【ゆとりある敷地と穏やかな街並みで叶える、家族想いの暮らし。南生田に誕生する全4棟の新築レジデンス】

 

小田急線沿線の中でも、穏やかな住環境と豊かな自然環境で人気を集める川崎市多摩区。その中でも、落ち着いた住宅街としてファミリー層から支持されている「南生田3丁目」に、新たな暮らしの舞台となる【FIT-ACE 川崎市多摩区南生田2期】が誕生します。

 

小田急線「生田」駅まで徒歩18分。さらにバス利用では「南生田小学校前」停まで徒歩3分というアクセス環境を備え、通勤・通学にも対応しやすい立地です。都心へのアクセスを確保しながらも、駅前の喧騒から程よく距離を置いた静かな住宅街で、ゆったりとした毎日を送りたい方にぴったりの住まいです。

 

現地周辺には第一種低層住居専用地域ならではの落ち着きある街並みが広がり、高い建物が少ないことで、空の広さや陽当たりの良さをしっかり感じられる住環境が形成されています。周辺には戸建住宅を中心とした穏やかな住宅街が広がっており、街全体に落ち着いた空気感があります。日々の暮らしの中で感じる「安心感」や「静けさ」は、実際に住み始めてから大きな満足感につながるポイントです。

 

また、この南生田エリアは子育て世帯から高い人気を集めている地域でもあります。周辺には公園や教育施設も点在し、自然を身近に感じながら子育てできる環境が整っています。お子さまと一緒に散歩を楽しんだり、休日に公園で遊んだりと、家族の時間を大切にできる住環境が魅力です。

 

さらに、本物件の大きな特徴となるのが、全棟136㎡超というゆとりある敷地面積です。近年の新築戸建では、敷地に余裕のある物件は非常に希少になっていますが、本物件ではしっかりとした敷地面積を確保。駐車スペースを2台分備えながらも、圧迫感を感じにくい開放的な配置計画が採用されています。

 

車を複数台所有しているご家庭や、来客時にも安心できる駐車スペースを求めている方にとって、この「駐車2台可能」という条件は大きな魅力です。近年は共働き世帯も増えており、ご夫婦それぞれが車を利用するケースも少なくありません。そのようなライフスタイルにも柔軟に対応できる住まいとなっています。

 

また、前面道路は約6.5m公道とゆとりある道路幅が確保されているため、車の出し入れもしやすく、運転が苦手な方でも安心感があります。道路幅に余裕があることで街全体にも開放感が生まれ、住宅街としての美しさや落ち着きにもつながっています。

 

建物は全棟4LDKのファミリー向けプランを採用。約97㎡超の建物面積が確保されており、家族それぞれの個室を確保しながら、家族全員でゆったり過ごせる住空間が実現されています。

 

リビングは、家族が自然と集まる中心空間として、開放感と居心地の良さに配慮された設計。大きな窓からはやわらかな陽光が差し込み、明るく温かみのある空間が広がります。朝食を囲む時間、休日に家族で映画を観る時間、お子さまが遊ぶ様子を見守る時間。そんな何気ない日常を、より豊かに感じられる住まいです。

 

また、対面キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族とのコミュニケーションを取りやすく、子育て世帯にも嬉しい設計となっています。家事動線にも配慮されているため、毎日の生活を効率よくサポートしてくれる点も魅力です。

 

収納スペースについても、日常生活を快適にするための工夫が随所に取り入れられています。季節用品や子どもの成長に伴って増える荷物なども整理しやすく、住空間をすっきり保ちやすい設計。家の中が整うことで、毎日の暮らしにもゆとりが生まれます。

 

設備面においても、都市ガス・本下水・公営水道など、生活に必要なインフラをしっかり完備。新築住宅ならではの清潔感や快適性も大きな魅力です。これから長く住み続ける家だからこそ、安心できる設備環境は重要なポイントになります。

 

また、南生田エリアは、自然環境の豊かさも大きな魅力です。周辺には緑を感じられるスポットも多く、四季の変化を身近に感じながら暮らせる環境が整っています。都市部に近い立地でありながら、こうした自然を感じられる暮らしができる点は、多摩区エリアならではの魅力と言えるでしょう。

 

一方で、日常生活の利便性もしっかり確保されています。スーパーやドラッグストア、コンビニなどの生活施設も利用しやすく、毎日の買い物にも便利。さらに、新百合ヶ丘エリアへのアクセスも良好なため、大型商業施設や映画館、飲食店なども気軽に利用できます。

 

「静かな住環境」と「生活利便性」。この2つを高いレベルで両立していることが、南生田エリアの大きな魅力です。

 

そして、この【FIT-ACE 川崎市多摩区南生田2期】は、そんな街の魅力を最大限に活かした住まいと言えるでしょう。

 

家族との時間を大切にしたい方。広々とした敷地でゆとりある暮らしを送りたい方。子育てしやすい環境を重視したい方。そんなご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築分譲住宅です。

 

実際に現地へ足を運ぶことで、街の静けさや空の広さ、周辺環境の穏やかさなど、写真だけでは伝わらない魅力をきっと感じていただけるはずです。

 

