【港北ニュータウンに寄り添う穏やかな暮らし】

～川和町で叶える、光・緑・家族の温もりを感じる新築邸宅～

 

■グリーンライン「川和町」駅徒歩9分の快適アクセス

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅から徒歩9分。平坦な道のりで駅まで行ける立地に誕生した【FIORE川和町】は、港北ニュータウンエリアの潤いある暮らしと都市の利便性を両立させた新築一戸建て全2棟の分譲住宅です。

 

駅近でありながら、周囲は閑静な住宅街が広がり、ゆったりとした空気感に包まれた街並み。徒歩圏内にはスーパー・コンビニ・公園・小中学校・病院など、生活に必要な施設がすべて整っています。通勤・通学だけでなく、子育てや老後の暮らしまで見据えた、安心と快適が共存する立地です。

 

■街に馴染むデザインと上質な外観

外観はシンプルながらも洗練された印象を与えるモダンデザイン。淡い色調の外壁と美しいフォルムが調和し、落ち着きのある佇まいを演出しています。前面道路は広く、交通量も少ないため、小さなお子様のいるご家庭や車の出し入れに不安のある方も安心。並列2台のカースペースを確保し、来客時やセカンドカーにも対応できます。

 

■家族が自然と集う、ゆとりのLDK

室内に一歩足を踏み入れると、広々とした19帖のLDKが広がります。大きな掃き出し窓から差し込む自然光が、室内全体を明るく包み込み、柔らかな陽射しが心地よい空間を作り出します。床には温水式床暖房を標準装備し、冬でも快適に過ごせる設計。空気を汚さず、足元からじんわりと伝わる暖かさが、家族の団らんをより穏やかにします。

 

キッチンは家族の顔が見える対面式カウンタータイプ。お料理中でも会話が弾み、家族とのつながりを感じながら家事ができます。背面には吊り戸棚とカウンターを備え、収納力も抜群。食洗機や浄水器が標準装備されており、忙しい毎日をサポートしてくれます。キッチンからリビング全体を見渡せる配置は、お子様を見守りながら家事をしたいご家庭にも最適です。

 

■開放感あふれるルーフバルコニーのある暮らし

この住まいの特徴のひとつが「ルーフバルコニー」。青空を身近に感じながら過ごせる開放的な屋上空間は、読書やガーデニング、休日のティータイムなど、家族の暮らしに新たな楽しみをもたらします。夜には星空を眺めながらゆったりと過ごす贅沢なひとときも。スロップシンク付きで、ガーデニングや清掃にも便利な設計です。

 

■機能性と快適性を追求した居住空間

全居室にはクローゼットを完備し、収納力も充実。すっきりと片付きやすく、常に清潔で心地よい空間を維持できます。2面採光を確保した居室は、光と風が行き渡り、どのお部屋も明るく開放的。主寝室はプライベート性を重視した落ち着いた空間で、1日の疲れを癒す場所として快適に過ごせます。

 

洗面室には三面鏡付きの洗面化粧台を設置し、鏡裏にはたっぷり収納が可能。細々した日用品を整理しやすく、水まわりもすっきり。バスルームは1坪タイプのゆとりある空間に浴室乾燥機を完備し、雨の日の洗濯も安心。清潔で快適なバスタイムを楽しめます。

 

■省エネ性と安心構造

【FIORE川和町】は、省エネルギー基準に適合したBELS認定物件。断熱性・気密性を高めることで、エアコン効率が良くなり、年間を通して快適な温度を保ちます。複層ガラスを採用し、断熱性と防音性にも優れています。都市ガスを利用し、経済的で環境にもやさしい住まいです。

 

また、フラット35Sにも対応しており、長期固定金利ローンを利用できる安心の品質。建物は耐震性に優れた木造2階建て構造で、地震の多い日本でも安心して長く住める設計です。

 

■子育て世代に嬉しい教育環境

徒歩圏内には教育施設が充実しており、子育て世帯にも理想的な環境が整っています。

 

