デザインと暮らしやすさが出会う場所。玉川学園前駅9分、青葉区奈良町に誕生した全2棟のこだわり住宅

 

 

【はじめに　デザインが、日常を豊かにする】

 

横浜市青葉区奈良町。小田急小田原線の玉川学園前駅から徒歩わずか9分というアクセスの良さを持ちながら、静かで緑豊かな住宅地の落ち着きも兼ね備えたこの場所に、個性と実用性を両立させたデザイナーズ新築一戸建てが全2棟、誕生しました。

 

デザイナーズ住宅という言葉を聞いて、「おしゃれだけれど住みにくいのでは」と感じる方もいらっしゃるかもしれません。しかしこの物件が提案するのは、見た目の格好よさだけを追い求めた住まいではありません。外観や内装のデザインに徹底的にこだわりながら、家族の日常生活における使い勝手や収納の充実、そして将来にわたって心地よく過ごせる空間づくりが丁寧に考え抜かれた、デザインと暮らしやすさが高次元で共存する住まいです。

 

全2棟という希少な分譲数だからこそ、この物件は大量供給型の住宅とは一線を画す独自の存在感を放っています。街並みの中に凛と佇むその姿は、住む方の個性やセンスを静かに表現してくれる、そんな住まいです。

 

 

■ 玉川学園前という街のポテンシャル

 

小田急小田原線の玉川学園前駅は、新宿駅から急行で約30分前後という都心へのアクセスの良さを持ちながら、駅周辺には落ち着いた住宅街が広がる、暮らしのバランスに優れた駅です。沿線には下北沢や新百合ヶ丘といった個性的な街が連なり、休日のおでかけ先にも事欠きません。また町田駅へも数分でアクセスでき、ショッピングや外食など都市的な利便性を近距離で享受することもできます。

 

駅名にもなっている玉川学園は、大正時代に設立された進歩的な教育理念を持つ学校として知られており、その影響もあってか、このエリアには文化的・知的な雰囲気が街全体に漂っています。教育熱心なご家庭や、感性を大切にする暮らしを求める方々にとって、玉川学園前周辺は理想的な居住エリアとして長年にわたって支持されてきました。

 

物件が立地する奈良町は、玉川学園前駅の徒歩圏内でありながら、喧騒とは無縁の閑静な住宅地です。第一種低層住居専用地域に指定されているため、周囲には低層の住宅が整然と並び、将来にわたっても現在の穏やかな街並みが守られていきます。また第一種高度地区の指定があるため、隣接地に高い建物が突然建ってしまうといったリスクも低く、日照や眺望への安心感も長期的に担保されています。

 

 

◎ 2棟それぞれが持つ、異なる魅力

 

この物件の大きな特徴のひとつは、A号棟とB号棟という2棟がそれぞれ独自の個性と間取りの工夫を持っている点です。同じデザインコンセプトのもとで建てられながら、住む方のライフスタイルや家族構成に応じて選べる選択肢が用意されています。

 

A号棟は、土地面積が約149平方メートル、建物面積が約103平方メートルの4LDKという構成です。この棟で特に注目したいのが、ウォークインクローゼット、畳コーナー、そしてランドリールームという3つのプラスアルファの空間です。ウォークインクローゼットは、家族の衣類や荷物を一括してまとめて収納できる利便性の高い設備であり、日常の片付けや衣替えの手間を大幅に軽減してくれます。畳コーナーは、フローリングが中心の現代住宅において、和の落ち着きと癒しをもたらす空間として近年改めて注目を集めています。お子さんの昼寝や遊び場として、あるいは来客時の簡易的な客間として、多目的に活用できる柔軟な空間です。そしてランドリールームは、共働き世帯や子育て中のご家庭にとって特に強い味方となる設備です。洗濯・乾燥・アイロン・収納という一連の家事動線をひとつの部屋に集約できるため、家事の効率が格段に向上します。雨の日でも洗濯物を気にせずに済む安心感は、一度体験したら手放せない快適さです。

 

B号棟は、土地面積が約165平方メートルとA号棟よりも広い敷地を持ち、建物面積は約99平方メートルの4LDKにウォークインクローゼットを加えた間取り構成です。2台分の駐車スペースが確保されていることも、ファミリー層や車を複数台お持ちのご家庭には嬉しいポイントです。土地の広さを生かした外構や庭のデザインにも自由度があり、ガーデニングや家庭菜園を楽しむ空間、あるいはお子さんが安全に遊べるプライベートな外遊びスペースとして活用する可能性も広がります。シンプルでありながら本質的な4LDKの住まいを、広い敷地と駐車2台というゆとりある環境の中で楽しむことができる棟です。

 

 

■ デザイナーズ住宅が持つ、暮らしの豊かさへの視点

 

