【菊名駅徒歩13分×角地の開放感。家族の未来を見据えた、ゆとりと上質を備えるデザイナーズ邸宅】

 

■人気の「菊名」駅徒歩圏で叶える、利便性と住環境のバランス

 

横浜市内でも高い人気を誇る菊名エリア。東急東横線とJR横浜線が利用でき、横浜方面だけでなく都心方面へのアクセスも良好なこの街は、通勤・通学利便性と住環境の良さを両立できるエリアとして、幅広い世代から支持を集めています。

 

今回ご紹介する「デザイナーズ新築一戸建｜港北区大豆戸町Ⅳ」は、そんな菊名駅から徒歩13分という利便性を享受しながら、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に位置する住まいです。

 

駅前の利便性だけで住まいを選ぶと、周囲の喧騒や建物密集による圧迫感が気になるケースもあります。一方で、住環境だけを優先すると交通利便性が犠牲になりがちです。この住まいは、その両方をバランス良く取り込める立地が大きな魅力となっています。

 

■角地ならではの開放感が暮らしを変える

 

この住まいの魅力を語るうえで外せないポイントの一つが、東側道路と北側道路に面する角地ポジションです。

 

住宅街では建物同士の距離感が近くなりやすいですが、角地は隣接建物が少なく、視線の抜けや採光面でメリットを感じやすい立地条件です。朝の光が入りやすく、風通しにも期待できるため、日々の暮らしの快適性を高めてくれます。

 

また、車の出し入れや人の動線にも余裕が生まれやすく、駐車時のストレス軽減にもつながります。角地特有の開放感は、現地に立つと数字以上に体感しやすく、暮らしの満足度を高める要素になるでしょう。

 

■100㎡超の敷地と114㎡超の建物が生む、ゆとりある住空間

 

都市部の新築住宅では、建物面積100㎡を超える住まいは十分な広さを感じやすいサイズ感です。この住まいは約114㎡超の建物面積を確保し、家族が快適に暮らせる空間設計が期待できます。

 

3SLDKプランは、単純な部屋数だけではなく「暮らしの変化に対応しやすい」ことが魅力です。サービスルームは、在宅ワークスペース、趣味部屋、収納部屋、お子様の学習スペースなど、ライフステージに応じて柔軟に活用できます。

 

お子様が小さい頃はプレイルームとして利用し、成長後は個室へ。家族構成や働き方が変わっても対応しやすい間取りは、長く住み続ける住まいだからこそ重要なポイントです。

 

また、約100㎡を超える敷地は、建物だけでなく外構計画にも余裕を持たせやすく、都市部でありながら圧迫感を感じにくい住環境を形成しやすいでしょう。

 

■2階建てならではの暮らしやすさ

 

都市型住宅では3階建てが多くなる中、この住まいは2階建てを採用しています。

 

階段移動が少ないことは、毎日の生活負担軽減につながります。洗濯物を持ちながらの移動、掃除、荷物の持ち運び。日々の積み重ねを考えると、2階建ての住みやすさは大きな魅力です。

 

また、上下階移動が減ることで家族同士のコミュニケーション機会も増えやすく、生活動線をまとめやすい点もメリットです。

 

将来的なことまで考えた時、「階段が少ない暮らし」は思っている以上に価値を感じやすいポイントかもしれません。

 

■デザイン住宅だからこそ実現する、所有する満足感

 

デザイナーズ住宅の魅力は、単に見た目がオシャレなだけではありません。

 

住みやすさとデザイン性を両立しながら、暮らしをより快適にする工夫が随所に散りばめられている点が特徴です。

 

外観デザインは街並みに映えながらも主張しすぎず、室内は光や動線を意識した設計が期待できます。家に帰るたびに少し嬉しくなる。そんな感覚を日常の中で感じられることも、デザイン住宅の価値ではないでしょうか。

 

また、住まいは来客時にも印象を左右します。友人や家族を招いた時に「素敵な家だね」と感じてもらえることは、日々の満足感にもつながります。

 

■菊名エリアが持つ、高い生活利便性

 