・川和小学校 徒歩6分（約500～600m）

・川和中学校 徒歩14分（約1100m）

・都筑ヶ丘幼稚園 徒歩8分（約600m）

・スターチャイルド川和ナーサリー 徒歩10分（約900m）

 

毎日の通学や送り迎えも安心の距離。周辺には複数の公園も点在し、都筑が丘第三公園（徒歩5分）、都筑が丘第八公園（徒歩4分）など、自然を感じながら遊べる場所が豊富です。のびのびと子どもを育てたいご家庭にぴったりの環境です。

 

■生活を彩るショッピング施設

日常の買い物から休日のレジャーまで、徒歩圏内で完結できる便利な立地です。

 

・ベルクフォルテ横浜川和町店 徒歩10分（約800m）

・ファミリーマート川和町店 徒歩4～5分（約350m）

・マツモトキヨシフォルテ横浜川和町店 徒歩10分（約750m）

・業務スーパー荘田西店 徒歩18分（約1400m）

 

大型商業施設が並ぶ「港北ニュータウン」エリアへもアクセスしやすく、ショッピング・外食・レジャーが気軽に楽しめるのも魅力です。

 

■街の魅力と利便性

川和町は港北ニュータウンの穏やかな雰囲気を感じながらも、グリーンライン開通以降、利便性がさらに向上した注目エリアです。緑豊かな街並みとゆとりある道路設計が特徴で、子どもから高齢者まで安心して暮らせるまちづくりが進んでいます。休日は近隣の「都筑中央公園」や「茅ヶ崎公園」で自然を感じ、ショッピングはセンター北やセンター南へ。都会の喧騒から少し離れた“ほどよい静けさ”が、このエリアの最大の魅力です。

 

■こんな方におすすめ

・駅近でありながら落ち着いた住環境を求める方

・子育てと通勤のバランスを両立したいご家族

・開放感のあるルーフバルコニー付きの家に憧れる方

・収納が多く、暮らしやすい間取りをお探しの方

・将来的にも安心できる省エネ・高性能住宅を求める方

 

■まとめ

【FIORE川和町】は、駅近で利便性が高く、自然の潤いにも恵まれた魅力的な新築一戸建てです。19帖の広々LDK、開放的なルーフバルコニー、全居室収納付きの間取り、そして床暖房や食洗機など快適な設備。すべてが“暮らしやすさ”にこだわった上質な住まいです。

 

港北ニュータウンの穏やかな空気を感じながら、便利で快適な生活を送りたい方におすすめの一邸。

青空の下、緑と光に包まれた新生活がここから始まります。ぜひ現地でその開放感と心地よさをご体感ください。

 

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

■所在地

神奈川県横浜市都筑区川和町

 

■交通

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 徒歩9分

 

■販売価格

1号棟　成約済

 

■土地・建物面積

土地面積　125.41㎡

建物面積　101.42㎡

 

■間取り

4LDK

 

■構造・規模

木造スレート葺2階建

 

■土地権利

所有権

 

■地目

宅地

 

■都市計画

市街化調整区域

 

■用途地域

指定なし

 

■建ぺい率・容積率

建ぺい率　50％

容積率　80％

 

■設備

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

 

■建築確認番号

第24KAK建確04349号

 

■接道状況

北東側 約2.2m～2.9m 公道

 

■完成予定

令和7年10月末予定

 

■引渡予定

令和7年11月末予定

 

■備考

・販売価格には消費税・水道加入金・瑕疵保険費用を含みます。

・売主指定の司法書士事務所・土地家屋調査士を使用のこと（表示登記費用11万円（税込））。

・住宅省エネルギー性能証明書取得費用11万円（税込）。

・フラット35S金利Bタイプ（耐久性・可変性）対応可能。別途費用11万円（税込）がかかります。

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通

・横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅　徒歩3分（約697m）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（出口2）　徒歩約1.7km

・東急バス「川和町」バス停　徒歩約315m

 

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート川和町店　徒歩約327m

 

