◎◎通勤・通学の利便性×穏やかな住環境を両立！京王線2駅利用可能！子育て世代に贈る『陽だまりの新生活』【FiT府中市是政1期】新築一戸建て◎◎

 

■府中市是政1丁目。この街で叶える、家族の理想を描く新生活

 

東京都府中市、歴史と自然、そして都市機能がバランス良く調和した人気のエリアに、新築一戸建てプロジェクト『FiT府中市是政1期』が誕生します。この物件が位置する府中市是政1丁目は、多摩川の豊かな自然を身近に感じながら、京王線の利便性を享受できる、まさに永住の地にふさわしいロケーションです。都心へのアクセスもスムーズで、毎日の通勤・通学を快適にサポートします。特に、京王線「東府中」駅まで徒歩14分、「多磨霊園」駅まで徒歩12分という二駅利用可能なフットワークの軽さが、ご家族の生活に大きなゆとりをもたらします。朝の貴重な時間を有効に使えるだけでなく、行先や時間帯によって駅を使い分けられる利便性は、日々のストレスを大きく軽減してくれるでしょう。

 

■京王線が実現する快適な都心アクセスと、生活利便施設の充実

 

本物件の大きな魅力は、京王線が生活の起点となる点です。「東府中」駅、「多磨霊園」駅のどちらも徒歩圏内というアクセス性の高さは、多忙な現代人にとって計り知れないメリットです。京王線を利用すれば、主要なビジネスエリアやショッピングスポットへの移動もスムーズで、プライベートの活動範囲も広がります。しかし、この地の魅力は利便性だけにとどまりません。周辺には日々の生活に欠かせないスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが点在しており、日常の買い物に困ることはありません。また、医療機関も近隣に揃っているため、小さなお子様がいるご家庭や高齢のご家族がいらっしゃる場合でも安心です。生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていることは、快適でゆとりのある毎日を約束します。

 

■家族の絆を深めるLDK空間と、考え抜かれた快適な間取り

 

『FiT府中市是政1期』の設計コンセプトは、「家族の繋がりと個々の快適性の両立」です。中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、たっぷりの陽光が降り注ぐ明るく開放的な空間設計が特徴です。対面式のシステムキッチンを採用しており、料理中でもリビングにいるご家族の様子を見守りながら会話を楽しむことができます。小さなお子様のいるご家庭にとっては、安心して家事に取り組める、非常に重要なポイントです。また、各居室はプライベートな時間を大切にできるよう配慮された配置となっており、ご家族それぞれのライフスタイルや成長に合わせた使い方が可能です。例えば、テレワークのための書斎や、趣味に没頭できる空間、お子様のスタディスペースなど、多様なニーズに応える設計となっています。

 

■高性能と安心を追求した、永住を見据えた住まい

 

新築一戸建てとして、構造面での安心感と最新の設備仕様も大きな魅力です。本物件は、永く安心して暮らしていただけるよう、高い耐震性や耐久性を追求した工法を採用しています。万が一の自然災害からご家族を守る強さを備えているため、日々の暮らしに大きな安心感をもたらします。また、住宅設備に関しても、日々の生活の質を高めるための工夫が随所に凝らされています。例えば、家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機や、雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機など、現代のライフスタイルに欠かせない設備を標準装備しています。これらの設備は、時間と心のゆとりを生み出し、ご家族が共に過ごす時間をより豊かにしてくれます。断熱性にも配慮した設計は、一年を通じて快適な室温を保ち、省エネルギーにも貢献します。

 

■子育ての環境が整った、将来を見据えた住まい選び

 

子育て世代にとって、周辺の教育環境や遊び場は住まい選びの重要な要素です。『FiT府中市是政1期』周辺には、保育施設や小学校などが通いやすい距離にあり、お子様の毎日の通学・通園に安心感があります。さらに、このエリアは多摩川の河川敷が近く、広々とした空間で野球やサッカーなどのスポーツを楽しんだり、散策をしたりと、自然の中で健やかに成長できる環境が整っています。都心へのアクセスが良いにもかかわらず、自然と触れ合える環境があることは、お子様の情操教育にも良い影響を与えるでしょう。また、府中市は行政サービスが充実しており、子育て支援制度も手厚いため、安心して子育てに取り組める地域です。

 

■収納力の高さが叶える、すっきりと片付いた快適空間

 

「収納は多いほど良い」というご家族の願いを叶えるため、本物件では各所に豊富な収納スペースを設けています。各居室にはクローゼットが備え付けられているほか、廊下やリビングなどにも便利な収納スペースを確保しています。季節の衣類や家電、お子様のおもちゃ、防災用品など、ご家族の荷物をすっきりと片付けることができ、居住空間を常に広く、快適に保てます。収納を計画的に配置することで、生活感が出やすいものを隠し、急な来客にも慌てることなく対応できる、美しく整った住まいを実現します。このゆとりのある収納計画も、『FiT府中市是政1期』の大きな魅力の一つです。

 

■光と風を感じる、心地よい暮らしのデザイン

 

