【緑に抱かれた落ち着きの街並みで叶える理想の暮らし】

～Erde-エルデ 調布市深大寺北町3期 新築一戸建～

 

調布市深大寺北町に誕生する【Erde-エルデ 調布市深大寺北町3期】は、広々とした敷地と快適な住空間を備え、子育て世帯から二世帯を考えるご家族まで幅広いニーズに応える新築一戸建です。JR中央線「三鷹」駅へのアクセスに加え、京王線「調布」駅行きのバスも利用可能で、通勤・通学にも便利な立地。自然あふれる神代植物公園や歴史ある深大寺が徒歩圏にあり、緑豊かな住環境が広がるエリアで新しい暮らしが始まります。

 

■ゆとりある敷地と開放的な間取り

敷地面積は約42坪を確保し、カースペースは最大2台分を用意。ご夫婦で車を利用される方や来客時にも安心です。建物はLDKが約21.7帖というゆとりある大空間を実現し、大型のソファやダイニングテーブルを置いても圧迫感がありません。リビングには床暖房を完備し、寒い季節でも足元から快適に過ごせます。リビング直結の洗面室は帰宅後すぐに手洗いができる設計で、家事動線も良好。忙しい日常の中で家族を想う設計が随所に施されています。

 

■家族をつなぐLDKと可変性のある間取り

対面式のシステムキッチンは、食洗機と浄水器を標準装備。お料理をしながらリビング全体を見渡せるため、お子様の様子を見守りながら家事ができ、家族の会話も自然と増えます。さらに、スタディカウンターを設けることでお子様の宿題や在宅ワークに活用できる多目的な空間に。リビング階段を採用することで、家族の出入りの際に必ず顔を合わせる安心感と、家族の絆を深める仕組みが整っています。2階には約13.2帖の洋室があり、成長やライフスタイルに応じて間仕切りを設けて2部屋に分けることが可能。将来的に4LDKへと変更できる柔軟性は、長く住むほどに価値を実感できるポイントです。

 

■設備と仕様のこだわり

1坪タイプの浴室には浴室暖房乾燥機を備え、雨の日でも洗濯物を快適に乾かすことができます。1階と2階にはそれぞれトイレを設置し、朝の混雑時にもスムーズ。各居室は全室南向きで明るく、冬場でも暖かさを感じられる快適な住空間を提供します。ウォークインクローゼットや可動棚付きの収納スペースをはじめ、床下収納や2か所のWICなど、室内をスッキリ保つ工夫が充実。細部まで「暮らしやすさ」に配慮した設計です。

 

■立地と周辺環境の魅力

本物件は第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた住環境を確保しながらも、生活利便施設が徒歩圏に揃うのが特徴です。小学校は徒歩9分の北ノ台小学校、中学校は徒歩32分ながら、バス便や自転車でのアクセスも可能。幼稚園や保育園も徒歩10分以内に点在し、小さなお子様を持つご家庭にも理想的です。徒歩3分のセブンイレブンをはじめ、スーパーは徒歩8分のグルメシティ神代店、ショッピング施設「BRANCH調布」までも徒歩17分と、日常の買い物も快適です。

 

医療面では徒歩6分の吉祥寺病院や徒歩15分の杏林大学病院があり、急な体調不良や小児科受診にも安心。さらに神代植物公園や深大寺といった名所も徒歩圏にあり、四季折々の自然や歴史を身近に感じることができます。休日には家族で散歩やピクニックを楽しむなど、都市生活では得られない潤いある時間を過ごせるのも大きな魅力です。

 

■交通アクセス

JR中央線「三鷹」駅までは徒歩45分とやや距離はあるものの、バス便を利用すれば快適にアクセス可能。また、京王線「調布」駅まではバス17分で直通し、「調布北高校前」停から徒歩4分と通勤・通学の利便性も確保されています。2駅2路線を利用できる立地は、都心方面へのアクセスにも柔軟に対応できる点で魅力です。

 

■まとめ

【Erde-エルデ 調布市深大寺北町3期】は、約42坪の広い敷地、最大2台の駐車スペース、21.7帖の大空間LDKを備え、暮らしの快適さと将来の可変性を兼ね備えた新築一戸建です。床暖房や食洗機、浴室乾燥機といった最新設備が日常を支え、家族の成長やライフスタイルに合わせて長く住み続けられる工夫が随所に施されています。自然豊かな環境と都市の利便性を兼ね備え、子育て世帯にとっても理想的な住まいがここに誕生します。完成予定は2025年8月。新しい街並みと共に、ご家族の未来を育む住まいとしてぜひご検討ください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6159万円(税込)

