◎『駅近×ゆとり空間』FIT-ACE町田市高ヶ坂6期◎

 

『FIT-ACE町田市高ヶ坂6期』は、JR横浜線と小田急小田原線の2沿線が利用可能な「町田」駅から徒歩13分という希少な物件です。ビッグターミナル駅として知られる「町田」駅周辺には、ファッション・グルメ・エンターテインメントが充実し、毎日の生活を彩ります。同時に、物件は閑静な住宅街の一角に位置し、都心の利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えたバランスの良いロケーションが魅力です。また、バス便を利用すれば沿線がさらに広がり、多彩なアクセスが可能です。

 

4LDK、LDK21帖強のゆとり設計。カースペース並列2台分確保。南東角地で採光に優れ、一日中明るいLDKは家族が集うリビングとして最適です。対面式システムキッチンには食器洗い乾燥機と浄水器が標準装備され、家事効率をサポート。浴室には乾燥機能付きで雨の日の洗濯も安心。1坪以上の広々バスルームや2ヶ所トイレ、全居室収納に加え床下収納・ウォークインクローゼットも完備。温水洗浄便座やシャワー付洗面化粧台、TVモニター付インターホンなど先進設備が暮らしを快適に彩ります。

 

リビングの床には高級感のある無垢調フローリングが採用され、南面の大開口窓から差し込む陽光が家族の日常を穏やかに演出します。2階居室は全室2面採光を確保し、通風良好で爽やかな朝を迎えられる設計。対面式キッチン越しにリビングを見渡せるため、小さなお子様を見守りながら家事をこなすことが可能です。また、1階にはシューズインクロークや土間収納スペースを配置し、季節用品やベビーカーなどをすっきり収納できる工夫を随所に盛り込みました。浴室には窓が設けられ、自然換気と採光を両立した心地よいサニタリー空間を実現しています。

 

整形地かつ平坦地の角地に位置し、前面道路幅員約6メートルの公道に面した開放感あふれる敷地は、カースペース並列2台分を余裕をもって確保。自転車やベビーカーの出し入れもスムーズで、ガーデニングやお子様の遊び場としても活用できます。閑静な住宅地にありながら交通量は少なめで落ち着いた住環境を確保。夜間は街灯が適度に設置され、帰宅時の視認性と防犯性を高めます。

 

お子様の通学も安心できる通学路が整備された学区内にあり、小学校へは徒歩10分以内で通学できる距離に立地。保育園や幼稚園、学童クラブは徒歩圏内に複数点在し、共働き家庭のバックアップにも適しています。徒歩5分圏内には図書館や公民館、児童館など子育て支援施設が整い、親子で参加できるイベントやワークショップも定期開催。「住んでから」の安心を見据えた環境が充実しています。

 

町田駅周辺の充実施設を利用できる一方、日常の買い物や子育てを支える豊富な商業利便も魅力です。芹ヶ谷公園は徒歩2分（約150ｍ）の距離にあり、四季折々の緑を感じながらジョギングやピクニックを楽しめます。東急ツインズへは徒歩14分（約1100ｍ）、ルミネへは徒歩15分（約1200ｍ）でファッションやグルメを満喫。ミニコープやダイエーといったスーパーは徒歩12分前後で利用でき、スギ薬局徒歩8分、ファミリーマート徒歩6分、セブンイレブン徒歩7分、ミーナ（UNIQLOなど）徒歩13分と近隣施設が暮らしをサポートします。

 

地域は住宅地として古くから定評があり、周辺には並木道や公園が点在。移り変わる季節の風景を楽しみながら散歩やサイクリングができる環境は、穏やかな暮らしを後押しします。周辺交通量が比較的少ないため、小さなお子様やペットとの外遊びも安心です。地域住民が主体となるイベントや交流活動も開催され、温かなコミュニティ形成を支えています。

 