住まいの心地よさは、採光と通風の設計によって大きく変わります。本物件は、その立地条件を最大限に活かし、多くの窓を設けることで、自然の光と風をたっぷりと室内に取り込む設計となっています。特にリビングは、一日のうち最も長くご家族が過ごす場所であるため、明るさと開放感にこだわりました。自然光のもとで過ごす時間は、視覚的な快適さだけでなく、精神的な安らぎをもたらします。また、窓を開けることで家中に爽やかな風が通り抜け、心地よい空気環境を保つことができます。これにより、冷暖房に頼りすぎない、健康的でエコフレンドリーな暮らしが実現します。

 

■カースペース付きで、マイカーライフも快適に

 

お車をお持ちのご家族にとって、敷地内にカースペースが確保されていることは非常に重要です。本物件では、ご家族のマイカーライフをサポートするカースペースを標準で確保しており、駐車場の心配をすることなく、お車での移動もスムーズに行えます。荷物の積み下ろしや雨の日の乗り降りも、自宅敷地内であれば安心かつ快適です。また、週末のレジャーや遠出の際にも、すぐに車に乗れる利便性は大きなメリットとなります。

 

■現地で体感する、未来の暮らしのイメージ

 

この『FiT府中市是政1期』が提供する価値は、単なる機能や設備だけではありません。それは、この場所でご家族が共に育む、かけがえのない時間と記憶です。資料や図面では伝わりきらない、周囲の環境の穏やかさ、建物の細部にわたる丁寧な作り、そして実際にその場に立ったときに感じる「ここに住みたい」という直感を、ぜひ現地でご体感ください。日当たりの良さ、街並みの雰囲気、そしてご家族の未来の笑顔を想像できる空間が、皆様をお待ちしています。

 

私たちは、単に「家」を売るのではなく、ご家族の夢と幸せを築く「ステージ」を提供したいと考えています。この府中市是政1丁目で、理想のマイホームを手に入れ、充実した毎日を始めてみませんか。この機会に、ぜひ現地案内会にお越しください。資料請求や現地見学のご予約を心よりお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

1号棟

価格：成約済

土地面積：85.90㎡

建物面積：85.86㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：府中市是政1丁目

■交通：京王線「東府中」駅徒歩14分、京王線「多磨霊園」駅徒歩12分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：雑種地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側幅員約4ｍ、西側幅員4m

■建築確認番号：第25UDIIW06927号

■引渡し：相談

■駐車場：有（カースペース1台）

■設備：都市ガス、公営管、本下水、分流

■備考：第一種高度地区、高さの最高限度10m、日影規制、準防火地域

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）

京王競馬場線・京王線「東府中」駅 南口 徒歩1.2km

西武多摩川線「競艇場前」駅 南口 徒歩1.2km

府中市コミュニティバス「是政文化センター」停 徒歩236m

 

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート府中是政店 徒歩269m

セブンイレブン府中是政1丁目店 徒歩277m

ナビパーク是政第2 徒歩120m

三井のリパーク是政2丁目第2 徒歩121m

 

■ショッピング施設

京王リトナード東府中 徒歩1.3km

ドン・キホーテ府中店 徒歩1.5km

くるる 徒歩2.1km

MitteN府中 徒歩2.2km

コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩1.6km

ニトリ府中店 徒歩1.5km

 

■病院

野本医院（内科・小児科） 徒歩307m

ながた内科クリニック（消化器科） 徒歩597m

共済会櫻井病院（外科） 徒歩522m

武井耳鼻咽喉科 徒歩1.4km

平林医院（皮膚科） 徒歩1.1km

おおば内科泌尿器科クリニック 徒歩1.2km

石塚歯科医院 徒歩152m

 

■介護施設

共済会櫻井病院（療養型病院） 徒歩522m

グッドタイムナーシングホーム府中弐番館 徒歩599m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

府中白百合第二幼稚園 徒歩479m

ソラスト府中保育園 徒歩578m

小柳保育所 徒歩638m

是政保育園 徒歩764m

府中第八小学校 徒歩260m

府中第九中学校 徒歩803m

 

■公共施設

府中市東部出張所 徒歩1.3km

府中市役所 徒歩2.3km

是政第二公園 徒歩277m

小柳前田公園 徒歩391m

小田分前田公園 徒歩393m

府中警察署多摩川競艇場前警備派出所 徒歩898m

府中消防署是政出張所 徒歩269m

 

 

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【歴史と自然が調和する府中是政エリアで暮らす魅力】

 

府中市是政エリアは、都心アクセスの良さと、豊かな自然・文化が調和した暮らしやすい街として多くの家族から支持されています。この地域には、四季を感じられる公園や、歴史と文化に触れられるスポットが点在しており、日々の暮らしの中で「ちょっとした特別」を積み重ねられる環境が整っています。ここでは、周辺にある名所・スポットを、実際の生活をイメージしやすいように魅力たっぷりに紹介します。

 

■『是政第二公園』徒歩約3分

ほどよい広さがあり、子どもたちが安全に遊べる遊具スペースと緑が美しい開放的な芝生エリアが特徴です。小さなお子さまを持つご家庭に人気で、休日には家族連れの姿が多く見られます。お弁当を持ってピクニックを楽しんだり、日常の散歩コースとして気軽に立ち寄れる、地域に根ざした憩いの場所です。