菊名駅周辺にはスーパー、飲食店、医療施設、ドラッグストアなどが揃い、日常生活を支える施設が充実しています。

 

また、東横線利用により都心方面へのアクセスが良好なだけでなく、新横浜エリアや横浜駅方面への移動もしやすく、仕事もプライベートも快適です。

 

さらに、港北区は子育て世帯からも人気が高く、公園や教育施設も点在しています。交通利便性だけでなく、暮らしそのものの快適性を求める方にとって、魅力的な住環境と言えるでしょう。

 

■第一種低層住居専用地域だからこそ守られる住環境

 

建物が密集しやすい都市部において、用途地域は住み心地に大きく影響します。

 

第一種低層住居専用地域は、高層建築物が建ちにくく、穏やかな街並みを維持しやすい地域です。空の広がりを感じやすく、落ち着いた住宅街が形成されやすい点は、大きな魅力です。

 

住宅購入は「今」だけでなく、「将来どう暮らしたいか」を考えることが重要です。住環境が守られやすいエリアを選ぶことは、長期的な安心感にもつながります。

 

■暮らしの質を高める住まい選びを

 

家は、ただ寝る場所ではありません。

 

家族が集まり、成長し、思い出を積み重ねる場所です。

 

駅徒歩圏という利便性。角地ならではの開放感。2階建ての暮らしやすさ。広さを確保した住空間。そしてデザイン住宅ならではの満足感。

 

そのすべてをバランス良く兼ね備えたこの住まいは、毎日を少し豊かにしてくれる可能性を秘めています。

 

菊名という人気エリアで、新しい暮らしを思い描く方にこそ、一度現地で街並みと空気感を体感していただきたい一邸です。

 

 

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7,280万円(税込)

土地面積：105.95㎡

建物面積：114.6㎡

間取り：3SLDK

 

■所在地：横浜市港北区大豆戸町

■交通：JR横浜線・東急東横線「菊名」駅 徒歩13分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側公道約3.9m、北側私道約4.5m

■建築確認番号：第25KAK建確01387号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・東急東横線「菊名」駅 東口：約830m

・JR横浜線「菊名」駅 東口：約830m

 

◎バス停

・横浜市営バス「菊名地区センター前」バス停：約566m

 

■スーパー・コンビニ・生活施設

◎スーパー

・サミットストア菊名店：約579m

 

◎コンビニ

・ファミリーマート横浜菊名店：約529m

 

◎ドラッグストア

・トモズ菊名店：約566m

 

◎金融機関・郵便局

・JA横浜港北：約585m

・港北郵便局：約637m

・ゆうちょ銀行港北店：約637m

 

◎カーシェア・駐車場

・ナビパーク菊名第8：約599m

・三井のリパーク港北郵便局駐車場：約654m

・タイムズカープレミスト大倉山：約647m

・トヨタレンタリース横浜港北大豆戸店：約688m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール・商業施設

・トレッサ横浜：約1.8km

・新横浜プリンスペペ：約2.2km

・キュービックプラザ新横浜：約2.4km

 

◎専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテMEGA新横浜店：約1.4km

・横浜港北ロフト：約1.8km

 

◎ホームセンター・家電量販店

・コーナンPRO鶴見獅子ヶ谷店：約1.6km

・コーナンビーバートザン鶴見駒岡店：約2.2km

・ケーズデンキ横浜師岡店：約1.5km

・ノジマトレッサ横浜店：約1.8km

 

◎衣料品・飲食店

・AOKI横浜大倉山店：約633m

・コムサイズムトレッサ横浜：約1.8km

・はま寿司横浜菊名店：約548m

・ロイヤルホスト大倉山店：約716m

 

■医療施設

◎総合・専門医療

・菊名記念病院：約826m

・コプラホームクリニック（内科）：約532m

・大倉山こじまクリニック（消化器科）：約751m

・山田医院（小児科）：約921m

・清水医院（外科）：約1.2km

・きくな湯田眼科：約959m

・菊名耳鼻咽喉科医院：約670m

・リンクス皮フ科クリニック：約523m

・菊名西口医院（産婦人科）：約1.1km

・菊名駅前クリニック（泌尿器科）：約992m

・関口歯科医院：約416m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム ニューバード獅子ケ谷：約971m