土地面積：138.91㎡

建物面積：105.45㎡

間取り：3(4)LDK

 

 

■所在地：調布市深大寺北町5丁目

 

■交通：JR中央線「三鷹」駅45m、小田急バス「調布北高前」停徒歩4分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル材葺2階建

 

■築年月：令和7年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約4.0m公道

 

■建築確認番号：第24UDI1SW建09874号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：建築基準法22条区域、調布市景観計画、22条区域、日影規制、道路斜線、北側斜線、宅地造成等規制法、都市再生特別措置法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：西武多摩川線「武蔵境」駅 南口 徒歩3.1km

・利用駅：中央本線「武蔵境」駅 南口 徒歩3.1km

・バス停：小田急バス「調布北高校前」 徒歩361m

 

■スーパー・コンビニ等

・グルメシティ神代店 徒歩583m

・セブンイレブン深大寺店 徒歩154m

 

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ深大寺第4 徒歩292m

・エイブルパーキング深大寺北町7丁目 徒歩548m

・タイムズカー深大寺北町5丁目 徒歩159m

・タイムズカー深大寺北町 徒歩545m

 

■ショッピング施設

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩541m

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.2km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩628m

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩945m

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.4km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.5km

 

■衣料品店・飲食店

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩536m

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.7km

・バーミヤン深大寺店 徒歩238m

・PRONTO CAFFE調布店 徒歩664m

 

■病院

・工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩295m

・金剛寺内科クリニック（消化器科） 徒歩1.4km

・萩原医院（外科） 徒歩995m

・植村眼科医院（眼科） 徒歩1.2km

・おかだ耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩1.3km

・鵜戸西クリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km

・本間デンタルクリニック（歯科） 徒歩805m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 花水木 徒歩464m

・有料老人ホーム メディカルホームくらら三鷹 徒歩860m

 

■幼稚園・保育園・学校

・長久寺学園幼稚園 徒歩1.3km

・深大寺保育園 徒歩295m

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩699m

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩844m

・北ノ台小学校 徒歩637m

・調布北高等学校 徒歩204m

 

■公共施設・公園

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩683m

・調布市神代出張所 徒歩3.6km

・調布市役所 徒歩3.7km

・山野公園 徒歩270m

・くぬぎ林仲よし広場 徒歩687m

・とりで公園 徒歩1.2km

 

■警察署・消防署

・三鷹警察署野崎交番 徒歩752m

・三鷹警察署大沢交番 徒歩1.3km

・調布消防署深大寺出張所 徒歩874m

 

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【自然と文化が調和する街で叶える理想の暮らし】

 

住まいを選ぶ際に重視されるポイントのひとつに、周辺の環境があります。日々の暮らしをより快適に、そして豊かにしてくれるのは、通勤・通学の利便性だけでなく、散歩や休日のお出かけ先、趣味や学びの場として利用できる施設がどれほど整っているかという点です。今回ご紹介するエリアは、調布市深大寺を中心に、自然豊かな環境と都市生活の利便性を両立した魅力あふれるロケーションです。ここでは、周辺の名所・スポットを詳しくご紹介しながら、この街での暮らしのイメージをお伝えいたします。

 

■お出かけスポットの魅力

徒歩わずか270mに位置する『山野公園』は、小さなお子さまとのお散歩や、休日に家族で気軽に訪れるのに最適な場所です。緑豊かな環境で季節の移ろいを感じながら過ごせる公園は、日常生活の中で自然に触れられる大切な空間です。さらに徒歩1.2kmには『神代植物公園ドッグラン』があり、ペットと一緒にのびのびと遊ぶことができます。犬を飼っているご家庭にとっては、歩いて通える距離にドッグランがあるのは大きな魅力といえるでしょう。そして徒歩1.3kmには『東京都神代植物公園』が広がり、四季折々の花々を楽しむことができます。特に春のバラフェスタは地域でも有名で、多くの人々で賑わいます。これらのスポットは、自然の豊かさを日常的に感じられる暮らしを支えてくれます。

 

■趣味・スポーツ施設で健康的な毎日を

暮らしの中で適度に体を動かせる施設が近くにあることは、日々の健康維持にもつながります。徒歩836mにある『調布市総合体育館』は、地元の方々が多目的に利用できる施設で、バスケットボールやバレーボールといったスポーツ活動から、各種イベントまで幅広く活用されています。少し足を延ばせば、徒歩1.6kmに『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）』があり、体育館とプールを備えた大規模施設で本格的にスポーツを楽しむことができます。大人のフィットネスや子どもの水泳教室など、家族それぞれが自分の目的に合わせて利用できる環境が整っているのは嬉しいポイントです。健康的なライフスタイルを自然に実現できる立地は、住まい選びの大きな魅力となります。

