【エクセレントコート調布市深大寺北町1期】  

～自然豊かな調布の地に誕生するゆとりの住まい～  

 

■ 魅力あふれる新築一戸建て、便利なアクセスと快適な暮らしを実現 ■  

 

調布市深大寺北町に誕生する『エクセレントコート調布市深大寺北町1期』は、家族との時間を大切にできるこだわりの住まいです。JR中央線「三鷹」駅が利用可能で、バス便を使えばわずか13分。「調布北高校前」停から徒歩3分の好立地に位置し、通勤・通学にも便利な環境です。第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住宅地にあり、開放感のある暮らしが実現できます。  

 

◎【開放的なLDKと機能的な間取り】  

● ゆとりのある約16.75帖のLDKは、家族団らんの時間をより豊かにする広さ  

● 家族の帰宅を見守れるリビングイン階段で安心の暮らし  

● 2面採光設計のため、陽当たり・風通し良好で快適な空間  

 

◎【快適なキッチンで家事がスムーズに】  

● 対面式システムキッチンで家族との会話も弾む  

● 人造大理石のシンクは美しく、汚れがつきにくい仕様  

● 食洗機＆浄水器付きで、後片付けの負担を軽減  

 

◎【収納力抜群！すっきり片付く工夫】  

● 小屋裏収納付きで、季節物やスーツケースなどをすっきり整理  

● ウォークインクローゼットがあり、大量の衣類も収納可能  

● 各部屋に収納スペースを確保し、生活空間を広々と活用  

 

◎【便利で快適な設備】  

● 1階LDKには電動シャッターを完備し、防犯性と断熱効果を向上  

● 浴室乾燥機付きで、雨の日や冬場の洗濯もスムーズに  

● 玄関は電子キー対応で、カードキーまたはタグキーを採用  

 

◎【住環境にも恵まれた立地】  

● スーパー「グルメシティ神代店」まで徒歩5分で、毎日の買い物も便利  

● コンビニ「セブンイレブン深大寺店」まで徒歩3分で、急なお買い物にも対応  

● 調布市立北ノ台小学校まで徒歩11分で、お子様の通学も安心  

 

■ 駅へのアクセスと周辺環境 ■  

『エクセレントコート調布市深大寺北町1期』は、バス便を活用すれば「三鷹」駅や「調布」駅へのアクセスがスムーズ。駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、休日のショッピングやお出かけも楽しめます。  

 

●【JR中央線「三鷹」駅までバス13分】  

●【京王線「調布」駅も利用可能】  

 

また、周辺には自然を感じられるスポットが豊富。徒歩圏内にある「大沢緑地」は、四季折々の風景が楽しめる広大な公園です。ゆったりとした休日を過ごすのに最適な環境が整っています。  

 

■ まとめ ■  

『エクセレントコート調布市深大寺北町1期』は、家族の暮らしを快適にする工夫が随所に施された新築一戸建てです。開放感のあるLDKや充実の収納、最新設備が整った住まいで、新しい生活をスタートしませんか？ ぜひ一度、現地でその魅力をお確かめください。  

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：106.38㎡(32.17坪)

建物面積：85.04㎡(25.72坪)

建築確認番号：第SJK-KX245643960号

間取り：3LDK＋S

 

■所在地：調布市深大寺北町5丁目

 

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス13分「調布北高校前」停徒歩3分

 

■建物構造：木造スレート葺サイディング張2階建

 

■築年月：令和7年4月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側4m私道(法42条1項5号道路)、西側1.21m市道(基準外道路)

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、上下水道、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域、法23条区域、景観法

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：西武多摩川線「武蔵境」駅 南口 2.9km  

・利用駅：中央本線「武蔵境」駅 南口 2.9km  

・バス停：小田急バス「調布北高校前」 徒歩231m  

 

■スーパー・コンビニ  

・グルメシティ神代店 徒歩452m  

・セブンイレブン深大寺店 徒歩300m  

 

■コインパーキング  

・タイムズ深大寺第4 徒歩215m  

・ナビパーク深大寺北町第1 徒歩547m  

 

■ショッピング施設  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩410m  

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.3km  

 

■ホームセンター  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩511m  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩827m  

 

■家電量販店  

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.3km  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.4km  

 

■衣料品店  

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩401m  

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.6km  

 

■飲食店  

・バーミヤン深大寺店 徒歩312m  

・PRONTO CAFE調布店 徒歩535m  

 

■病院  

・工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩369m  

・萩原医院（外科） 徒歩863m  

・植村眼科医院（眼科） 徒歩1.1km  

・おかだ耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩1.2km  

・鵜戸西クリニック（泌尿器科） 徒歩1.2km  

・本間デンタルクリニック（歯科） 徒歩674m  

 

■介護施設  

・介護老人保健施設 花水木 徒歩387m  

・メディカルホームくらら三鷹（有料老人ホーム） 徒歩740m  

 

■幼稚園・保育園  

・長久寺学園幼稚園 徒歩1.3km  

・深大寺保育園 徒歩440m  

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩712m  

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩844m  

 

■小中学校  

・北ノ台小学校 徒歩836m  

・第二小学校 徒歩1.5km  

・神代中学校 徒歩3.0km  

 