デザイナーズ住宅の本質は、単に見た目が美しいことではなく、設計者が住む人の暮らしを深く想像した上で、空間のひとつひとつに意図と意味を持たせているという点にあります。天井高の設定、窓の位置と大きさ、光の入り方、収納の配置、動線の設計、素材の選び方、それらすべてが住む方の快適さと心地よさを目指して丁寧に組み立てられています。

 

外観デザインにおいても、この物件は周辺の住宅と一線を画す存在感を放つことが期待されます。住宅街の中でそっと個性を主張するデザインは、毎日の帰宅を「ただ家に帰る」ことではなく「自分の好きな場所に戻る」という感覚に変えてくれます。住まいへの愛着は、長く住み続けるモチベーションにもなり、家族の記憶の積み重ねにも深く関わっていきます。

 

2026年8月の完成を予定しており、建築確認もA号棟・B号棟ともに正式に取得済みです。現在はまだ建築中の段階であるため、完成前のこのタイミングで購入を検討されることで、仕上がりへの期待感とともに入居準備を進めていただける状況です。

 

 

◎ サステナブルな住まいとしての視点も

 

この物件の備考欄に記されている「建築物再生可能エネルギー利用促進区域」という指定は、現代の住まいづくりにおいて見逃せないポイントです。これは、再生可能エネルギーの導入や活用を促進するための区域指定であり、太陽光発電システムや省エネ設備との親和性が高い地域であることを意味しています。環境負荷の低減と光熱費の削減を両立したい方、あるいは将来的なエネルギー自給への関心をお持ちの方にとって、この指定は住まい選びの重要な判断材料のひとつとなるでしょう。

 

また法第22条区域の指定を受けており、一定の防火基準が求められる地域でもあります。これは安全性の観点からも居住者にとっての安心材料であり、建物の仕様においても必要な防火性能が確保されています。

 

 

■ 青葉区という資産価値の高いエリアで、住まいを持つ意味

 

横浜市青葉区は、横浜市内でも特に人気の高い住宅地エリアのひとつとして知られています。自然環境の豊かさ、教育環境の充実、交通アクセスの良さ、そして治安の良さという複数の要素が高いレベルで揃っており、長年にわたって安定した人気を保っています。住みたい街・住みやすい街のランキングでも常に上位に名前が挙がるエリアであり、住宅の資産価値という面でも安定感のある選択です。

 

土地の権利形態は所有権であり、地目は宅地です。自らの土地として長期にわたって保有できるという安心感は、住まいを選ぶ上での根幹的な条件のひとつです。建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントという条件のもとで建てられた建物は、敷地に対してゆとりある配置となっており、外構や庭のスペースも十分に確保されています。

 

 

◎ 接道と周辺環境について

 

接道は南東側の私道約4メートルとなっています。私道に接する物件の場合、将来の通行や管理について気になる方もいらっしゃると思いますが、接道状況の詳細については担当者にご確認いただくことで、安心して検討を進めていただけます。南東側への接道という条件は、朝の穏やかな日差しが敷地に入りやすいという点でも、生活環境として恵まれた向きとも言えます。

 

設備面では、東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水がすべて整備されており、入居後すぐに安心した暮らしをスタートできます。都市ガスの供給があることで、ガスコンロやガス給湯器を希望するご家庭のニーズにも対応しており、生活スタイルに合わせた設備選びの幅も広がります。

 

 

■ あなただけの住まいを、奈良町で

 

全2棟という限られた供給数は、それだけ一棟一棟に向き合って設計・施工された証でもあります。大量供給型の分譲住宅にはない丁寧さと独自性が、この物件の最大の価値です。

 

家族の笑顔が集まるリビング、それぞれの個性を育む子ども部屋、家事の負担を軽くしてくれる機能的な設備、そして帰るたびに「ここが好きだ」と感じさせてくれる外観デザイン。そのすべてが、青葉区奈良町のこの場所に揃っています。

 

引渡し時期についてはご相談に応じますので、現在のご住まいの状況や転居のタイミングに合わせた柔軟なご対応が可能です。まずはお気軽にお問い合わせいただき、現地の雰囲気や建物の仕上がりを実際にご確認ください。玉川学園前駅から歩いて9分のこの場所で、あなたとご家族の理想の暮らしが始まります。

 

 

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【物件概要】

 

◎A号棟

価格：5580万円(税込)

土地面積：149.33㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：4LDK＋WIC＋畳コーナー＋ランドリールーム

 

◎B号棟

価格：5480万円(税込)

土地面積：165.72㎡

建物面積：99.26㎡

間取り：4LDK＋WIC

 

