【敷地150㎡超のゆとりと開放感。家族の時間を豊かにする上質な住まい「FIT-ACE町田市本町田10期」】

 

町田市本町田の穏やかな住宅街に誕生した「FIT-ACE町田市本町田10期」は、ゆとりある敷地と快適な住空間を兼ね備えた、これからの暮らしにしっかりと寄り添う新築一戸建です。小田急小田原線「町田」駅を生活圏にしながら、バス利用でスムーズにアクセスできる立地は、都市の利便性と落ち着いた住環境の両方を求める方にとって理想的なバランスといえるでしょう。バス停「第三小学校前」から徒歩3分という近さも、日々の通勤や通学において大きな安心材料となります。

 

町田駅周辺は大型商業施設や飲食店、医療機関などが充実しており、日常生活から休日のレジャーまで幅広く対応できる利便性の高いエリアです。一方で、本町田エリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がっています。高い建物が少ないため空が広く感じられ、四季の移ろいを身近に感じながら穏やかな時間を過ごすことができます。

 

本物件の大きな魅力のひとつが、約153㎡という広々とした敷地です。最低敷地面積の制限が設けられたエリアならではのゆとりある区画は、隣家との距離感も適度に保たれ、プライバシー性の高い住環境を実現しています。さらに、北西側約5.9m、北東側約5.0mの道路に接した角地のような開放的な立地条件も、日当たりや通風の良さを高めるポイントとなっています。

 

建物は木造2階建てで、延床面積約109㎡の4LDKプランを採用しています。家族一人ひとりのプライベート空間を確保しながら、リビングを中心に自然と家族が集まる設計となっており、日常の何気ない時間がより豊かなものへと変わります。リビングダイニングは開放感のある空間設計が施されており、大きな窓からは明るい陽光が差し込み、心地よい居住空間を演出します。

 

キッチンは対面式となっており、リビングやダイニングを見渡しながら料理ができるため、家族とのコミュニケーションを大切にしたい方には非常に嬉しいポイントです。お子様の様子を見守りながら家事ができる安心感は、日々の暮らしの中で大きな価値となります。また、動線にも配慮された設計となっているため、料理や片付けといった家事がスムーズに行える点も魅力です。

 

各居室は使い勝手の良い広さが確保されており、寝室や子ども部屋、在宅ワークスペースなど、多様なライフスタイルに対応可能です。収納スペースも充実しているため、衣類や日用品をすっきりと整理することができ、室内を常に快適な状態に保つことができます。特にファミリー世帯にとっては、この収納力の高さが日々の暮らしやすさに直結します。

 

また、駐車スペースも確保されており、車を所有されているご家庭にも適した住まいです。前面道路の幅員もゆとりがあるため、車の出し入れもスムーズに行うことができます。町田エリアは車での移動も便利な地域であり、ショッピングやレジャーの幅も広がります。

 

設備面では、公営水道や本下水といった基本インフラが整っており、日常生活における安心感も確保されています。ガスは個別プロパンとなりますが、近年では高効率な設備も多く、ランニングコストとのバランスを考えながら利用することが可能です。さらに、宅地造成等工事規制区域や日影規制などの法的な制限が設けられていることで、街並みの秩序が保たれやすく、長期的に見ても安定した住環境が期待できます。

 

築年月は2026年3月と新しく、新築ならではの清潔感と最新の住宅性能を兼ね備えています。所有権の物件であるため、将来的な資産形成という観点からも安心してご検討いただけます。引渡し時期についても相談が可能となっており、ご自身のライフプランに合わせたスケジュールで新生活をスタートすることができます。

 

町田市本町田エリアは、自然と利便性が調和した住みやすい街として、多くのファミリー層から支持を集めています。教育施設や公園も点在しており、子育て環境としても魅力的です。落ち着いた住宅街でありながら、少し足を伸ばせば都市の利便性を享受できるこの立地は、長く住み続ける場所として非常に優れています。