新築分譲住宅として、法定保証に加え、住宅性能評価を取得済み（設計・建設）や地盤保証も用意。安心のアフターサービス体制を整備し、日々の暮らしをサポート。フラット35S利用可能な省エネ設計は、長期固定金利ローンを活用した資金計画を支援し、安定したマイホーム取得を実現。資産価値を高めるクオリティと安心の保証が備わり、末永く快適な暮らしをお約束します。

 

資料請求や現地見学のご予約は随時受付中です。週末のオープンハウスでは実際の空間を体感いただけます。ぜひ現地で陽光溢れる21帖超のLDKと広々ゆとりある暮らしのイメージを直接ご確認ください。お問い合わせはお早めに。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5999万円(税込)

土地面積：130.21㎡

建物面積：103.51㎡

間取り：4LDK＋WIC

 

 

■所在地：町田市高ヶ坂2丁目

 

■交通：横浜線「町田」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造二階建

 

■築年月：2025年6月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側幅員約4m、南側幅員約4m

 

■建築確認番号：第24UDI1W建09504号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流、宅内浸透

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、下水道処理区域、日影規制3h-2h 1.5m、高さ制限10m、最低敷地面積120㎡

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス  

◎最寄駅  

JR横浜線『町田』駅ターミナル口 徒歩約1.1km  

◎利用駅  

小田急小田原線『町田』駅東口 徒歩約1.4km  

◎バス停  

神奈川中央交通『団地入口［町田市］』停 徒歩約410m  

 

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニ  

『ファミリーマート町田高ヶ坂店』 徒歩約459m  

『ファミリーマート版画美術館入口店』 徒歩約549m  

 

■ドラッグストア  

『スギドラッグ町田高ヶ坂店』 徒歩約532m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

『タマパーク高ヶ坂第3駐車場』 徒歩約448m  

『AMANO Management Service高ヶ坂住宅』 徒歩約454m  

◎カーシェア・レンタカー  

『タイムズカー原町田4丁目月極駐車場』 徒歩約555m  

『タイムズカー原町田2丁目月極駐車場』 徒歩約740m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

『ミーナ町田』 徒歩約1.1km  

『JORNA MACHIDA』 徒歩約1.2km  

◎ショッピングモール  

『町田モディ』 徒歩約1.4km  

『ままともプラザ町田』 徒歩約2.5km  

◎専門店・ディスカウントストア  

『ドン・キホーテ町田駅前店』 徒歩約1.2km  

『ハンズ町田店』 徒歩約1.3km  

◎家具  

『ニトリ町田東急ツインズ店』 徒歩約1.4km  

◎家電  

『ソフマップ町田店』 徒歩約1.1km  

『ビックカメラアウトレット町田店』 徒歩約1.1km  

◎衣料品店  

『ユニクロミーナ町田店』 徒歩約1.1km  

『西松屋ミーナ町田店』 徒歩約1.1km  

◎飲食店  

『くら寿司町田店』 徒歩約499m  

『らあめん花月嵐原町田店』 徒歩約830m  

 

■医療施設  

◎内科  

『町田せりがやクリニック』 徒歩約395m  

◎消化器科・小児科  

『原町田診療所』 徒歩約670m  

◎外科  

『町田駅前ブレストクリニック』 徒歩約1.1km  

◎眼科  

『町田わかば眼科』 徒歩約979m  

◎耳鼻咽喉科  

『山本耳鼻咽喉科』 徒歩約806m  

◎皮膚科・美容皮膚科  

『リゼクリニック町田院』 徒歩約959m  

◎産婦人科  

『尾崎医院』 徒歩約830m  

◎泌尿器科  

『佐藤威文前立腺クリニック』 徒歩約823m  

◎歯科  

『小林歯科医院』 徒歩約459m  

 

■介護施設  

◎介護老人保健施設  

『ハピネスせりがや』 徒歩約395m  

◎特別養護老人ホーム  

『高ケ坂ひかり苑』 徒歩約820m  

◎有料老人ホーム  

『ベストライフ玉川学園』 徒歩約1.3km  

 

