【FIORE武蔵新城Ⅷ Ⅱ期】新築一戸建全10棟｜JR南武線「武蔵新城」駅 バス12分、「野川」バス停より徒歩6分

 

自然と利便性が融合した魅力的な住環境に誕生した『FIORE武蔵新城Ⅷ Ⅱ期』は、全10棟の新築分譲住宅です。川崎市内の静かな住宅地に位置し、JR南武線「武蔵新城」駅からのバスアクセスが良好なだけでなく、近隣施設も充実しているため、日々の生活を快適にサポートします。自然豊かな環境と利便性を兼ね備えたこの住宅地で、新しい生活を始めてみませんか？

 

【住環境とアクセスの良さ】

 

このエリアの最大の魅力は、自然豊かな住環境と都市部へのアクセスの良さです。「武蔵新城」駅からバスでわずか12分、「野川」バス停から徒歩6分と通勤や通学に便利な立地。また、周辺には緑豊かな公園や川のせせらぎが広がり、静かな環境で心地よい暮らしを楽しむことができます。特に『久末表耕地公園』や『野川東公園』は、週末に家族でのんびり過ごすのに最適です。

 

【教育・保育施設が充実】

 

小さなお子様がいるご家庭にとって安心なのが、近隣に教育・保育施設が揃っていることです。徒歩4分の場所には『川崎市立久末小学校』があり、徒歩5～7分圏内には『野川ほのぼの保育園』や『川崎めぐみ幼稚園』などの施設があります。これにより、毎日の送り迎えの負担を軽減し、子育てに適した環境が整っています。

 

【生活利便施設も徒歩圏内】

 

徒歩10分以内で利用できるスーパーマーケットやコンビニエンスストアが複数あり、日常の買い物もスムーズです。『オーケー野川店』まで徒歩8分、『セブンイレブン野川くぬぎ坂店』までは徒歩4分と便利な立地が魅力です。また、徒歩13分の『ヨークマート川崎野川店』では、多彩な品揃えで週末のまとめ買いにも対応可能です。

 

【ゆとりある住まい】

 

各棟のLDKは17帖以上の広さを確保し、ご家族皆様で快適に過ごせる空間が広がっています。対面式のシステムキッチンは、家族とのコミュニケーションを大切にしながらお料理を楽しむことができる設計です。全室に収納スペースが完備されており、家中がすっきり片付くため、お部屋を広々と使うことが可能です。

 

【設備の充実】

 

住む人の快適性を重視した充実の設備も『FIORE武蔵新城Ⅷ Ⅱ期』の特徴です。24時間換気システムを採用し、常に爽やかな空気環境を提供。ルーフバルコニー付きの棟もあり、開放感ある空間を楽しめます。また、暖房乾燥機能付きユニットバスは、一年中快適なバスタイムを実現します。

 

【安全性と利便性の両立】

 

TVモニター付インターフォンや居室のペアガラスなど、家族の安全を守る設備が充実しています。車を所有されている方には嬉しいカースペースも備わっており、日常の利便性も申し分ありません。

 

【まとめ】

 

『FIORE武蔵新城Ⅷ Ⅱ期』は、自然豊かで静かな環境にありながら、通勤・通学や買い物に便利な立地が魅力です。子育て世代から幅広い層におすすめできる住まいとして、自信を持ってご紹介いたします。この機会にぜひ現地をご覧いただき、新生活のイメージを膨らませてみてはいかがでしょうか？お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

 

■所在地  

神奈川県川崎市高津区久末

 

■交通  

JR南武線「武蔵新城」駅 バス12分、「野川」バス停より徒歩6分

 

【1号棟】  

◎価格：成約済

◎土地面積：100.47㎡  

◎建物面積：104.73㎡  

◎建築確認番号：第2024SBC－確01080Y号  

◎間取り：3SLDK＋バルコニー

 

【2号棟】  

◎価格：成約済

◎土地面積：100.24㎡  

◎建物面積：104.02㎡  

◎建築確認番号：第2024SBC－確01056Y号  

◎間取り：4LDK＋バルコニー

 

■土地権利  

所有権

 

■地目  

宅地

 

■構造・規模  

木造スレート葺 2・3階建

 

■都市計画  

市街化区域

 

■建ぺい率・容積率  

建ぺい率：60％  

容積率：200％

 

■用途地域  

第1種中高層住居専用地域・第1種住居地域

 

■公法制限  

準防火地域

 

■設備  

東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■接道状況  

南西側約3.65m公道、約4.0m～約4.5m位置指定道路  

(Ｂ･Ｃ・1～6号棟の私道持分132.89㎡×1/8有)

 

■完成予定  

《1･2･6号棟》令和6年12月末

 