 

■文化・教育施設が充実した環境

徒歩371mに『調布市立図書館 深大寺分館』があり、読書や学習に気軽に立ち寄れる環境が整っています。小さなお子さまの絵本の読み聞かせから、学生の学習、さらには大人の知的好奇心を満たす場として、日常的に利用できる図書館が身近にあるのは安心感につながります。さらに徒歩1.1kmには『神代植物公園植物多様性センター』があり、植物に関する知識を深めることができる学びの場として人気です。徒歩1.6kmの『三鷹市公会堂』では、地域のイベントやコンサートが開催され、文化的な刺激を受けることができます。教育と文化が身近に揃った環境は、お子さまの成長や家族の暮らしをより豊かにしてくれるでしょう。

 

■歴史や文化を感じられる名所・旧跡

このエリアは自然やスポーツ施設だけでなく、歴史や文化に触れられる名所が多いのも特徴です。徒歩4.6kmには『井の頭恩賜公園』があり、休日にはピクニックやボート遊びなどを楽しめます。広大な敷地に広がる緑は、まさに都会のオアシスと呼べる存在です。また徒歩5.0kmには『烏山寺町』が広がり、伝統的な寺院が立ち並ぶ落ち着いた景観を楽しむことができます。さらに徒歩5.7kmには『東郷寺』があり、春には見事な枝垂れ桜が訪れる人々を魅了します。いずれも気軽に訪れられる距離にあるため、歴史や文化を感じながら過ごす休日を実現できます。

 

◎まとめ

調布市深大寺エリアは、自然の潤いと都市生活の利便性を兼ね備えた、理想的な暮らしを実現できる街です。徒歩圏内に公園やスポーツ施設、教育機関や文化施設が揃い、さらに少し足を延ばすだけで歴史的な名所や大規模な公園も楽しめる環境が整っています。家族でのお出かけや健康的なライフスタイル、子どもの教育や文化的な体験など、暮らしを多方面から支えてくれる要素が詰まったエリアといえるでしょう。住まい選びにおいて、日常生活の利便性と休日の充実度を重視する方にとって、この地域はまさに理想のロケーションです。毎日の生活に彩りを添え、心豊かな暮らしを叶えてくれるこの環境を、ぜひ現地でご体感ください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,640 m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 2,661 m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,783 m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,856 m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,913 m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 2,918 m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,970 m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,066 m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,156 m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,174 m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 3,263 m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,301 m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,451 m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 3,730 m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,747 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①標準地番号 調布-7

調査基準日 2024/7/1

所在地 東京都調布市深大寺北町五丁目４番２３

交通機関 調布駅まで約3,300m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域

価格 265,000円/㎡

地積 208㎡

前面道路 南東側 幅員4.0m 市区町村道

道路形状 間口1.0% 奥行き1.0%

建物構造 LS

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40% / 80%

法規制 市街化区域, 高度地区

 

■②標準地番号 調布-12

調査基準日 2025/1/1

所在地 東京都調布市深大寺北町六丁目４６番１６

交通機関 調布駅まで約3,500m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格 282,000円/㎡

地積 132㎡

前面道路 西側 幅員4.0m 市道

道路形状 間口1.5% 奥行き1.0%

建物構造 W

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40% / 80%

法規制 市街化区域

 

■③標準地番号 三鷹-16

調査基準日 2025/1/1

所在地 東京都三鷹市野崎一丁目３１番２１（住居表示 野崎1-7-14）

交通機関 三鷹駅まで約2,600m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格 359,000円/㎡

地積 141㎡

前面道路 西側 幅員4.0m 市道

道路形状 間口1.0% 奥行き1.2%

建物構造 RC

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40% / 80%

法規制 市街化区域

 

■④標準地番号 三鷹-5

調査基準日 2024/7/1

所在地 東京都三鷹市野崎一丁目４０番５（住居表示 野崎1-8-18）

交通機関 三鷹駅まで約2,500m

用途区分 第一種住居地域

利用現況 住宅

周辺状況 共同住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域

価格 436,000円/㎡

地積 121㎡

前面道路 北側 幅員9.4m 都道府県道

道路形状 間口1.0% 奥行き2.0%

建物構造 RC

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 60% / 200%

法規制 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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