■教育施設  

◎幼稚園  

『町田こひつじ幼稚園』 徒歩約498m  

『高ケ坂幼稚園』 徒歩約571m  

『原町田幼稚園』 徒歩約800m  

◎保育園・こども園  

『なごみ第二保育園』 徒歩約337m  

『認定こども園高ヶ坂幼稚園』 徒歩約566m  

『高ヶ坂保育園』 徒歩約654m  

◎小学校  

『町田第二小学校』 徒歩約582m  

『高ヶ坂小学校』 徒歩約775m  

『町田第六小学校』 徒歩約991m  

◎中学校

『町田第二中学校』 徒歩約834m  

『南大谷中学校』 徒歩約1.4km  

◎専門学校  

『大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校』 徒歩約842m  

『東京町田情報ITクリエイター専門学校』 徒歩約842m  

『町田製菓専門学校』 徒歩約1.2km  

 

■公共施設  

◎市区役所・市民センター  

『町田市町田駅前連絡所』 徒歩約1.4km  

『町田市なるせ駅前市民センター』 徒歩約2.1km  

『町田市役所』 徒歩約2.2km  

◎公園  

『市民の森』 徒歩約392m  

『芹ヶ谷公園』 徒歩約518m  

『高瀬第一公園』 徒歩約655m  

◎警察署・交番  

『町田警察署金森交番』 徒歩約1.3km  

『町田警察署町田駅前交番』 徒歩約1.4km  

『町田警察署中町交番』 徒歩約1.4km  

◎消防署  

『町田消防署原町田分駐所』 徒歩約452m  

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【自然と文化が調和する暮らしの舞台】  

～町田エリアで楽しむ、日常を彩るお出かけスポットのご紹介～

 

新しい住まいを選ぶとき、周辺環境の魅力は大きなポイントになります。便利な施設や自然を感じられる場所、文化やスポーツを楽しめる空間が身近にあることは、日々の生活を豊かにし、暮らしの質を大きく向上させます。ここ町田エリアは、都市の利便性と自然の癒し、さらには文化とスポーツの拠点がバランスよく揃っており、多彩なライフスタイルに応える魅力的な街です。今回は、そんな町田周辺のお出かけスポットを厳選してご紹介します。休日の過ごし方がきっと広がることでしょう。

 

■お出かけスポット  

◎市民の森（徒歩約392m）  

『市民の森』は、町田市原町田に位置する自然豊かな憩いの場です。都市部でありながら、木々の緑と静けさが広がるこの森は、日常の喧騒を忘れさせてくれる特別な場所。ちょっとしたお散歩やジョギングコースとして親しまれており、四季折々の自然を身近に感じることができます。休日のリフレッシュタイムや、子どもたちとのふれあいの場としてもおすすめです。

 

◎オステリア デコ（徒歩約935m）  

『オステリア デコ』は、町田市原町田にある本格イタリアンレストランです。アットホームな雰囲気の店内で、こだわりの食材を使った料理が楽しめる人気店。友人とのランチや家族でのディナー、記念日など、特別なひとときにぴったりのスポットです。徒歩圏内にあり、気軽に美味しい時間を過ごすことができます。

 

◎ミーナ町田（徒歩約1.1km）  

『ミーナ町田』は、ショッピングや食事が楽しめる大型商業施設です。ファッション、雑貨、グルメと多彩な店舗が揃い、買い物やお出かけの拠点として便利なスポットです。駅近の立地も魅力で、普段使いはもちろん、休日の家族でのお出かけにも最適です。

 

■趣味・スポーツ施設  

◎サン町田旭体育館（約2.0km）  

『サン町田旭体育館』は、地域のスポーツ活動を支える施設で、バレーボールやバスケットボール、バドミントンなど様々な種目に利用できます。運動不足解消や、地域の仲間との交流を深める場として、多くの人に親しまれています。

 

◎町田市立総合体育館（約2.7km）  

『町田市立総合体育館』は、広々とした設備で、スポーツイベントや各種競技大会も開催される地域の拠点です。トレーニングルームや多目的ホールも完備されており、初心者から本格的に運動をしたい方まで幅広く利用できます。健康づくりや趣味の時間を充実させたい方にぴったりです。

