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【陽光あふれる省エネ×デザイナーズ新築戸建 FiT-A川崎市麻生区上麻生4期】
■南西向きの陽光と開放感に包まれるゆとりの住空間
この度、川崎市麻生区上麻生に誕生したFiT-A川崎市麻生区上麻生4期は、南西向き道路に面し、朝から夕方までやわらかな陽光が室内を満たす設計となっています。21帖のゆったりとしたLDKは、縦長ワイドな間取りにより視覚的にも広がりを感じさせるほか、リビングイン階段がご家族のコミュニケーションを自然に育みます。大きなサッシ越しに映るお庭の緑は、四季折々の彩りを暮らしに取り入れ、忙しい日々のなかにも心やすらぐひとときを演出します。
■快適性を高める充実の設備仕様
食器洗乾燥機と浄水器付きシステムキッチンは、家事負担を軽減すると同時に、ご家族やゲストとの会話が弾む対面カウンタータイプを採用しました。浴室乾燥機やTVモニタ付きインターホンも標準装備し、洗濯物や浴室換気はもちろん、セキュリティ面にも配慮。省エネ基準適合住宅として高い断熱性能を保持し、冷暖房効率を向上させることで光熱費を抑え、長期的なランニングコストの軽減にも寄与します。
■ガレージ2台＆プライベートガーデンで実現するゆとりある暮らし
カースペースは車種にもよりますが2台分を確保。お友達やご親戚を招いた際にも駐車スペースを気にせずおもてなしが可能です。南側のお庭スペースは陽光をたっぷり浴びる菜園やウッドデッキ設置にも適しており、ガーデニングやBBQ、キッズスペースなどご家族のライフスタイルに合わせた自由な活用が叶います。
■プライベートタイムを充実させる間取り設計
主寝室は約7.5帖のゆとりを確保し、南向きのワイドバルコニーに面する設計で爽やかな朝日と心地よい風をお楽しみいただけます。各洋室には2面以上の採光を取り入れ、通風や採光を最大限に活かすことにより、居室ごとに快適なプライベートスペースを提供します。廊下や各居室にも十分な収納スペースを配置し、暮らしの雑多なアイテムもすっきり整理できます。
■在宅ワークや趣味空間に活躍するスタディーカウンター
リビングダイニングの一角には、書斎やワークスペースとして活用できるスタディーカウンターを設置。テレワークやオンライン授業、子どもの学習サポートスペースとして、家族が離れていてもつながりを感じながら作業できる空間を実現しました。
■閑静な第一種低層住居専用地域の安心感
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街で、子育て環境にも最適。車通りが少なく落ち着いた街並みが広がり、公園や緑地も程よく点在しているため、朝夕の散歩やジョギングでも季節の移ろいを身近に感じられます。
●徒歩19分の『柿生』駅は小田急小田原線利用で新宿や小田原方面へのアクセス良好
●バス便にも恵まれ、『亀井』停から徒歩7分で雨の日の通勤・通学も安心
●セブンイレブン川崎王禅寺東4丁目店まで徒歩13分（約1000m）
●マルエツ柿生店まで徒歩18分（約1400m）、ツルハドラッグ下麻生店まで徒歩12分（約950m）
●柿生小学校まで徒歩22分（約1700m）、柿生中学校まで徒歩14分（約1100m）
●王禅寺ふるさと公園まで徒歩27分（約2100m）、王禅寺西七丁目公園まで徒歩17分（約1300m）
■見学のご案内
省エネ性能とデザイン性を兼ね備えたFiT-A川崎市麻生区上麻生4期では、随時ご内見を承っております。広々としたLDKやガレージ、お庭の開放感をぜひ現地でご体感ください。初めてのマイホームを検討されるご家族にも安心してご覧いただけるよう、物件概要や資金プランのご相談も承ります。
お気軽にお問い合わせいただき、理想のライフスタイルを実現するワンランク上の新築戸建をご確認ください。
【FiT-A上麻生4期】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【新築一戸建て販売情報｜川崎市麻生区上麻生七丁目】
■1号棟 販売情報
◎販売価格：4,399万円（税込）
◎間取り：4LDK
◎土地面積：142.73㎡
◎建物面積：108.47㎡
◎完成時期：2024年10月上旬予定
◎現況：完成済
【物件所在地・交通アクセス】
●所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生七丁目
●交通：小田急小田原線『柿生』駅 徒歩19分
●バス利用：『柿生』駅よりバス15分、「亀井」停より徒歩7分
【土地・建物の情報】
●土地権利：所有権
●地目：宅地
●構造・規模：木造2階建
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●都市計画：市街化区域
●建ぺい率：50％
●容積率：80％
●防火指定：指定なし
●接道：南西側 幅員約4.5m
【法令上の制限・その他条件】
●法第22条区域
●日影規制：3時間-2時間・1.5m
