【土地72坪超×霧が丘の穏やかな街並み。広さと開放感に包まれる、ゆとりある邸宅暮らし】

 

■「家そのもの」だけでなく、「街ごと好きになれる住まい」

 

住まい選びをする時、建物の広さや間取りだけを見てしまいがちですが、実際に暮らし始めると重要なのは街との相性です。

 

今回ご紹介する「ユーフォリア霧が丘1丁目」は、横浜市緑区の中でも整った街並みと豊かな緑環境で人気を集める霧が丘エリアに誕生する新築住宅です。

 

JR横浜線「十日市場」駅から徒歩13分。駅徒歩圏でありながら、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住宅街に位置し、周囲にはゆとりある戸建住宅や緑地が広がります。

 

霧が丘という街の特徴は、計画的に整備された街並みと、落ち着いた住宅環境のバランスにあります。道路幅にも比較的余裕があり、歩道が整備されているエリアも多く、子育て世帯からシニア世帯まで幅広く支持されています。

 

毎日帰る場所だからこそ、駅前の便利さだけでなく、「帰ってきて落ち着く街かどうか」は非常に大切です。

 

■約238㎡超の敷地が叶える、圧倒的なゆとり

 

この住まい最大の魅力は、約238㎡超という広大な敷地です。

 

都市部で70坪を超える土地を確保できる住まいは決して多くありません。土地の広さは、単純な数字以上の価値を生みます。

 

隣家との距離感に余裕が生まれやすく、採光・通風・プライバシー確保の面でもメリットを感じやすくなります。また、庭空間やアプローチ計画にも余裕を持たせやすく、住まい全体の開放感につながります。

 

休日には庭遊びを楽しむ。ガーデニングを楽しむ。子どもが走り回る。アウトドア用品を置く。土地に余白がある住まいは、暮らし方そのものを広げてくれます。

 

住宅密集エリアでは得られにくい「空の広さ」を感じられることも、この住まいの大きな魅力でしょう。

 

■平屋感覚も意識しやすい、ゆとりある2階建住宅

 

建物面積は100㎡超を確保しながら、木造枠組壁工法を採用した2階建住宅。

 

3LDKプランは、単純な部屋数ではなく、空間の使い方に余裕を持たせやすい構成です。

 

特に注目したいのがワークスペースの存在です。

 

近年は在宅ワークだけでなく、勉強スペース、趣味部屋、家事スペースなど、多目的空間への需要が高まっています。

 

完全な個室ほど閉鎖的ではなく、リビングと適度につながる空間であれば、お子様の学習スペースとしても活躍しやすく、家族の気配を感じながら過ごせます。

 

働き方や暮らし方が変わっても柔軟に対応しやすい空間設計は、これからの住まいに求められる要素の一つです。

 

■木造枠組壁工法がもたらす安心感と快適性

 

この住まいは木造枠組壁工法を採用しています。

 

ツーバイフォー工法とも呼ばれるこの工法は、面で建物を支える構造が特徴で、耐震性や気密性、断熱性に期待が持てます。

 

住宅性能は目に見えにくい部分ですが、実際の暮らしでは快適性に大きく関わります。

 

夏の暑さや冬の寒さを和らげやすいこと、室内温度が安定しやすいこと、生活音を軽減しやすいことなど、毎日の暮らしの積み重ねが住み心地を左右します。

 

見た目だけではなく、住み続けるための性能面にも配慮されている点は安心材料と言えるでしょう。

 

■霧が丘エリアが持つ、子育てとの相性の良さ

 

霧が丘エリアは、横浜市内でも落ち着いた住宅街として知られています。

 

周辺には公園や教育施設が点在し、緑を感じられる環境も多く、子育て世帯に人気があります。

 

また、比較的道路計画が整ったエリアのため、歩きやすく、自転車移動もしやすい点も特徴です。

 

大型商業施設が密集するエリアではありませんが、その分、住宅街としての穏やかさが保たれています。

 

家族で散歩を楽しむ。公園で遊ぶ。休日に庭時間を楽しむ。

 

そんな何気ない日常を大切にしたい方に、霧が丘という街は相性が良いかもしれません。

 

■十日市場駅徒歩圏という利便性

 

十日市場駅周辺にはスーパー、飲食店、ドラッグストア、生活利便施設が集まり、日常生活を支える環境が整っています。

 

また、JR横浜線利用により町田方面や横浜方面へアクセスしやすく、通勤・通学にも対応しやすい立地です。

 

徒歩13分という距離感は、近すぎず遠すぎず、住宅街としての静けさも確保しやすいポジションと言えるでしょう。

 

■住まいに「余白」を求める方へ

 

都市部の住宅では、どうしても効率重視になりがちです。

 

しかし、この住まいは少し違います。

 

広い土地。落ち着いた街並み。開放感。ワークスペース。穏やかな住宅環境。

 

暮らしを詰め込むのではなく、暮らしに余白をつくることを意識した住まいです。

 

