【妙蓮寺駅徒歩6分。駅近の便利さと上質な暮らしを叶える、菊名2丁目デザイナーズ住宅】

 

■駅近だけでは終わらない。暮らしそのものを豊かにする住まい選び

 

家探しをする中で、「駅から近い」という条件を重視される方は非常に多いと思います。

 

しかし、本当に大切なのは、駅距離だけではありません。

 

毎日の通勤や通学が楽になること。

買い物しやすいこと。

休日を快適に過ごせること。

家族との時間が増えること。

 

今回ご紹介する【デザイナーズ新築一戸建｜横浜市港北区菊名2丁目】は、そうした“暮らし全体の快適さ”を考えながら設計された住まいです。

 

最寄りとなる東急東横線「妙蓮寺」駅まで徒歩6分。

 

さらに東急東横線・JR横浜線利用可能な菊名駅も徒歩圏に入り、2駅利用できる利便性を備えています。

 

徒歩6分という距離感は、忙しい毎日に大きな価値をもたらします。

 

朝の時間に余裕が生まれ、帰宅後の負担も軽減。

 

雨の日や荷物が多い日も移動ストレスを抑えやすく、暮らしやすさを実感しやすい立地です。

 

■東横線沿線の人気エリア『妙蓮寺・菊名』を生活圏に

 

妙蓮寺駅周辺は、東横線沿線の中でも住宅街として人気が高いエリアです。

 

駅前にはスーパー、飲食店、ドラッグストア、ベーカリー、医療施設など生活利便施設が揃い、日常生活がしやすい街並みが形成されています。

 

また、菊名駅も利用できるため、横浜方面・渋谷方面だけでなく、新横浜方面や都内各所へのアクセス選択肢も広がります。

 

交通利便性が高いエリアは、日々の時間効率を大きく変えてくれます。

 

そして何より、東横線沿線特有の落ち着きある住宅街と利便性を両立できる点が、このエリア最大の魅力です。

 

■デザイナーズ住宅ならではの空間設計

 

住まいは、単純な広さだけでは決まりません。

 

動線。

収納。

空間の見せ方。

 

それらが組み合わさることで、暮らしやすさが変わります。

 

建物は約100㎡超。

 

間取りは2LDK＋2S構成を採用しています。

 

サービスルーム表記があっても、使い方次第では個室、ワークスペース、収納部屋、趣味部屋など多用途に活用可能。

 

実質的には家族構成や暮らし方に合わせて柔軟に使える間取りと言えるでしょう。

 

また、パントリーを備えている点も魅力です。

 

食材ストックや日用品収納を集約できるため、キッチン周辺を整理しやすくなります。

 

収納力は暮らしやすさに直結します。

 

物が片付く家は、空間も広く感じやすく、毎日のストレス軽減にもつながります。

 

■駅近立地でありながら、住宅街らしい落ち着き

 

現地は第一種住居地域。

 

駅近立地でありながら、住宅を中心とした街並みが形成されているため、暮らしやすい住環境が期待できます。

 

また、準防火地域指定により、街全体の環境形成にも配慮されています。

 

駅近物件では、利便性は高くても落ち着きに欠けるケースがあります。

 

しかし菊名2丁目エリアは、住宅街らしさを残しながら利便性も確保できる点が魅力です。

 

徒歩6分という距離感でありながら、家に帰れば穏やかな時間を過ごせる。

 

そのバランスが、このエリアの価値です。

 

■南東道路がもたらす明るさと快適性

 

接道は南東側。

 

住宅では、採光条件が暮らしやすさに大きく影響します。

 

南東向きは朝から昼にかけて自然光を取り込みやすく、朝の時間帯を気持ち良く過ごしやすい特徴があります。

 

朝日を感じながら始まる一日は、想像以上に暮らしの質を変えてくれます。

 

また、駅近立地で駐車スペースを確保している点も魅力。

 

車を所有しながら駅近生活を送りたい方にとっては、嬉しい条件と言えるでしょう。

 

