【FiT-A川崎市麻生区上麻生4期】新築一戸建て｜小田急小田原線「柿生」駅徒歩19分、バス15分「亀井」バス停徒歩7分

 

FiT-A川崎市麻生区上麻生4期の新築一戸建ては、利便性と快適な住空間を兼ね備えた魅力のある住まいです。この住戸は、ファミリー層に人気の小田急小田原線「柿生」駅から徒歩19分、またはバス利用でアクセス可能な位置にあり、閑静な住宅街の中に立地しています。静かな環境の中で、家族との豊かな時間を大切にしながら、都心へのアクセスも容易な利便性を享受できる理想的な場所です。さらに、南向きの21帖の広々としたLDKを備えたこの住宅は、自然光がたっぷりと差し込み、家全体が明るい雰囲気に包まれます。

 

◎快適な生活を支える充実の設備と省エネ基準適合住宅

 

この住宅は、省エネ基準を満たしており、環境にも家計にも優しい設計がされています。LDKには約21帖の大空間が広がり、家族が集まるリビングにはスタディカウンターが備え付けられ、リモートワークやお子様の勉強スペースとしても活用できます。また、リビングイン階段と対面式キッチンを採用しているため、料理をしながらでも家族の様子が見渡せ、家族の一体感を感じられるレイアウトです。

 

さらに、カースペースは2台分を確保しており、大型車も駐車可能。南向きのお庭も付いているため、休日にはガーデニングを楽しんだり、家族でBBQをしたりと、屋外でも多彩なアクティビティが楽しめます。また、スーパーまでは徒歩7分と日々の買い物にも便利で、暮らしの快適さがしっかりと考慮されています。

 

■設備の魅力

快適な生活を支える充実の設備が整っています。キッチンには食器洗浄乾燥機やビルトイン浄水器が付いており、家事の手間を大幅に軽減。また、浴室は1坪サイズで広々としており、半身浴やお子様とのバスタイムもゆったりと楽しめます。さらに浴室乾燥機も完備されており、天候に左右されず洗濯物を乾かすことができます。その他、全居室には2面採光が施されており、どの部屋も明るく開放的。収納スペースも充実しており、各部屋にはクローゼットが設けられているほか、床下収納も備えています。

 

◎デザインと快適性を兼ね備えた住空間

 

【外観】

この住戸の外観は、シンプルでありながら洗練されたダークカラーが特徴的です。上品でありながらも存在感があり、帰宅するたびに住まいの品格を感じられるデザインです。シンプルな美しさが際立ち、街並みに自然に溶け込みつつも、個性を失わないデザインが魅力です。

 

【内装】

リビングは、明るい色調のフローリングと白い壁でまとめられており、広々とした空間が演出されています。キッチンの収納扉にはビタミンカラーがアクセントとして使用されており、スタイリッシュな雰囲気を醸し出しています。対面式カウンターキッチンなので、料理中でもリビングでくつろぐ家族との会話を楽しむことができ、家族の絆が自然と深まるような設計になっています。

 

■各設備と詳細

 

【浴室】

一坪サイズのゆったりとした浴室は、リラックスしたバスタイムを過ごすのに最適な空間です。半身浴やお子様との入浴も快適に楽しむことができ、1日の疲れを癒すリフレッシュ空間としてご利用いただけます。

 

【洗面台・洗面所】

多機能が備えられたパウダールームは、シンプルでありながらも上質な空間で、毎朝の準備がスムーズに行えます。広々とした鏡と十分な収納スペースが確保されており、清潔感あふれるデザインが魅力です。

 

【リビング】

21帖のLDKは、家具を配置しても余裕を感じられる広さです。自然光がたっぷりと差し込む設計になっており、日中は電気をつけなくても明るく快適に過ごすことができます。スタディカウンターが備えられており、仕事や勉強に集中できるスペースが確保されています。

 

【キッチン】

対面式のカウンターキッチンは、調理をしながらでもリビングで過ごす家族と会話ができる設計です。また、3WAYキッチンのため動線がスムーズで、家事効率が向上します。さらに、食器洗浄乾燥機付きで家事負担が軽減され、便利さが際立っています。

 

■広々としたバルコニーと開放的な居室

 

【バルコニー】

南向きのバルコニーは広々としており、洗濯物もスムーズに乾かすことができます。日差しがたっぷりと降り注ぐこの空間は、朝の目覚めや午後のリラックスタイムにもぴったりです。

 

【居室】

全居室がフローリング仕様で、清潔感がありお手入れも簡単です。各部屋にはクローゼットが設置されており、衣類や季節物の収納にも便利。さらに、2面採光が施されているため、お部屋の隅々まで明るさが行き渡ります。

 

■周辺環境とアクセス

 

