◎【FiT府中市小柳町2期】新築一戸建全2棟・京王線「武蔵野台」駅徒歩9分！

～駅近の利便性と豊かな自然が融合した府中でのコンパクトで上質な都市型ライフ～

 

■徒歩9分の駅近生活！通勤・通学、日常のフットワークが軽くなる理想のロケーション

 

東京都府中市小柳町三丁目に誕生する新築分譲一戸建て「FiT府中市小柳町2期」は、京王線「武蔵野台」駅からわずか徒歩9分という、希少性の高い駅近立地が最大の魅力です。駅徒歩10分圏内という利便性の高さは、毎日の通勤や通学の負担を大幅に軽減し、忙しい現代人の生活に大きなゆとりをもたらします。朝の貴重な時間を有効に使え、夜遅くなっても安心感があります。京王線を利用すれば、特急停車駅の「調布」駅や「府中」駅へのアクセスもスムーズで、都心へのフットワークも軽快です。

 

また、「武蔵野台」駅は、JRA東京競馬場へのアクセス駅としても知られ、周辺は生活利便施設が整いつつも、落ち着いた住環境が保たれているのが特徴です。当物件が位置するのは、第一種住居専用地域という、住環境の保護を目的とした用途地域。これにより、騒音や高層建築物の心配が少なく、永く安心して暮らせる住まいとして理想的な環境が守られています。全2棟というプライベート感の高いコミュニティで、新しく上質な都市型生活をスタートすることができます。

 

■コンパクトながらも機能的。都市生活にフィットする賢い間取り

 

「FiT府中市小柳町2期」は、土地面積80平方メートル台、建物面積82平方メートル台という、都市部のニーズに合わせたコンパクト設計を採用しています。しかし、このコンパクトさこそが、設計の妙と工夫によって、最大限の機能性と快適性を生み出しています。全棟が2SLDKという間取りであり、サービスルーム（納戸）やウォークインクローゼット（WIC）を効果的に配置することで、実際の居住空間以上の広がりと使い勝手の良さを実現しています。

 

特に1号棟では、2SLDKに加えて大容量のウォークインクローゼットが設けられており、衣類だけでなく、季節の家電や日用品などもすっきりと収納できます。これにより、居住空間を常にクリーンで快適に保つことが可能です。また、サービスルームは、広さによっては独立した居室として使用することもでき、ご家族の状況に応じて、テレワークスペースや趣味の部屋、お子様の遊び場など、多様な用途に活用できる柔軟性を持っています。都市生活においては、広さだけでなく、いかに空間を有効活用できるかが重要であり、この物件はその点に徹底的にこだわったプランニングがされています。

 

■採光・通風に配慮された開放的なLDK空間

 

家族が集うLDK（リビング・ダイニング・キッチン）は、日々の生活の中心となる大切な空間です。当物件では、採光と通風に最大限配慮した窓の配置により、明るく開放的な空間を創出しています。対面式のシステムキッチンを採用しており、調理中もご家族との会話を楽しめるため、LDKの一体感を高めます。また、キッチンには、家事の負担を軽減する設備や、使い勝手の良い収納が備え付けられており、毎日の料理も楽しく、効率的に行えます。

 

建物の構造には、木造2階建（在来工法）を採用し、日本の風土に適した強さと柔軟性を兼ね備えています。また、住宅性能においても、快適な暮らしを支える工夫が施されています。断熱性に優れたサッシやガラスを採用することで、冷暖房効率を高め、省エネルギーを実現。家計にも優しく、地球環境にも配慮したエコな住まいです。都市ガスエリアであり、高効率な給湯器などを組み合わせることで、さらに快適な暮らしをサポートします。

 

■暮らしを豊かにする充実の設備と安心の構造

 

日々の生活の質を高める充実した設備仕様も見逃せません。キッチンには食器洗浄乾燥機を装備し、忙しい共働き世帯の家事負担を軽減します。また、浴室には雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機を設置。一年中、天候を気にせずお洗濯ができるため、大変重宝します。節水型のトイレや、防犯性を高めるテレビモニター付きインターホンなど、安全性と利便性を両立させた設備が標準で整っています。

