【陽だまりの家で始まる新生活｜FIT-ACE川崎市麻生区王禅寺東7期・全3棟】

 

■自然と利便性が調和する王禅寺エリアに、全3棟の新築一戸建てが誕生しました。小田急線「柿生」駅よりバスで7分、「王禅寺口」停から徒歩わずか4分というアクセス環境に加え、小学校まで徒歩2分と、子育てファミリーに嬉しい住環境が魅力の本物件。南道路に面し、陽当たりの良さと開放感に恵まれた立地に、ゆとりのある間取りと機能的な住宅設備が整った、未来志向の住まいが誕生しました。

 

【アクセスと生活利便性に恵まれた立地】

 

■本物件は、小田急線「柿生」駅からバス7分、小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅からはバス18分と、2路線が利用可能。バス停「王禅寺口」から徒歩4分という至近距離にあるため、雨の日の移動もストレスフリーです。通勤や通学、週末のお出かけなど、都心へのアクセスを保ちながら、緑豊かで落ち着いた暮らしを実現できます。

 

■さらに、徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、医療機関、保育園など生活に欠かせない施設が充実。徒歩8分以内には「スーパー三和」や「柿の実幼稚園」、「ミオ医院」などが揃っており、毎日の暮らしを支える環境が整っています。

 

【南向きの明るい住まいと、ZEH水準の高性能住宅】

 

■全3棟はすべて南向きに配置され、たっぷりの陽射しがリビングや各居室を明るく照らします。自然光に包まれた住まいは、朝の目覚めから夕暮れまで、穏やかな時間を演出。さらに、ZEH水準（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の高性能住宅として設計されており、断熱性や気密性に優れ、省エネと快適性を両立しています。

 

■Low-e複層ガラスを採用することで、夏の暑さや冬の寒さをしっかりと遮断し、室内の温度を快適に保ちます。冷暖房効率が良いため、光熱費の削減にもつながり、家計にも地球にもやさしい住まいです。

 

【広々としたLDKと家族の絆が深まる設計】

 

■各棟ともLDKは18帖以上の広さを確保。家族が自然と集まり、会話が生まれるリビングは、コミュニケーションの中心となる空間です。リビング階段を採用しているため、外出や帰宅の際にも家族の顔が見え、安心感とつながりを育む間取りとなっています。

 

■また、対面式のキッチンを採用しており、料理中もリビングにいる家族との会話が弾みます。小さなお子様がいるご家庭にとっては、家事をしながらでも様子を見守れる安心感が大きな魅力となるでしょう。

 

【収納力に優れた設計で暮らしをすっきり】

 

■すべての居室に収納スペースを確保しているほか、ウォークインクローゼット（WIC）やシューズインクローク（SIC）、パントリーなど、大容量の収納スペースを豊富にご用意。季節物の衣類やアウトドア用品、日用品のストックもすっきり片付き、生活感を抑えた美しい室内を保てます。

 

■特にキッチン脇に設けたパントリーは、食品や調味料の保管に便利で、買い置きが多いご家庭に重宝される仕様。シューズインクロークには、ベビーカーやスポーツ用品など外で使うアイテムをそのまま収納可能です。

 

【充実の設備仕様で毎日の暮らしが快適に】

 

■本物件には、家事の効率を高める食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機をはじめ、24時間換気システム、温水洗浄便座、人感センサー付き玄関照明など、最新の設備が多数搭載されています。

 

■室内はすべてフローリング仕様で、掃除のしやすさと清潔感を両立。複層ガラスの窓は結露防止にもつながり、住まいを清潔に保ちます。また、トイレは各階に1か所ずつ設けられており、忙しい朝や就寝前などの混雑を避けることができます。

 

【カースペース2～3台確保。来客時も安心】

 

■1号棟と2号棟にはカースペース2台分、3号棟にはゆとりの3台分を確保しており、車を複数所有されているご家庭や、ご両親・友人を招く機会が多い方にもおすすめです。南道路に面しているため日当たりも良く、車の出し入れもしやすい設計です。

 

【教育施設や子育て環境が充実】

 

■本物件から徒歩わずか2～3分に位置する「川崎市立東柿生小学校」は、小さなお子様の通学に非常に便利で、安全面でも安心できるポイントです。また、「柿の実幼稚園」や「王禅寺しらゆり保育園」など複数の幼児教育施設が徒歩10分前後の場所にあり、共働き家庭にも好環境です。