 

■『京王リトナード東府中』徒歩約13分

駅直結の利便性が魅力の複合商業施設で、スーパーやドラッグストア、飲食店など毎日の暮らしに欠かせない店舗が充実。通勤・通学の行き帰りに立ち寄りやすく、忙しい日でもスムーズに買い物ができる便利さが人気です。天候に左右されずに利用できるので、小さなお子様連れやご高齢の方にも優しい環境です。

 

■『くるる』徒歩約21分

映画館をはじめ、多彩なショップやレストランがそろう府中駅前の大型商業施設です。休日に家族で映画鑑賞を楽しんだり、レストランでゆっくり食事をしたりと、1日中過ごせるスポットとして多くの地元住民に愛されています。ファッション、雑貨、食品とテナント構成も豊富で、ライフスタイルに寄り添った使い方ができるのも魅力です。

 

■『JRA東京競馬場 日吉体育館』徒歩約12分

地域を代表するスポーツ施設として、多様な運動ニーズに応える設備が整っています。ランニング、トレーニング、文化活動など、日常的に体を動かしたい方にぴったり。自然豊かな周辺環境も相まって、リフレッシュできる時間をつくりやすいスポットです。

 

■『府中スポーツガーデン』徒歩約16分

卓球、バッティングセンター、ゴルフ練習場など、幅広いアクティビティを楽しめる総合スポーツ施設です。ご家族や友人同士で身体を動かす機会が増え、健康的でアクティブなライフスタイルをサポートします。

 

■『府中市立是政図書館』徒歩約2分

地域の学びを支える図書館は、子どもから大人まで誰でも利用できる身近な知的スポット。静かな環境で読書を楽しんだり、子ども向けのイベントに参加したりと、日常生活の中で豊かな時間を生み出せます。徒歩2分という近さも大きな魅力で、ちょっとした空き時間にも立ち寄れる利便性があります。

 

■『JRA競馬博物館』徒歩約11分

歴史ある競馬文化を身近に感じられる施設で、大人も子どもも楽しめる展示がそろっています。地域の象徴ともいえる「東京競馬場」を深く知ることができ、府中エリアの魅力を再発見できるスポットとして人気です。

 

■『府中の森芸術劇場』徒歩約18分

オーケストラ、演劇、コンサートなど多彩な文化イベントが行われる、府中市の代表的な文化施設です。質の高い芸術に触れられる機会が多く、日常の中に“豊かな時間”をプラスしてくれる場所として親しまれています。

 

■『東郷寺』徒歩約8分

美しい山門と静謐な境内が印象的な寺院で、春のしだれ桜や秋の紅葉など、季節ごとの景観が見事です。散歩の途中に気軽に訪れられる距離にあり、心を落ち着けたい時や自然を感じたい時におすすめの癒しスポットです。

 

◎まとめ

府中是政エリアは、日常生活を支えてくれる便利な施設はもちろん、家族で楽しめるお出かけスポットや文化施設が豊富に揃っています。歴史、自然、利便性がバランスよく共存しているため、子育て世帯からご夫婦、シニア世代まで、幅広いライフスタイルに寄り添う住環境が整っています。この地域に暮らすことで、何気ない毎日が心地よく、そして豊かに彩られていきます。

 

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 717m

京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 774m

京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 781m

西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 886m

京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,178m

西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,337m

京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,404m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 1,522m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,743m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,798m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,057m

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,504m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,553m

京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,572m

西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,572m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号東京府中-37（調査基準日2025/1/1）

所在地　東京都府中市是政１丁目２０番５７外

交通　是政駅より約850m

用途地域　第一種中高層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格　294,000円/㎡

地積　137㎡

前面道路　東側4.0m私道

建物構造　W

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率　60％／200％

法規制　準防火地域、市街化区域

 

②

標準地番号東京府中-45（調査基準日2025/1/1）

所在地　東京都府中市是政２丁目３番４３

交通　是政駅より約600m

用途地域　準工業地域

利用現況　住宅

周辺状況　戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域

価格　282,000円/㎡

地積　100㎡

前面道路　西側4.5m市道

建物構造　S

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率　60％／200％

法規制　準防火地域、市街化区域

 

③

標準地番号府中-4（調査基準日2024/7/1）

所在地　東京都府中市清水が丘二丁目１０番２２

交通　東府中駅より約450m

用途地域　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格　410,000円/㎡

地積　134㎡

前面道路　南側4.0m市区町村道

建物構造　W

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率　50％／100％

法規制　準防火地域、市街化区域、高度地区

 

④

標準地番号東京府中5-5（調査基準日2025/1/1）

所在地　東京都府中市清水が丘１丁目９番２８外

交通　東府中駅より約90m

用途地域　商業地域

利用現況　住宅・店舗

周辺状況　中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域

価格　790,000円/㎡

地積　248㎡

前面道路　西側20.0m市道

建物構造　S

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率　80％／500％

法規制　防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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