『憧れの住まいを手に入れよう：FiT川崎市宮前区有馬1期の新築一戸建て、あなたの理想の生活がここに』

 

こんにちは！今日はFiT川崎市宮前区有馬1期という、特別な新築一戸建てについてご紹介します。この物件はただの家ではありません、これはあなたの新しい生活そのものです。

 

■交通の便

始めに、この家の立地条件から話しましょう。この物件は、横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅から徒歩19分、または東急田園都市線「鷺沼」駅から徒歩21分となっています。さらに、最寄りのバス停「神明社前」までわずか3分、そこから家まで徒歩5分です。つまり、どこへ行くにも非常に便利な立地です。

 

 ■所在地と面積

この物件は神奈川県川崎市宮前区有馬７丁目に位置しています。土地面積は119.38㎡、建物面積は95.24㎡。広々とした土地と建物は、あなたとあなたの家族にゆとりある生活を約束します。

 

 ■構造と設計

木造二階建てのこの家は、しっかりとした造りで、安心して住むことができます。また、デザイン面でも多くの特徴があります。

 

 ●日当たりと環境

接道は南側幅員4.5ｍ、東側幅員6.5ｍです。特に南側の道路は日当たりが良く、明るい居住空間が広がっています。

 

 ●快適な室内環境

床暖房がついたリビングは、寒い季節も足元から暖かく、心地よい生活を送ることができます。また、網戸が標準装備されているため、春夏秋には爽やかな風を感じながら過ごすことができます。

 

 ●機能性と収納

この家には便利な設備がいくつもあります。例えば、南側バルコニーにつき日当たり良好なので洗濯物もすぐに乾きます。2人掛けのスタディカウンターは、リモートワークやリビング学習にも最適。さらに、アクセントクロスでお部屋の雰囲気も一味違います。

 

 ●キッチンと設備

食器洗い機が標準装備されており、4-5人分の食器も楽々洗えます。また、SIC（サービスインコンビニエンス）がついているので、ゴルフバッグやベビーカーなどもすっきりと収納できます。

 

 ●LDKの広さ

リビング、ダイニング、キッチン（LDK）は合計で18.25帖の広さがあります。これだけの広さがあれば、家族が集まって過ごす場所として、またゲストを招いてのパーティーなどにも最適です。

 

 まとめ

以上、FiT川崎市宮前区有馬1期の新築一戸建てについての詳細でした。この物件は、素晴らしい立地、豊富な設備、そしてゆとりのある広さを兼ね備えています。この家で新しい生活をスタートさせませんか？お待ちしています！

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～1号棟～

価格：6,698万円(税込)

土地面積：119.38㎡

建物面積：95.24㎡

建築確認番号：第22UDI1S建07307号

 

■所在地

神奈川県川崎市宮前区有馬７丁目

■交通

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」歩19分

東急田園都市線「鷺沼」徒歩21分、バス3分神明社前歩5分

■構造

木造二階建

■築年月

2023年8月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50％(角地緩和規制により60％)

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南側幅員4.5ｍ、東側幅員6.5ｍ

■引渡し

相談

■間取り

4LDK

■駐車場

有

■設備    

公営水道、本下水、都市ガス

■備考

防火指定：法第22条区域

高度地区：第一種高度地区

その他規制：下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積(125㎡)、最高高さ制限10m、外壁後退(道路境界を除く隣地境界より1m)、日影規制3－2h 1.5m

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【周辺施設】

 

◎交通

『駅・バス停』

- 最寄駅: ブルーライン/中川駅 出口１ 1.5 km

- 利用駅: 東急田園都市線/鷺沼駅 正面口 1.6 km

- バス停: 東急バス/神明社前 385 m

 

◎買い物

『スーパー・コンビニ』

- スーパー: ライフ有馬五丁目店 470 m

- コンビニ: セブンイレブン川崎有馬６丁目店 400 m

- コンビニ: セブンイレブン川崎有馬７丁目店 479 m

『ドラッグストア・雑貨店』

- ドラッグストア: ココカラファイン川崎有馬店 382 m

『金融機関・郵便局』

- 郵便局: 川崎中有馬郵便局 336 m

- 郵便局: 横浜すみれが丘郵便局 581 m

『コインパーキング・カーシェア・レンタカー』

- コインパーキング: ナビパーク有馬第4 179 m

- レンタカー: ニコニコレンタカーイエローハット横浜すみれが丘店 551 m

 

◎ショッピング施設

『百貨店・ショッピングモール』

- 都筑阪急 2.0 km

- フレルさぎ沼 1.5 km

『専門店・ディスカウントストア・ホームセンター』

- 専門店: ドン・キホーテMEGA東名川崎店 2.4 km

- ホームセンター: ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 911 m

 

◎病院

『種別・診療科目』

- 一般病院内科: すみれが丘クリニック 330 m

- 一般病院消化器科: さがらクリニック 372 m

 

◎介護施設

『診療科目・介護施設名』

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム ハピネス都筑 905 m

 

◎教育施設

『幼稚園・保育園・小中学区』

- 幼稚園: みどり野幼稚園 855 m

- 保育園: にじいろ保育園有馬 358 m

- 小学校: 西有馬小学校 414 m

- 中学校: 有馬中学校 316 m

『高校・大学・専門学校』

- 高校: 川崎北高等学校 1.3 km

- 大学: 東京都市大学 1.2 km

 

◎公共施設

『市区役所・町村役場・公園』

- 市区役所: 川崎市宮前区役所 3.0 km

- 公園: 有馬梅林公園 188 m

『警察署・交番・消防署』

- 交番: 宮前警察署有馬交番 337 m

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『穏やかで快適な暮らしのステージ』― 交通・生活・文化、すべてが揃った至極のロケーション