川崎市多摩区南生田という成熟した住宅街で、新しい家族の未来を育む暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,099万円(税込)

土地面積：137.07㎡

建物面積：97.50㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：5,199万円(税込)

土地面積：136.90㎡

建物面積：97.50㎡

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：5,199万円(税込)

土地面積：136.80㎡

建物面積：97.50㎡

間取り：4LDK

 

～4号棟～

価格：5,099万円(税込)

土地面積：136.20㎡

建物面積：97.50㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市多摩区南生田3丁目

 

■交通：小田急線「生田」駅徒歩18分、またはバス8分「南生田小学校前」停歩3分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年2月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：公道約6.5m

 

■建築確認番号：

1号棟／第25UDI1W建08612号

2号棟／第25UDI1W建08613号

3号棟／第25UDI1W建08614号

4号棟／第25UDI1W建08615号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可

 

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流

 

■備考：第1種高度地区、法22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制3h-2h/1.5m、外壁後退距離有、最低敷地面積125㎡

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 南口：約1.3km

●小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口：約1.6km

●小田急バス「団地坂上」停：約127m

 

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマート百合丘3丁目店：約593m

●川崎生田南郵便局：約226m

●タイムズ百合丘3丁目：約193m

●タイムズカー タイムズ百合丘3丁目：約194m

●東洋CARMAX百合丘3丁目：約537m

●タイムズカー 百合ヶ丘コートビレッジ：約555m

 

■ショッピング施設

●イオンスタイル新百合ヶ丘：約1.7km

●Big-A新百合ヶ丘店：約2.5km

●ノジマ イオン新百合ヶ丘店：約1.7km

●西松屋三和百合ヶ丘店：約1.2km

●ファッションセンターしまむら東百合丘店：約1.4km

●デニーズ百合ヶ丘店：約558m

●松屋百合ヶ丘店：約1.3km

 

■病院

●王禅寺公園クリニック（内科・眼科）：約637m

●上麻生内科（消化器科）：約1.2km

●ふるたクリニック（小児科）：約1.4km

●米田胃腸科外科医院（外科）：約1.1km

●百合丘外科産婦人科：約900m

●ゆり腎泌尿器クリニック：約1.3km

●浜地歯科医院：約418m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム まごころタウン新百合ヶ丘：約113m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

●百合丘さくら幼稚園：約419m

●百合丘めぐみ幼稚園：約952m

●ルミエール幼稚園：約1.1km

●百合丘めぐみ幼稚園（こども園）：約937m

●認定こども園ルミエール幼稚園：約1.1km

●キディ百合丘・川崎：約1.1km

 

●長沢小学校：約893m

●南百合丘小学校：約964m

●百合丘小学校：約1.5km

●長沢中学校：約565m

 

■高校・大学・専門学校

●田園調布学園大学：約949m

 

■公共施設・公園

●川崎市麻生区役所：約1.9km

●餅坂第3公園：約389m

●高石あかね公園：約492m

●百合丘第5公園：約574m

 

■警察・消防

●麻生警察署 王禅寺交番：約850m

●麻生警察署 百合丘交番：約1.3km

●麻生消防署 百合丘出張所：約1.4km

 

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【緑豊かな住環境と都市の利便性を両立｜家族で楽しめる“新百合ヶ丘・百合ヶ丘エリア”の魅力】

 

川崎市麻生区・多摩区エリアは、「落ち着いた住環境」と「生活利便性」のバランスが非常に良い街として、多くのファミリー層から人気を集めています。特に百合ヶ丘・新百合ヶ丘周辺は、緑豊かな住宅街が広がる一方で、大型商業施設や文化施設、スポーツ施設なども充実しており、“日々の暮らしを豊かにしてくれる住環境”が整っています。

 

都心へのアクセスもしやすく、小田急線を利用すれば新宿方面へもスムーズ。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも便利な立地です。また、坂道の多いエリアではありますが、その分高台ならではの開放感や閑静な街並みが広がり、落ち着いた雰囲気の中でゆったりと暮らしたい方には特におすすめの環境です。

 

【自然を身近に感じられる公園環境】

 

周辺には大小さまざまな公園が点在しており、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい住環境となっています。

 

徒歩約574mの「百合丘第5公園」は、地域の方々に親しまれている憩いのスポット。緑が多く、ベンチなども設置されているため、ちょっとしたお散歩やお子様との外遊びにもぴったりです。休日には家族連れの姿も多く、地域コミュニティを感じられる温かい雰囲気があります。

 

また、このエリアは全体的に街路樹や植栽が多く、住宅街の中にも自然を感じられる点が大きな魅力。四季折々の風景を楽しみながら、穏やかな毎日を送ることができます。

 

【大型商業施設も身近で毎日の買い物も快適】

 

徒歩や自転車圏内には、大型商業施設「イオンスタイル新百合ヶ丘」があります。食品・衣料品・日用品はもちろん、レストランやカフェなども揃っており、家族でのお買い物にも便利です。

 

新百合ヶ丘駅周辺は“しんゆり”の愛称でも親しまれており、洗練された街並みが魅力。大型商業施設だけでなく、映画館や飲食店、医療施設なども充実しているため、生活のほとんどを近隣で完結できる利便性があります。