 

■中学校は「柿生中学校」や「王禅寺中央中学校」が徒歩圏にあり、思春期を迎えるお子様の通学も安心して見守ることができます。

 

【自然豊かな周辺環境と地域コミュニティ】

 

■王禅寺エリアは、緑の多い落ち着いた街並みが広がり、近隣には「寺尾台緑地」などの公園も点在。週末には家族でのんびりと散歩を楽しんだり、ピクニックに出かけたりと、心を癒す時間を過ごせます。

 

■また、多摩美術大学や日本女子大学附属の教育施設も周辺に点在しており、文化と教育が融合した地域として、地域全体に知的で穏やかな雰囲気が漂います。

 

【まとめ】

 

『FIT-ACE川崎市麻生区王禅寺東7期』は、交通アクセス、自然環境、教育施設、買い物利便、収納力、住宅性能といったすべての要素が高いレベルでバランスされた新築分譲住宅です。家族のライフスタイルにフィットする多彩な間取りと、ZEH水準の省エネ性能、そして暮らしを快適にする先進設備が整ったこの住まいは、これから長く安心して住まう家として最適な選択肢となるでしょう。

 

陽光に包まれたあたたかな住まいで、家族との時間をゆっくり育んでみませんか？現地見学・資料請求はお気軽にどうぞ。皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

 

■販売価格・面積・間取り

 

◎1号棟

・価格：5,799万円（税込）

・土地面積：135.66㎡

・建物面積：108.06㎡

・間取り：4LDK＋SIC＋Pantry

 

◎2号棟

・価格：5,399万円（税込）

・土地面積：146.07㎡

・建物面積：108.47㎡

・間取り：4LDK＋SIC＋WIC＋Pantry

 

◎3号棟

・価格：5,499万円（税込）

・土地面積：173.22㎡

・建物面積：108.47㎡

・間取り：4LDK＋WIC

 

■所在地

神奈川県川崎市麻生区王禅寺東6丁目

 

■交通

小田急線「柿生」バス7分王禅寺口歩4分

小田急多摩線「新百合ヶ丘」バス18分王禅寺口歩4分

 

■土地権利

所有権

 

■構造・規模

木造2階建

 

■地目

宅地

 

■都市計画

市街化区域

 

■用途地域

第一種低層住居専用地域

 

■建ぺい率／容積率

建ぺい率：50％／容積率：80％

 

■設備

公営水道・本下水・都市ガス（分流）、宅内浸透

 

■高度地区

第一種高度地区

 

■その他の法令上の制限

・法第22条区域

・下水道処理区域

・宅地造成等工事規制区域

・最低敷地面積125㎡

・外壁後退1m（道路側を除く）

・日影規制3-2h 1.5m

 

■接道

南側 幅員4.0m

 

■完成予定日

2025年7月末

 

■引渡可能時期

相談

 

■建築確認番号

第24UDI1W建11899号 他

 

■その他

協定地とゴミ置場に関する合意書有り

※フラット35をご利用の場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、証明書発行にはお客様からのご依頼後、発行までに約3週間を要します。なお、物件によっては適合証明書を取得できない場合もあります。事前にご相談ください。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・小田急小田原線『柿生』駅（南口） 徒歩2.3km

◎利用可能駅

・小田急小田原線『鶴川』駅（北口） 徒歩3.4km

◎バス停

・川崎市営バス『東柿生小学校』 徒歩313m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎下麻生団地店 徒歩487m

・ローソン・スリーエフ下麻生店 徒歩591m

◎ドラッグストア

・クリエイトSD川崎下麻生店 徒歩375m

 

■金融機関・郵便局

・JAセレサ川崎東柿生 徒歩399m

・川崎東柿生郵便局 徒歩178m

 

■コインパーキング・カーシェア

・ASAHI PARKラクピーライト下麻生3丁目 徒歩509m

 

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー上麻生店 徒歩738m

◎ホームセンター・家具

・島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.3km

◎衣料品店

・西松屋 島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.3km

・ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩2.3km

 

■飲食店

・はま寿司 川崎下麻生店 徒歩482m

・マクドナルド下麻生店 徒歩631m

 