■引渡予定  

《1･2･6号棟》令和7年1月末

 

■備考  

●販売価格には消費税・水道加入金を含みます  

●売主指定の司法書士事務所・土地家屋調査士を使用のこと  

●表示登記費用：11万円(税込)  

●5号棟・6号棟：通行使用承諾有  

●Ｃ号棟と5・6号棟に東京電力の地役権設定有

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：グリーンライン「東山田駅」出口3まで2.2 km  

◎利用駅：グリーンライン「高田駅」1まで2.7 km  

●バス停：東急バス・川崎市営バス「山崎」まで148 m

 

■ショッピング施設  

●ホームセンター  

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店まで1.6 km  

・ホームセンターコーナン宮前上野川店まで1.6 km  

●家具・家電  

・島忠ホームズ港北高田店まで2.5 km  

・ケーズデンキ川崎野川店まで714 m  

●衣料品店  

・西松屋川崎久末店まで1.2 km  

・AOKI川崎子母口店まで1.7 km  

●飲食店  

・リンガーハット川崎野川店まで137 m  

・ガスト野川店まで667 m

 

■病院  

●一般病院  

・内科「成宮医院」まで461 m  

・消化器科「福西内科クリニック」まで831 m  

・小児科「ゆめこどもクリニック」まで597 m  

・外科「大久保クリニック」まで577 m  

・耳鼻咽喉科「子母口耳鼻咽喉科医院」まで1.5 km  

・皮膚科「野川整形外科」まで831 m  

・産婦人科「渡部産婦人科医院」まで735 m  

●歯科病院  

・「あき歯科医院」まで333 m

 

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設「ベルサンテ」まで381 m  

●特別養護老人ホーム  

・「プラチナ・ヴィラ野川」まで538 m  

●有料老人ホーム  

・「アズハイム川崎中央」まで480 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・川崎めぐみ幼稚園まで351 m  

・宮前幼稚園まで1.3 km  

●保育園（認可）  

・野川ほのぼの保育園まで320 m  

・ティンクルくぬぎ坂保育園まで563 m  

・野川南台保育園まで827 m  

●小学校  

・久末小学校まで347 m  

・野川小学校まで939 m  

●中学校

・東橘中学校まで1.9 km

 

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・川崎市高津区橘出張所まで1.9 km  

・川崎市高津区役所まで4.4 km  

●公園  

・野川東公園まで372 m  

・野川第5公園まで524 m  

・野川公園まで895 m  

●警察署・交番  

・高津警察署久末交番まで806 m  

・宮前警察署野川交番まで946 m  

●消防署  

・宮前消防署野川出張所まで1.4 km

 

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【豊かな自然と文化が彩る周辺環境～生活を豊かにするお出かけスポット・趣味スポット・文化施設のご紹介～】

 

■【自然を感じるお出かけスポット】

 

ご家族や友人とのリフレッシュに最適な『自然豊かなスポット』が徒歩圏内に点在しています。

 

◎野川東公園（徒歩372 m）  

川崎市高津区野川に位置する『野川東公園』は、都会にいながらも自然の中でゆったりと過ごせる場所です。四季折々の花々が咲き誇る園内は、家族連れやウォーキング愛好者に親しまれています。緑豊かな広場でのピクニックや自然散策が楽しめ、ちょっとしたリフレッシュにぴったりの場所です。

 

◎溝口温泉喜楽里（徒歩約2.1 km）  

『溝口温泉喜楽里』は、川崎市高津区千年にある人気の温泉施設です。露天風呂からは季節を感じる風景が楽しめ、ゆったりとした湯浴みを堪能できます。日々の疲れを癒しに足を運ぶ方も多く、館内には食事処もあるため、温泉でのひとときを満喫できます。

 

◎川崎有馬温泉（徒歩約3.2 km）  

川崎市宮前区東有馬に位置する『川崎有馬温泉』は、地元の方からも愛されている温泉施設です。湯冷めしにくいとされる「美肌の湯」として知られ、特に女性に人気があります。リラクゼーションルームも完備されており、身も心もリラックスできるスポットです。

 

■【趣味やスポーツを楽しむ施設】

 

日常にアクティブな時間を取り入れたい方に最適なスポーツ施設も豊富です。

 

◎イーグルスゴルフ（徒歩約1.9 km）  

横浜市都筑区東山田町にある『イーグルスゴルフ』は、ゴルフ練習場として人気のスポットです。広々とした打席は初心者から上級者まで快適に利用でき、日頃のストレス解消や腕を磨くのに最適です。

 

