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--『D・Sコート21～多摩区生田5丁目：投資家のための新築売アパート』
川崎市多摩区生田5丁目に位置するD・Sコート21は、小田急線「生田」駅から徒歩12分という絶好の立地にある新築売アパートです。この物件は、東京へのアクセスの良さと安定した賃貸需要の可能性を兼ね備えており、投資家にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。
安全性と快適性を重視した設計が特徴のD・Sコート21は、オートロック共用玄関を備え、全室に冷暖房が完備されています。特に2階の部屋には広いロフトが付いており、使い勝手の良さが際立ちます。加えて、自転車置場や駐車場も完備されており、都市生活に不可欠な機能がすべて揃っています。また、最新の家電設備には追い焚き機能付きの浴室、シャンプードレッサー付き、ウォシュレット付きトイレ、浴室乾燥機など、住み心地を向上させる設備が充実しています。
「生田」駅周辺は治安が良く、学生や社会人にも人気のエリアです。近隣にはよみうりランドやテニスコート、野球場などのスポーツ施設が豊富で、特に年間を通して楽しめるよみうりランドでは、夏はバーベキューやプール、冬はイルミネーションが人気です。また、文化施設として知られる藤子・F・不二雄ミュージアムもあり、幅広い年齢層に魅力的な環境が広がっています。
生田周辺には多くの飲食店が軒を連ね、学生に人気のファミリーレストランやカフェが豊富です。新宿へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利なベッドタウンとしての魅力も備わっています。住宅街にファミリー層が多く、一人暮らしでも安心できる治安の良さもこのエリアの特徴です。
D・Sコート21の物件詳細として、木造パワーボード部タイル貼りの建物構造で、築年月は令和5年7月です。6戸の1K（2階はロフト付き）で構成され、所有権付きの土地面積は131.06㎡、建物面積は120.20㎡です。建ぺい率は50％、容積率は100％で、都市計画は市街化区域、用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されています。年間想定賃料は463.2万円で、表面利回りは6.7％です。
投資家にとって、D・Sコート21は安定した収入源となる可能性を秘めた魅力的な物件です。
この物件は、将来の資産価値の向上も期待できる要素を持っています。立地条件の良さは、賃貸市場において常に高い需要を維持することを意味します。また、新築物件であることは、メンテナンスコストの削減や長期的な資産価値の維持に寄与します。
D・Sコート21の最大の魅力は、その居住性と利便性の高さにあります。現代的なデザインと機能的な間取りは、幅広い層の入居者にアピールするでしょう。特に、広いロフトが付いた2階の部屋は、多目的な利用が可能であり、家事や趣味のスペースとしても最適です。このような特徴は、賃貸市場において他の物件との差別化を図る上で重要なポイントとなります。
さらに、D・Sコート21は、生活に必要な設備が整った快適な住空間を提供しています。インターホン付きシステムキッチン、床下収納、BSアンテナ、全室カーテンレール付きなど、細部にわたる配慮が見受けられます。これらの設備は、居住者の生活の質を高めるだけでなく、賃貸物件としての競争力を高める要因となります。
経済的視点から見ても、D・Sコート21は魅力的な投資先です。表面利回りは、都市部の新築物件としては高い水準であり、安定した収益を期待できます。また、令和5年7月築という新築物件であるため、長期的なメンテナンスコストの節約が見込まれます。これは、投資のリスクを抑えながら利益を最大化する上で重要な要素です。
総合的に考えると、D・Sコート21は、安定した収益性と将来の資産価値の向上の両面で投資家にとって魅力的な選択肢となるでしょう。この物件は、快適な居住環境と利便性の高い立地条件を兼ね備えており、賃貸市場においても高い人気を保持することが予想されます。投資家の皆様にとって、D・Sコート21は、長期的な安定収益を生み出す素晴らしい機会となることでしょう。
【D・Sコート21～多摩区生田5丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
■所在地：川崎市多摩区生田5丁目
■交通:小田急線「生田」駅徒歩12分
■価格：成約済
■年間想定賃料：--万円
■表面利回り：--％
■土地面積：131.06㎡
■建物面積：120.20㎡
■建物構造：木造パワーボード部タイル貼
■築年月：令和5年7月
■間取り(戸数)：6戸
■土地権利：所有権
■建ぺい率：50％
■容積率：100％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■引渡し：相談
■間取り：1K(2Fはロフトつき)
■駐車場：有(1台)
■設備:東京電力・都市ガス・本下水・公営水道
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 最寄駅: 小田急小田原線/生田駅 北口 - 1.1 km
- 利用駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 1.7 km
- バス停: 小田急バス/寺尾台団地 - 560 m
●スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット: ユーコープ寺尾台店 - 499 m
- コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎菅馬場店 - 604 m
- コンビニエンスストア: ローソン川崎菅馬場三丁目店 - 707 m
●コインパーキング・カーシェア・レンタカー
- コインパーキング: タイムズAnker フロンタウン生田 - 835 m
- カーシェア・レンタカー: ニコニコレンタカー川崎菅馬場店 - 587 m
- コインパーキング: 三井のリパーク川崎生田3丁目第2 - 841 m
●病院
- 一般病院内科: 中村クリニック - 711 m
- 一般病院消化器科: 岸内科胃腸科医院 - 880 m
- 一般病院小児科: 渡辺小児科医院 - 859 m
- 一般病院外科: 中村クリニック - 711 m
- 一般病院眼科: ひとみ・山口眼科 - 859 m
- 一般病院耳鼻咽喉科: 宮部耳鼻咽喉科医院 - 1.1 km
- 一般病院皮膚科: たま皮フ科 - 859 m
- 一般病院産婦人科(産科含む): 愛児レディースクリニック - 830 m
●介護施設
- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム生田まほろば - 818 m
- 有料老人ホーム: SOL星が丘 - 1.2 km
●幼稚園・保育園・小中学区等
- 幼稚園: 寺尾みどり幼稚園 - 553 m
- 保育園(認可)・認定こども園: うぃず稲田堤保育園 - 858 m
- 幼稚園: 東菅幼稚園 - 1.3 km
- 小学校: 生田小学校 - 1.2 km
- 中学校: 生田中学校 - 1.6 km
- 小学校: 東菅小学校 - 768 m
- 中学校: 南菅中学校 - 1.4 km
- 小学校: 南菅小学校 - 1.3 km
- 中学校: 枡形中学校 - 1.6 km
●高校・大学・専門学校等
- 高等学校: 生田東高等学校 - 1.4 km
●公共施設
- 市区役所、町村役場: 川崎市多摩区生田出張所 - 1.1 km
- 公園: 寺尾台第１公園 - 459 m
- 市区役所、町村役場: 川崎市多摩区役所 - 2.7 km
- 公園: 生田土淵公園 - 712 m
- 公園: 生田ふれあいの森 - 825 m
- 警察署・交番: 多摩警察署菅星ヶ丘交番 - 1.3 km
- 消防署: 多摩消防署菅出張所 - 823 m
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～『川崎市多摩区: 緑豊かな自然と文化が息づく、あなたの新しい生活拠点』～
川崎市多摩区は、東京都心からのアクセスの良さと自然豊かな環境が魅力の地域です。この地域は、都会の利便性と郊外の落ち着いた生活が共存しており、幅広い年齢層に支持されています。ここでは、地域の名所やスポットを紹介し、多摩区の魅力を深く掘り下げていきます。
【地域の名所・スポット】
● お出かけスポット
1. 生田ふれあいの森 (徒歩距離: 825m)
生田ふれあいの森は、豊かな緑に囲まれた自然公園です。散歩やジョギングに最適で、四季折々の自然を楽しむことができます。
2. 中イ園 (徒歩距離: 1.9km)
中イ園は、川崎市多摩区の歴史ある公園です。季節の花々が美しく、家族連れに人気のスポットです。
3. カフェ・ド・シュロ (徒歩距離: 1.9km)
緑に囲まれたカフェで、ゆっくりとした時間を過ごすことができます。自家製のスイーツやコーヒーが楽しめます。
● 趣味・スポーツ施設
1. フロンタウン生田体育館 (徒歩距離: 1.1km)
さまざまなスポーツが楽しめる複合施設です。地域住民の健康維持に貢献しています。
2. フロンタウン生田テニスコート (徒歩距離: 1.1km)
初心者から上級者まで利用できるテニスコートです。レンタル用具も充実しており、手ぶらで楽しめます。
3. 川崎市多摩スポーツセンター (徒歩距離: 1.6km)
多様なスポーツが楽しめる施設で、地域コミュニティの活動の場としても利用されています。
● 文化・教育施設
1. 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室 (徒歩距離: 1.9km)
歴史的な建築物で、地域の文化・教育の発信地となっています。
2. 川崎市立多摩図書館 菅閲覧所 (徒歩距離: 2.0km)
豊富な蔵書を有する図書館で、学習や読書に最適な環境を提供しています。
3. 日テレらんらんホール (徒歩距離: 3.9km)
様々なイベントやコンサートが開催される文化施設で、地域の文化活動の中心地です。
● 名所・旧跡
1. 旧伊藤家住宅 (徒歩距離: 3.5km)
地域の歴史を感じることができる伝統的な日本家屋です。
2. 旧北村家住宅 (徒歩距離: 3.7km)
歴史的価値の高い建築物で、日本の伝統美を感じることができます。
3. 旧工藤家住宅 (徒歩距離: 4.0km)
地域の歴史を伝える貴重な建築物で、文化遺産として保護されています。
以上、川崎市多摩区の魅力的なスポットをご紹介しました。この地域は、都市と自然が調和した生活環境を提供しており、新たな生活を始めるのに最適な場所です。自然と文化が融合したこの地域で、あなたの新しい生活を始めてみませんか？
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 772m
