【駅徒歩10分×南道路の開放感】利便性と住みやすさを兼ね備えた、青葉区荏田町の新たな住まい

 

横浜市青葉区の中でも、交通利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた人気エリア「荏田町」。その住宅街の一角に誕生する「FIT-ACE横浜市青葉区荏田町3期」は、東急田園都市線「江田」駅まで徒歩10分という優れたアクセス環境と、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境を兼ね備えた新築一戸建です。都心へのアクセスを重視しながらも、家族が安心して暮らせる住環境を求める方におすすめしたい住まいとなっています。

 

東急田園都市線沿線は、神奈川県内でも特に人気の高い住宅エリアとして知られています。その中でも江田駅周辺は、落ち着いた住宅街と生活利便施設がバランス良く整備された街として、多くのファミリー層から支持を集めています。渋谷方面へのアクセスに優れながらも、駅周辺には穏やかな雰囲気が広がり、都心近接エリアとは思えないほど落ち着いた暮らしを実現できます。

 

本物件は江田駅から徒歩10分という利便性の高い立地に位置しています。駅まで徒歩圏でアクセスできるため、毎日の通勤や通学も快適です。駅前にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店、金融機関など生活に必要な施設が揃っており、仕事帰りや休日の買い物も便利に行えます。また、隣駅のあざみ野駅や市が尾駅、さらには青葉台駅周辺の商業施設も利用しやすく、生活の幅を広げてくれます。

 

田園都市線は東京メトロ半蔵門線との相互直通運転を行っているため、渋谷、大手町、永田町、表参道など都心主要エリアへのアクセスもスムーズです。通勤時間を短縮できることはもちろん、休日のお出かけやショッピング、レジャーなども気軽に楽しむことができます。交通利便性を重視される方にとって、非常に魅力的な立地と言えるでしょう。

 

一方で、現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、落ち着いた住宅街が形成されています。この地域は高層建築物の建築が制限されているため、空が広く感じられ、圧迫感の少ない街並みが維持されています。将来的にも住環境が大きく変化しにくく、長期にわたって安心して暮らすことができるエリアです。

 

本物件の大きな魅力の一つが南側道路に面した立地です。住まい選びにおいて日当たりを重視される方は非常に多いですが、南道路に面していることで、明るい陽射しを室内へ取り込みやすく、開放感のある住空間が期待できます。リビングで家族が過ごす時間や、休日にゆったりとくつろぐ時間をより快適なものにしてくれるでしょう。

 

また、約100㎡の敷地に建築される住まいは、限られた空間を効率的に活用しながらも、家族が快適に暮らせる3LDKプランを採用しています。近年は共働き世帯の増加やライフスタイルの多様化により、住まいに求められる機能も変化しています。本物件は、家族団らんの時間を大切にしながら、それぞれが自分の時間も確保できる住空間として設計されています。

 

さらにウォークインクローゼットを備えている点も魅力です。大型収納スペースがあることで、季節ごとの衣類や大型の荷物、趣味用品なども効率的に収納できます。収納が充実することで居住空間を広く使うことができ、室内をすっきりと保ちやすくなります。実際に暮らし始めると、この収納力の違いが住み心地に大きく影響することを実感されるでしょう。

 

駐車スペースを2台分確保している点も見逃せません。ご夫婦でそれぞれ車を所有されているご家庭や、来客用スペースを確保したい方にも嬉しいポイントです。近年は住宅地でも駐車スペースの確保が重要視されており、将来的なライフスタイルの変化にも対応しやすい住まいとなっています。

 

荏田町エリアは子育て環境にも恵まれています。周辺には公園や緑地が点在し、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。青葉区全体として教育環境や住環境への評価が高く、子育て世帯からの人気が非常に高い地域です。街全体に落ち着いた雰囲気があり、安心して子育てができる環境が整っています。

 

また、青葉区は豊かな自然と都市機能が共存する街としても知られています。休日には近隣の公園や緑道を散策したり、家族でショッピングを楽しんだりと、多彩な過ごし方が可能です。都心へのアクセスを確保しながらも、身近に自然を感じられる暮らしは、忙しい現代人にとって大きな魅力と言えるでしょう。

 

建物には都市ガス、公営水道、本下水など生活に欠かせないインフラが整備されており、快適な生活を支えます。新築住宅ならではの高い断熱性能や省エネ性能も期待でき、一年を通して快適な住環境を実現します。日々の光熱費を抑えやすい点も、家計に優しいポイントです。

 

荏田町という成熟した住宅地は、長年にわたり多くの方々に選ばれてきた実績があります。便利な交通アクセス、良好な住環境、充実した生活施設、そして豊かな自然。住まいに求められる要素をバランス良く備えた街だからこそ、多くのファミリー層から支持され続けています。

 

朝は駅まで快適に歩き、都心へスムーズに通勤。休日には家族でショッピングや公園遊びを楽しみ、夜は静かな住宅街でゆったりとくつろぐ。そんな理想的な日常を実現できる住まいが、この「FIT-ACE横浜市青葉区荏田町3期」です。

