【Erde～エルデ｜新築一戸建 町田市金森9期】JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩23分

 

『Erde～エルデ｜新築一戸建 町田市金森9期』は、豊かな自然と便利な生活環境が調和した住宅地に位置しています。この住宅シリーズは、ドイツ語で「地球」を意味する「Erde」という名の通り、長く住み続けることができる、環境に配慮した家づくりをコンセプトにしています。大地に根を張り、住む人々に末永く愛されるような家であることを願って設計されたこの物件は、快適で便利な生活を提供します。

 

■アクセスと周辺環境

JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩23分と、通勤や通学にも便利な距離に位置しています。駅から少し離れている分、周囲は落ち着いた住宅街となっており、静かで自然に囲まれた環境で生活を楽しむことができます。また、徒歩圏内に小学校や中学校があるため、お子様の通学も安心です。特に、南第四小学校までは徒歩10分以内、南中学校まではわずか徒歩3分と、非常に便利な立地にあり、子育て世代にとって理想的な環境が整っています。

 

■教育施設が充実した地域

『Erde～エルデ』の周辺には、小学校・中学校をはじめ、幼稚園や保育園も徒歩圏内に点在しており、教育環境が充実しています。例えば、光幼稚園は徒歩9分、中和田幼稚園は徒歩10分、ねむの木保育園は徒歩7分と、保育施設も充実しています。子育て中の家庭にとって、幼児期から学齢期までを安心して過ごせる施設が近くにあるのは大きな魅力です。

 

■生活に便利な施設が充実

徒歩圏内には、日常生活に欠かせない施設が揃っています。徒歩5分の場所にはファミリーマート金森町田街道店、徒歩7分にはセブンイレブン町田金森南店など、コンビニが近くにあり、急な買い物にも便利です。また、スーパーsanwa小川店は徒歩8分、ビッグヨーサン成瀬店は徒歩21分と、日用品の買い物にも困りません。さらに、徒歩7分の場所にあるワークマン町田街道金森店や、徒歩8分のホームセンターヤマダデンキテックランド三和小川店など、大型店舗も近隣に位置しており、生活用品やDIY用品も手軽に購入できます。徒歩圏内でほぼすべての生活必需品が揃う点が、この物件の大きな魅力です。

 

■充実した医療施設

医療面でも安心できる環境です。徒歩8分の中村内科をはじめ、徒歩18分には町田慶泉病院があり、急な体調不良や病気にも迅速に対応できます。徒歩圏内に複数の医療施設があることは、特にお子様や高齢者がいる家庭にとって心強いポイントです。

 

■間取りと設備の充実

『Erde～エルデ』は、4LDKの間取りで、土地面積124.1m2、建物面積89.78m2と広々とした空間が広がっています。リビングダイニングキッチン（LDK）は15畳以上あり、家族がゆったりと過ごせるリビングスペースが確保されています。また、対面式キッチンを採用しており、料理中も家族とのコミュニケーションが取りやすい設計です。

 

■充実の収納スペース

収納にもこだわりがあり、ウォークインクローゼット（WIC）やシューズインクローク（SIC）が完備されています。これにより、衣類や靴、日用品の収納場所に困ることはありません。さらに、全居室に収納スペースが設けられているため、部屋をスッキリと保つことができ、家族全員が快適に生活できます。

 

■家事をサポートする設備

現代の忙しい家庭にとって、家事を効率化する設備は欠かせません。この物件には、食器洗い乾燥機が標準装備されており、食事の後片付けの手間を大幅に軽減してくれます。さらに、浴室乾燥機も完備しているため、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができ、家事全般がスムーズに進みます。

 

■快適な居住空間

『Erde～エルデ』の居住空間は、日当たりが良好で、全居室に採光が取れる設計となっています。特に南面バルコニーは、1日を通して日光をたっぷりと浴びることができ、洗濯物の乾燥やガーデニングなど、さまざまな用途に活用できます。さらに、2階建ての設計で、各部屋が独立しているため、家族それぞれのプライバシーも確保されています。

 

■駐車スペースと交通利便性

カースペースには並列で2台分の駐車が可能で、車の出し入れがストレスなく行えます。自動車を使用する方にとって、駐車スペースがしっかり確保されている点は大きなメリットです。また、周辺道路は比較的広く、交通の便も良好です。徒歩23分で利用できるJR横浜線「成瀬」駅からは、都内へのアクセスも便利で、通勤や通学にも適しています。

 

◎『Erde～エルデ｜新築一戸建 町田市金森9期』は、快適な住環境と充実した生活利便性を両立させた理想的な住まいです。都市近郊の静かな住宅地で、長く安心して暮らせる家をお探しの方に、ぜひおすすめしたい物件です。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4099万円(税込)

土地面積：124.10㎡(37.54坪)