2. 小田急電鉄小田原線読売ランド前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 1,255m
3. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 1,364m
4. 南武線中野島駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 1,434m
5. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 1,542m
6. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,348m
7. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,365m
8. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 2,553m
9. 京王電鉄相模原線京王多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 2,556m
10. 小田急電鉄小田原線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 2,732m
11. 南武線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 2,791m
12. 南武線矢野口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 2,796m
13. 小田急電鉄小田原線和泉多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 3,170m
14. 京王電鉄京王線布田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 3,326m
15. 京王電鉄京王線調布駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 3,396m
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～近隣公示地価・基準地価～
1. 標準地番号: 川崎多摩-8
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 生田５－２２－４
- 所在地: 神奈川県 川崎市多摩区生田５丁目１９３３番５
- 交通施設距離: 生田 1200m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 169,000円/㎡
- 地積: 165㎡
- 前面道路状況: 南西 5.0m 市道
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50%/100%
- 法規制: 市街化区域
2. 標準地番号: 多摩-2
- 調査基準日: 2022/7/1
- 住居表示: 神奈川県 川崎市多摩区菅馬場３丁目６番１５
- 所在地: 川崎市多摩区菅馬場３丁目６番１５
- 交通施設距離: 稲田堤 1700m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 170,000円/㎡
- 地積: 241㎡
- 前面道路状況: 南西 6.0m 市区町村道
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40%/80%
- 法規制: 市街化区域、高度地区
3. 標準地番号: 川崎多摩5-5
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 生田１－１０－１４
- 所在地: 神奈川県 川崎市多摩区生田１丁目２７３番１
- 交通施設距離: 中野島 1000m
- 用途区分: 準住居地域
- 利用現況: 住宅、店舗、その他
- 価格: 293,000円/㎡
- 地積: 904㎡
- 前面道路状況: 北東 20.0m 県道
- 建物構造: RC（鉄筋コンクリート）
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 60%/200%
- 法規制: 準防火地域、市街化区域
4. 標準地番号: 川崎多摩-3
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 菅馬場２－４－４５
- 所在地: 神奈川県 川崎市多摩区菅馬場２丁目３８８３番４
- 交通施設距離: 稲田堤 1100m
- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 230,000円/㎡
- 地積: 165㎡
- 前面道路状況: 南西 7.0m 市道
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 60%/200%
- 法規制: 準防火地域、市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2024.03.16
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