 

駅徒歩10分という利便性、南道路による開放感、駐車2台可能なゆとり、そして青葉区ならではの良好な住環境。家族の未来を見据えた住まい探しをされている方に、ぜひ一度ご検討いただきたい新築一戸建です。快適な暮らしと豊かな住環境、その両方を手に入れたい方にふさわしい住まいがここにあります。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6799万円(税込)

土地面積：100.40㎡

建物面積：80.14㎡

間取り：3LDK+WIC

 

■所在地：横浜市青葉区荏田町

■交通：東急田園都市線「江田」駅徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年5月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側道路

■建築確認番号：第25UDI1W建09177号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、宅内浸透

■備考：法第22条区域、第1種高度地区、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制3h-2h/1.5m、最高高さ10m、外壁後退前面道路から1m、北側斜線制限、道路斜線制限

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

●東急田園都市線「江田」駅東口：約785m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅：約1.6km

●東急バス「江田ドエル前」停：約331m

 

■買い物施設

◎スーパー

・まいばすけっと荏田町店：約544m

 

◎コンビニ

・ヤマザキYショップ横浜新都市脳神経外科病院店：約240m

・セブンイレブン横浜荏田町店：約567m

 

◎金融機関・郵便局

・JA横浜荏田：約451m

・横浜山内郵便局：約349m

 

◎カーシェア・駐車場

・エイブルパーキング荏田町第2：約379m

・NTTル・パルクTC荏田町第1：約513m

・タイムズカーオイコス荏田：約521m

・タイムズカー江田駅前ドエリング：約574m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール・商業施設

・あざみ野東急フードショースライス：約1.7km

・港北みなも：約2.2km

・都筑阪急：約2.4km

・モザイクモール港北：約2.4km

 

◎専門店・ホームセンター

・業務スーパー荏田西店：約2.2km

・島忠ホームズ荏田店：約1.3km

・ニトリ港北ニュータウン店：約1.5km

 

◎家電量販店

・ケーズデンキたまプラーザ店：約2.3km

・エディオンモザイクモール港北店：約2.4km

 

◎衣料品店

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店：約872m

・ユニクロ横浜江田店：約988m

 

◎飲食店

・くら寿司横浜荏田店：約231m

・吉野家246号線荏田店：約552m

 

■医療施設

◎総合・内科系

・横浜新都市脳神経外科病院：約226m

・江田記念病院：約723m

・江田駅前内科外科クリニック：約820m

 

◎小児科

・徳岡クリニック：約579m

 

◎耳鼻咽喉科

・江田きむら耳鼻咽喉科：約968m

 

◎泌尿器科

・むらたクリニック：約820m

 

◎歯科

・沖田歯科医院：約636m

 

■介護施設

・荏田介護老人保健施設あすなろ：約1.1km

・介護老人福祉施設スミール荏田：約1.1km

・ボンセジュール荏田：約816m

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・田園江田幼稚園：約455m

・愛和幼稚園：約481m

・にじいろ保育園江田：約792m

・スターチャイルド江田ナーサリー：約1.2km

・グローバルキッズあざみ野園：約1.2km

 

◎学区

・荏田小学校：約872m

・中川西小学校：約1.5km

・中川西中学校：約950m

 

■公共施設・公園

◎行政施設

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約1.7km

・横浜市青葉区役所：約2.5km

 

◎公園

・荏田第2公園：約155m

・荏田第1公園：約222m

・荏田第三公園：約324m

 

◎安心施設

・青葉警察署荏田町交番：約757m

・青葉消防署荏田消防出張所：約933m

 

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【江田駅徒歩10分。暮らしやすさと休日の楽しみが身近に揃う、青葉区荏田町で叶えるゆとりの暮らし】

 

■緑と利便性が調和する「荏田町」という選択

 

横浜市青葉区荏田町は、落ち着いた住宅街の雰囲気と生活利便性の高さを兼ね備えた人気エリアです。東急田園都市線「江田」駅を利用でき、都心方面へのアクセスも良好。駅周辺には商業施設や飲食店が揃い、日々の暮らしを支えてくれます。

 

この街の魅力は、便利さだけではありません。徒歩圏・自転車圏には公園や文化施設、スポーツ施設が充実しており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代が暮らしやすい住環境が整っています。

 

■身近に自然を感じられる、お出かけスポットが充実

 

休日に少し外へ出れば、家族で楽しめるスポットが点在しています。

 

◎荏田第1公園（約222m）

 

徒歩数分の距離にある身近な公園。小さなお子さまとの毎日の遊び場や、散歩コースとしても利用しやすく、住宅街の中で自然を感じられる貴重な存在です。近くに公園があることで、子どもが気軽に体を動かせる環境が整っています。

 

◎ハウスクエア横浜ワンコパーク（約1.5km）

 

愛犬家の方には嬉しいスポット。ドッグランやイベントなども開催され、ペットとの暮らしをより豊かにしてくれます。休日のお出かけ先としても楽しめる場所です。

 