■コインパーキング・カーシェア

・エコロパーク横浜川和町第2　徒歩約441m

・ナビパーク川和町第3　徒歩約488m

・タイムズカーボンレーヴ　徒歩約579m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー荏田西店　徒歩約1.5km

・ＡＯＫＩ横浜港北総本店　徒歩約1.9km

・モスバーガーフォルテ横浜川和町店　徒歩約779m

・マクドナルド荏田西店　徒歩約1.4km

 

■病院・クリニック

・つづき病院（内科）　徒歩約796m

・内野医院（消化器科）　徒歩約679m

・村上内科クリニック（小児科）　徒歩約872m

・川和皮ふ科（皮膚科）　徒歩約920m

・iデンタルクリニック（歯科）　徒歩約308m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 若葉が丘　徒歩約794m

・療養型病院 つづき病院　徒歩約796m

・有料老人ホーム シニアフォレスト横浜都筑　徒歩約748m

 

■幼稚園・保育園・学校

・都筑ヶ丘幼稚園　徒歩約717m

・スターチャイルド川和ナーサリー　徒歩約889m

・市が尾こどものいえ保育園　徒歩約974m

・グローバルキッズ都筑ふれあいの丘園　徒歩約1.3km

・川和小学校　徒歩約528m

・川和東小学校　徒歩約1.3km

・川和中学校　徒歩約1.1km

 

■高等学校

・川和高等学校　徒歩約917m

 

■公共施設・公園

・横浜市都筑区役所　徒歩約2.8km

・都筑が丘第三公園　徒歩約408m

・都筑が丘第二公園　徒歩約461m

・川和市民の森　徒歩約963m

・都筑消防署川和消防出張所　徒歩約985m

 

-----------------------------------------------------

【自然と文化が調和する街・川和町】

～憩いと学び、暮らしを豊かにするスポットが揃う環境～

 

横浜市都筑区川和町は、グリーンライン「川和町」駅を中心に、自然と都市機能がほどよく調和した住みやすい街です。都筑区の中でも緑が多く、落ち着いた住宅街が広がるエリアでありながら、周辺にはお出かけスポットや公園、文化施設、スポーツ施設が数多く点在しています。休日の過ごし方にバリエーションを持たせたい方や、子育て世代にとって理想的な環境が整っています。

 

■自然を感じるお出かけスポット

◎都筑が丘第二公園（徒歩約461m）

ご家族連れの方に人気の公園で、緑豊かな自然の中に遊具やベンチが配置され、のんびりとした時間を過ごせます。春には桜が咲き誇り、地域住民の憩いの場として愛されています。休日には子どもたちが元気に遊ぶ声が響き、四季の移ろいを感じながら散歩するのにぴったりのスポットです。

 

◎CAFE RESTAURANT LEAF（徒歩約2.7km）

少し足をのばせば、青葉区市ヶ尾町にあるカフェレストラン「LEAF」へ。木の温もりを感じるナチュラルテイストの店内で、美味しいランチやスイーツを楽しめます。休日のブランチや午後のティータイムに最適な隠れ家的カフェで、友人とのおしゃべりや家族での食事にもおすすめです。

 

◎港北東急S.C.（徒歩約2.8km）

「センター南」駅前に広がる大型ショッピングモール。ファッション・グルメ・雑貨・サービスなど多彩な店舗が揃っており、買い物はもちろん、映画館も併設されているため一日中楽しめます。雨の日でも快適に過ごせる屋内型商業施設として人気があります。

 

■趣味や健康を楽しむスポーツ施設

◎川和ゴルフ（徒歩約880m）

都筑区の住宅街にありながら、緑に囲まれた環境で気軽にゴルフの練習ができる施設です。初心者から上級者まで利用でき、仕事帰りや週末のリフレッシュに最適です。

 

◎千草台公園プール（徒歩約1.8km）

青葉区千草台に位置する地域密着型の屋外プール。夏季限定で開放され、子どもから大人まで楽しめる水遊びスポットです。暑い季節には家族で出かけたい人気施設です。

 

