【家族の“ちょうどいい暮らし”が叶う街｜府中市浅間町で見つける、落ち着きと利便性を両立した新築邸宅】

 

東京都府中市浅間町に誕生した「FiT府中市浅間町1期」は、落ち着いた住環境と生活利便性のバランスに優れた、これからの子育て世代にぴったりの新築一戸建です。第一種低層住居専用地域に位置しているため、周囲は戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが広がり、高い建物が少ないことで開放感と採光性にも優れています。都会の喧騒から少し離れ、静かで安心できる暮らしを求める方にとって、この環境は非常に魅力的といえるでしょう。

 

交通アクセスとしては、京王線「東府中」駅が利用可能で、徒歩約22分のほかバス便も充実しており、最寄りのバス停までは徒歩約3分と日常の移動もスムーズです。東府中駅からは新宿方面へのアクセスも良好で、都心への通勤や通学も現実的な距離感にあります。また、府中エリアは京王線だけでなくJR南武線や武蔵野線も利用しやすい立地であり、目的地に応じた柔軟な移動が可能です。

 

周辺環境に目を向けると、日々の生活を支えるスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが点在しており、買い物に困ることはありません。さらに、大型商業施設やホームセンターも車や自転車で気軽にアクセスできる距離にあり、休日の買い物や家族での外出にも便利な立地です。医療機関も複数揃っているため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して生活を送ることができます。

 

教育環境についても充実しており、近隣には保育園や幼稚園、小学校、中学校がバランス良く配置されています。府中市は子育て支援にも力を入れている自治体として知られており、公園や緑地も多く、子どもがのびのびと成長できる環境が整っています。浅間町周辺にも広々とした公園が点在しており、日常的に自然を感じながら過ごすことができるのは大きな魅力です。

 

本物件は木造2階建ての3LDKプランで、家族の暮らしをしっかりと支える機能性と快適性を兼ね備えています。建物面積は約89㎡と、コンパクトながらも無駄のない設計が施されており、リビングを中心に家族が自然と集まる間取りが特徴です。LDKは開放感を意識した設計となっており、日当たりの良さと居心地の良さを両立しています。キッチンは家族とのコミュニケーションを取りやすい配置となっており、料理をしながらでも会話が弾む空間です。

 

各居室はしっかりとプライベート性を確保しつつ、収納スペースも十分に確保されているため、子どもの成長に合わせて柔軟に使い方を変えていくことができます。主寝室として利用できるお部屋はゆとりのある広さが確保されており、落ち着いた時間を過ごすことができます。また、2階建てならではの上下の空間分離により、生活リズムの違う家族でも快適に暮らせる設計となっています。

 

敷地面積は約112㎡とゆとりがあり、駐車スペースは2台分を確保。ご夫婦それぞれが車を利用するご家庭や、来客時にも安心して対応できる点は大きなメリットです。前面道路は約4.2mの公道に面しており、交通量も比較的少ないため、車の出し入れもしやすく、安心して利用できます。

 

設備面では、都市ガスや本下水といった基本的なインフラはもちろん、公営水道や分流式の排水設備など、日常生活に欠かせない機能がしっかりと整っています。新築ならではの清潔感と、最新の住宅性能により、長く快適に住み続けることができるでしょう。また、建築基準法に基づいた各種規制や高度地区の指定により、周囲の住環境が守られている点も安心材料のひとつです。

 

この「FiT府中市浅間町1期」は、華やかさだけではなく、実際の暮らしやすさを重視した住まいです。派手な立地ではないからこそ、落ち着いた日常と、家族の時間を大切にできる環境が整っています。都心へのアクセスを確保しながら、穏やかな住宅地で安心して暮らしたい方にとって、非常にバランスの良い選択肢といえるでしょう。

 

毎日の生活が少しずつ豊かに感じられる、そんな“ちょうどいい暮らし”を、この府中市浅間町で始めてみてはいかがでしょうか。

 

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【物件概要】

 

●1号棟

価格：5,599万円(税込)

土地面積：112.29㎡

建物面積：89.30㎡

間取り：3LDK

 

●2号棟

価格：5,699万円(税込)

土地面積：112.29㎡

建物面積：89.30㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：東京都府中市浅間町1丁目

 

■交通：京王線「東府中」駅徒歩約22分バス11分 停歩3分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年7月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約4.2m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W01925号、第25UDI1W01926号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台