土地の広さは、時間の余裕や心の余裕にもつながります。

 

忙しい毎日の中で、家に帰ると少しホッとする。

 

そんな住まいを求める方にとって、「ユーフォリア霧が丘1丁目」は、数字以上の価値を感じられる一邸かもしれません。

 

実際に現地を訪れた時、この街の空気感と敷地の広さが、想像以上の魅力として伝わってくるはずです。

 

 

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【物件概要】 

 

●1号棟

価格：7,980万円(税込)

土地面積：238.27㎡

建物面積：103.78㎡

間取り：3LDK＋ワークスペース

 

■所在地：横浜市緑区霧が丘1丁目

■交通：JR横浜線「十日市場」駅徒歩13分

■建物構造：木造枠組壁工法

■築年月：2026年9月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側約6.4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎駅

・JR横浜線「十日市場」駅 南口：約1.1km

・東急田園都市線「田奈」駅：約2.9km

 

◎バス停

・横浜市営バス「集会所前」停：約380m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ

・セブンイレブン横浜十日市場店：約511m

・ローソン横浜霧が丘三丁目店：約598m

 

◎カーシェア・駐車場

・タイムズカー霧が丘1丁目：約80m

・タイムズ十日市場町第6：約378m

・タイムズカー タイムズ十日市場町第6：約378m

・三井のリパーク十日市場ヒルタウン第2駐車場：約452m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・アピタ長津田店：約1.8km

・ショッピングタウンわかば：約2.3km

 

◎専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテ東名横浜インター店：約1.1km

・業務スーパーいぶき野店：約1.5km

 

◎ホームセンター・家電量販店

・スーパービバホーム長津田店：約1.6km

・ヤマダデンキ テックランドスーパービバホーム長津田店：約1.6km

・ノジマ カエデウォーク長津田店：約1.8km

 

◎衣料品店

・ワークマンプラス横浜霧が丘店：約990m

・ファッションセンターしまむら スーパービバホーム長津田店：約1.6km

 

◎飲食店

・リンガーハット横浜十日市場店：約601m

・吉野家環状4号線霧が丘店：約605m

 

■病院

◎内科・外科

・新緑ホームケアクリニック：約621m

 

◎消化器科

・白神医院：約654m

 

◎小児科

・平本医院：約563m

 

◎眼科・皮膚科・泌尿器科

・横浜新緑総合病院：約861m

 

◎耳鼻咽喉科

・吉田医院：約880m

 

◎歯科

・松尾歯科：約388m

 

■介護施設

◎介護・福祉施設

・花珠の家みどり：約441m

・横浜新緑総合病院（療養型病院）：約861m

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・あさひが丘幼稚園：約428m

・横浜あすか幼稚園：約571m

・認定こども園 横浜あすか幼稚園：約574m

・ポピンズナーサリースクール横浜十日市場：約521m

・横浜市十日市場保育園：約607m

 

◎小学校

・十日市場小学校：約386m

・霧が丘義務教育学校：約1.2km

・新治小学校：約1.3km

 

◎中学校

・十日市場中学校：約542m

・霧が丘義務教育学校：約1.2km

・横浜翠陵中学校：約1.3km

 

◎高校・大学

・横浜翠陵高等学校：約1.3km

・横浜創英大学：約852m

・昭和大学：約853m

 

■公共施設

◎公園

・作場公園：約129m

・十日市場西公園：約352m

・鉄谷公園：約480m

 

◎警察・消防

・緑警察署霧が丘交番：約856m

・緑警察署十日市場駅前交番：約1.1km

・緑消防署十日市場消防出張所：約893m

 

◎行政施設

・横浜市緑区役所：約3.1km

 

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【緑豊かな住環境と充実した利便性を両立｜家族で楽しめる霧が丘エリアの魅力を満喫する暮らし】

 

■自然と利便性が調和する『霧が丘エリア』で叶える心地よい毎日

 

横浜市緑区霧が丘エリアは、豊かな自然環境と生活利便施設がバランス良く整った人気の住宅エリアです。閑静な街並みが広がりながらも、日常生活に必要な施設や休日を楽しめるスポットが身近に揃っているため、子育て世帯から幅広い世代まで快適に暮らしやすい住環境が形成されています。

 

周辺には緑豊かな公園やスポーツ施設、商業施設、文化施設が点在しており、「暮らす」「遊ぶ」「学ぶ」を身近に感じられるロケーションが大きな魅力です。

 

■徒歩約2分の『作場公園』で身近に自然を感じる暮らし

 

住まいの近くには、徒歩約2分の場所にある『作場公園』があります。日常の散歩コースとしてはもちろん、お子さまの遊び場や休日のリフレッシュスポットとしても活躍します。

 

近年、住宅選びでは「近くに気軽に行ける公園があるか」を重視する方も多く、小さなお子さまがいるご家庭やペットとの暮らしを考えている方にとって、公園が身近にある安心感は大きなポイントです。

 