■共働き世帯や子育て世帯とも相性の良い住まい

 

駅距離の短さは、時間を生み出します。

 

通勤時間を短縮できる。

 

送り迎えがしやすい。

 

買い物がしやすい。

 

そうした積み重ねが、家族時間を増やしてくれます。

 

さらに、収納力や部屋数の柔軟性があることで、ライフステージの変化にも対応しやすい設計です。

 

子どもの成長。

 

働き方の変化。

 

趣味や在宅ワーク。

 

住まいに求めるものは変化していきます。

 

だからこそ、柔軟性が重要です。

 

■利便性を妥協せず、暮らしやすさも手に入れる

 

家探しは、何かを諦める作業ではありません。

 

駅近。

収納力。

アクセス。

住環境。

使いやすい間取り。

 

それらをできる限り高いレベルで両立することが重要です。

 

妙蓮寺駅徒歩6分。

 

菊名駅徒歩圏。

 

約100㎡超のゆとり。

 

2LDK＋2S＋パントリー。

 

東横線沿線というブランド性。

 

忙しい毎日を少し楽にして、休日を少し豊かにしてくれる。

 

そんな暮らしを叶えてくれる、菊名2丁目のデザイナーズ住宅です。

 

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】 

 

～1号棟～

価格：8,180万円(税込)

土地面積：103.67㎡

建物面積：100.01㎡

間取り：2LDK+2S+パントリー

 

■所在地：横浜市港北区菊名2丁目

■交通：東急東横線「妙蓮寺」駅 徒歩6分、東急東横線「菊名」駅 徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年10月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：南東側約2.7m私道

■建築確認番号：第25KAK建確03911号

■引渡し：相談

■駐車場：1台

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：準防火地域

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎駅

●東急東横線「妙蓮寺」駅 正面口：約455m

●JR横浜線「菊名」駅 東口：約1.4km

 

◎バス停

●川崎鶴見臨港バス「菊名橋」停：約247m

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

●オーケー妙蓮寺店：約306m

●ヨークマート妙蓮寺店：約361m

 

◎コンビニ

●ローソンLTF港北妙蓮寺店：約366m

●セブンイレブン横浜松見町3丁目店：約377m

 

◎ドラッグストア

●日本調剤妙蓮寺薬局：約304m

●ヘルスケアセイジョー妙蓮寺店：約381m

 

◎金融機関・郵便局

●横浜銀行妙蓮寺支店：約235m

●りそな銀行妙蓮寺出張所：約366m

●横浜妙蓮寺郵便局：約208m

 

◎カーシェア・駐車場

●コインパーク菊名1丁目第2：約290m

●三井のリパーク横浜菊名1丁目：約345m

●タイムズカー妙蓮寺第8月極駐車場：約320m

●オリックスカーシェア菊名2丁目：約364m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール・商業施設

●アクロスプラザ東神奈川：約1.2km

●新横浜プリンスペペ：約2.4km

●キュービックプラザ新横浜：約2.5km

 

◎専門店・ディスカウントストア

●業務スーパー大口松見町店：約1.5km

●ドン・キホーテMEGA UNY横浜大口店：約2.0km

 

◎家電量販店

●ベスト電器サービスショップLE・X六角橋店：約1.7km

●コジマ×ビックカメラ横浜大口店：約2.1km

 

◎衣料品店

●西松屋アクロスプラザ東神奈川店：約1.2km

●洋服の青山 新横浜プリンスペペ店：約2.3km

 

◎飲食店

●デニーズ妙蓮寺店：約360m

●ドトールコーヒーショップ妙蓮寺店：約398m

 

■病院

◎総合・一般病院

●菊名記念病院：約1.3km

●藤山内科クリニック：約513m

●浅木クリニック：約386m

 

◎小児科・産婦人科

●中野こどもクリニック：約388m

●妙蓮寺すいクリニック Sui Obstetrics & Gynecology：約365m

 