この住まいは、駅やバス停に近く、交通の便も良好です。また、徒歩圏内にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、病院、教育施設などが揃っており、日々の生活がスムーズに送れます。徒歩7分の距離にはスーパーがあり、毎日の買い物に便利な環境です。

 

【周辺施設】

・川崎市立柿生小学校まで徒歩22分（1700m）

・川崎市立柿生中学校まで徒歩14分（1100m）

・スーパー三和町田三輪町店まで徒歩7分（550m）

・麻生総合病院まで徒歩17分（1300m）

・ファミリーマート町田三輪町店まで徒歩10分（750m）

 

以上、FiT-A川崎市麻生区上麻生4期の新築一戸建ては、快適な住空間と充実した設備、便利な立地を兼ね備えた魅力的な物件です。

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【物件概要】

 

■ 【1号棟】  

　・価格：成約済

　・土地面積：142.73㎡  

　・建物面積：108.47㎡  

　・間取り：4LDK  

　・建築確認番号：第24UDI1W建01364号  

 

■ 【所在地・アクセス】  

　・所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生七丁目  

　・交通：小田急小田原線「柿生」駅から徒歩19分、またはバス15分「亀井」バス停より徒歩7分  

 

■ 【土地・建物の特徴】  

　・土地権利：所有権  

　・構造規模：木造二階建  

　・地目：宅地  

　・都市計画：市街化区域  

　・用途地域：第一種低層住居専用地域  

　・建ぺい率：50％  

　・容積率：80％  

　・防火指定：防火指定なし  

 

■ 【道路・規制】  

　・道路：南西側幅員4.5m  

　・その他規制：  

　　◎ 法第22条区域  

　　◎ 日影規制：3h-2h1.5m  

　　◎ 宅地造成法規制区域  

　　◎ 第1種高度地区  

　　◎ 最低敷地面積：125㎡  

　　◎ 高さの限度：10m  

　　◎ 外壁後退距離：1m（道路境界を除く）  

　　◎ 下水道処理区域  

 

■ 【設備】  

　・公営水道  

　・本下水  

　・都市ガス  

　・分流方式（放流先：側溝）  

　・宅内浸透  

 

■ 【その他】  

　・現況：完成済  

　・完成日：2024年10月上旬  

　・引渡し時期：相談  

 

※備考  

　・フラット35利用の場合は適合証明書取得費用がかかります。取得までに約3週間かかる場合があります。物件によっては適合証明書の取得ができない場合もございます。  

　・施工上の都合により設計や仕様が変更になる場合がございます。図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 

 

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【周辺施設】

 

■ 【交通（駅・バス停）】  

　・最寄駅：小田急小田原線「生田」駅 南口まで約2.3km  

　・利用駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口まで約3.0km  

　・バス停：川崎市営バス「菅生三丁目」停まで徒歩約309m  

 

■ 【スーパー・コンビニ等】  

　◎ コンビニエンスストア  

　　・セブンイレブン川崎東長澤店：徒歩約554m  

　　・ヤマザキスペシャルパートナーショップ ショップイン川崎店：徒歩約920m  

　◎ ドラッグストア  

　　・さくら薬局川崎長沢店：徒歩約404m  

　　・日本調剤菅生薬局：徒歩約497m  

 

■ 【金融機関・郵便局】  

　・JAセレサ川崎長沢：徒歩約694m  

　・川崎長沢郵便局：徒歩約604m  

 

■ 【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】  

　◎ コインパーキング  

　　・三井のリパーク川崎長沢3丁目：徒歩約509m  

　　・タイムズ長沢2丁目：徒歩約603m  

　◎ カーシェア・レンタカー  

　　・タイムズカーボヌール橋場：徒歩約583m  

　　・タイムズカー多摩区長沢2丁目：徒歩約625m  

 

■ 【ショッピング施設】  

　◎ 専門店・ディスカウントストア  

　　・業務スーパー宮前店：徒歩約2.1km  

　◎ ホームセンター  

　　・ビバホーム川崎宮前店：徒歩約1.6km  

 

■ 【家具・家電】  

　・ノジマ川崎水沢店：徒歩約1.1km  

 

■ 【衣料品店・飲食店】  

　◎ 衣料品店  

　　・西松屋川崎長沢店：徒歩約1.2km  

　　・紳士服のコナカ宮前菅生店：徒歩約1.3km  

　◎ 飲食店  

　　・サイゼリヤ川崎長沢店：徒歩約678m  

　　・タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店：徒歩約920m  

 

■ 【病院】  

　◎ 特定機能病院  

　　・聖マリアンナ医科大学病院：徒歩約920m  

　◎ 一般病院  

　　・南生田クリニック（内科・消化器科・皮膚科）：徒歩約722m  

　　・黒須内科クリニック（小児科）：徒歩約790m  

　　・佐久間耳鼻咽喉科クリニック：徒歩約1.1km  

　　・五十嵐レディースクリニック（産婦人科）：徒歩約1.1km  

　◎ 歯科  

　　・ひぐち歯科医院：徒歩約494m  

 