さらに周辺には複数の緑地や公園も点在しているため、四季の移ろいを感じながらのびのびと暮らせる住環境が整っています。

 

■大型商業施設も身近で毎日の買い物も休日も便利

 

毎日の暮らしに欠かせない買い物環境も充実しています。

 

車や自転車で利用しやすい距離には『アピタ長津田店』があり、食品・日用品・衣料品・飲食店などが揃う大型商業施設として、多くのファミリー層に支持されています。週末のまとめ買いだけでなく、家族でのお食事やショッピングも楽しめるため、生活の満足度を高めてくれる存在です。

 

また、『ショッピングタウンわかば』も利用可能で、複数の商業施設を使い分けできる環境は、日々の暮らしにゆとりを与えてくれます。

 

大型商業施設が複数利用できることで、買い物先が限定されにくく、生活スタイルに合わせて柔軟に選択できるのもこのエリアならではの魅力です。

 

■スポーツ施設が充実した健康的な住環境

 

周辺には運動習慣を支えてくれるスポーツ施設も豊富です。

 

徒歩約4分の『緑テニスガーデン』では気軽にテニスを楽しめ、徒歩約10分圏内には『長津田ゴルフガーデン』もあります。趣味を身近に楽しみながら、アクティブなライフスタイルを実現できる環境です。

 

さらに『横浜市十日市場地区センター体育館』も利用しやすく、運動不足解消やお子さまのスポーツ活動、地域交流の場としても活用できます。

 

近くにスポーツ施設が揃っていることで、「休日にわざわざ遠出しなくても楽しめる」という日常の豊かさを感じられる立地です。

 

■学びと文化に触れられる教育環境も魅力

 

子育て世帯にとって嬉しいのが、文化施設や教育施設が充実している点です。

 

『横浜市立緑図書館』が徒歩圏内にあり、お子さまの学習環境や読書習慣づくりにも役立ちます。図書館が身近にある環境は、学びを自然に取り入れられる住環境とも言えるでしょう。

 

また、『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』では、音楽・文化イベントなども開催されており、日常生活の中で芸術や文化に触れる機会も豊富です。

 

さらに少し足を延ばせば『スヌーピーミュージアム』も利用可能。家族のお出かけ先としても人気が高く、お子さまとの休日を楽しめるスポットが身近にあります。

 

■歴史や自然を感じる周辺スポットも魅力

 

周辺エリアには歴史や自然を楽しめるスポットも点在しています。

 

『市ヶ尾水辺の広場』では自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせ、『関家住宅』や『旧永井家住宅』など、歴史的な建造物にも触れられる環境があります。

 

休日のお出かけ先が豊富にあることで、日常生活に新しい発見や楽しみが増えていきます。

 

■毎日をもっと豊かにする住環境

 

霧が丘エリアの魅力は、単なる住宅街ではなく、「暮らしを楽しむ要素」が街全体に揃っていることです。

 

自然、公園、買い物施設、教育環境、スポーツ施設、文化施設が身近に揃い、日常の利便性だけでなく、休日や家族時間まで充実させてくれる環境。

 

忙しい毎日の中でも、家族との時間や自分の趣味を大切にできる。そんな暮らしを求める方にとって、霧が丘エリアは魅力あふれる住環境といえるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 953m

・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 1,996m

・JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 2,043m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 2,142m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 2,555m

・JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 2,609m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 2,679m

・東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 2,685m

・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 2,723m

・東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 3,110m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 3,417m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,600m

・東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 42,589人, 直線距離: 3,813m

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,945m

・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 4,501m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：横浜緑5-5

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区霧が丘3丁目1番5外

■交通施設、距離：JR横浜線「十日市場」駅 約1,400m

■用途区分：準住居地域

■利用現況：店舗

■周辺の土地の利用現況：小売店舗、飲食店等が多い路線商業地域

■価格：266,000円/㎡

■地積：1,439㎡

■前面道路の状況：北西側25.0m 市道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.2

■その他の接面道路：背面道

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：横浜緑-10

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区十日市場町字中山谷1865番16

■交通施設、距離：JR横浜線「十日市場」駅 約1,100m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：217,000円/㎡

■地積：199㎡

■前面道路の状況：東側5.5m 市道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.2

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：緑-3

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区霧が丘3丁目4番4

■交通施設、距離：JR横浜線「十日市場」駅 約1,600m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：215,000円/㎡

■地積：207㎡

■前面道路の状況：南東側6.0m 市区町村道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.5

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：緑5-2

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：横浜市緑区十日市場町803番1

■交通施設、距離：JR横浜線「十日市場」駅 約180m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：銀行

■周辺の土地の利用現況：店舗、マンション等が建ち並ぶ駅に近い商業地域

■価格：417,000円/㎡

■地積：512㎡

■前面道路の状況：東側6.5m 市区町村道（三方路）

■形状（間口：奥行）：1.2：1.0

■その他の接面道路：三方路

■建物構造：RC造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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