●宅地造成等規制法該当区域
●第1種高度地区
●最低敷地面積：125㎡
●高さの限度：10m
●外壁後退距離：1m（道路境界を除く）
●下水道処理区域
【設備情報】
●水道：公営管
●下水：本下水
●ガス：都市ガス
●排水方式：分流方式（放流先：側溝）
●雨水処理：宅内浸透方式
【建築確認番号】
●第24UDI1W建01364号
【引渡し時期】
●ご相談により決定
【備考】
※フラット35をご利用の場合は適合証明書の取得が必要となります。取得費用が別途かかるほか、発行にはご依頼から約3週間を要します。
※なお、物件によっては適合証明書の取得ができない場合もございます。
※施工上の都合により、設計や仕様に変更が生じる場合があります。図面と現況に相違がある場合は、現況を優先とさせていただきます。
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【周辺施設情報】
■交通アクセス
◎最寄駅
●京王線・東急世田谷線『下高井戸駅』（北口）まで徒歩約677m
◎利用可能駅
●京王線・京王井の頭線『明大前駅』（中央口）まで徒歩約826m
◎最寄バス停
●杉並区コミュニティバス『下高井戸駅入口』まで徒歩約598m
■スーパーマーケット・コンビニエンスストア
◎スーパーマーケット
●アキダイ松原店（スーパーバリューロピア内1階）まで徒歩約341m
●西友下高井戸店まで徒歩約547m
◎コンビニエンスストア
●ファミリーマート永福1丁目店まで徒歩約248m
●セブンイレブン世田谷松原店まで徒歩約308m
■ドラッグストア
●ココカラファイン下高井戸北口店まで徒歩約590m・592m（2店舗あり）
■金融機関
●昭和信用金庫下高井戸支店まで徒歩約650m
●三井住友銀行下高井戸支店まで徒歩約751m
■コインパーキング・カーシェア
◎コインパーキング
●タイムズスーパーバリュー世田谷松原まで徒歩約320m
●ユアー・パーキング永福第1まで徒歩約396m
◎カーシェア・レンタカー
●オリックスカーシェア下高井戸駅北口まで徒歩約211m
●タイムズカーパークサイド永福第2まで徒歩約335m
■ショッピング施設
◎百貨店・駅ビル
●フレンテ明大前まで徒歩約851m
●京王リトナード永福町まで徒歩約953m
◎専門店・ディスカウントストア
●ドン・キホーテピカソ桜上水店まで徒歩約1.2km
●ドン・キホーテ環七方南町店まで徒歩約2.1km
■衣料品店
●紳士服のコナカ梅ヶ丘店まで徒歩約1.9km
●洋服の青山世田谷赤堤通店まで徒歩約2.3km
■飲食店
●吉野家下高井戸駅店まで徒歩約670m
●カレーハウスCoCo壱番屋下高井戸駅前店まで徒歩約783m
■病院・クリニック
◎内科
●いしん会診療所まで徒歩約266m
◎消化器科
●明大前つじ内科クリニックまで徒歩約793m
◎小児科・耳鼻咽喉科
●下高井戸駅前クリニック みみはなのどプラスまで徒歩約680m
◎外科
●神馬クリニックまで徒歩約638m
◎眼科
●かねこ眼科まで徒歩約670m
◎皮膚科
●松原皮フ科医院まで徒歩約389m
◎産婦人科
●田中産科婦人科まで徒歩約605m
◎泌尿器科
●内田クリニックまで徒歩約690m
◎歯科
●高倉歯科クリニックまで徒歩約225m
■介護施設
●特別養護老人ホーム 永福南社会福祉ガーデンまで徒歩約52m
●有料老人ホーム アリア松原まで徒歩約986m
■幼稚園・保育園
◎幼稚園
●日本女子体育大学附属みどり幼稚園まで徒歩約643m
●和泉町幼稚園まで徒歩約1.1km
●くまの幼稚園まで徒歩約1.2km
◎保育園（認可）
●よつぎ永福保育園まで徒歩約43m
●永福南保育園まで徒歩約707m
●ラ・プリマブランカえいふくまで徒歩約789m
■小学校・中学校
◎小学校
●永福小学校まで徒歩約829m
●新泉和泉学園まで徒歩約909m
●松沢小学校まで徒歩約940m
◎中学校
●向陽中学校まで徒歩約1.1km
●日本学園中学校まで徒歩約756m
●杉並和泉学園まで徒歩約1.1km
■高等学校・大学等
●日本女子体育大学附属二階堂高等学校まで徒歩約660m
●日本学園高等学校まで徒歩約747m
●松原高等学校まで徒歩約1.4km
■公共施設
◎行政関連
●杉並区永福和泉区民事務所まで徒歩約1.1km
◎警察署・交番
●高井戸警察署下高井戸交番まで徒歩約772m
●北沢警察署明大前駅前交番まで徒歩約843m
●北沢警察署赤松交番まで徒歩約905m
◎消防署
●杉並消防署永福出張所まで徒歩約381m
◎公園
●ひまわり公園まで徒歩約319m
●永福中央公園まで徒歩約464m
●玉川上水第三公園まで徒歩約676m
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【暮らしに彩りを添える周辺スポットガイド】
～公園、ショッピング、スポーツ、文化施設から名所・旧跡まで、日常と非日常が交差する魅力の立地～
■◎日々の暮らしに潤いを与える公園やショッピング施設が徒歩圏に