■所在地：横浜市青葉区奈良町

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年8月予定

■土地権利：所有権 

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側私道約4.0m

■建築確認番号：

A号棟：第25UDI1K建02285号

B号棟：第25UDI1K建02286号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第1種高度地区、法22条区域、建築物再生可能エネルギー利用促進区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●最寄駅

・小田急小田原線「玉川学園前」駅南口　徒歩9分（約669m）

 

●利用駅

・東急こどもの国線「こどもの国」駅　約2.1km

 

●バス停

・町田市コミュニティ「鶯谷南」バス停　徒歩2分（約153m）

 

■買い物施設

●コンビニ

・ファミリーマート玉川学園店　徒歩9分（約652m）

 

●ドラッグストア

・ココカラファイン玉川学園前南口店　徒歩8分（約633m）

 

●雑貨店

・セリア OdakyuOX玉川学園店　徒歩8分（約626m）

 

●スーパー・ディスカウントショップ

・業務スーパー町田南大谷店　約2.1km

・Big-A町田藤の台団地店　約2.5km

 

■ショッピング・生活施設

●ホームセンター

・ホームセンターセキチュー鶴川店　約1.8km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　約2.0km

 

●家電量販店

・ジョーシンつるかわ店　約1.9km

 

●衣料品店

・ハニーズ玉川学園店　徒歩8分（約629m）

・ワークマンプラス町田金井店　約1.8km

 

●飲食店

・日高屋玉川学園前南口店　徒歩9分（約681m）

・すき家玉川学園駅前店　徒歩9分（約682m）

 

■医療施設

●内科・消化器科

・玉川クリニック　徒歩8分（約581m）

 

●小児科

・渡辺医院　徒歩14分（約1.1km）

 

●外科

・玉川学園診療所　徒歩13分（約965m）

 

●眼科

・青山眼科クリニック　徒歩14分（約1.1km）

 

●耳鼻咽喉科

・はぎの耳鼻咽喉科　徒歩11分（約853m）

 

●皮膚科

・玉川学園皮ふ科　徒歩9分（約695m）

 

●歯科

・亀山歯科クリニック　徒歩8分（約640m）

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・てるてる園　徒歩15分（約1.2km）

 

●有料老人ホーム

・サニーステージ玉川学園　徒歩18分（約1.4km）

 

■教育施設

●幼稚園・保育園

・玉川学園幼稚部　徒歩15分（約1.2km）

・玉川さくら保育園　徒歩15分（約1.2km）

・玉川中央幼稚園　徒歩17分（約1.3km）

・認定こども園玉川中央幼稚園　徒歩17分（約1.3km）

・奈良幼稚園　徒歩20分（約1.6km）

 

●小学校・中学校

・玉川学園小学部　徒歩15分（約1.2km）

・玉川学園中学部　徒歩15分（約1.2km）

 

●高校・大学

・玉川学園高等部　徒歩14分（約1.1km）

・玉川大学　徒歩9分（約708m）

 

■公共施設・公園

●公共施設

・横浜市青葉区役所　約7.8km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約10.0km

 

●公園

・東玉川学園4児童公園　徒歩8分（約582m）

・奈良町第三公園　徒歩9分（約641m）

・奈良町大田平第二公園　徒歩9分（約656m）

 

■カーシェア・駐車場

●コインパーキング

・エコロパーク東玉川学園第1　徒歩5分（約362m）

・タイムズ玉川学園　徒歩7分（約522m）

 

●カーシェア

・タイムズカーUR奈良北（H地区）　徒歩8分（約625m）

・タイムズカー奈良町第2月極駐車場　徒歩9分（約651m）

 

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【玉川学園前駅徒歩9分×自然と知性が寄り添う街。家族時間がもっと豊かになる奈良町ライフ】

 

■緑豊かな住環境と利便性を両立する「奈良町」という選択

 

横浜市青葉区奈良町は、都心へのアクセスと落ち着いた住環境のバランスに優れたエリアです。最寄りとなる小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩9分という利便性を持ちながら、街にはゆったりとした空気が流れ、忙しい毎日の中でも穏やかな時間を感じられます。

 

駅周辺には日々の買い物施設や飲食店が揃い、生活利便性を確保しながら、一歩住宅街へ入ると豊かな緑と静かな街並みが広がります。子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に支持される理由は、この「便利さ」と「落ち着き」の共存にあります。

 

■身近な自然が家族の毎日を豊かにする住環境

 

このエリアの魅力のひとつは、公園や緑地が身近にあることです。徒歩約9分の「奈良町大田平第二公園」は、気軽に立ち寄れる身近な憩いのスポット。お子さまの遊び場としてはもちろん、散歩やリフレッシュにも活躍します。

 