 

「FIT-ACE町田市本町田10期」は、こうしたエリアの魅力を最大限に活かしながら、ゆとりある敷地と快適な住空間、そして将来を見据えた安心感を兼ね備えた一邸です。日々の暮らしを大切にしながら、家族との時間をより豊かにしたい方に、ぜひご検討いただきたい住まいです。

 

この場所で、新しい暮らしを始めてみませんか。家族の笑顔が自然と増えていく、そんな日常がここにはあります。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：153.21㎡

建物面積：109.06㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：東京都町田市本町田

 

■交通：小田急小田原線「町田」駅 バス13分「第三小学校前」停徒歩3分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年3月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約5.9m、北東側約5.0m

 

■建築確認番号：第25UDI1W07551

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：あり

 

■設備：公営水道、本下水、個別プロパン

 

■備考：法第22条区域、第1種高度地区、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制3h-2h1.5m、高さ制限10m、最低敷地面積120㎡ 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 約2.3km

・小田急小田原線「町田」駅 東口 約2.4km

・神奈川中央交通「第三小学校前」停 約269m

 

■スーパー・コンビニ等

・ローソン本町田店 約584m

・クリエイトＳＤ本町田店 約557m

・町田本町田郵便局 約386m

・タマパーク本町田第5駐車場 約407m

・スペース24チケパ町田本町田第1 約608m

 

■ショッピング施設

・小田急百貨店町田店 約2.5km

・ままともプラザ町田 約1.4km

・業務スーパー町田木曽店 約1.4km

・Big-A町田藤の台団地店 約1.4km

・ノジマ小田急町田店 約2.5km

・ハニーズままともプラザ町田店 約1.2km

・西松屋ままともプラザ町田旭町店 約1.2km

・プティシアン 約235m

・コメダ珈琲店本町田店 約512m

 

■病院

・町田市民病院 約1.1km

・やすだこどもクリニック 約697m

・町田胃腸病院 約1.3km

・保坂眼科 約1.1km

・こうのいけ矯正歯科 約430m

 

■介護施設

・リアンレーヴ本町田 約901m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・山ゆり幼稚園 約1.2km

・町田こばと幼稚園 約1.2km

・開進幼稚園 約1.3km

・幼保連携型認定こども園さふらん 約864m

・わかば保育園 約890m

・認定こども園開進幼稚園 約1.2km

・町田第三小学校 約644m

・本町田ひなた小学校 約748m

 

■高校・大学・専門学校等

・桜美林大学 約1.4km

 

■公共施設

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 約1.3km

・町田市玉川学園駅前連絡所 約2.3km

・町田市役所 約2.4km

・日向山公園 約980m

・本町田遺跡公園 約1.0km

・町田警察署本町田交番 約625m

・町田警察署 約1.3km

・東京消防庁町田消防署 約669m

 

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【自然と利便が調和する暮らし｜家族で楽しむ町田・本町田エリアの魅力】

 

■暮らしの中に「ちょっとした楽しみ」がある街

町田市本町田エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、日常の中に楽しみや癒しが点在する魅力的なロケーションです。近くには気軽に立ち寄れるカフェや、広々とした公園、ショッピング施設などがバランスよく揃っており、家族みんなが快適に過ごせる住環境が整っています。特に子育て世帯にとっては、「近くにある」という安心感が日々の暮らしの質を高めてくれます。

 

■気軽に楽しめるお出かけスポット

日常の中でふらっと立ち寄れるスポットとして、徒歩約235mの場所にある『プティシアン』は、地元で親しまれる人気のベーカリー・カフェです。焼きたてのパンやスイーツを楽しみながら、ほっと一息つける時間は、忙しい毎日の中でのちょっとした贅沢になります。

 

