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【153㎡超のゆとりある敷地で叶える、穏やかな家族時間。宮前区五所塚に誕生する上質な新築邸宅】
川崎市宮前区の中でも、落ち着いた住宅街として人気を集める「五所塚エリア」。豊かな自然と穏やかな街並みが広がるこの場所に誕生するのが【FIT-ACE 川崎市宮前区五所塚1期】です。
JR南武線「宿河原」駅を利用可能としながら、周囲には第一種低層住居専用地域ならではの静かで落ち着いた住環境が広がり、都市の便利さと穏やかな暮らしを両立できる新築一戸建全2棟。家族との時間を大切にしたい方に、ぜひ注目していただきたい住まいです。
「宿河原」駅までは徒歩18分。さらにバス利用では「切通し」停まで徒歩3分というアクセス環境が整っており、毎日の通勤・通学にも柔軟に対応できます。宿河原駅周辺は、昔ながらの落ち着いた街並みと生活利便施設がバランス良く揃っており、日常生活に必要なものが無理なく揃う住みやすいエリアです。
また、少し足を延ばせば「登戸」エリアへのアクセスもしやすく、小田急線やJR南武線を活用した都心アクセスも良好。自然を感じながら暮らせる環境と、都市へのアクセス力、その両方を兼ね備えている点がこのエリアの大きな魅力です。
現地周辺には低層住宅を中心とした穏やかな街並みが広がり、高い建物が少ないことで、空の広さや陽当たりの良さをしっかり感じられる住環境が形成されています。周辺道路も比較的落ち着いており、街全体にゆったりとした空気が流れています。
また、五所塚エリアは緑を感じられる環境も魅力のひとつ。周辺には公園や自然を感じられるスポットも点在し、四季を身近に感じながら暮らせる環境が整っています。休日には家族で散歩を楽しんだり、お子さまと公園で遊んだりと、日常の中に自然と触れ合う時間が生まれます。
さらに、本物件の大きな魅力となるのが、約153㎡超というゆとりある敷地面積です。近年の新築戸建では、ここまで広さに余裕のある物件は決して多くありません。駐車スペースを確保しながらも、建物まわりにしっかりと空間が生まれることで、圧迫感を感じにくい開放的な住環境が実現されています。
第一種低層住居専用地域ならではの建築制限や最低敷地面積125㎡というエリア特性もあり、周辺にはゆったりとした住宅街が形成されています。将来的にも大きく街並みが変化しにくく、長く安心して暮らしやすい環境が整っている点も魅力です。
建物は木造2階建の4LDKプランを採用。建物面積は108㎡超を確保しており、家族全員がゆったりと暮らせる住空間が魅力です。
リビングは家族が自然と集まる中心空間として、開放感と居心地の良さを意識した設計。大きな窓からは明るい陽光が差し込み、日中は照明に頼りすぎず過ごせるような明るい空間が広がります。
休日には家族みんなで食卓を囲み、ゆったりとした時間を楽しむ。お子さまと遊んだり、映画を観たり、読書をしたり。そんな何気ない日常を、より豊かなものにしてくれる住まいです。
また、対面キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族との会話を楽しめる点も魅力。小さなお子さまを見守りながら家事ができるため、子育て世帯にも嬉しい設計となっています。
収納スペースにも配慮されており、日用品や季節用品、子どもの成長とともに増える荷物も整理しやすい設計。住空間をすっきり保ちやすく、毎日の暮らしにもゆとりが生まれます。
さらに、2階建住宅ならではの生活動線の良さも魅力です。上下階の移動負担が比較的少なく、長く快適に暮らしやすい住まいとなっています。3階建住宅にはない落ち着きや、戸建らしいゆとりを感じられる点も、多くの方から支持される理由のひとつです。
接道は北東側約4.5m道路に面しており、周辺にはゆったりとした住宅街が形成されています。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着きある街並みは、日々の暮らしに安心感を与えてくれます。
設備面では、公営水道・本下水・都市ガス・東京電力など、生活に必要なインフラをしっかり完備。新築住宅ならではの清潔感や快適性も大きな魅力です。これから新生活を始めるご家族にとって、安心して暮らし始められる環境が整っています。
また、宅内浸透や分流式下水など、住環境への配慮もしっかり考えられている点は、長く安心して暮らすうえで見逃せないポイントです。
五所塚エリアは、「都市近郊でありながら穏やかに暮らせる街」を求める方から高い支持を集めています。
都心アクセスを重視したい。けれど、家では静かにゆったり過ごしたい。子どもが安心して育つ環境を選びたい。そんな理想を持つご家族にこそ、この【FIT-ACE 川崎市宮前区五所塚1期】はぜひ注目していただきたい住まいです。
実際に現地へ足を運ぶことで、街並みの落ち着きや空の広さ、周辺環境の穏やかさを、きっと実感していただけるはずです。