建物面積：89.78㎡(27.15坪)

建築確認番号：第24UDI1W建02309-2号

間取り：4LDK

 

 

■所在地:町田市金森3丁目

 

■交通：JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩23分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：令和6年11月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側2.8m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：建築基準法22条区域、町田市景観計画

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・横浜線『成瀬駅』南口　徒歩1.7km  

◎利用駅  

・東急田園都市線『つきみ野駅』出口　徒歩2.5km  

◎バス停  

・神奈川中央交通『かわせみ会館前』　徒歩290m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・ｓａｎｗａ小川店　徒歩620m  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート金森町田街道店　徒歩441m  

・セブンイレブン町田金森南店　徒歩479m  

 

■ドラッグストア  

◎雑貨店  

・ダイソースーパー三和小川店　徒歩597m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク町田金森6丁目　徒歩347m  

◎カーシェア・レンタカー  

・カレコリパーク町田金森6丁目（自転車可）　徒歩349m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・ミーナ町田　徒歩2.2km  

 

■専門店・ディスカウントストア  

◎専門店  

・ドン・キホーテMEGAドン・キホーテ上鶴間店　徒歩1.4km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ相模大野店　徒歩1.6km  

・Big-A成瀬北口駅前店　徒歩2.0km  

 

■家電  

◎ヤマダデンキ  

・ヤマダデンキテックランド三和小川店　徒歩619m  

・ヤマダデンキテックランド大和店　徒歩2.4km  

 

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ワークマン町田街道金森店　徒歩505m  

・洋服の青山町田金森店　徒歩532m  

◎飲食店  

・スターバックスコーヒー町田金森店　徒歩373m  

・ドトールコーヒーショップEneJet町田金森店　徒歩393m  

 

■病院  

◎一般病院  

・内科・小児科・産婦人科『虫明婦人科内科小児科医院』　徒歩230m  

・消化器科『小阪内科クリニック』　徒歩727m  

・外科・皮膚科『虫明クリニック』　徒歩265m  

・眼科『金森かとう眼科』　徒歩670m  

◎歯科病院  

・秀歯科医院　徒歩329m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・『合掌苑 桂寮』　徒歩769m  

◎有料老人ホーム  

・SOMPOケア ラヴィーレ南町田　徒歩895m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・中和田幼稚園　徒歩486m  

・光幼稚園　徒歩690m  

◎保育園（認定こども園）  

・ねむの木保育園　徒歩563m  

・認定こども園光幼稚園　徒歩690m  

・町田南保育園　徒歩774m  

◎小学校  

・南第四小学校　徒歩961m  

・南第一小学校　徒歩1.1km  

・小川小学校　徒歩1.2km  

◎中学校  

・南中学校　徒歩161m  

 

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・上鶴間高等学校　徒歩769m  

・小川高等学校　徒歩1.3km  

 

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・町田市南市民センター　徒歩857m  

・町田市なるせ駅前市民センター　徒歩2.0km  

・町田市南町田駅前連絡所　徒歩2.8km  

◎公園  

・金森天神山市民の森　徒歩472m  

・金森わさび田公園　徒歩573m  

・風の子広場　徒歩678m  

 

■消防署  

◎町田消防署南出張所　徒歩877m  

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【自然・文化・スポーツが身近に！魅力満載の町田エリアでの暮らし】

 

町田エリアは、自然豊かな公園やスポーツ施設、文化的な施設が充実しており、家族全員が楽しめる理想的な環境が整っています。自然に囲まれた暮らしと、便利な生活施設が近くに揃っていることで、日常の生活が快適に、そして豊かに過ごせるエリアです。ここでは、町田エリアの注目スポットをピックアップし、魅力的なライフスタイルを提案いたします。

 

■【お出かけスポット】  

町田エリアには、日常の散策やショッピング、食事を楽しめるスポットが多数揃っています。徒歩圏内に豊かな自然を感じられる場所があり、家族や友人と共に過ごすリラックスした時間を楽しむことができます。

 

◎『金森天神山市民の森』  

・徒歩距離：472m  

・所在地：町田市金森3丁目  

自然豊かな緑地で、四季折々の景色を楽しめる公園です。休日には家族でのピクニックや、ペットとの散歩に最適な場所で、都会の喧騒を忘れてリラックスできる空間です。地域住民の憩いの場として、多くの人々に親しまれています。

 

◎『ミーナ町田』  

・徒歩距離：2.2km  

・所在地：町田市原町田4-1-17  

「ミーナ町田」は、ショッピングや食事が楽しめる複合施設です。日常の買い物からファッションまで、幅広いアイテムが揃い、家族でのお出かけに便利なスポットとなっています。

 