■ 【介護施設】  

　◎ 老人保健施設  

　　・介護老人保健施設 ろうけん宮前：徒歩約1.3km  

　◎ 特別養護老人ホーム  

　　・社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設 鷲ヶ峯：徒歩約439m  

　◎ 有料老人ホーム  

　　・ニチイケアセンター川崎長沢：徒歩約838m  

 

■ 【小中学校・高校・大学・専門学校】  

　◎ 小学校  

　　・稗原小学校：徒歩約631m  

　◎ 中学校  

　　・菅生中学校：徒歩約1.2km  

　◎ 高等学校  

　　・生田高等学校：徒歩約437m  

　　・百合丘高等学校：徒歩約1.1km  

　◎ 大学  

　　・聖マリアンナ医科大学：徒歩約583m  

　◎ 専門学校  

　　・聖マリアンナ医科大学看護専門学校：徒歩約622m  

 

■ 【公共施設】  

　◎ 市区役所・出張所  

　　・川崎市宮前区向丘出張所：徒歩約3.4km  

　　・川崎市宮前区役所：徒歩約3.9km  

　◎ 公園  

　　・鷲ヶ峰子供の里公園：徒歩約264m  

　　・鷲ヶ峯児童公園：徒歩約466m  

　　・鷲ヶ峰けやき公園：徒歩約581m  

　◎ 警察署・交番  

　　・多摩警察署 長沢交番：徒歩約698m  

　◎ 消防署  

　　・宮前消防署 菅生出張所：徒歩約431m  

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【豊かな自然と歴史の息吹が息づく、川崎市・宮前エリアの魅力あふれる暮らし】

 

川崎市・宮前エリアでの暮らしは、便利さと豊かな自然環境が絶妙に調和し、毎日が特別な体験になるエリアです。周辺には家族で訪れたいスポットが数多くあり、住む人にとって日々の生活が彩り豊かになります。ここでは、周辺の名所やスポットをご紹介します。

 

■【日々の暮らしにリラックスをもたらすお出かけスポット】

 

◎ 鷲ヶ峰子供の里公園（徒歩264m）  

『鷲ヶ峰子供の里公園』は、近隣住民にとって気軽に利用できる憩いの場です。豊かな自然に囲まれたこの公園は、お子様がのびのびと遊ぶのに最適で、親子連れの姿が絶えません。四季折々の花や緑の中でリフレッシュしたい方にもおすすめで、週末に散歩を楽しむのにもぴったりの場所です。

 

◎ カフェ・ド・シュロ（徒歩3.3km）  

少し足を延ばした場所にある『カフェ・ド・シュロ』は、日常の喧騒を忘れさせてくれるおしゃれなカフェ。心地よいインテリアと落ち着いた雰囲気が自慢で、丁寧に淹れられたコーヒーと自家製スイーツが人気です。読書や友人とのおしゃべりを楽しむための理想的な場所で、心が癒される時間を過ごせます。

 

◎ 東急百貨店たまプラーザ店（徒歩3.5km）  

ショッピングを楽しみたい方には『東急百貨店たまプラーザ店』が便利です。日用品からファッションまで幅広いアイテムが揃い、買い物だけでなく、おしゃれなレストランやカフェも併設されているため、一日中楽しめるスポットです。特別なギフト選びや、季節ごとのイベントなど、いつ訪れても新しい発見があります。

 

■【アクティブな生活をサポートする趣味・スポーツ施設】

 

◎ 菅生ゴルフセンター（徒歩1.4km）  

『菅生ゴルフセンター』はゴルフ好きの方にぴったりのスポット。初心者から上級者まで楽しめる練習環境が整い、週末のリフレッシュや趣味の一環として多くの方に利用されています。屋外での活動を通して日常のストレスもリフレッシュでき、健康的な生活を支えてくれる場所です。

 

◎ 川崎国際生田緑地ゴルフ場（徒歩4.3km）  

自然の中でゴルフを楽しみたい方には『川崎国際生田緑地ゴルフ場』がおすすめです。広大な敷地内で季節の移り変わりを感じながらプレーができ、仕事仲間や友人とのゴルフを楽しむ絶好のスポットです。川崎市周辺で気軽に訪れられるゴルフ場として多くのファンに愛されています。

 

◎ 美しが丘西地区センター体育館（徒歩2.2km）  

『美しが丘西地区センター体育館』は、家族でスポーツを楽しめる地域のスポーツ拠点です。バスケットボールやバレーボールなどの屋内スポーツができるので、雨の日でもアクティブな時間を過ごせます。スポーツを通じて地域の人々との交流も楽しめ、健康増進にも役立つ施設です。