■病院・クリニック

・キウイファミリークリニック（内科・小児科） 徒歩456m

・だるま内科・内視鏡クリニック（消化器科・外科） 徒歩774m

・アトピちあき皮膚科（皮膚科） 徒歩455m

・渡辺クリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km

・柿生めぐみ歯科（歯科） 徒歩589m

 

■介護施設

・ニチイホーム柿生（有料老人ホーム） 徒歩764m

 

■幼稚園・保育園

・柿の実幼稚園 徒歩869m

・はじめの一歩保育園 徒歩854m

・王禅寺しらゆり保育園 徒歩1.2km

 

■小・中学校

・東柿生小学校 徒歩383m

・虹ヶ丘小学校 徒歩1.2km

・王禅寺中央小学校 徒歩1.3km

・王禅寺中央中学校 徒歩1.2km

 

■公共施設・行政

・川崎市麻生区役所 徒歩3.4km

 

■公園・緑地

・ちびっこ広場 徒歩312m

・下麻生ねむの木公園 徒歩339m

・王禅寺すぎのき緑地 徒歩678m

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【自然と文化が共存するまち、王禅寺東エリアで叶える心豊かな暮らし】

～日々の暮らしを彩る、お出かけ・スポーツ・文化・歴史の魅力スポット集～

 

王禅寺東エリアは、川崎市麻生区の中でも特に自然の緑に恵まれ、穏やかな住宅街が広がる人気のエリアです。都心へのアクセスも良好でありながら、周辺には家族で楽しめる公園やカフェ、スポーツ施設、文化施設などが充実しており、生活の中に「遊び」「学び」「癒し」を取り入れることができる環境が整っています。

 

今回は、そんな王禅寺東周辺で徒歩や自転車でも気軽にアクセスできる、魅力的な地域スポットをご紹介いたします。子育てファミリーはもちろん、シニア層や趣味を楽しみたい方にもおすすめの、知っておきたい“暮らしの舞台”です。

 

■お出かけスポット

◎『ちびっこ広場』（徒歩312m）

王禅寺東5丁目にある、地域に親しまれている小さな公園。お子様が安心して遊べる遊具があり、近所の方とのふれあいの場としても人気です。朝の散歩や放課後のひとときなど、日常に自然と笑顔が生まれる場所です。

 

◎『SUN FARMERS CAFE』（徒歩1.4km）

地元の新鮮な野菜を使ったランチやスイーツが楽しめる、ナチュラルテイストなカフェ。開放感のあるウッドデッキ席もあり、ペット連れにもやさしい空間です。週末はご家族でのブランチに訪れる方も多く、地域の人気スポットとして定着しています。

 

◎『K’s PET』（徒歩1.8km）

横浜市青葉区にある大型のペットショップ＆トリミングサロン。広々とした施設で、ペットとの暮らしをより豊かにしてくれるサービスが充実しています。愛犬家・愛猫家の方にとって、近くに頼れるお店があるのは嬉しいポイントです。

 

■趣味・スポーツ施設

◎『緑ゴルフコース』（徒歩1.3km）

豊かな自然の中に広がるショートコース。初心者から上級者まで幅広く楽しめる設計で、平日には静かに集中してプレーできる環境が魅力。休日の気分転換や、仲間とのゴルフ時間にぴったりの立地です。

 

◎『ふるさと村テニスクラブ』（徒歩1.6km）

落ち着いた環境でテニスを楽しめる隠れ家的スポット。練習場も充実しており、趣味で体を動かしたい方に最適です。四季折々の自然を感じながらのプレーは、格別のリフレッシュになります。

 

◎『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』（徒歩1.6km）

王禅寺東2丁目にある、ファミリー層に人気のテニスクラブ。ジュニアスクールもあり、お子様の習い事としても注目されています。親子での共通の趣味としてスポーツを楽しめる、地域密着型のクラブです。

 

■文化・教育施設

◎『桐蔭学園シンフォニーホール』（徒歩2.7km）

音楽教育に力を入れる桐蔭学園に併設された本格的なコンサートホール。クラシックコンサートや演奏会が行われ、地域住民にも開放されるイベントも多く開催されています。音楽好きの方には心惹かれる場所です。

 

◎『川崎市立麻生図書館 柿生分館』（徒歩2.8km）

片平3丁目に位置する静かな学習環境が整った図書館。蔵書も豊富で、児童書から専門書まで幅広く揃っており、子どもから大人まで学びの場として活用されています。読書好きの方にとっては、通いたくなる施設です。