少し足を延ばせば、広大な敷地を誇る「こどもの国」も利用できます。園内には広い芝生、動物とのふれあい、遊具、自転車コース、季節ごとのイベントなど、1日では遊びきれないほどの魅力が詰まっています。休日のたびに遠出をしなくても、近くで充実したレジャーを楽しめる環境は、子育て世帯にとって大きな魅力です。

 

また、季節ごとに変化する自然を感じながら暮らせるため、お子さまの感性を育み、家族の思い出を増やしてくれる住環境と言えるでしょう。

 

■温浴施設や趣味空間が充実。大人も楽しめる街

 

家族だけではなく、大人にとっても嬉しい環境が整っています。

 

約1.9km先には人気の温浴施設「喜楽里別邸横浜青葉店」があり、天然温泉や岩盤浴で日頃の疲れを癒すことができます。仕事終わりや休日に気軽に利用できる距離感は、暮らしの満足度を高めてくれます。

 

さらに、スポーツ施設も充実しています。青葉区奈良地区センター体育館では運動習慣を取り入れやすく、テニスを楽しみたい方にはメガロス玉川学園テニススクールも利用可能。趣味や健康づくりを身近に楽しめる環境は、住んでから実感できる大きな価値です。

 

ゴルフやスポーツ練習を気軽に楽しめる施設も点在しているため、休日の過ごし方の幅が広がります。

 

■教育・文化施設が身近な「学びの街」

 

玉川学園前エリアは、その名の通り教育文化施設が充実した街としても知られています。

 

徒歩圏には玉川大学があり、大学キャンパス周辺には落ち着いた街並みが広がります。教育環境の良さは地域全体の雰囲気にも表れており、知的で穏やかな空気感が漂います。

 

「玉川大学教育博物館」では学びを身近に感じることができ、「無窮会専門図書館」など文化施設も利用可能。さらに、和光大学ポプリホール鶴川では文化イベントや地域交流も行われています。

 

子どもの教育だけではなく、大人になってからも学びや文化に触れ続けられる環境は、この街ならではの魅力です。

 

■歴史や文化を感じながら暮らせる周辺環境

 

周辺には歴史や文化に触れられるスポットも点在しています。

 

「旧永井家住宅」では歴史ある建築文化に触れられ、少し足を延ばせば「市ヶ尾水辺の広場」で自然を感じながら散策を楽しめます。また、「ベネッセ・スター・ドーム」では天体観測や宇宙への興味を深める体験も可能です。

 

休日ごとに新しい発見がある街は、住むほどに愛着が増していきます。

 

■毎日の暮らしが少し豊かになる街へ

 

住まい選びは建物だけで決まるものではありません。駅までの距離、自然環境、教育施設、休日の過ごし方、子育て環境、趣味を楽しめる場所。そのすべてが暮らしやすさにつながります。

 

奈良町エリアは、都心アクセスを確保しながら、自然・教育・文化・利便性をバランス良く享受できる街です。

 

家族で過ごす時間を大切にしたい方。穏やかな住環境を求める方。休日も充実させたい方。

 

そんな方にこそ、この街の魅力をぜひ感じていただきたい住環境です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 534m

2 東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 1,642m

3 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 2,499m

4 東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,845m

5 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 3,010m

6 JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,054m

7 JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 3,146m

8 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,903m

9 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 4,093m

10 JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 4,176m

11 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 4,183m

12 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 4,384m

13 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 4,455m

14 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 4,455m

15 JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 4,601m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎① 標準地番号：町田5-4

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：玉川学園2-21-4

■所在並びに地番：東京都町田市玉川学園2丁目3890番4

■交通施設・距離：玉川学園前駅 約80m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺の土地利用現況：小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域

■価格：342,000円/㎡

■地積：118㎡

■前面道路：北西側 約16.0m市道

■形状：台形

■建物構造：S造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

◎② 標準地番号：町田-7

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：東玉川学園1-32-15

■所在並びに地番：東京都町田市東玉川学園1丁目3577番175

■交通施設・距離：玉川学園前駅 約1,300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：150,000円/㎡

■地積：207㎡

■前面道路：西側 約5.0m市区町村道

■形状：台形

■建物構造：W造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

◎③ 標準地番号：町田-31

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：東玉川学園2-3-4

■所在並びに地番：東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31

■交通施設・距離：玉川学園前駅 約1,300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

■価格：149,000円/㎡

■地積：215㎡

■前面道路：北東側 約4.5m市道

■形状：不整形

■建物構造：LS造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

◎④ 標準地番号：町田-38

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：玉川学園8-18-7

■所在並びに地番：東京都町田市玉川学園8丁目642番8

■交通施設・距離：玉川学園前駅 約650m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域

■価格：173,000円/㎡

■地積：247㎡

■前面道路：西側 約6.0m市道

■形状：不整形

■建物構造：W造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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