広さだけではない。利便性だけでもない。“家族が心地よく暮らせる環境”そのものを手に入れる感覚を、この住まいでぜひ感じてみてはいかがでしょうか。
【FIT-ACE 五所塚1期】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
～1号棟～
価格：成約済
土地面積：153.76㎡
建物面積：108.47㎡
間取り：4LDK
～2号棟～
価格：成約済
土地面積：153.75㎡
建物面積：108.47㎡
間取り：4LDK
■所在地：神奈川県川崎市宮前区五所塚1丁目
■交通：JR南武線「宿河原」駅徒歩18分、またはバス2分「切通し」停歩3分
■建物構造：木造2階建
■築年月：2026年4月上旬完成予定
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：40％
■容積率：80％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：北東側幅員約4.5m
■建築確認番号：
1号棟：第KBI-SGM25-10-09112号
2号棟：第KBI-SGM25-10-09113号
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、分流式下水、宅内浸透
■備考：法第22条区域、下水道処理区域、日影規制3h-2h/1.5m、宅地造成等工事規制区域、最高高さ10m、第1種高度地区、最低敷地面積125㎡、外壁後退1m（道路側を除く）
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【周辺施設】
■交通（駅・バス停）
●JR南武線「宿河原」駅 約1.4km
●小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 南口 約1.7km
●東急バス「切通し上」停 約217m
■スーパー・コンビニ等
●セブンイレブン川崎長尾橋店 約567m
●タイムズ長尾2丁目 約636m
●三井のリパーク川崎高山市営住宅 約639m
●タイムズカー向ヶ丘遊園第1駐車場（小田急） 約515m
●三井のカーシェアーズ リパーク川崎高山市営住宅（自転車可） 約641m
■ショッピング施設
●クロス向ヶ丘 約1.5km
●Big-A川崎宿河原店 約1.2km
●ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 約1.1km
●ノジマクロス向ヶ丘店 約1.5km
●AOKI向ヶ丘店 約1.1km
●紳士服のコナカ登戸店 約2.2km
●くら寿司川崎宿河原店 約881m
●幸楽苑川崎宿河原店 約1.2km
■病院
●鎌田クリニック 約1.1km
●川崎西部地域療育センター診療所 約933m
●宿河原津田眼科クリニック 約1.3km
●たいら歯科クリニック 約902m
■介護施設
●ヴィンテージ・ヴィラ向ケ丘遊園 約695m
■幼稚園・保育園・小中学校
●川崎若葉幼稚園 約905m
●宿河原幼稚園 約1.2km
●初山幼稚園 約1.4km
●宿河原もりのこ保育園 約628m
●たいら虹保育園 約757m
●うぃず宿河原保育園 約790m
●向丘小学校 約976m
●長尾小学校 約1.1km
●稲田小学校 約1.3km
●平中学校 約764m
■公共施設
●川崎市多摩区役所 約2.2km
●川崎市多摩区生田出張所 約3.8km
●五所塚第2公園 約172m
●長尾公園 約376m
●平公園 約646m
●多摩警察署宿河原交番 約1.3km
●宮前消防署向丘出張所 約1.1km
●多摩消防署宿河原出張所 約1.2km
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【家族で楽しめる住環境が魅力！自然・文化・買い物施設が身近に揃う「川崎市宮前区五所塚エリア」の暮らし】
川崎市宮前区五所塚エリアは、穏やかな住宅街の落ち着きと、家族で楽しめるお出かけスポットが充実した、バランスの良い住環境が魅力のエリアです。小さなお子様がいるご家庭から、休日をアクティブに楽しみたい方まで、幅広い世代に支持されている人気の住宅地となっています。
都心へのアクセス環境を確保しながらも、周辺には緑や公園、文化施設が点在しており、「便利さ」と「ゆとり」を同時に感じられる暮らしが実現できます。毎日の生活を快適にしながら、休日には家族で楽しい時間を過ごせる、そんな魅力あふれるロケーションです。
【自然を感じながら子育てできる安心の住環境】
まず注目したいのが、徒歩約172mの場所にある「五所塚第2公園」です。住宅地の中にある身近な公園として、小さなお子様との毎日の遊び場にもぴったり。ちょっとしたお散歩や気分転換にも利用しやすく、近くに公園があることで、子育て世帯には大きな安心感があります。
さらに周辺には緑を感じられるスポットも多く、自然と共に暮らせる点も大きな魅力です。徒歩約803mには「ヤマモ園」があり、季節感を感じながら穏やかな時間を楽しめます。都市部ではなかなか味わえない、落ち着いた空気感がこのエリアには広がっています。