 

◎メガロス玉川学園テニススクール（約2.8km）  

『メガロス玉川学園テニススクール』は、緑豊かな成瀬台に位置し、初心者から上級者まで楽しめるテニス施設です。プロのコーチによる丁寧な指導があり、運動を通じてリフレッシュできる環境が整っています。スポーツを楽しみながら、健康維持や友人づくりにもつながる場所です。

 

■文化・教育施設  

◎町田市立国際版画美術館（徒歩約177m）  

『町田市立国際版画美術館』は、世界的にも珍しい版画専門の美術館です。国内外の名作や現代アートに触れられる展示が行われており、芸術文化に親しむ貴重な機会を提供しています。気軽に立ち寄れる距離にあり、知的好奇心を満たす休日が過ごせます。

 

◎町田市立中央図書館（徒歩約1.1km）  

『町田市立中央図書館』は、豊富な蔵書を誇る地域の知の拠点です。静かな読書スペースや学習室が整っており、ゆっくりと本に親しむ時間が楽しめます。また、定期的に行われるイベントや展示などもあり、地域住民の交流の場にもなっています。

 

◎町田市民ホール（約2.1km）  

『町田市民ホール』は、コンサートや講演会、演劇など多彩な催しが行われる文化施設です。地域の文化活動の中心として、多くの人に親しまれています。芸術に触れる機会を日常に取り入れることができ、心豊かな暮らしをサポートします。

 

■名所・旧跡  

◎市ヶ尾水辺の広場（約8.2km）  

『市ヶ尾水辺の広場』は、横浜市青葉区に位置する自然豊かなスポットです。川沿いの遊歩道やベンチが整備され、のんびりとした時間を過ごすことができます。ドライブや休日の散策コースとして人気があり、心地よい自然に癒されるひとときを提供してくれます。

 

◎ベネッセ・スター・ドーム（約11.0km）  

『ベネッセ・スター・ドーム』は、多摩市落合にある天体観測施設です。美しい星空を楽しめるだけでなく、学びの要素も満載で、親子で訪れるのにもおすすめ。夜空を眺めながら、宇宙の神秘に触れる贅沢な体験ができます。

 

このように、町田エリアは自然と都市機能が融合した理想的な住環境が広がっています。日常の中に自然や文化、スポーツがあることで、暮らしがより豊かで彩りのあるものとなります。この地域で、新たなライフスタイルを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,017m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,033m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,769m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,183m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,200m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,200m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,109m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,110m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,196m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,242m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,634m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,646m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,760m  

東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 3,773m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,798m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■町田-8  

所在地：町田市高ヶ坂二丁目1598番31（住居表示：高ヶ坂2-26-3）  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：JR横浜線『町田』駅 約1,300m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域  

地価：156,000円/㎡  

地積：148㎡  

前面道路：北西側4.0m 市区町村道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

設備：ガス・水道・下水  

 

■町田-19  

所在地：町田市原町田3丁目73番3（住居表示：原町田3-14-8）  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：JR横浜線『町田』駅 約1,000m  

用途地域：第二種中高層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

地価：321,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：東側5.5m 市道  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

 

■町田-6  

所在地：町田市高ヶ坂3丁目1775番78（住居表示：高ヶ坂3-2-15）  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：JR横浜線『町田』駅 約1,500m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域  

地価：134,000円/㎡  

地積：149㎡  

前面道路：南西側4.0m 私道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

 

■町田5-3  

所在地：町田市原町田四丁目131番2（住居表示：原町田4-16-21）  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：JR横浜線『町田』駅 約670m  

用途地域：近隣商業地域  

土地利用：小規模飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域  

地価：423,000円/㎡  

地積：408㎡  

前面道路：南東側9.5m 市区町村道（側道あり、南西側）  

建ぺい率／容積率：80％／400％  

法規制：防火地域、市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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