 

【地域の名所・スポット】

このエリアでの生活を充実させるための、周辺施設と名所についてご紹介します。散歩で訪れることができる公園から、趣味や学びに最適な施設まで、さまざまな場所が点在しています。

 

●お出かけスポット

お出かけする場所が豊富にあるこのエリア。リフレッシュしたい時には近場で自然やアートを楽しむことができます。

 

- ①『有馬梅林公園』  

  - 徒歩距離: 188 m  

  - 所在地: 川崎市宮前区有馬６丁目  

  すぐ近くに広がる自然のオアシス。季節ごとに変わる風景が楽しめます。

 

- ②『川崎有馬温泉』  

  - 徒歩距離: 882 m  

  - 所在地: 川崎市宮前区東有馬３－５－３１  

  日常の疲れを癒す最高の場所です。

 

- ③『フレルさぎ沼』  

  - 徒歩距離: 1.5 km  

  - 所在地: 川崎市宮前区鷺沼１－１  

  ショッピングや食事、そして美しい風景が楽しめる多目的なスポットです。

 

●趣味・スポーツ施設

健康促進や趣味に最適なスポーツ施設が充実。気軽にアクティブなライフスタイルを楽しめます。

 

- ①『都筑区中川西地区センター体育館』  

  - 徒歩距離: 1.4 km  

  - 所在地: 横浜市都筑区中川２－８－１  

  さまざまなスポーツが楽しめる多機能の施設です。

 

- ②『山崎公園プール』  

  - 徒歩距離: 1.7 km  

  - 所在地: 横浜市都筑区中川４丁目１９  

  夏の暑さを涼しく過ごせるプール施設です。

 

- ③『横浜国際プール』  

  - 徒歩距離: 1.8 km  

  - 所在地: 横浜市都筑区北山田７丁目３－１  

  プロも使用する本格的なプールで泳ぎましょう。

 

●文化・教育施設

文化や学びに興味を持っている方には、図書館や博物館、多機能ホールなどが点在。

 

- ①『横浜ＹＴＪホール』  

  - 徒歩距離: 2.0 km  

  - 所在地: 横浜市都筑区中川中央１－３０－１  

  コンサートやセミナーで多彩な文化を体験できます。

 

- ②『横浜市歴史博物館』  

  - 徒歩距離: 2.6 km  

  - 所在地: 横浜市都筑区中川中央１－１８－１  

  地域の歴史と文化に触れることができます。

 

- ③『川崎市立宮前図書館』  

  - 徒歩距離: 3.1 km  

  - 所在地: 川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 (人) 直線距離 (m)

1 横浜市地下鉄ブルーライン 中川 2019 18,872 1,044

2 東急田園都市線 鷺沼 2019 62,144 1,288

3 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田 2019 28,444 1,546

4 横浜市地下鉄ブルーライン センター北 2019 44,592 1,745

5 横浜市地下鉄グリーンライン センター北 2019 41,637 1,745

6 東急田園都市線 宮前平 2019 52,974 1,806

7 東急田園都市線 たまプラーザ 2019 83,137 2,060

8 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野 2019 80,055 2,257

9 東急田園都市線 あざみ野 2019 136,109 2,281

10 東急田園都市線 宮崎台 2019 50,187 2,332

11 横浜市地下鉄ブルーライン センター南 2019 50,538 2,624

12 横浜市地下鉄グリーンライン センター南 2019 35,493 2,624

13 東急田園都市線 江田 2019 37,417 2,738

14 横浜市地下鉄グリーンライン 東山田 2019 10,485 2,903

15 東急田園都市線 梶が谷 2019 39,649 3,662

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号都筑-1 調査基準日2022/7/1

住居表示神奈川県 横浜市都筑区すみれが丘１７番３２

所在並びに地番

交通施設、距離中川 1300m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ南傾斜の住宅地域

価格270,000 (円/㎡) 地積212 (㎡)

前面道路の状況北 6.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

その他の接面道路

建物構造LS

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域,高度地区

 

②

標準地番号横浜都筑5-1 調査基準日2023/1/1

住居表示牛久保３－３－８

所在並びに地番神奈川県 横浜市都筑区牛久保３丁目３番６

交通施設、距離中川 900m

用途区分準住居地域利用現況住宅,店舗,事務所,その他

周辺の土地の利用現況店舗、中層マンション等が混在する路線商業地域

価格332,000 (円/㎡) 地積835 (㎡)

前面道路の状況北東 22.0m 県道 形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)

その他の接面道路背面道

建物構造S

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

 

③

標準地番号横浜都筑-24 調査基準日2023/1/1

住居表示牛久保２－６－２９

所在並びに地番神奈川県 横浜市都筑区牛久保２丁目６番２６

交通施設、距離中川 1000m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格298,000 (円/㎡) 地積219 (㎡)

前面道路の状況北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

 

④

標準地番号宮前5-4 調査基準日2022/7/1

住居表示神奈川県 川崎市宮前区有馬３丁目２８番７

所在並びに地番

交通施設、距離鷺沼 1600m

用途区分近隣商業地域利用現況住宅,店舗,その他

周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域

価格271,000 (円/㎡) 地積232 (㎡)

前面道路の状況南 16.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造S

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/200

法規制準防火地域,市街化区域,高度地区

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～売主～

株式会社旭ハウジング

〒186-0003 東京都国立市富士見台2－14－2日本ビル2階202

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▼更新日

2023.09.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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