◎『オステリア デコ』  

・徒歩距離：2.4km  

・所在地：町田市原町田4-11-4 1F  

町田で人気のイタリアンレストラン「オステリア デコ」では、落ち着いた雰囲気の中で本格的な料理を楽しむことができます。特別な日のディナーや、友人とのランチにぴったりの場所です。

 

■【趣味・スポーツ施設】  

日常の中で気軽に体を動かすことができるスポーツ施設が充実しているのも、町田エリアの魅力です。ゴルフやテニス、総合体育館など、多彩なスポーツを楽しめる環境が整っており、健康的な生活を送ることができます。

 

◎『町田モダンゴルフクラブ』  

・徒歩距離：1.5km  

・所在地：町田市鶴間447  

広々とした打ちっ放し練習場があり、ゴルフ愛好者に人気のスポットです。初心者から上級者まで、誰でも気軽にゴルフを楽しむことができ、技術の向上を目指す方に最適です。

 

◎『中央林間テニスクラブ』  

・徒歩距離：2.3km  

・所在地：大和市下鶴間1450  

本格的なテニス施設で、レッスンも充実しています。家族や友人と一緒にテニスを楽しむことで、健康的なライフスタイルを送ることができます。初心者でも安心して参加できるプログラムも用意されています。

 

◎『町田市立総合体育館』  

・徒歩距離：2.4km  

・所在地：町田市南成瀬5丁目12  

さまざまなスポーツが楽しめる総合体育館は、バスケットボール、バドミントン、卓球など、多彩なアクティビティに対応しています。週末には家族でスポーツを楽しむのにぴったりな施設です。

 

■【文化・教育施設】  

文化や教育の面でも、町田エリアは充実しています。地域の歴史や文化を学びながら、家族で楽しめる施設が多く、子どもたちの成長にも役立つ環境が整っています。

 

◎『町田市立金森図書館』  

・徒歩距離：937m  

・所在地：町田市金森東3-5-1  

地域に根ざした図書館で、豊富な蔵書が揃っており、読書や勉強に最適な環境です。静かな空間で、家族でのんびりと本を楽しむことができ、学びの場としても人気があります。

 

◎『大和市つる舞の里歴史資料館』  

・徒歩距離：2.3km  

・所在地：大和市つきみ野7-3-2  

地域の歴史や文化を学べる資料館で、過去の生活や文化について深く知ることができます。親子での訪問にぴったりの場所で、歴史に興味を持つきっかけになるかもしれません。

 

◎『相模女子大学グリーンホール（相模原市文化会館）』  

・徒歩距離：3.2km  

・所在地：相模原市南区相模大野4丁目4-1  

コンサートや演劇など、さまざまな文化イベントが開催されるホールです。音楽や舞台芸術に興味がある方にとって、素晴らしい体験ができる場所です。家族で文化的な活動を楽しむことができ、日常に彩りを添えることができます。

 

■【名所・旧跡】  

町田エリアの周辺には、歴史的な名所や自然を感じられるスポットも豊富です。地域の魅力に触れながら、自然と歴史を感じることができる場所で、心を落ち着けるひとときを過ごすことができます。

 

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

・徒歩距離：8.5km  

・所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町  

広々とした水辺の広場で、自然を楽しむことができるスポットです。ピクニックや散策を楽しむことができ、都会の喧騒を離れてリラックスできる場所として人気があります。

 

【まとめ】  

町田エリアは、自然や文化、スポーツを楽しむことができるスポットが揃っており、家族全員が充実した日常を過ごせる環境です。自然の中でリフレッシュしたり、趣味やスポーツに没頭することで、健康的なライフスタイルを維持することができます。ショッピングや食事も便利に楽しめるため、町田エリアでの生活は快適そのものです。あなたもこのエリアで、豊かな日常を手に入れてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 1,385m  

2. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 1,929m  

3. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 1,992m  

4. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,068m  

5. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 2,137m  

6. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 2,140m  

7. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 2,140m  

8. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 2,206m  

9. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 2,241m  

10. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,292m  

11. 小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 2,667m  

12. 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 76,417人, 直線距離: 2,679m  

13. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,032m  

14. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,141m  

15. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,481m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号【町田-68】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都町田市金森3丁目29-15  

・交通施設、距離：町田駅から2,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：131,000円/㎡  

・地積：150㎡  

・前面道路の状況：北 4.0m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号【町田-1】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：東京都町田市金森6丁目16-3  

・交通施設、距離：町田駅から2,700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：131,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路の状況：北 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

 

■標準地番号【町田-3】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：東京都町田市金森2丁目19-6  

・交通施設、距離：町田駅から1,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：181,000円/㎡  

・地積：125㎡  

・前面道路の状況：南東 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%（台形）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

 

■標準地番号【町田-28】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都町田市金森東4丁目20-11  

・交通施設、距離：成瀬駅から1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

・価格：167,000円/㎡  

・地積：225㎡  

・前面道路の状況：南 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間