◎専門クリニック

●妙蓮寺つゆき内科呼吸器クリニック：約465m

●妙蓮寺眼科：約442m

●永井医院：約509m

●菊名駅前クリニック：約1.4km

●シミズ歯科医院：約360m

 

■幼稚園・保育園・教育施設

◎幼稚園

●銀嶺幼稚園：約618m

●伸びる会幼稚園：約724m

●金港幼稚園：約1.2km

 

◎保育園

●リトルスカラー妙蓮寺保育園：約446m

●光の園アンティー保育園：約485m

●光の園アンティー保育園分園：約493m

 

◎小学校

●港北小学校：約512m

●篠原小学校：約959m

●大口台小学校：約1.2km

 

◎中学校・高校

●武相中学校：約1.1km

●武相高等学校：約1.1km

 

■公共施設

◎公園

●菊名池公園：約365m

●松見みはらし公園：約787m

●富士塚2公園：約970m

 

◎行政施設

●横浜市港北区役所：約2.5km

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー：約2.5km

 

◎警察・消防

●港北警察署菊名池交番：約429m

●港北警察署仲手原交番：約877m

●港北警察署菊名駅前交番：約1.4km

●神奈川消防署松見消防出張所：約1.2km

 

-----------------------------------------------------

【菊名2丁目で叶える、緑・利便・子育て環境が揃う暮らし｜都心アクセスと穏やかな住環境を両立した街】

 

■暮らしやすさが魅力の「菊名・妙蓮寺エリア」

 

横浜市港北区菊名2丁目エリアは、東急東横線「妙蓮寺」駅を生活圏にしながら、横浜・渋谷方面へのアクセスと落ち着いた住宅街の雰囲気を両立できる人気エリアです。駅前にはスーパーや飲食店、医療施設など日常生活を支える施設が整いながら、一歩住宅街へ入ると穏やかな街並みが広がり、忙しい毎日の中でも落ち着いて暮らせる環境が魅力です。

 

特にこのエリアの魅力は、「都市の利便性」と「自然の豊かさ」のバランス。休日に少し外へ出れば、家族で遊べる公園やスポーツ施設、文化施設が身近にあり、小さなお子さまのいるご家庭から趣味を楽しみたい方まで、幅広い世代に支持されています。

 

■自然を身近に感じられるお出かけスポットが充実

 

徒歩約365mの場所には「菊名池公園」があり、地域住民に親しまれている憩いのスポットとなっています。園内には緑豊かな景色が広がり、散歩やジョギング、お子さまとの外遊びにもぴったり。春には季節の移ろいを感じながら過ごすことができ、都心近郊とは思えないほどゆったりした時間を楽しめます。

 

さらに、少し足を延ばせば「県立三ツ池公園」も利用可能。広大な敷地と豊かな自然環境は、休日のレジャーや季節のイベントにもおすすめです。大きな公園が身近にあることで、子どもたちの遊び場だけでなく、大人のリフレッシュ空間としても活躍してくれます。

 

■買い物・外食も楽しめる便利な周辺環境

 

徒歩圏から自転車圏内には、日常使いから休日利用まで幅広く対応する商業施設が揃っています。

 

「アクロスプラザ東神奈川」では、ショッピングや食事、日用品の買い物をまとめて済ませることができ、家族でのお出かけ先としても重宝します。大型商業施設が近くにあることで、毎日の買い物時間を効率化し、家族時間を増やせる点も大きなメリットです。

 

また、特別な日の食事や記念日利用にも人気の「創作料理 Maison HANZOYA」も身近な場所にあり、日常だけでなく、ちょっと贅沢な時間も楽しめる住環境となっています。

 

■スポーツ・健康づくりにも適した住環境

 

暮らしの満足度を高めるのが、充実したスポーツ施設の存在です。

 

徒歩約389mには「菊名池公園プール」があり、夏場のレジャーや運動習慣づくりにも便利。さらに、「鶴見テニスガーデン」や「六角橋公園プール」も利用でき、子どもの習い事や家族でのスポーツ時間も楽しめます。