 

■設備：公営菅、分流(個別浸透マス)、都市ガス、本下水

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、高さの最高限度10m、日影規制3-2h1.5m

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●京王線「東府中」駅　徒歩約22分

●西武多摩川線「多磨」駅　徒歩約24分

●京王バス「浅間山公園」バス停　徒歩約3分

 

■スーパー・コンビニ等

●いなげや府中浅間町店　徒歩約8分

●ファミリーマート府中浅間町四丁目店　徒歩約2分

●ファミリーマート小金井浅間山通り店　徒歩約7分

●府中浅間郵便局　徒歩約6分

 

■ショッピング施設

●京王リトナード東府中　徒歩約23分

●ドン・キホーテ府中店　徒歩約25分

●コーナンPRO府中甲州街道店　徒歩約19分

●DCM府中栄町店　徒歩約29分

●ニトリ府中店　徒歩約20分

●西松屋小金井貫井店　徒歩約19分

●洋服の青山東京府中店　徒歩約19分

●安楽亭府中浅間町店　徒歩約2分

●すき家府中浅間店　徒歩約4分

 

■病院

●府中新町医院（内科）　徒歩約11分

●えはら医院（消化器科）　徒歩約17分

●ハーモニー診療所（小児科）　徒歩約8分

●ほさかクリニック（外科）　徒歩約14分

●いそべ歯科クリニック　徒歩約6分

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム府中若松苑　徒歩約7分

●介護老人保健施設秋桜　徒歩約11分

●ニチイホーム東府中　徒歩約17分

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●府中新町幼稚園　徒歩約17分

●キッズエイド武蔵保育園　徒歩約9分

●東京工学院きしゃぽっぽ保育園　徒歩約10分

●わらしこ保育園　徒歩約15分

●府中第十小学校　徒歩約14分

●府中第六小学校　徒歩約14分

●若松小学校　徒歩約14分

●府中第五中学校　徒歩約15分

 

■高校・大学・専門学校等

●東京工学院専門学校　徒歩約12分

●東京エアトラベル・ホテル専門学校　徒歩約12分

 

■公共施設

●浅間山公園　徒歩約4分

●浅間町公園　徒歩約9分

●府中警察署第五中学校前交番　徒歩約12分

●小金井警察署前原交番　徒歩約14分

●府中市東部出張所　徒歩約27分

●府中市役所　徒歩約39分 

 

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【自然・文化・レジャーが身近に揃う街　府中浅間町で楽しむ豊かな暮らし】

 

府中市浅間町エリアは、自然に囲まれた落ち着いた住宅環境でありながら、文化施設やスポーツ施設、商業施設などが身近に揃うバランスの良い街です。都心へのアクセスが良好でありながら、日常生活の中で公園や文化施設を気軽に利用できるため、子育て世帯から幅広い世代まで人気の高いエリアとして知られています。周辺には休日のお出かけ先として楽しめるスポットや、健康づくりに役立つスポーツ施設、さらに歴史を感じる名所なども点在しており、住むほどにこの街の魅力を実感できる環境が整っています。

 

■自然を身近に感じられる憩いのスポット

●浅間町公園

徒歩約9分の距離にある浅間町公園は、近隣住民の憩いの場として親しまれている公園です。緑豊かな環境が広がり、散歩やジョギング、子どもたちの遊び場として日常的に利用されています。季節ごとに表情を変える自然を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができ、休日には家族でのんびりと過ごすのに最適なスポットです。住宅街の中にありながら自然を感じられるこの公園の存在は、日々の暮らしに大きなゆとりを与えてくれます。

 

■買い物や外食も楽しめる便利な施設

●京王リトナード東府中

京王線「東府中」駅に直結する商業施設で、日常の買い物や食事に便利なショップが揃っています。スーパーマーケットや飲食店、生活雑貨など様々な店舗が入っており、仕事帰りや休日のショッピングにも気軽に立ち寄ることができます。駅直結のため雨の日でも利用しやすく、生活利便性を高めてくれる施設として多くの人に利用されています。

 

●インディハウス

府中市内でも人気のある飲食スポットの一つで、地元の人々に親しまれているお店です。家族や友人との食事、ちょっとした外食など、日常の中で気軽に利用できる飲食店が身近にあることは、生活の楽しみを広げてくれます。

 

