【FIORE溝ノ口Ⅷ】新築一戸建全4棟のご案内｜東急田園都市線「溝の口」駅からバスでアクセス可能な閑静な高台の住まい

 

FIORE溝ノ口Ⅷは、利便性と自然環境が融合するエリアに新築一戸建て全4棟が誕生しました。東急田園都市線「溝の口」駅からバス31分、「潮見台浄水場前」停留所から徒歩わずか3分の距離に位置し、日々の通勤や通学にもアクセス良好です。閑静な住宅街であるこのエリアは、高台にあるため抜群の解放感が味わえ、風通しや日当たりも良好。快適な暮らしを求める方におすすめの物件です。

 

【開放感あふれる住環境と広々とした居住空間】

 

FIORE溝ノ口Ⅷは、広い6m幅の前面道路に面しており、車の出入りもスムーズで安全です。また、前面道路は公道であり、安心してお住まいいただけます。さらに、スタイリッシュなシンプルモダンな外観デザインが周囲の景観と調和し、上質な佇まいを感じさせます。この洗練されたデザインが、全4棟のデザイナーズ住宅にふさわしい品格を与え、住まう人のライフスタイルを格上げします。

 

【豊かな空間を提供する19帖以上のL D K】

 

家族の憩いの場となるL D Kは、各棟ともに19帖以上を確保しており、広々とした空間で家族が自然と集まりたくなる居心地の良いリビングを実現しています。家族全員が同じ空間でリラックスできる広さを持ち、自由にインテリアを配置して理想のリビングを作り上げることが可能です。お友達を招いてのホームパーティーや家族でのゆったりとしたひとときを過ごすのにも最適です。

 

【各棟の個性と特徴】

 

◎1号棟

FIORE溝ノ口Ⅷの1号棟は、3階建ての設計で、広々とした居住空間が特徴です。土地面積は100.09㎡、建物面積は110.01㎡で、ゆとりある4LDKの間取りを持ちます。3階建てのため、上下階で空間を分けてプライバシーを確保しやすく、家族構成に応じて使い分けができる設計です。

 

◎2号棟

2号棟は2階建てで、土地面積115.63㎡、建物面積101.02㎡の広々とした設計です。間取りは4LDKで、子育て世帯にもゆとりのある空間を提供します。1階から2階までの動線がスムーズで、家族全員が快適に過ごせる配慮がなされています。

 

◎3号棟

3号棟は2階建てで、土地面積は105.31㎡、建物面積は99.55㎡です。家族の人数や生活スタイルに合わせた間取りで、シンプルかつ機能的な生活空間が整っています。リビングとダイニングの一体感を重視し、家族が集いやすい設計です。

 

◎4号棟

4号棟も2階建てで、土地面積100.10㎡、建物面積101.85㎡を持ち、4LDKの広さが魅力です。家族の成長に合わせてさまざまな使い方が可能な間取りで、長く住み続けられる家を目指しています。

 

【生活利便施設も充実した住環境】

 

日々の生活に便利な施設が近隣に揃っており、安心して暮らせる住環境が整っています。

 

●川崎市立稗原小学校まで徒歩12分、川崎市立菅生中学校までは徒歩25分で、通学がしやすくお子様の成長を見守れる環境です。徒歩圏内にある『どんぐり山潮見台園』や『潮見台みどり幼稚園』までのアクセスも良く、小さなお子様のいるご家族にも安心です。

 

●スーパーやコンビニエンスストアも近く、いなげや新ゆりヨネッティ王禅寺前店まで徒歩10分、フレスコベンガベンガ長沢店は徒歩11分の距離にあります。毎日の買い物に便利なローソン川崎潮見台店も徒歩6分で、日用品や食料品の買い出しに困りません。ハックドラッグ長沢店も徒歩12分と、日々の暮らしがスムーズに回る利便性が整っています。

 

●その他、川崎長沢郵便局（徒歩10分）や川崎市宮前区役所（徒歩56分）など、公共施設も充実。晃進会たま日吉台病院が徒歩21分の場所にあり、医療面でも安心して暮らせるエリアです。また、長浜4丁目公園（徒歩6分）やビバホーム川崎市宮前店（徒歩26分）など、週末のレジャーやDIY用品の買い出しにも便利な施設が揃っています。

 

【安心と快適さを兼ね備えた住まい】

 

FIORE溝ノ口Ⅷは、住む人の安心と快適さを追求した住まいです。周辺環境は閑静で、住宅街ならではの静けさと高台に位置することで得られる爽やかな風通しが魅力です。また、全棟が公道に面しており、道路幅も6mと広く、車での移動や駐車もスムーズです。各住戸は、スタイリッシュなデザインと機能性を兼ね備えており、シンプルモダンな外観が特徴です。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：100.09㎡

建物面積：110.01㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01263Y号

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：115.63㎡

建物面積：101.02㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01239Y号

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：3880万円(税込)