 

家の近くに運動施設があることは、健康的な生活リズムづくりにもつながります。通勤・通学だけでなく、休日の過ごし方にも選択肢が広がるエリアです。

 

■教育・文化施設が身近で子育て世帯にも嬉しい環境

 

教育・文化施設が充実している点も、この街の魅力です。

 

「横浜市立港北図書館」では、お子さまの学習環境づくりや読書習慣づくりをサポート。勉強や調べものだけでなく、休日に家族で訪れる場所としても活用できます。

 

また、「横浜アリーナ」が身近にあることで、ライブ・イベント・スポーツ観戦など、多彩なエンターテインメントを楽しめるのも特徴です。休日のお出かけ先に困りにくい立地は、暮らしの満足度を高めてくれます。

 

さらに、「横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷」では、昔ながらの横浜の文化や歴史に触れられ、地域の魅力をより深く感じることができます。

 

■横浜らしい歴史や景観を楽しめる立地

 

このエリアは、少し足を延ばすだけで横浜らしい景観や歴史を楽しめる点も魅力です。

 

「汽車道」は海沿いの散策コースとして人気が高く、休日デートや家族のお出かけに最適。「旧横浜正金銀行本店本館」など歴史的建造物も身近なエリアにあり、住みながら横浜の魅力を感じられる環境です。

 

■毎日の暮らしを豊かにする住環境

 

住まい選びでは、建物だけではなく「どんな暮らしができるか」が重要です。

 

菊名2丁目エリアは、駅へのアクセス、商業施設、自然、教育、スポーツ、文化施設がバランスよく整い、毎日の暮らしを豊かにしてくれる街です。

 

仕事の日も、休日も、子育ても、趣味も。すべてを無理なく両立できる環境が整ったこの街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 23,638人, 直線距離: 320m

●東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 111,040人, 直線距離: 1,027m

●JR横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 86,452人, 直線距離: 1,027m

●東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,184人, 直線距離: 1,458m

●JR横浜線「大口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,742人, 直線距離: 1,472m

●JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 102,884人, 直線距離: 1,646m

●東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 56,600人, 直線距離: 1,646m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,462人, 直線距離: 1,674m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 59,696人, 直線距離: 1,724m

●東急東横線「東白楽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,345人, 直線距離: 2,051m

●京浜急行本線「子安」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,497人, 直線距離: 2,103m

●京浜急行本線「神奈川新町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,053人, 直線距離: 2,282m

●東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,873人, 直線距離: 2,350m

●JR京浜東北・根岸線「新子安」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,038人, 直線距離: 2,402m

●京浜急行本線「京急新子安」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,969人, 直線距離: 2,493m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：横浜港北-14

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：菊名2-10-9

■所在並びに地番：横浜市港北区菊名2丁目37番24

■交通施設、距離：妙蓮寺駅 約300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い閑静な高台の住宅地域

■価格：392,000円/㎡

■地積：148㎡

■前面道路の状況：西側 約4.5m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：港北-6

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：菊名3-2-14

■所在並びに地番：横浜市港北区菊名3丁目165番47

■交通施設、距離：妙蓮寺駅 約800m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

■価格：322,000円/㎡

■地積：151㎡

■前面道路の状況：北側 約4.0m道路

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／150％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：横浜港北5-4

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：菊名1-1-6

■所在並びに地番：横浜市港北区菊名1丁目15番20

■交通施設、距離：妙蓮寺駅 約0m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：住宅、店舗

■周辺の土地の利用現況：小売店舗、飲食店等が多い駅前の商業地域

■価格：498,000円/㎡

■地積：105㎡

■前面道路の状況：西側 約7.5m 市道

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：横浜港北-21

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：篠原東3-9-3

■所在並びに地番：横浜市港北区篠原東3丁目1624番5

■交通施設、距離：妙蓮寺駅 約700m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域

■価格：362,000円/㎡

■地積：206㎡

■前面道路の状況：南側 約4.5m 市道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------