本物件の周辺には、家族との休日や日々の買い物に便利な施設が充実しています。徒歩わずか319mには『ひまわり公園』があり、四季折々の自然を感じながらお子さまと遊べる空間として地元住民に愛されています。ベンチも多く設置されており、読書や散歩など、穏やかな時間を過ごすのに最適です。
また、徒歩851mの距離には『フレンテ明大前』があり、駅ビル型のショッピング施設として、日常のお買い物や外食、カフェタイムにも重宝します。さらに、徒歩953mの場所にある『京王リトナード永福町』は、洗練された専門店やサービスが揃うショッピングモールで、暮らしの質をワンランク上げてくれる存在です。
■◎運動好きやアクティブなご家族に嬉しいスポーツ・趣味施設も身近に
健康的なライフスタイルを送りたい方にとっても、このエリアは非常に魅力的です。徒歩227mには『TAC杉並区永福体育館』があり、プールやトレーニング施設が完備され、手軽に運動を取り入れられる環境が整っています。さらに、ゴルフ愛好者には、徒歩1.6kmの距離にある『赤堤ゴルフクラブ』がおすすめです。本格的な施設ながら都心から近く、休日のリフレッシュにぴったりです。
より本格的なスポーツ観戦や競技に参加したい方には、徒歩2.2kmに位置する『和田堀公園陸上競技場』があり、市民大会やランニングイベントなども定期的に開催されています。健康と趣味の両方を叶えるロケーションと言えるでしょう。
■◎学びや感性を育む文化・教育施設も豊富
静かな住宅地に位置しながら、文化的な学びの場も徒歩圏内に点在しているのがこのエリアの魅力です。徒歩998mの場所には『世田谷区立松沢図書室』があり、小さなお子さまの読み聞かせや読書習慣を身につけるのに最適な空間が広がっています。
さらに、徒歩2.2kmには『賀川豊彦記念松沢資料館』があり、歴史と社会福祉の交差点とも言える貴重な文化遺産を無料で学ぶことが可能です。さらに文化的体験を求める方には、徒歩3.1kmにある『本多劇場』がオススメです。下北沢の中心に位置するこの劇場では、演劇やライブなどの芸術に身近に触れられる場が提供されており、暮らしの中に本物の文化を感じることができます。
■◎歴史と伝統を感じる名所・旧跡へのアクセスも良好
休日のちょっとした小旅行や、歴史散策を楽しみたい方にも、このエリアは絶好のロケーションです。徒歩3.6kmには、江戸時代からの建築様式を残す『大場家住宅』があり、貴重な文化財を気軽に訪れることができます。
また、徒歩5.1kmの『烏山寺町』は、23の寺院が集まる歴史ある地域で、まるで京都を訪れたかのような落ち着いた空間が広がります。さらに足を延ばせば、徒歩6.3kmで『明治神宮の森』にたどり着きます。都会の喧騒を離れ、深い緑に包まれた神聖な空間は、心身をリセットするのに最適です。
■●まとめ
このエリアには、利便性と自然、そして文化が見事に融合した魅力的なスポットが徒歩圏内に揃っています。日々の生活を彩る買い物施設や飲食店、子育て世代に嬉しい公園や教育施設、健康的な毎日を支えるスポーツ施設、さらに週末を豊かに過ごすための文化・歴史的スポットまで、すべてがそろった環境です。
まさに、都市に暮らしながらも、四季や文化、人のつながりを感じられる贅沢な住環境。あなたとご家族の新しい毎日を、ここで始めてみませんか。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
京王電鉄京王線「下高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,732人, 直線距離: 406m
東急世田谷線「下高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,566人, 直線距離: 418m
京王電鉄京王線「明大前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 43,036人, 直線距離: 598m
京王電鉄井の頭線「明大前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,967人, 直線距離: 598m
京王電鉄井の頭線「永福町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,121人, 直線距離: 764m
東急世田谷線「松原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,113人, 直線距離: 1,043m
京王電鉄京王線「桜上水」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,403人, 直線距離: 1,124m
京王電鉄井の頭線「東松原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,496人, 直線距離: 1,315m