土地面積：105.31㎡

建物面積：99.55㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01203Y号

間取り：4LDK

 

～4号棟～

価格：4180万円(税込)

土地面積：100.10㎡

建物面積：101.85㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01204Y号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：神奈川県川崎市宮前区潮見台

 

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅バス31分「潮見台浄水場前」停歩3分

 

■建物構造：木造スレート葺2・3階建

 

■築年月：令和7年1月末完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

 

■接道：北側約6.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

 

■備考：第二種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「生田駅」南口より徒歩2.9 km  

・利用駅：小田急小田原線「読売ランド前駅」南口より徒歩3.2 km  

・バス停：川崎市営バス「潮見台浄水場前」より徒歩219 m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：ローソン川崎潮見台店まで徒歩528 m  

 

・コインパーキング：タマパーク宮前区水沢駐車場まで徒歩728 m  

 

■ショッピング施設  

・ホームセンター：ビバホーム川崎宮前店まで徒歩2.1 km  

・家電：ノジマ川崎水沢店まで徒歩1.3 km  

・衣料品店：西松屋川崎長沢店まで徒歩742 m  

　ファッションセンターしまむら東百合丘店まで徒歩840 m  

・飲食店：すき家川崎潮見台店まで徒歩389 m  

　夢庵川崎水沢店まで徒歩727 m  

 

■病院  

・一般病院（水沢クリニック）内科まで徒歩674 m  

・一般病院（須田メディカルクリニック）消化器科まで徒歩885 m  

・一般病院（潮見台植木クリニック）小児科まで徒歩406 m  

・一般病院（上野眼科）眼科まで徒歩885 m  

・一般病院（てづか耳鼻咽喉科クリニック）耳鼻咽喉科まで徒歩1.3 km  

・一般病院（松田クリニック）皮膚科まで徒歩1.4 km  

・一般病院（五十嵐レディースクリニック）産婦人科まで徒歩1.2 km  

・一般病院（ホワイトレディースクリニック）泌尿器科まで徒歩1.3 km  

・歯科病院（潮見台歯科医院）まで徒歩406 m  

 

■介護施設  

・老人保健施設（ろうけん宮前）まで徒歩683 m  

・特別養護老人ホーム（潮見台みどりの丘）まで徒歩1.5 km  

・有料老人ホーム（ベストライフ百合ヶ丘）まで徒歩814 m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：潮見台みどり幼稚園まで徒歩401 m  

 

・小学校  

　稗原小学校まで徒歩1.1 km  

　美しが丘西小学校まで徒歩1.1 km  

　長沢小学校まで徒歩1.2 km  

 

・中学校  

　菅生中学校まで徒歩2.3 km  

 

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校  

　生田高等学校まで徒歩808 m  

　百合丘高等学校まで徒歩916 m  

 

・大学・短大  

　田園調布学園大学まで徒歩1.2 km  

 

■公共施設  

・市区役所、町村役場  

　川崎市宮前区向丘出張所まで徒歩4.3 km  

　川崎市宮前区役所まで徒歩4.5 km  

 

・公園  

　長沢諏訪公園まで徒歩556 m  

　鷲ヶ峰けやき公園まで徒歩573 m  

　美しが丘西滝の沢公園まで徒歩835 m  

 

・警察署・交番  

　多摩警察署長沢交番まで徒歩967 m  

 

・消防署  

　宮前消防署菅生出張所まで徒歩1.2 km

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【自然と文化が調和する地域の名所・スポット案内】

 

このエリアには、自然豊かな公園から、趣味やスポーツを楽しめる施設、さらには歴史や文化を学べる教育施設まで、様々な魅力的なスポットが点在しています。地域に住む方々の日常の楽しみとして、また休日のリフレッシュにもぴったりな環境が揃っています。ここでは、徒歩圏内から少し足を伸ばした場所にある、特におすすめのスポットをいくつかご紹介いたします。

 

■【お出かけスポット】

 

◎『鷲ヶ峰けやき公園』  

　徒歩573 mの距離に位置する鷲ヶ峰けやき公園は、地域住民に愛される憩いの場です。季節ごとに違った風景を楽しむことができ、特に春の新緑と秋の紅葉は見事です。休日には家族連れやジョギングを楽しむ人々で賑わい、心地よいひとときを過ごすことができます。

 

◎『カフェ・ド・シュロ』  

　徒歩3.6 kmの距離にあるカフェ・ド・シュロは、隠れ家的な雰囲気が魅力のカフェです。おしゃれなインテリアに囲まれながら、手作りスイーツや自家焙煎のコーヒーを楽しむことができ、ゆったりとした時間を過ごしたい方にぴったりのスポットです。友人とゆっくり会話を楽しむ場としても利用され、口コミでも人気の高いカフェです。

 