 

さらに、将来にわたって長く安心して暮らせるよう、構造面にも配慮がされています。地震に強い構造を採用していることはもちろん、維持管理のしやすい設備や配管計画を施すことで、メンテナンスやリフォームが容易に行えるよう工夫されています。準防火地域に指定されているため、高い防火性能も求められ、より安全性の高い住宅となっています。

 

■利便と自然の潤いが共存する、府中市小柳町の魅力

 

府中市小柳町は、多摩川の豊かな自然が身近にある環境です。物件の周辺には、広々とした多摩川の河川敷が広がり、ウォーキングやジョギング、サイクリングなどを楽しむことができます。都市生活の利便性を享受しながらも、休日は自然の中でリフレッシュできる、贅沢なロケーションです。

 

日常の利便施設も徒歩圏内に充実しています。スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが近くにあり、日々の買い物に困ることはありません。また、医療施設や公共施設も整っているため、安心して暮らせる生活環境です。京王線「武蔵野台」駅からは、特急停車駅の「府中」駅が近く、府中駅周辺には大型商業施設や飲食店が集中しており、休日のお出かけやショッピングにも便利です。

 

■多様なライフスタイルにフィットする住まいの提案

 

この「FiT府中市小柳町2期」の全2棟は、それぞれのライフスタイルに合わせた住まい方を提案します。シングルやディンクス、そして小さなお子様がいるご家庭など、多様な家族構成に対応できる柔軟な間取り設計が特徴です。特に、在宅ワークが増えた現代において、WICやサービスルームをワークスペースとして活用するなど、住まいを多機能に使いこなしたいと考える方にとって、最適な選択肢となるでしょう。また、各棟にカースペースが1台分確保されており、お車の所有も可能です。

 

京王線「武蔵野台」駅から徒歩9分という高い利便性と、府中市ならではの豊かな住環境を享受できる「FiT府中市小柳町2期」。このコンパクトで上質な都市型邸宅で、あなたの理想とする新しい生活を実現しませんか。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5999万円(税込)

土地面積：82.62㎡

建物面積：82.44㎡

間取り：2SLDK＋WIC

 

～2号棟～

価格：5599万円(税込)

土地面積：82.79㎡

建物面積：82.44㎡

間取り：2SLDK

 

■所在地：府中市小柳町3丁目

■交通：京王線「武蔵野台」駅 徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年1月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居専用地域

■接道：西側約4.5m公道

■建築確認番号：

1号棟／第23UDI1W03993号

2号棟／第23UDI1W03994号

■引渡し：相談

■駐車場：有（各棟1台）

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、合流(下水道本管)

■備考：下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制、第一種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

京王線『多磨霊園駅』北口 徒歩659m

京王線『武蔵野台駅』北口 徒歩698m

府中市コミュニティバス『府中第九中学校南』 徒歩556m

 

■スーパー・コンビニ等

Ｏｌｙｍｐｉｃ武蔵野台店 徒歩615m

ファミリーマート府中押立町一丁目店 徒歩489m

セブンイレブン府中小柳町２丁目店 徒歩600m

ユニスマイル薬局 小柳町店 徒歩543m

 

■ショッピング施設

京王リトナード東府中 徒歩1.6km

ドン・キホーテ府中店 徒歩2.1km

コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩1.2km

ニトリ府中店 徒歩1.5km

夢庵府中押立町店 徒歩674m

コメダ珈琲店府中白糸台店 徒歩1.1km

 

■病院

野々田小児科・内科 徒歩576m

ながた内科クリニック 徒歩653m

むさしの台ファミリークリニック 徒歩639m

大坪眼科医院 徒歩639m

白糸台耳鼻咽喉科 徒歩639m

むさしの台駅前ひふ科 徒歩639m

平田歯科医院 徒歩489m

 