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・高木学園附属幼稚園：約796m

・きくなハート保育園：約406m

・ヒューマンアカデミー大倉山保育園：約421m

・光の園第二保育園分園：約652m

 

◎小学校・中学校

・菊名小学校：約304m

・上の宮中学校：約677m

・師岡小学校：約1.2km

・大綱小学校：約1.5km

 

◎高校

・英理女子学院高等学校：約1.1km

 

■公共施設・公園

◎公共施設

・横浜市港北区役所：約814m

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー：約2.3km

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー：約4.8km

 

◎公園

・菊名いちょうの広場：約696m

・菊名町公園：約925m

・大豆戸桜田公園：約987m

 

◎警察・消防

・港北警察署大倉山交番：約827m

・港北警察署菊名駅前交番：約834m

・横浜市消防局港北消防署：約575m

 

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【菊名駅徒歩圏×大型商業施設も身近】暮らし・学び・遊びがそろう、大豆戸町エリアで叶える充実の毎日

 

■暮らしやすさと利便性を兼ね備えた「大豆戸町・菊名エリア」

 

横浜市港北区の中でも、交通利便性と落ち着いた住環境を両立する人気エリア「大豆戸町・菊名」。駅周辺の便利さだけでなく、少し歩けば緑や公園、文化施設が広がり、家族でのびのび暮らせる住環境が整っています。

 

JR横浜線・東急東横線「菊名」駅を利用できる利便性に加え、周辺には買い物施設、教育施設、スポーツ施設、公園などが充実。子育て世帯から共働き世帯、趣味を大切にしたい方まで、幅広いライフスタイルに寄り添ってくれる街です。

 

■休日がもっと楽しくなる、多彩なお出かけスポット

 

毎日の暮らしの中で「少し外に出たい」「子どもを遊ばせたい」と思った時、身近に遊び場やお出かけ先があることは大きな魅力です。

 

徒歩約9分の「菊名いちょうの広場」は、地域住民に親しまれる憩いのスポット。緑を感じながら気軽にリフレッシュでき、小さなお子さまとのお散歩コースにもぴったりです。春や秋には季節を感じながらゆったり過ごせる場所として重宝します。

 

少し足を延ばせば、約1.8km先には大型商業施設「トレッサ横浜」があります。ファッション、雑貨、レストラン、食料品、映画感覚で楽しめるイベントなど、多彩な店舗が集まり、家族のお出かけ先としても人気。雨の日でも快適に過ごせるため、休日の定番スポットになりそうです。

 

また、大切な記念日やちょっと贅沢をしたい日に利用したい「創作料理 Maison HANZOYA」も身近。地域に根差した人気店が近くにあることで、暮らしの楽しみも広がります。

 

■スポーツを身近に楽しめる健康的な住環境

 

運動習慣を大切にしたい方や、お子さまの習い事を考えているご家庭にも嬉しい施設がそろっています。

 

約1.5km先には「横浜市港北スポーツセンター」があり、体育館やテニスコートを利用可能。日常的な運動不足解消から、本格的なスポーツまで幅広く活用できます。

 

さらに約1.8km先には「ニューツルミゴルフ練習場」もあり、仕事帰りや休日に気軽にゴルフ練習を楽しめます。趣味を継続しやすい環境は、忙しい毎日の満足度を高めてくれます。

 

■学びと文化が身近にある、知的好奇心を育む街

 

子育て環境を考える上で、教育・文化施設の充実は重要なポイントです。

 

徒歩約8分の「横浜市立港北図書館」は、絵本や児童書だけでなく学習スペースも充実しており、子どもの学習習慣づくりや読書環境に役立ちます。休日に親子で本を選ぶ時間も、家族の大切な思い出になりそうです。

 

また、「港北公会堂」では地域イベントや講座が行われることも多く、地域とのつながりを育みやすい環境が整っています。

 