 

また、おしゃれなカフェとして人気の「カフェ・ド・シュロ」も生活圏内。ゆったりとした時間が流れる落ち着いた空間で、休日のランチやティータイムを楽しむことができます。地域密着型のカフェならではの温かい雰囲気も魅力で、地元の方々からも高い人気を集めています。

 

【スポーツ施設も充実｜アクティブな暮らしを楽しめる街】

 

健康志向の方や、休日をアクティブに過ごしたい方に嬉しいスポーツ施設も豊富です。

 

「百合丘ゴルフクラブ」は、気軽にゴルフの練習が楽しめる施設として人気があります。ゴルフ初心者の方から経験者まで利用しやすく、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。

 

さらに、「ヨネッティー王禅寺」は、温水プールやトレーニング施設などを備えた人気施設。お子様の水泳練習や運動不足解消にも活躍してくれます。季節を問わず利用できるため、ファミリー層からも高い支持を集めています。

 

そして、自然豊かな環境の中にある「百合ヶ丘カントリー倶楽部」は、落ち着いた雰囲気のゴルフ施設として知られています。周辺の緑豊かな景観も美しく、非日常感を味わいながら趣味を楽しめる魅力があります。

 

【文化・教育施設も充実した知性あふれる街並み】

 

新百合ヶ丘エリアは、芸術・文化の街としても知られています。

 

「テアトロ・ジーリオ・ショウワ」は、昭和音楽大学が運営する本格的な劇場施設で、音楽や舞台芸術を身近に楽しめるスポット。クラシックコンサートやミュージカルなど、多彩な公演が開催されており、休日の楽しみが広がります。

 

また、「川崎市立麻生図書館」も利用しやすく、静かな環境で読書や学習を楽しめます。お子様向けの書籍も充実しているため、子育て世帯にも嬉しい施設です。

 

さらに、「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」など、教育・歴史に触れられる施設もあり、落ち着いた文化的な街並みが形成されています。単なる住宅地ではなく、“知性と文化を感じながら暮らせる街”という点も、このエリアならではの魅力です。

 

【歴史を感じられる名所・旧跡も点在】

 

周辺には歴史を感じられる貴重な建築物も残されています。

 

「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」は、日本の昔ながらの暮らしや建築文化を感じられる歴史的建造物です。現在も大切に保存されており、休日のお出かけスポットとしても人気があります。

 

お子様と一緒に訪れることで、歴史や文化を身近に学ぶきっかけにもなり、地域の魅力をより深く感じることができます。

 

【都市の便利さと自然の安らぎを両立した住環境】

 

百合ヶ丘・新百合ヶ丘エリアは、大型商業施設や交通利便性を備えながらも、緑豊かな住宅街が広がる非常にバランスの良い街です。

 

公園で自然に触れ、休日にはショッピングやカフェを楽しみ、スポーツ施設でリフレッシュし、文化施設で感性を磨く――。そんな充実した毎日を実現できる住環境が、この街には整っています。

 

子育て世帯はもちろん、落ち着いた環境でゆったりと暮らしたい方、利便性も妥協したくない方にもおすすめできる、魅力あふれるエリアです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：19,666人、直線距離：1,039m

●小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：95,560人、直線距離：1,284m

●小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：13,416人、直線距離：1,284m

●小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：30,238人、直線距離：1,691m

●小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：41,094人、直線距離：2,457m

●小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：32,114人、直線距離：2,480m

●小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：8,868人、直線距離：2,492m

●京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：12,795人、直線距離：3,600m

●小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：22,012人、直線距離：3,640m

●京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：47,442人、直線距離：3,817m

●JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：43,754人、直線距離：3,874m

●小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：57,564人、直線距離：4,090m

●JR南武線「中野島」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：26,154人、直線距離：4,253m

●東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：73,901人、直線距離：4,256m

●京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：18,318人、直線距離：4,367m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

●標準地番号：麻生-6

・調査基準日：2025年7月1日

・住居表示：高石6-19-2

・所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10

・交通施設、距離：百合ヶ丘駅 約1,200m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

・価格：167,000円/㎡

・地積：131㎡

・前面道路の状況：北西側 6.0m 市区町村道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域、高度地区

 

●標準地番号：麻生-1

・調査基準日：2025年7月1日

・住居表示：東百合丘2-16-10

・所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28

・交通施設、距離：百合ヶ丘駅 約2,100m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：164,000円/㎡

・地積：165㎡

・前面道路の状況：東側 6.0m 市区町村道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

 

●標準地番号：川崎麻生-29

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：王禅寺西1-19-11

・所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

・交通施設、距離：新百合ヶ丘駅 約1,000m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：274,000円/㎡

・地積：189㎡

・前面道路の状況：南西側 4.0m 市道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

 

●標準地番号：麻生-12

・調査基準日：2025年7月1日

・所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

・交通施設、距離：新百合ヶ丘駅 約1,000m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：その他

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：278,000円/㎡

・地積：189㎡

・前面道路の状況：南西側 4.0m 市区町村道

・建物構造：その他

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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