また、少し足を延ばせば生田緑地エリアも身近で、休日には自然散策やピクニックなども楽しめます。都心近郊でありながら、緑豊かな環境が整っているのは、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。
【毎日の買い物も便利な「クロス向ヶ丘」】
生活利便性の面では、徒歩約1.5kmの「クロス向ヶ丘」が魅力的な存在です。スーパーやショップ、飲食店などが揃い、日々のお買い物を快適にサポートしてくれます。
近年の再開発により、向ヶ丘遊園・登戸エリアはさらに利便性が向上しており、暮らしやすさが高まっています。休日には家族でショッピングや外食を楽しんだり、仕事帰りに気軽に立ち寄ったりと、生活の幅が広がります。
大型商業施設が近隣にあることで、日常生活の快適性が向上するだけでなく、将来的な街の発展性にも期待が持てるエリアです。
【スポーツ好きにも嬉しい充実の趣味環境】
このエリアは、趣味やスポーツを楽しみたい方にも非常に魅力的です。
徒歩約906mには「宿河原ゴルフセンター」があり、気軽にゴルフ練習を楽しむことができます。お仕事帰りのリフレッシュや、休日の趣味として利用しやすく、ゴルフ好きの方には嬉しい環境です。
さらに徒歩約1.2kmには「民家園ビックゴルフ」、徒歩約1.4kmには「登戸サンライズテニスコート」もあり、スポーツを身近に楽しめる住環境が整っています。
お子様の運動習慣づくりはもちろん、ご夫婦で趣味を楽しむ時間も充実させることができるため、「休日を有意義に過ごしたい」という方にもおすすめのエリアです。
【川崎市を代表する人気スポット「藤子・F・不二雄ミュージアム」】
このエリアの大きな魅力として外せないのが、徒歩約479mの「川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム」です。
ドラえもんをはじめ、多くの人気作品を生み出した藤子・F・不二雄先生の世界観を楽しめる全国的にも有名な施設で、遠方からも多くの来場者が訪れる人気スポットです。
館内では原画展示や限定グッズ、キャラクターメニューなどを楽しむことができ、お子様だけでなく大人も夢中になれる空間が広がっています。
これほど知名度の高い文化施設が身近にあることで、地域全体にも文化的な魅力とブランド感が生まれています。
【学びと歴史を感じる文化施設も充実】
徒歩約1.8kmには「かわさき宙と緑の科学館」があります。宇宙や自然科学について楽しく学べる施設として人気が高く、プラネタリウムなども楽しめるため、お子様の知的好奇心を育む環境としても魅力的です。
また、徒歩約2.2kmには「川崎市立多摩図書館」もあり、読書や学習環境も充実しています。静かな空間で知識を深められる施設が近隣にあることで、落ち着いた教育環境を求めるご家庭にも適した住環境となっています。
さらに、生田緑地内には「旧佐々木家住宅」「旧江向家住宅」「旧作田家住宅」など、歴史ある古民家が保存されており、地域の歴史や文化に触れながら散策を楽しむことができます。
自然だけでなく、文化・教育・歴史が身近にあることで、日々の暮らしに豊かさを感じられるエリアとなっています。
【自然・文化・利便性がバランス良く整った魅力の街】
川崎市宮前区五所塚エリアは、「便利な街に住みたい」「子育てしやすい環境が良い」「休日も家族で楽しみたい」そんな希望を叶えてくれる魅力的なロケーションです。
大型商業施設やスポーツ施設、文化施設、公園などがバランス良く整っており、暮らしの満足度を高めてくれる環境が広がっています。
都心アクセスを確保しながら、穏やかな住宅街でゆとりある暮らしを実現したい方に、ぜひ注目していただきたいエリアです。
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【近隣駅 乗降客数・距離】
●南武線「宿河原」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：15,146人、直線距離：1,075m
●小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：52,100人、直線距離：1,389m
●南武線「登戸」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：141,596人、直線距離：1,555m
●小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：146,846人、直線距離：1,587m
●南武線「久地」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：25,094人、直線距離：1,771m
●小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：13,359人、直線距離：2,236m
