

  - 成瀬台耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）370 m

  - こどものくに皮膚科（皮膚科）1.6 km

  - こどもの国レディスクリニック（産婦人科）1.4 km

  - サンメディカルクリニック青葉（泌尿器科）1.1 km

  - 春日歯科医院（歯科）349 m

 

■ 介護施設

- 老人保健施設：介護老人保健施設　リハリゾート青葉1.1 km

- 特別養護老人ホーム：わかたけ青葉1.3 km

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：成瀬台幼稚園432 m

- 保育園：成瀬くりの家保育園973 m

- 小学校：成瀬台小学校（学区）264 m

- 中学校：成瀬台中学校（学区）357 m

 

■ 高校・大学・専門学校等

- 大学・短大：昭和薬科大学1.1 km

 

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場：町田市なるせ駅前市民センター2.3 km

- 公園：

  - 庚申塚公園375 m

  - 成瀬台公園395 m

  - 成瀬台三ツ又公園435 m

- 警察署・交番：青葉警察署こどもの国駅前交番1.3 km

- 消防署：青葉消防署奈良消防出張所1.6 km

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【都市生活と自然の調和】 町田・横浜近郊の不動産の魅力を発見！

 

町田市と横浜市青葉区は、都市の快適さと自然の美しさが見事に調和した地域です。この地域に位置する不動産は、多彩なレクリエーション施設、教育機関、文化施設、そして歴史的名所に恵まれており、あらゆるライフスタイルに対応する理想的な環境を提供します。

 

【お出かけスポットの宝庫】

地域には様々なアクティビティを楽しむ場が豊富にあります。たとえば、「庚申塚公園」は徒歩わずか375mの距離にあり、日々の散歩や家族でのピクニックに最適です。さらに、2.4km先には「こどもの国」があり、広大な敷地で子どもたちが遊び尽くせます。このほか、洗練されたフランス料理のレストラン「Le cornouiller」も3.2kmと近距離にあり、特別な日の食事にぴったりです。

 

【趣味とスポーツの充実】

日常を健康的に過ごすための施設も充実しています。「メガロス玉川学園テニススクール」では、徒歩325mという近さで気軽にテニスが楽しめます。また、「e-shotこどもの国店」でのペイントボールや「青葉区奈良地区センター体育館」でのスポーツ各種が、健康的なライフスタイルをサポートします。

 

【文化・教育施設の豊富さ】

教育と文化へのアクセスもこの地域の大きな利点です。「無窮会専門図書館」は2.3kmに位置し、学問的探求に最適な環境を提供。さらに、「玉川大学教育博物館」や「緑区民文化センター（みどりアートパーク）」も近く、芸術や歴史への深い理解を得ることができます。

 

【名所・旧跡で歴史を感じる】

地域の歴史に触れることができるのも、このエリアの魅力の一つです。「市ヶ尾水辺の広場」は6.2km、美しい自然と歴史が融合する場所で、家族連れに人気です。また、「ベネッセ・スター・ドーム」や「旧工藤家住宅」など、さまざまな歴史的建造物も訪れる価値があります。

 

この地域の不動産は、豊かな自然環境と都市生活の利便性を兼ね備えています。家族での生活にも、一人暮らしにも、すべてのニーズに応える地域性があります。教育機関へのアクセスの良さ、レクリエーション施設の充実、そして文化的な豊かさが融合したこの地域で、新しい生活をスタートさせませんか？この地でなら、毎日がもっと豊かで、もっと楽しいものになるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 東急田園都市線こどもの国 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,020m

2 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 1,544m

3 小田急電鉄小田原線玉川学園前 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,765m

4 横浜線成瀬 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 1,947m

5 東急田園都市線長津田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 2,718m

6 横浜線長津田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 2,801m

7 東急田園都市線つくし野 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 2,866m

8 東急田園都市線田奈 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 3,064m

9 小田急電鉄小田原線町田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,086m

10 横浜線町田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,117m

11 小田急電鉄小田原線鶴川 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,398m

12 東急田園都市線青葉台 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 3,774m

13 東急田園都市線すずかけ台 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 3,959m

14 小田急電鉄小田原線相模大野 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,278m

15 小田急電鉄江ノ島線相模大野 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,278m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号: 町田-22

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都 町田市成瀬台３丁目２２番１３

交通施設、距離: こどもの国 650m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 157,000円/㎡

地積: 236㎡

前面道路の状況: 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 市街化区域

 

②

標準地番号: 町田-40

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都 町田市成瀬１丁目１３番４

交通施設、距離: 成瀬 2000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 141,000円/㎡

地積: 204㎡

前面道路の状況: 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 市街化区域

 

③

標準地番号: 横浜青葉-24

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区奈良３丁目６番９外

交通施設、距離: こどもの国 800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 188,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路の状況: 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

 

④

標準地番号: 町田-7

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 東京都 町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５

交通施設、距離: 玉川学園前 1300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 148,000円/㎡

地積: 207㎡

前面道路の状況: 西 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域,高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間