◎宮山スポーツプラザ（徒歩約1.7 km）  

川崎市宮前区野川にある『宮山スポーツプラザ』は、地域のスポーツ愛好者に親しまれています。バスケットボールやバレーボール、フットサルなど、幅広いスポーツが楽しめる施設で、チームスポーツを通じた交流の場にもなっています。

 

◎都筑区東山田スポーツ会館（徒歩約2.0 km）  

横浜市都筑区東山田町にある『東山田スポーツ会館』は、フィットネスジムや室内プールを備えたスポーツ施設です。天候に左右されることなく体を動かせるため、健康維持や体力向上を目的とする方にぴったりのスポットです。

 

■【文化・教育施設で学びと交流を楽しむ】

 

知識と文化に触れ合える施設も周辺に揃っており、学びの場としても豊富な選択肢があります。

 

◎川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩約1.1 km）  

川崎市高津区久末にある『高津図書館 橘分館』は、落ち着いた雰囲気で読書が楽しめる図書館です。親子連れから年配の方まで幅広い層に利用されており、静かな時間を過ごせる場所として親しまれています。特に学習コーナーは学生にも人気です。

 

◎川崎市民プラザ（徒歩約2.3 km）  

川崎市高津区新作に位置する『川崎市民プラザ』は、地域住民の交流の場として愛されています。コンサートや展示会が開催されるホールをはじめ、さまざまな文化イベントが行われており、地域文化の発信地としても人気の施設です。

 

◎電車とバスの博物館（徒歩約3.7 km）  

川崎市宮前区宮崎にある『電車とバスの博物館』は、交通好きの方やお子様にとって興味深いスポットです。実際に使用された電車やバスの展示があり、楽しみながら交通の歴史を学ぶことができます。親子での週末のお出かけにもぴったりです。

 

■【歴史を感じる名所・旧跡】

 

歴史に触れることができる名所も周辺に点在しており、文化を肌で感じることができます。

 

◎関家住宅（徒歩約4.1 km）  

横浜市都筑区勝田町にある『関家住宅』は、歴史的建築物として保存されている古民家です。昔ながらの建築様式がそのまま残されており、建物の細部から日本の伝統文化を感じることができます。趣のある雰囲気が、訪れる人々に豊かな時を提供します。

 

◎等々力不動尊（徒歩約8.3 km）  

世田谷区等々力に位置する『等々力不動尊』は、自然に囲まれた厳かな寺院です。都心からほど近い場所にありながら、緑に包まれた静寂な空間が広がっており、心の安らぎを得られるスポットです。お参りの他、境内の美しい風景が楽しめ、歴史ある建造物も見どころです。

 

◎岡本公園民家園（徒歩約7.4 km）  

世田谷区岡本に位置する『岡本公園民家園』は、古民家が保存・展示されている公園です。日本の伝統的な住まいを間近で見学でき、往時の生活様式に触れられる貴重な場所となっています。特に文化的な趣味をお持ちの方には訪れる価値のあるスポットです。

 

以上のように、周辺には自然を楽しむ公園やリラックスできる温泉、体を動かせるスポーツ施設、そして地域文化に触れることのできる文化・教育施設が充実しています。また、歴史を感じる名所も点在しており、休日の楽しみ方に多様な選択肢が広がります。家族や友人と過ごすひとときや、日常の中でのリフレッシュに、この地域は理想的なロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,923m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,162m  

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,328m  

4. 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,373m  

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 2,580m  

6. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,638m  

7. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,938m  

8. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 3,079m  

9. 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 3,222m  

10. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 3,272m  

11. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,413m  

12. 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,430m  

13. 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,431m  

14. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,497m  

15. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,504m  

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～近隣公示地価・基準地価～

 

■①標準地番号 高津-6  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：神奈川県川崎市高津区東野川1丁目3777番3  

住居表示：東野川1-17-3  

交通：武蔵新城駅より2500m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：230,000円/㎡  

地積：113㎡  

前面道路の状況：北東6.0m 市区町村道  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60％/200％  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■②標準地番号 川崎高津-21  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8  

交通：武蔵新城駅より3300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

価格：196,000円/㎡  

地積：125㎡  

前面道路の状況：南5.0m 市道  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50％/80％  

法規制：市街化区域  

 

■③標準地番号 高津-3  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1  

交通：武蔵中原駅より2600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：192,000円/㎡  

地積：152㎡  

前面道路の状況：南東5.3m 市区町村道  

その他の接面道路：なし  

建物構造：S  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50％/80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

 

■④標準地番号 川崎宮前-34  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目846番37  

住居表示：野川本町2-21-30  

交通：梶が谷駅より2900m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

価格：179,000円/㎡  

地積：143㎡  

前面道路の状況：南5.5m 私道  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50％/80％  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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