◎都筑プール（徒歩約1.9km）

通年利用可能な区営の室内プールで、天候に左右されず運動ができる点が魅力です。水泳教室も開催されており、健康志向の方やお子様のスイミングデビューにもおすすめです。

 

■文化と学びを育む施設が身近に

◎横浜市都筑公会堂（徒歩約2.8km）

コンサートや講演会、地域イベントなどが開催される文化の中心施設。市民の交流の場としても親しまれています。

 

◎横浜市立都筑図書館（徒歩約2.8km）

静かな環境で読書を楽しめる公共図書館。児童書から専門書まで豊富な蔵書を誇り、親子で本を楽しめるスペースも整っています。

 

◎横浜市歴史博物館（徒歩約4.1km）

都筑区中川中央に位置する大型の博物館で、古代から現代までの横浜・都筑エリアの歴史を学ぶことができます。常設展示のほか、企画展やワークショップも開催され、子どもから大人まで楽しめる施設です。

 

■地域に息づく名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約3.3km）

川沿いの遊歩道と緑地が整備された自然豊かな広場。散歩やジョギングコースとしても人気があり、のどかな水辺の風景が心を癒します。

 

◎関家住宅（徒歩約4.5km）

江戸時代後期に建てられた古民家で、都筑区の文化財に指定されています。茅葺き屋根が美しく、当時の生活様式を今に伝える貴重な建築物です。歴史好きな方にはぜひ訪れていただきたいスポットです。

 

◎旧工藤家住宅（徒歩約10.1km／川崎市多摩区枡形）

日本民家園内に移築・保存されている伝統的な民家で、江戸時代の建築様式を学ぶことができます。週末のドライブコースとしてもおすすめで、家族で文化に触れる貴重な体験ができます。

 

■暮らしを豊かに彩る環境

川和町エリアは、自然・文化・教育・ショッピングのすべてが揃うバランスの取れた街です。公園や図書館が近く、子どもたちの成長にも恵まれた環境でありながら、大型商業施設へのアクセスも良好。休日は家族でショッピングやカフェ巡りを楽しみ、平日は自然の中で落ち着いた暮らしを満喫できます。

 

また、地域全体が整然とした街並みを保ち、治安も良く、子育て世帯やセカンドライフをゆったり過ごしたい方にも適した住環境です。便利さとやすらぎが共存する川和町で、毎日の暮らしが豊かに広がります。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 7,081人、直線距離: 635m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,040人、直線距離: 1,290m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,066人、直線距離: 1,998m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 23,116人、直線距離: 2,089m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,753人、直線距離: 2,197m

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 67,522人、直線距離: 2,271m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 28,502人、直線距離: 2,737m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 42,533人、直線距離: 2,755m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 29,321人、直線距離: 2,755m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 84,111人、直線距離: 2,904m

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 33,018人、直線距離: 2,931m

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 60,456人、直線距離: 3,113m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,759人、直線距離: 3,501m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 32,761人、直線距離: 3,501m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 14,361人、直線距離: 3,786m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①

標準地番号：横浜都筑-25

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町字餅田1525番23

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅より約600m

用途区分：－

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中に資材置場等が見られる住宅地域

価格：174,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路：北側4.5m市道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.5％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化調整区域

 

■標準地②

標準地番号：都筑-3

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町字河輪森2198番33

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅より約1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格：225,000円/㎡

地積：130㎡

前面道路：北側4.5m市区町村道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.5％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■標準地③

標準地番号：横浜青葉-2

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町497番7

交通：東急田園都市線「市が尾」駅より約1700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：244,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：北西側6.5m市道

形状（間口・奥行）：1.0％・2.0％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地④

標準地番号：横浜都筑-16

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県横浜市都筑区富士見が丘24番21

住居表示：富士見が丘24-31

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅より約1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：260,000円/㎡

地積：228㎡

前面道路：北東側6.0m市道

形状（間口・奥行）：1.0％・1.5％

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------