◎あざみ野東急フードショースライス（約1.7km）

 

日常のお買い物はもちろん、ちょっと贅沢な食材探しや手土産選びにも便利な商業施設。仕事帰りや週末のお買い物時間を楽しくしてくれます。

 

■スポーツや趣味を楽しめる環境も魅力

 

暮らしの近くに運動できる場所があることは、毎日の健康維持にもつながります。

 

◎都筑区中川西地区センター体育館（約1.4km）

 

気軽に運動やレクリエーションを楽しめる施設。地域コミュニティとのつながりも生まれやすく、幅広い年代が利用しています。

 

◎山崎公園プール（約1.7km）

 

夏場には家族連れで賑わう人気スポット。近くにプール施設があることで、休日の過ごし方の幅が広がります。

 

◎あざみ野ローンテニスクラブ（約1.9km）

 

テニスを趣味にしたい方や、健康づくりを始めたい方にも嬉しい施設。スポーツを身近に感じられる住環境です。

 

■学びと文化に触れられる環境が整う街

 

子育て世帯にとって、教育・文化施設の充実は大きな魅力です。

 

◎横浜市立山内図書館（約1.6km）

 

読書習慣を育てたいご家庭に嬉しい施設。子ども向けイベントも開催されることがあり、知的好奇心を育む環境が整っています。

 

◎ボッシュホール（横浜市都筑区民文化センター）（約2.4km）

 

音楽や文化イベントなど、多彩な催しが行われる文化施設。休日の過ごし方に彩りを与えてくれます。

 

◎横浜市歴史博物館（約2.6km）

 

地域の歴史や文化を学べる施設。お子さまの学習にも役立ち、親子で楽しみながら知識を深められます。

 

■歴史や自然も感じられる周辺環境

 

荏田町周辺には、都市部でありながら歴史や自然に触れられる場所も点在しています。

 

◎市ヶ尾水辺の広場（約3.0km）

 

四季の自然を感じながら散策できるスポット。忙しい毎日の中でリフレッシュできる場所が近くにあるのは魅力です。

 

◎関家住宅（約4.1km）

 

歴史を感じる貴重な文化財。地域の歴史を身近に感じながら暮らせる環境は、このエリアならではです。

 

◎旧工藤家住宅（約7.1km）

 

古民家文化に触れられるスポット。休日のお出かけ先としても楽しめます。

 

■毎日の暮らしを豊かにする住環境

 

青葉区荏田町は、単に「住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむ場所」としての魅力が詰まった街です。公園で遊ぶ時間、家族で買い物を楽しむ時間、スポーツで汗を流す時間、文化や歴史に触れる時間。そのすべてが身近に揃っています。

 

駅徒歩圏の利便性と、穏やかな住環境。子育て世帯にも、共働き世帯にも、将来を見据えた住まい探しをしている方にもおすすめできる、バランスの良いロケーションです。

 

毎日を少し豊かに、少し楽しく。そんな暮らしを叶えてくれる街、それが横浜市青葉区荏田町です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●東急田園都市線「江田」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：30,177人｜直線距離：約664m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：16,092人｜直線距離：約1,122m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：69,080人｜直線距離：約1,131m

●東急田園都市線「あざみ野」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：112,644人｜直線距離：約1,210m

●東急田園都市線「市が尾」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：36,997人｜直線距離：約1,785m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：38,925人｜直線距離：約1,876m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：35,501人｜直線距離：約1,876m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：45,582人｜直線距離：約2,046m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：31,441人｜直線距離：約2,046m

●東急田園都市線「たまプラーザ」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：73,901人｜直線距離：約2,077m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：19,474人｜直線距離：約2,458m

●東急田園都市線「鷺沼」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：55,576人｜直線距離：約2,665m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：24,285人｜直線距離：約3,095m

●東急田園都市線「藤が丘」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：24,582人｜直線距離：約3,272m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅｜調査年：2022年｜乗降客数：7,970人｜直線距離：約3,465m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 横浜青葉-41

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区荏田町

■最寄駅：「江田」駅 約620m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：315,000円/㎡

■地積：131㎡

■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

■前面道路：東側約8.0m市道

■建物構造：W造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

② 横浜青葉-47

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区荏田町

■最寄駅：「江田」駅 約900m

■用途地域：第一種住居地域

■価格：312,000円/㎡

■地積：167㎡

■周辺環境：一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域

■前面道路：西側約6.0m市道

■建物構造：S造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③ 横浜青葉-22

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区荏田西2丁目

■最寄駅：「江田」駅 約450m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：330,000円/㎡

■地積：150㎡

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

■前面道路：東側約6.5m市道

■建物構造：W造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

④ 青葉5-4

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：横浜市青葉区あざみ野南2丁目

■最寄駅：「あざみ野」駅 約580m

■用途地域：準住居地域

■価格：446,000円/㎡

■地積：326㎡

■周辺環境：店舗兼共同住宅、営業所等が多い路線商業地域

■前面道路：東側約18.0m市区町村道

■建物構造：S造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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