■スポーツや健康づくりに最適な施設

●府中市白糸台体育館

地域住民が気軽に利用できるスポーツ施設で、バスケットボールやバドミントンなどの様々なスポーツを楽しむことができます。健康づくりや運動不足の解消に役立つ施設として人気があり、休日には多くの人が利用しています。

 

●JRA東京競馬場日吉体育館

広々とした設備を備えた体育館で、スポーツイベントや地域の活動などにも利用されています。運動を通じて地域コミュニティが広がる場所としても親しまれています。

 

●府中市栄町体育館

地域のスポーツ拠点として利用されている体育館で、さまざまなスポーツ活動が行われています。子どもから大人まで利用できる施設が近くにあることで、健康的なライフスタイルを実現しやすい環境が整っています。

 

■文化と芸術に触れられる環境

●府中市立生涯学習センター図書館

徒歩圏内にある大型の図書館で、多くの蔵書を揃えているほか、学習スペースなども整備されています。子どもから大人まで幅広い世代が利用できる施設で、読書や学習、調べものなどに最適な環境です。知的好奇心を刺激する文化施設が身近にあることは、暮らしの質を高めてくれます。

 

●府中市美術館

美しい自然に囲まれた府中の森公園の中にある美術館で、様々な企画展や美術展が開催されています。芸術を身近に感じることができる文化施設として人気が高く、休日のお出かけ先としてもおすすめです。

 

●府中の森芸術劇場

コンサートや舞台公演など多彩な文化イベントが開催される大型ホールで、府中市を代表する文化施設の一つです。クラシック音楽や演劇など様々な公演が行われており、気軽に本格的な芸術文化に触れることができます。

 

■歴史を感じる名所・旧跡

●東郷寺

歴史ある寺院として知られ、落ち着いた雰囲気の境内は散策スポットとしても人気があります。四季折々の自然を感じながらゆったりと過ごせる場所で、地域の歴史や文化を身近に感じることができます。

 

●善明寺

古くから地域に親しまれてきた寺院で、静かな環境の中で歴史を感じることができる場所です。周辺の落ち着いた街並みとともに、地域の文化を感じられるスポットとなっています。

 

●武蔵国分寺跡

奈良時代に建立された国分寺の史跡として知られ、歴史的価値の高い文化財です。広い史跡公園として整備されており、散策しながら古代の歴史を感じることができます。歴史好きの方だけでなく、家族でのお出かけにもおすすめのスポットです。

 

■暮らしを豊かにする住環境

府中浅間町周辺は、自然、公園、文化施設、スポーツ施設、商業施設がバランスよく揃った魅力的なエリアです。日常生活の利便性を確保しながら、休日には公園でリフレッシュしたり、文化施設で芸術に触れたり、スポーツ施設で体を動かしたりと、様々な楽しみ方ができる環境が整っています。

 

このように、府中市浅間町は「便利さ」と「自然の豊かさ」、「文化的な環境」が調和した住みやすい街です。家族でゆったりと暮らしたい方や、落ち着いた住宅地で快適な生活を送りたい方にとって、非常に魅力的な住環境といえるでしょう。暮らすほどにこの街の魅力を実感できる、そんな豊かな生活がここから始まります。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,460m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,623m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,684m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,879m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,962m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,054m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,143m

JR中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,231m

JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,582m

JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,679m

JR中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 2,726m

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 2,726m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,796m

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 2,823m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,884m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：東京府中-20

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市浅間町4丁目11番29

■交通：京王線「東府中」駅 約1,900m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：274,000円/㎡

■地積：95㎡

■前面道路：南東側 約4.0m 市道

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：東京府中-39

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市若松町4丁目17番51

■交通：京王線「東府中」駅 約1,400m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：310,000円/㎡

■地積：104㎡

■前面道路：西側 約5.0m 市道

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：府中5-3

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市若松町4丁目9番12

■交通：京王線「東府中」駅 約1,200m

■用途区分：準住居地域

■利用現況：事務所・その他

■周辺の土地利用：事務所、マンションが混在する路線商業地域

■価格：400,000円/㎡

■地積：206㎡

■前面道路：西側 約18.0m 都道府県道

■建物構造：S

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／300％

■法規制：防火地域・市街化区域・高度地区

 

④

■標準地番号：府中-14

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市天神町4丁目24番14

■交通：京王線「府中」駅 約2,100m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域

■価格：310,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：西側 約4.0m 私道

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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