■介護施設

介護老人保健施設 ふれあいの里 徒歩595m

共済会櫻井病院 徒歩1.1km

グランダ府中白糸台 徒歩1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

府中佼成幼稚園 徒歩159m

ソラスト府中保育園 徒歩658m

太陽の子清水が丘三丁目保育園 徒歩687m

小柳保育所 徒歩704m

小柳小学校 徒歩429m

府中第六中学校 徒歩342m

府中第九中学校 徒歩514m

 

■公共施設

府中市東部出張所 徒歩728m

白糸台第３公園 徒歩206m

溝合公園 徒歩586m

押立公園 徒歩699m

府中警察署白糸台交番 徒歩1.1km

府中警察署多摩川競艇場前警備派出所 徒歩1.4km

 

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【心地よさと発見があふれる街で、家族の毎日がもっと豊かになるエリアガイド】

 

【地域の名所・スポット】

このエリアは、生活のしやすさと心地よい自然、美しい景観、そして身近で楽しめる文化・スポーツ施設が程よく調和しており、日常の中に小さな発見や癒しが自然と生まれる場所です。家から歩いてすぐの距離に、季節の移り変わりを感じられる公園や、家族で気軽に利用できるスポーツ施設、また感性を育てる文化施設など、暮らしの質を高めてくれるスポットが充実しています。ここでは、この街の魅力を象徴する名所・スポットを、暮らしの視点から丁寧に紹介していきます。

 

■白糸台第３公園

徒歩数分という近さに広がる白糸台第３公園は、四季折々の自然に包まれながら、ゆったりとした時間を楽しめる身近な癒しスポットです。春には柔らかな若葉が芽吹き、夏には木陰が涼をもたらし、秋には美しい落ち葉のじゅうたんが広がるなど、季節ごとの風景が魅力的です。遊具スペースは子どもたちが安心して遊べる環境が整っており、休日には家族連れの姿で賑わいます。散歩やジョギングの途中にふらっと立ち寄ることもでき、日々の暮らしに自然のリズムを取り入れられる公園です。

 

■京王リトナード東府中

最寄り駅からアクセスしやすい商業施設が「京王リトナード東府中」です。日常の買い物はもちろん、通勤やお出かけのついでに立ち寄れる気軽さが魅力で、食品・雑貨・サービスなど多様な店舗が揃っています。雨の日でも快適に利用でき、帰宅前に夕食の買い物を済ませたり、週末に家族で気軽に訪れたりと、暮らしの利便性をしっかり支えてくれる施設です。駅利用者だけでなく、近隣住民にとっても「あると嬉しい」存在として親しまれています。

 

■イオンタウン稲城長沼

休日のちょっとした外出や、家族のお買い物に便利な大型ショッピングスポットがイオンタウン稲城長沼です。多彩なテナントが並び、衣料品や生活雑貨、飲食店、サービス店舗など幅広い業種が揃うため、一度の来店で必要なものがまとめてそろいます。広々とした敷地と開放感のある館内は家族と過ごす時間にぴったりで、季節のイベントなども定期的に開催されています。生活圏内に大規模商業施設があることで、毎日の暮らしが一段と快適になります。

 

■府中スポーツガーデン

スポーツを楽しみたい方に最適なのが、徒歩圏内にある府中スポーツガーデンです。テニスやフットサルなどのスポーツ施設が整っており、初心者から経験者まで幅広い層が利用しています。平日は仕事終わりのリフレッシュに、休日は家族とのレジャーにと、さまざまなシーンで活躍。屋外・屋内のスポーツが楽しめる環境が近くにあることで、日々の運動習慣も無理なく続けられる点がうれしいポイントです。

 

■府中市押立体育館

地域の交流や教育・健康づくりの中心として利用される公共スポーツ施設が府中市押立体育館です。バスケットボールやバドミントンなどの室内スポーツはもちろん、地域のイベントや講座が実施されるなど、多目的に使われています。地域に根ざした温かな雰囲気があり、お子様から高齢者まで幅広い世代が訪れる、住民にとって欠かせない存在です。