 

■【知識や教養を深める文化・教育施設】

 

◎ 明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩1.9km）  

『登戸資料館』は、地域の歴史や平和の大切さを学べる貴重なスポットです。明治大学の平和教育の一環として運営されており、子供から大人まで学びと感動を得られる場所です。歴史に触れることで平和の大切さを再確認し、地域の過去についての理解を深める機会を提供してくれます。

 

◎ かわさき宙と緑の科学館（徒歩3.5km）  

家族で楽しめる体験型施設として人気の『かわさき宙と緑の科学館』では、天体観測や自然の魅力を知ることができる展示が充実しています。特に子供たちにとって好奇心を刺激する内容が豊富で、親子で訪れる方が多いスポットです。科学の面白さに触れ、知識が深まる学びの場としても注目されています。

 

◎ 川崎市立多摩図書館（徒歩3.4km）  

『川崎市立多摩図書館』は、多種多様な書籍や学習環境が整った、知識の拠点です。静かで落ち着いた空間の中で、じっくりと読書や学習をしたい方にとって、理想的な場所です。最新の本や調べものをサポートする資料も揃っているため、学生から一般の方まで多くの利用者が訪れます。

 

■【歴史と文化が息づく名所・旧跡】

 

◎ 旧工藤家住宅（徒歩3.7km）  

『旧工藤家住宅』は、日本の伝統的な建築様式を間近で感じられる歴史的建造物です。見事な構造や趣深いデザインは、一歩足を踏み入れただけで古き良き時代にタイムスリップしたかのような気持ちにさせてくれます。歴史や建築に興味がある方には特におすすめのスポットです。

 

◎ 旧伊藤家住宅（徒歩2.3km）  

『旧伊藤家住宅』は、歴史的な日本家屋の魅力を伝える重要な文化財です。古き時代の生活や文化を知ることができ、地域の歴史を肌で感じられる場所として訪れる価値があるスポットです。日本の伝統建築の美しさを楽しむとともに、当時の暮らしに思いを馳せるひとときを提供してくれます。

 

◎ 旧北村家住宅（徒歩2.5km）  

『旧北村家住宅』も歴史的価値のある住宅で、日本の古民家文化に触れることができる貴重な場所です。趣のある外観や内装は、現代の住宅とはまた違った味わい深さがあり、地域の伝統を感じる場として、多くの人々に親しまれています。

 

■【まとめ】  

川崎市・宮前エリアは、自然の豊かさと文化的な魅力が融合し、日常生活をより豊かにしてくれるエリアです。周辺には、家族で楽しめるレジャー施設や心休まるカフェ、歴史的な名所などが点在しており、家族での散策や学びの場としても理想的です。このエリアに住むことで、毎日の生活がより充実し、思い出深いひとときを過ごせるでしょう。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

 

1. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,814m  

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,281m  

3. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,703m  

4. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,802m  

5. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,805m  

6. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,361m  

7. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,361m  

8. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,375m  

9. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,377m  

10. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,404m  

11. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,437m  

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,516m  

13. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,535m  

14. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 3,699m  

15. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,781m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

■ 【標準地番号】川崎多摩-17  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【住居表示】長沢1-16-6  

　・【所在地】神奈川県 川崎市多摩区長沢1丁目8710番4  

　・【交通】最寄駅: 生田駅から1,700m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅やアパート等が見られる住宅地域  

　・【価格】179,000円/㎡  

　・【地積】129㎡  

　・【前面道路】東側 4.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】50％ / 100％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

 

■ 【標準地番号】川崎宮前-3  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【住居表示】菅生3-39-4  

　・【所在地】神奈川県 川崎市宮前区菅生3丁目2938番4  

　・【交通】最寄駅: 生田駅から2,800m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

　・【価格】182,000円/㎡  

　・【地積】132㎡  

　・【前面道路】南側 7.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】50％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

 

■ 【標準地番号】川崎宮前-36  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【住居表示】水沢3-1-32  

　・【所在地】神奈川県 川崎市宮前区水沢3丁目2898番13  

　・【交通】最寄駅: 宮前平駅から3,600m  

　・【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】住宅やマンション等が混在する住宅地域  

　・【価格】175,000円/㎡  

　・【地積】132㎡  

　・【前面道路】北側 6.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】60％ / 200％  

　・【法規制】準防火地域、市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

 

■ 【標準地番号】川崎多摩-29  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【住居表示】長沢4-18-2  

　・【所在地】神奈川県 川崎市多摩区長沢4丁目8045番27  

　・【交通】最寄駅: 生田駅から2,500m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域  

　・【価格】152,000円/㎡  

　・【地積】165㎡  

　・【前面道路】西側 4.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】40％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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