◎『イオンスタイル新百合ヶ丘』  

　イオンスタイル新百合ヶ丘は徒歩3.3 kmの距離にあり、食料品や日用品からファッションまで、幅広い商品が揃っているショッピングスポットです。家族での買い物に便利で、フードコートも充実しているため、ランチや休憩にも最適です。

 

■【趣味・スポーツ施設】

 

◎『ヨネッティー王禅寺』  

　徒歩1.4 kmにあるヨネッティー王禅寺は、屋内プールやトレーニングルームを備えたスポーツ施設で、健康維持に最適です。子どもから大人まで利用でき、スポーツ初心者でも気軽に通えるアットホームな雰囲気が魅力です。

 

◎『美しが丘西地区センター体育館』  

　美しが丘西地区センター体育館は、徒歩1.7 kmの距離に位置し、地域のコミュニティ活動やスポーツイベントが盛んに行われています。バスケットボールやバレーボールなど、多様なスポーツが楽しめる設備が整っており、住民同士の交流の場としても人気です。

 

◎『菅生ゴルフセンター』  

　徒歩2.3 kmの菅生ゴルフセンターは、ゴルフ初心者から上級者までが楽しめる練習場です。仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる立地で、技術向上を目指す方やリラックスした時間を過ごしたい方におすすめです。

 

■【文化・教育施設】

 

◎『明治大学平和教育登戸研究所資料館』  

　徒歩2.8 kmの距離にある登戸資料館は、戦時中の歴史や平和教育に触れることができる施設です。日本の歴史や地域の文化について学ぶ場として、訪れる人々に深い感動を与えています。興味深い展示やガイドツアーもあり、教育的価値が高い施設です。

 

◎『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』  

　徒歩3.2 kmに位置するテアトロ・ジーリオ・ショウワは、コンサートや舞台芸術が楽しめるホールで、地域文化の発信地としても有名です。音響設備が整った会場で、多彩なジャンルの公演が行われており、芸術鑑賞が趣味の方には絶好のスポットです。

 

◎『川崎市立麻生図書館』  

　徒歩3.5 kmの麻生図書館は、豊富な書籍や学習スペースを備えた地域密着型の図書館です。ゆったりとした静かな環境で、読書や勉強に集中したい方にぴったりの場所です。子ども向けの読み聞かせイベントも定期的に開催されています。

 

■【名所・旧跡】

 

◎『旧伊藤家住宅』  

　徒歩3.3 kmの旧伊藤家住宅は、歴史的建造物として地域の誇りでもある名所です。日本の伝統建築や古民家の魅力に触れることができ、文化財としての価値が高く、地域の歴史を学ぶのに最適な場所です。

 

◎『旧工藤家住宅』  

　徒歩4.7 kmにある旧工藤家住宅も、歴史好きにはたまらない場所です。多摩川流域で栄えたかつての暮らしぶりを再現した空間で、見学者は古き良き日本の生活文化を肌で感じることができます。

 

◎『旧北村家住宅』  

　徒歩3.5 kmの旧北村家住宅もまた、歴史的建築物として知られています。美しい木造建築と庭園が見事で、散策するだけでも充実したひとときを楽しむことができます。

 

以上、【自然・文化・歴史】が共存するこのエリアは、魅力的なスポットが豊富に揃い、生活環境としても充実しています。周辺施設の利便性が高いため、家族みんなで楽しめるだけでなく、地域の歴史や文化に触れることでさらに生活に彩りを添えられるでしょう。このエリアでの新生活は、穏やかで豊かな毎日が約束されていると言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～ 

 

1. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,323m  

2. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,336m  

3. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,378m  

4. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,716m  

5. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,716m  

6. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,839m  

7. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,315m  

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,393m  

9. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,474m  

10. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,688m  

11. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,806m  

12. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,824m  

13. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 4,189m  

14. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 4,262m  

15. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 4,264m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 川崎多摩-29  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：長沢4-18-2  

地番：神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目8045番27  

交通：生田駅まで2500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅地（一般住宅と畑地のある丘陵地）  

価格：152,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：西 4.0m 市道  

間口・奥行き：1.2%・1.0%  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

 

② 川崎多摩-33  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：南生田4-16-9  

地番：神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2  

交通：生田駅まで2200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅地（中小規模の戸建住宅が多い高台の地域）  

価格：177,000円/㎡  

地積：135㎡  

前面道路：北西 7.5m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域  

 

③ 川崎麻生-19  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東百合丘3-24-7  

地番：神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目7632番16  

交通：新百合ヶ丘駅まで2800m  

用途区分：第二種中高層住居専用地域  

現況：住宅地（中規模一般住宅が建ち並ぶ地域）  

価格：165,000円/㎡  

地積：134㎡  

前面道路：北東 6.0m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60%/200%  

法規制：準防火地域・市街化区域  

 

④ 川崎麻生-17  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東百合丘1-34-22  

地番：神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

交通：百合ヶ丘駅まで2200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅地（一般住宅が多い区画整然とした地域）  

価格：165,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路：南西 5.0m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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