 

■府中市立白糸台図書館

ゆったりと本と向き合える落ち着いた空間を提供してくれる白糸台図書館も徒歩圏内にあります。児童書コーナーや閲覧スペースが充実し、子育て世帯にも人気の施設です。静かな環境で集中して読書ができるほか、学習や調べものにも役立ち、休日には親子で本を選びに訪れるなど、楽しみ方も広がります。このような知的環境が身近にあることは、お子様の学びの機会を豊かにするだけでなく、大人にとっても心のリフレッシュにつながります。

 

■東郷寺

歴史ある静寂な美しさを感じられる名刹・東郷寺も徒歩圏内に位置し、趣のある文化的景観が魅力です。特に春の桜、秋の紅葉の時期には多くの人が訪れ、地元住民に長く親しまれてきました。重厚な山門や静かに佇む境内の雰囲気は、日常の喧騒を忘れさせ、ゆっくりと時間を感じるひとときを与えてくれます。散策がてら訪れるにもほどよい距離で、季節の移ろいを感じる散歩コースとしても人気です。

 

【暮らしを豊かにする環境がそろう街】

このエリアには、公園・商業施設・スポーツ施設・文化施設がバランスよく集まっており、年代を問わず住み心地の良さを実感できる環境が整っています。日常のお買い物や外食はもちろん、運動や学び、家族でのレジャーも近隣で気軽に完結できる便利さが魅力です。自然に恵まれた公園で季節を感じ、スポーツで体を動かし、文化に触れ、本を読み、歴史を楽しむ。そんな豊かな日常を送ることができる街として、住まう人の暮らしに寄り添ってくれます。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年2021年　乗降客数20,000人/日　直線距離506m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅　調査年2021年　乗降客数11,058人/日　直線距離539m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年2021年　乗降客数5,411人/日　直線距離542m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅　調査年2021年　乗降客数2,518人/日　直線距離896m

京王電鉄京王線「東府中」駅　調査年2021年　乗降客数17,493人/日　直線距離1,213m

京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年2021年　乗降客数18,855人/日　直線距離1,600m

西武鉄道多摩川線「是政」駅　調査年2021年　乗降客数6,159人/日　直線距離1,686m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年2021年　乗降客数10,282人/日　直線距離1,924m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅　調査年2021年　乗降客数693人/日　直線距離1,963m

JR南武線「稲城長沼」駅　調査年2021年　乗降客数13,154人/日　直線距離2,035m

JR南武線「南多摩」駅　調査年2021年　乗降客数10,530人/日　直線距離2,097m

京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年2021年　乗降客数14,071人/日　直線距離2,256m

京王電鉄京王線「府中」駅　調査年2021年　乗降客数69,726人/日　直線距離2,546m

JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅　調査年2021年　乗降客数23,864人/日　直線距離2,626m

JR南武線「矢野口」駅　調査年2021年　乗降客数16,200人/日　直線距離2,661m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：東京府中-13

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市小柳町３丁目７番７０

交通施設・距離：武蔵野台駅 780m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：304,000円/㎡

地積：163㎡

前面道路：北 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(％)・1.5(％)

建物構造：W

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

標準地番号：東京府中-18

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市小柳町５丁目３３番１６外

交通施設・距離：競艇場前駅 500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパートがやや密集する既成住宅地域

価格：272,000円/㎡

地積：140㎡

前面道路：北 3.7m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5(％)・1.0(％)

建物構造：W

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

標準地番号：東京府中-40

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市清水が丘３丁目２０番３０

交通施設・距離：多磨霊園駅 170m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域

価格：412,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路：北 6.7m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(％)・1.2(％)

建物構造：LS

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

標準地番号：東京府中-43

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市白糸台２丁目１３番２８

交通施設・距離：武蔵野台駅 420m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：365,000円/㎡

地積：130㎡

前面道路：西 4.5m 私道

形状（間口：奥行き）：1.0(％)・1.2(％)

建物構造：W

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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