■高校  

・調布北高等学校 徒歩125m  

 

■公共施設  

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩828m  

・調布市神代出張所 徒歩3.7km  

・調布市役所 徒歩3.8km  

 

■公園  

・山野公園 徒歩345m  

・くぬぎ林仲よし広場 徒歩609m  

・なんじゃもんじゃの森 徒歩898m  

 

■警察署・交番  

・三鷹警察署野崎交番 徒歩621m  

・三鷹警察署大沢交番 徒歩1.2km  

 

■消防署  

・調布消防署深大寺出張所 徒歩1.1km  

-----------------------------------------------------

【自然と文化が調和する街で快適な暮らしを】  

～自然に囲まれた穏やかな住環境と充実のスポット～

 

■豊かな自然が広がる『山野公園』・『神代植物公園』  

日々の散歩やお子様との遊び場にぴったりな『山野公園』が徒歩345mに位置し、緑豊かな環境が整っています。さらに、約1.5km先には四季折々の草花が楽しめる『東京都神代植物公園』があります。  

ここではバラ園をはじめとした多種多様な植物が観賞できるほか、広大な敷地内をのんびりと散策することができます。休日には『神代植物公園 ドッグラン』(約1.3km)で愛犬との時間を楽しむことも可能です。  

 

■スポーツを楽しめる環境が充実！  

運動を習慣にしたい方にとって嬉しいスポーツ施設も多数揃っています。徒歩980mの距離には『調布市総合体育館』があり、バレーボールやバドミントン、卓球などのアクティビティを楽しめます。  

さらに、1.6km先には『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）』があり、最新設備の体育館や温水プールを完備。フィットネスやトレーニングに最適な環境が整っています。  

 

■文化・教育施設も身近に！  

読書が好きな方に嬉しい『調布市立図書館 深大寺分館』が徒歩295mにあり、落ち着いた空間で知識を深めることができます。  

また、1.2km先には『神代植物公園 植物多様性センター』があり、植物の生態や環境について学ぶことが可能。さらに、『三鷹市公会堂』（約1.5km）では地域のイベントや文化活動が定期的に開催され、子どもから大人まで楽しめる環境が整っています。  

 

■歴史と伝統に触れられる名所も点在  

このエリアは自然だけでなく、歴史や文化を感じられる名所も豊富です。『井の頭恩賜公園』（約4.5km）は、広大な敷地に池や動物園、アートギャラリーなどが併設され、散策やピクニックに最適です。  

また、『烏山寺町』（約4.9km）には由緒ある寺院が点在し、歴史的な建造物の魅力を感じられます。『東郷寺』（約5.7km）は、見事な桜や紅葉が楽しめる名所で、四季折々の風景が美しい場所です。  

 

◎都心へのアクセスと住環境のバランスが取れたエリア  

自然豊かな環境と文化・スポーツ施設が揃ったこのエリアは、都心へのアクセスも良好で、静かで落ち着いた暮らしを求める方にぴったりの立地です。  

毎日の生活の中で自然に触れながら、快適な住環境を手に入れませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～

 

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 2,550m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 2,572m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 2,704m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,835m  

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 2,850m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,968m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,052m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 3,104m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,243m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,262m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,353m  

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,536人, 直線距離: 3,370m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 3,380m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 3,723m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 3,777m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

■調布市深大寺北町五丁目  

◎標準地番号：調布-7  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在地：東京都調布市深大寺北町五丁目4番23  

◎最寄交通機関：調布駅（距離3,300m）  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中小規模一般住宅が多く、空地も残る郊外の住宅地域  

◎価格：265,000円/㎡  

◎地積：208㎡  

◎前面道路：南東 4.0m 市区町村道  

◎建ぺい率／容積率：40%／80%  

◎法規制：市街化区域, 高度地区  

◎設備：ガス・水道・下水  

 

■調布市深大寺北町六丁目  

◎標準地番号：調布-12  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都調布市深大寺北町六丁目46番16  

◎最寄交通機関：調布駅（距離3,500m）  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域  

◎価格：266,000円/㎡  

◎地積：132㎡  

◎前面道路：西 4.0m 市道  

◎建ぺい率／容積率：40%／80%  

◎法規制：市街化区域  

◎設備：ガス・水道・下水  

 

■三鷹市野崎一丁目  

◎標準地番号：三鷹-16  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都三鷹市野崎一丁目31番21  

◎最寄交通機関：三鷹駅（距離2,600m）  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：346,000円/㎡  

◎地積：141㎡  

◎前面道路：西 4.0m 市道  

◎建ぺい率／容積率：40%／80%  

◎法規制：市街化区域  

◎設備：ガス・水道・下水  

 

■三鷹市野崎一丁目  

◎標準地番号：三鷹-5  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在地：東京都三鷹市野崎一丁目40番5  

◎最寄交通機関：三鷹駅（距離2,500m）  

◎用途地域：第一種住居地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：共同住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域  

◎価格：436,000円/㎡  

◎地積：121㎡  

◎前面道路：北 9.4m 都道府県道  

◎建ぺい率／容積率：60%／200%  

◎法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

◎設備：ガス・水道・下水  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------