約1.1km先の「横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷」では、歴史ある建築や昔ながらの暮らしに触れられ、子どもの学びにもつながります。身近に文化体験ができる環境は、毎日の暮らしを豊かにしてくれます。

 

■自然と歴史を感じる大型スポットも充実

 

少し足を延ばせば、さらに魅力的なスポットが広がります。

 

「県立三ツ池公園」は、四季折々の自然を楽しめる大型公園として人気。広場や遊具、散策コースも充実しているため、一日中家族で過ごせます。桜の名所としても有名で、お花見シーズンには多くの人で賑わいます。

 

また、歴史を感じられる「関家住宅」や、横浜らしい景観を楽しめる「汽車道」など、休日のレジャー先も豊富。暮らしの拠点としてだけでなく、休日を楽しめるロケーションもこのエリアの魅力です。

 

■利便性だけではない、“暮らしやすさ”を実感できる住環境

 

駅近だけでは物足りない。商業施設だけでも不十分。家族で暮らすなら、日常の便利さと休日の楽しさ、教育環境、自然環境、そのすべてが大切です。

 

大豆戸町・菊名エリアは、都心へのアクセス性を確保しながら、穏やかな住環境と生活利便施設が共存するバランスの良い街。毎日の生活をもっと便利に、休日をもっと豊かに、子育てをもっと安心にしてくれる住環境がここには広がっています。

 

住んでから実感する「ちょうど良い暮らし」。そんな未来をイメージできる魅力あふれるエリアです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・東急東横線「菊名」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：111,040人、直線距離：657m

・JR横浜線「菊名」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：86,452人、直線距離：657m

・東急東横線「大倉山」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：47,873人、直線距離：915m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：59,696人、直線距離：1,761m

・東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：23,638人、直線距離：1,853m

・JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：102,884人、直線距離：1,866m

・東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：56,600人、直線距離：1,866m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：11,850人、直線距離：2,075m

・東急東横線「綱島」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：87,730人、直線距離：2,381m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：19,885人、直線距離：2,478m

・横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：10,462人、直線距離：2,682m

・JR横浜線「大口」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：34,742人、直線距離：2,732m

・東急東横線「白楽」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：36,184人、直線距離：2,950m

・JR横浜線「小机」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：17,854人、直線距離：3,287m

・京浜急行本線「子安」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：6,497人、直線距離：3,528m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜港北-11

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：菊名6-26-4

■所在並びに地番：横浜市港北区菊名6丁目1040番22

■交通施設・距離：「菊名」駅 約800m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中小規模一般住宅が混在する既成住宅地域

■価格：387,000円/㎡

■地積：171㎡

■前面道路：南側 約4.0m 市道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.2

■建物構造：LS造

■供給処理施設：ガス・上水道・下水道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

② 標準地番号：横浜港北5-10

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：菊名6-3-14

■所在並びに地番：横浜市港北区菊名6丁目735番外

■交通施設・距離：「菊名」駅 約200m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：事務所

■周辺の土地利用現況：中低層店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域

■価格：540,000円/㎡

■地積：472㎡

■前面道路：西側 約12.0m 県道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.5（台形）

■建物構造：RC造

■供給処理施設：ガス・上水道・下水道

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号：鶴見-10

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：上の宮2-21-6

■所在並びに地番：横浜市鶴見区上の宮2丁目446番10外

■交通施設・距離：「菊名」駅 約1,100m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

■価格：278,000円/㎡

■地積：187㎡

■前面道路：北西側 約8.0m 市区町村道

■形状（間口：奥行）：1.0：2.0

■建物構造：W造

■供給処理施設：ガス・上水道・下水道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号：横浜港北-17

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市港北区師岡町339番28

■交通施設・距離：「大倉山」駅 約550m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅、マンションの混在する高台の住宅地域

■価格：310,000円/㎡

■地積：113㎡

■前面道路：西側 約5.0m 市道

■形状（間口：奥行）：1.0：2.0

■建物構造：LS造

■供給処理施設：ガス・上水道・下水道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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