 

◎『旧白洲邸 武相荘』（徒歩3.9km）

町田市にある昭和の名政治家・白洲次郎の邸宅を改装した歴史的記念館。日本家屋の美しさとともに、白洲夫妻の生き方や美意識に触れられる、知的好奇心をくすぐる名所です。展示や企画展も随時開催されています。

 

■名所・旧跡

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩3.5km）

小川が流れる自然豊かな憩いの広場。春には桜、夏には緑陰が美しく、季節ごとに違った表情が楽しめます。散歩やジョギングに最適で、日々の暮らしにゆとりと潤いを与えてくれる癒しの空間です。

 

◎『旧工藤家住宅』（徒歩8.0km）

川崎市多摩区の歴史的建造物で、江戸時代の住宅建築の特徴をそのままに残しています。地域の歴史と文化を体感できる貴重な施設で、週末のお出かけ先としてもおすすめです。

 

◎『旧伊藤家住宅』（徒歩6.8km）

旧工藤家住宅とともに保存されている歴史的建造物。武家住宅の面影を残すその佇まいは、静かな時の流れを感じさせてくれます。歴史散策を楽しみたい方にはぜひ訪れていただきたいスポットです。

 

■日々の暮らしに“+α”の価値を

王禅寺東エリアは、閑静な住宅地としての利便性に加え、徒歩や自転車でアクセス可能な場所に数多くの自然・文化・趣味スポットが点在しています。忙しい日常のなかでも、ふとした空き時間に散歩したり、お気に入りのカフェで過ごしたり、スポーツに興じたりと、暮らしに彩りを添える“+α”の価値を感じられるエリアです。

 

何気ない日常が心地よく変わっていく。それは、住まう場所が持つ環境の力です。王禅寺東で、暮らしに寄り添い、人生を豊かにする住環境を、ぜひ実際にご体感ください。

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

 

No1・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年：2021年・乗降客数：29,745人／日・直線距離：1,800m

No2・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,718人／日・直線距離：2,819m

No3・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：87,232人／日・直線距離：2,836m

No4・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,521人／日・直線距離：2,836m

No5・小田急電鉄多摩線「五月台」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,374人／日・直線距離：2,935m

No6・東急田園都市線「こどもの国」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,893人／日・直線距離：3,220m

No7・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,238人／日・直線距離：3,401m

No8・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：103,563人／日・直線距離：3,912m

No9・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：62,908人／日・直線距離：3,958m

No10・東急田園都市線「青葉台」駅・調査年：2021年・乗降客数：84,111人／日・直線距離：3,977m

No11・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,066人／日・直線距離：4,014m

No12・東急田園都市線「恩田」駅・調査年：2021年・乗降客数：738人／日・直線距離：4,061m

No13・小田急電鉄多摩線「栗平」駅・調査年：2021年・乗降客数：20,639人／日・直線距離：4,107m

No14・東急田園都市線「藤が丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：23,116人／日・直線距離：4,135m

No15・東急田園都市線「江田」駅・調査年：2021年・乗降客数：28,502人／日・直線距離：4,195m

 

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【～近隣公示地価・基準地価～】

 

■① 川崎麻生-22（調査基準日：令和7年1月1日）

◎住居表示：下麻生2-35-13

◎所在地：川崎市麻生区下麻生2丁目670番17

◎交通施設：小田急小田原線『柿生』駅 徒歩約2,100m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

◎価格：163,000円／㎡

◎地積：138㎡

◎前面道路：西側 幅員4.5m 市道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■② 川崎麻生-21（調査基準日：令和7年1月1日）

◎住居表示：王禅寺東5-24-8

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

◎交通施設：小田急線『新百合ヶ丘』駅 徒歩約2,900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：183,000円／㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■③ 麻生-2（調査基準日：令和6年7月1日）

◎住居表示：王禅寺東5-24-8

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

◎交通施設：小田急線『新百合ヶ丘』駅 徒歩約2,900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：181,000円／㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■④ 川崎麻生-34（調査基準日：令和7年1月1日）

◎住居表示：下麻生3-10-7

◎所在地：川崎市麻生区下麻生3丁目422番6

◎交通施設：小田急小田原線『柿生』駅 徒歩約2,000m

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域

◎価格：121,000円／㎡

◎地積：173㎡

◎前面道路：南側 幅員3.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.0％（台形）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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