また、徒歩約980mの『日向山公園』は、自然に囲まれた開放感あふれる公園で、休日の散歩やお子様との外遊びにぴったり。四季折々の景色を楽しめるため、日常の中で自然を感じることができる貴重な場所です。

 

さらに、約1.4kmの距離にある『ままともプラザ町田』は、ショッピングや飲食、子育て関連の施設が集まる便利な複合施設。家族でのお買い物はもちろん、ちょっとしたお出かけにも最適で、生活の幅を広げてくれます。

 

■健康的な暮らしを支えるスポーツ施設

健康志向の方やアクティブなご家族にとって嬉しいのが、周辺に充実したスポーツ施設が揃っている点です。『サン町田旭体育館』は約1.1kmの距離にあり、バスケットボールやトレーニングなど幅広い運動が可能。気軽に体を動かす習慣づくりに役立ちます。

 

また、夏には『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』で水遊びを楽しむことができ、季節ごとの楽しみも充実しています。さらに『若林テニスクラブ』ではテニスを通じてリフレッシュでき、趣味の時間をしっかり確保できる環境が整っています。

 

■知的好奇心を育む文化・教育施設

落ち着いた住環境の中で、学びや文化に触れられる施設が近くにあるのもこのエリアの魅力です。『町田市立木曽山崎図書館』は約1.3kmとアクセスしやすく、お子様の学習環境としても、大人の読書時間としても活用できます。

 

また、『町田市民ホール』ではコンサートやイベントが開催されており、地域にいながら多彩な文化体験が可能です。さらに『町田市立国際版画美術館』では、芸術に触れる機会が日常に溶け込み、感性を豊かに育ててくれます。

 

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

少し足を伸ばせば、歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。『旧永井家住宅』は、昔ながらの日本建築の魅力を感じられる貴重な文化財で、地域の歴史に触れることができます。

 

また、『ベネッセ・スター・ドーム』では星空観察を楽しむことができ、非日常の体験を身近に味わえるのも魅力のひとつです。さらに『市ヶ尾水辺の広場』では、水辺の自然を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができ、休日のリフレッシュに最適です。

 

■毎日の暮らしが「豊か」に変わるロケーション

この本町田エリアの魅力は、単に生活に便利なだけでなく、「暮らしを楽しめる環境」が整っている点にあります。日々の買い物や通勤・通学の利便性に加え、自然・文化・スポーツといった多様な要素が身近に揃うことで、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った暮らしが実現します。

 

忙しい日常の中でも、少し足を伸ばせばリフレッシュできる場所がある。子どもがのびのびと成長できる環境がある。そんな理想的な住環境を求める方にとって、このエリアは非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,787m

・小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 1,989m

・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 2,236m

・JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 2,322m

・小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 3,365m

・小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 3,365m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,895m

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,945m

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 4,145m

・JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 65,502人, 直線距離: 4,459m

・小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 4,626m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,772m

・JR横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,186人, 直線距離: 5,307m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 5,359m

・小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 49,544人, 直線距離: 5,495m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■町田-15（旭町）

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：町田市旭町三丁目

・最寄駅：小田急線「町田」駅 約1,900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い住宅地域

・価格：169,000円/㎡

・地積：252㎡

・接道：北側 約4.0m 市区町村道

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

 

■町田-47（本町田）

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市本町田

・最寄駅：小田急線「町田」駅 約2,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅

・周辺環境：区画整然とした住宅地域

・価格：154,000円/㎡

・地積：178㎡

・接道：南西側 約9.0m 市道

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

■町田-72（本町田）

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市本町田

・最寄駅：小田急線「玉川学園前」駅 約1,600m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：143,000円/㎡

・地積：256㎡

・接道：南東側 約5.0m 市道

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

■町田-15（本町田）

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市本町田

・最寄駅：小田急線「町田」駅 約3,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅

・周辺環境：丘陵地に一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

・価格：109,000円/㎡

・地積：106㎡

・接道：西側 約4.0m 私道

・設備：水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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