●南武線「津田山」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：6,806人、直線距離：2,458m
●東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：44,380人、直線距離：2,571m
●東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：44,448人、直線距離：2,722m
●小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：41,775人、直線距離：2,804m
●小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：41,094人、直線距離：3,007m
●東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：55,576人、直線距離：3,046m
●南武線「中野島」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：26,154人、直線距離：3,247m
●東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：34,154人、直線距離：3,262m
●東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：183,224人、直線距離：3,437m
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【近隣公示地価・基準地価】
■標準地番号：川崎多摩-32
●調査基準日：2025年1月1日
●住居表示：長尾1-8-15
●所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目54番4
●交通施設・距離：宿河原駅 約900m
●用途区分：第一種中高層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
●価格：245,000円/㎡
●地積：123㎡
●前面道路の状況：南側 約4.3m 市道
●建物構造：W造
●給排水等状況：ガス、水道、下水
●建ぺい率／容積率：60％／200％
●法規制：準防火地域、市街化区域
■標準地番号：川崎宮前-27
●調査基準日：2025年1月1日
●住居表示：平3-23-15
●所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区平3丁目370番9
●交通施設・距離：向ヶ丘遊園駅 約2,000m
●用途区分：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺の土地の利用現況：一般住宅が多い高台の既成住宅地域
●価格：167,000円/㎡
●地積：149㎡
●前面道路の状況：東側 約4.5m 私道
●建物構造：W造
●給排水等状況：ガス、水道、下水
●建ぺい率／容積率：50％／80％
●法規制：市街化区域
■標準地番号：宮前-6
●調査基準日：2025年7月1日
●所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区五所塚2丁目8番3
●交通施設・距離：宿河原駅 約1,800m
●用途区分：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
●価格：157,000円/㎡
●地積：238㎡
●前面道路の状況：南側 約4.5m 市区町村道
●建物構造：W造
●給排水等状況：ガス、水道、下水
●建ぺい率／容積率：40％／80％
●法規制：市街化区域、高度地区
■標準地番号：多摩-9
●調査基準日：2025年7月1日
●住居表示：長尾6-22-8
●所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目1085番18
●交通施設・距離：久地駅 約1,400m
●用途区分：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
●価格：189,000円/㎡
●地積：163㎡
●前面道路の状況：北側 約6.0m 市区町村道
●建物構造：W造
●給排水等状況：ガス、水道、下水
●建ぺい率／容積率：50％／80％
●法規制：市街化区域、高度地区
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2026.06.13
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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