京王電鉄井の頭線「西永福」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,737人, 直線距離: 1,324m
京王電鉄京王線「代田橋」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 15,523人, 直線距離: 1,383m
京王電鉄井の頭線「新代田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,315人, 直線距離: 1,690m
小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,373人, 直線距離: 1,704m
東急世田谷線「山下」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,784人, 直線距離: 1,730m
小田急電鉄小田原線「豪徳寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,425人, 直線距離: 1,749m
京王電鉄京王線「上北沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,671人, 直線距離: 1,884m
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【近隣公示地価・基準地価情報】
■① 世田谷区松原３丁目（標準地番号：世田谷5-22）
調査基準日：2024年1月1日
住居表示：松原3－39－30
地番：世田谷区松原三丁目837番2
交通施設：京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅より420m
用途区分：商業地域
利用現況：住宅、店舗
周辺の土地利用：マンションと事務所ビルが混在する路線商業地域
価格：940,000円/㎡
地積：204㎡
前面道路：北側 43.0m 国道、形状：台形（間口・奥行き1.0%）
その他接面道路：側道（東側）
建物構造：S構造
給排水：ガス・水道・下水
建ぺい率／容積率：80％／400％
法規制：防火地域、市街化区域
■② 杉並区下高井戸１丁目（標準地番号：杉並5-16）
調査基準日：2024年1月1日
住居表示：下高井戸1－1－6
地番：杉並区下高井戸一丁目3番3
交通施設：京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅より100m
用途区分：商業地域
利用現況：住宅、店舗、事務所
周辺の土地利用：中小規模の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域
価格：738,000円/㎡
地積：244㎡
前面道路：西側 3.6m 区道、形状：台形（間口1.0%、奥行き1.5%）
建物構造：RC構造
給排水：ガス・水道・下水
建ぺい率／容積率：80％／400％
法規制：防火地域、市街化区域
■③ 杉並区永福一丁目（標準地番号：杉並-4）
調査基準日：2024年7月1日
住居表示：永福1－37－17
地番：杉並区永福一丁目387番7
交通施設：京王井の頭線「永福町」駅より360m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地利用：一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
価格：718,000円/㎡
地積：108㎡
前面道路：北東側 4.0m 私道、形状：間口1.0%、奥行き1.5%
建物構造：W構造
給排水：ガス・水道・下水
建ぺい率／容積率：50％／100％
法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区
■④ 世田谷区松原二丁目（標準地番号：世田谷-13）
調査基準日：2024年7月1日
住居表示：松原2－14－17
地番：世田谷区松原二丁目714番6
交通施設：京王線・井の頭線「明大前」駅より550m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地利用：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
価格：713,000円/㎡
地積：151㎡
前面道路：北側 3.6m 私道、形状：間口1.0%、奥行き2.0%
建物構造：W構造
給排水：ガス・水道・下水
建ぺい率／容積率：60％／150％
法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.06.07
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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