【敷地約132㎡×駐車3台可｜家族の“ゆとり”を叶える府中・紅葉丘の上質4LDK邸宅】

 

府中市紅葉丘1丁目に誕生した「FiT府中市紅葉丘1期」は、ゆとりある敷地と落ち着いた住環境を兼ね備えた、まさに“家族の理想”を形にした新築一戸建です。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みに位置し、周囲は戸建住宅を中心とした静かな住宅街。高層建築が少ないため、空が広く感じられ、日常の中で自然と心が落ち着く住環境が広がっています。

 

交通面では、京王線「多磨霊園」駅まで徒歩約15分、西武多摩川線「多磨」駅まで徒歩約14分と、2路線2駅が利用可能な利便性の高い立地が魅力です。京王線を利用すれば新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心への通勤・通学も現実的な距離感。西武多摩川線を活用することで、武蔵境方面への移動も可能となり、生活の幅が広がります。日々の移動手段を柔軟に選べる点は、長く住む上で大きな安心材料となるでしょう。

 

このエリアの特徴は、何といっても自然と都市機能が調和した住環境にあります。近隣には緑豊かな公園や広々とした自然環境が点在し、四季の移ろいを感じながら生活できる点は、子育て世帯にとって大きな魅力です。休日には家族で散歩やピクニックを楽しめるスポットも多く、都心近郊にいながらも、ゆったりとした時間を過ごすことができます。また、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニ、ドラッグストアも生活圏内に揃っており、利便性と落ち着きのバランスが取れた環境です。

 

教育施設も徒歩圏内に整っており、小さなお子様の通学も安心できる距離感です。府中市は子育て支援にも力を入れている自治体として知られており、保育園や幼稚園も充実しているため、これから子育てをスタートするご家庭にも適したエリアといえるでしょう。さらに、医療施設も複数点在しており、万が一の際にも安心して生活を送ることができます。

 

本物件の大きな魅力のひとつが、約132㎡というゆとりある敷地です。この広さを活かし、駐車スペースはなんと3台分を確保。車を複数所有されているご家庭はもちろん、来客時や将来のライフスタイル変化にも柔軟に対応できる設計となっています。前面は約4.0mの私道に面しており、落ち着いた交通環境の中で安心して車の出し入れが可能です。

 

建物は木造2階建ての4LDKプランで、延床面積は約104㎡と、家族それぞれの時間を大切にしながらも、自然と集まる空間づくりが意識された設計となっています。1階には開放感のあるLDKが広がり、家族団らんの中心となる空間として機能します。採光にも配慮されており、日中は明るく心地よい時間が流れるリビング空間が実現されています。キッチンは作業効率とコミュニケーション性の両立が図られており、料理をしながら家族の様子を見守れる安心設計です。

 

2階には各居室が配置され、プライベート空間もしっかりと確保。主寝室にはウォークインクローゼットが備えられており、衣類や季節物の収納にも余裕があります。各部屋に収納スペースが設けられているため、生活感を抑えたスッキリとした住空間を維持しやすい点も魅力です。お子様の成長に合わせて部屋の使い方を変えることができる柔軟性も、この間取りの大きなメリットといえるでしょう。

 

また、都市ガスや本下水、公営水道といった基本的なインフラに加え、宅内浸透方式の排水設備など、日常生活を支える機能も充実しています。新築住宅ならではの快適性と安心感はもちろん、建築基準法や各種規制に基づいて整備された住環境により、将来的にも良好な街並みが維持されることが期待できます。

 

この「FiT府中市紅葉丘1期」は、単なる“住まい”ではなく、家族の時間や将来を見据えた“暮らしの舞台”として設計された一邸です。広さ、立地、環境、そして機能性。そのすべてがバランス良く整ったこの住まいは、これから新しい生活をスタートするご家族にとって、安心と満足をもたらしてくれるはずです。

 

都心へのアクセスを確保しながら、自然と共に穏やかに暮らす。そんな理想のライフスタイルを、この府中市紅葉丘で実現してみてはいかがでしょうか。

 

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【物件概要】

 

●1号棟

価格：6,899万円(税込)

土地面積：132.43㎡

建物面積：104.34㎡

間取り：4LDK＋W.I.C

 

■所在地：東京都府中市紅葉丘1丁目

 

■交通：京王線『多磨霊園』駅徒歩15分／西武多摩川線『多磨』駅徒歩14分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年2月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約4.0m私道

 

■建築確認番号：第25UDI1W06155号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：3台可

 

■設備：都市ガス、公営菅、本下水、宅内浸透（個別浸透マス）

 

■備考：法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、第一種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線『多磨』駅　約1.2km

・西武多摩川線『白糸台』駅　約1.4km

・府中市コミュニティバス『紅葉丘文化センター』バス停　約301m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中若松町3丁目店　約418m

・ファミリーマート紅葉丘南参道店　約573m

・クオール薬局府中若松町店　約409m

・ココカラファイン府中紅葉丘店　約645m

・府中若松町郵便局　約553m

 

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中　約1.7km

・ドン・キホーテ府中店　約2.0km

・コーナンPRO府中甲州街道店　約663m

・ニトリ府中店　約982m

・洋服の青山東京府中店　約1.1km

・ワークマン府中白糸台店　約2.1km

・吉野家甲州街道府中白糸台店　約693m

・スシロー東府中店　約927m

 

■病院

・えはら医院（内科・消化器科・小児科）　約446m

・康野診療所（外科・皮膚科・泌尿器科）　約1.4km

・かつら医院（眼科）　約1.6km

・島津歯科医院　約397m

 

■介護施設

・ニチイホーム東府中　約669m

・特別養護老人ホーム府中若松苑　約1.1km

・介護老人保健施設ファミリート府中　約1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中つくし幼稚園　約1.2km

・わらしこ第2保育園　約294m

・わらしこ保育園　約412m

・さくらんぼ保育園　約605m

・府中市立府中第十小学校　約512m

・府中市立府中第二中学校　約410m

 

■高校・大学・専門学校等

・東京都立府中工科高等学校　約1.2km

 

■公共施設

・明ヶ代東公園　約99m

・紅葉丘第3公園　約491m

・紅葉丘中央公園　約589m

・府中市東部出張所　約1.2km

・府中警察署白糸台交番　約878m

 

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【緑・文化・スポーツが身近に揃う街　府中市紅葉丘エリアの魅力】

 

府中市紅葉丘エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気の中に、公園や文化施設、スポーツ施設などがバランスよく揃った暮らしやすい環境が広がる地域です。日々の生活の中で自然に触れたり、文化に親しんだり、スポーツを楽しんだりできる環境が整っており、子育て世代からシニア世代まで幅広い方にとって魅力的な住環境となっています。休日のちょっとしたお出かけから、日常的な散歩や趣味の時間まで、暮らしを豊かにしてくれるスポットが身近に点在していることが、このエリアの大きな魅力です。

 

■身近に自然を感じられるお出かけスポット

 

紅葉丘エリアでまず注目したいのが、気軽に自然を感じられる公園環境です。物件から徒歩約491mの場所には『紅葉丘第3公園』があり、近隣住民の憩いの場として親しまれています。木々に囲まれた落ち着いた雰囲気の公園で、子どもたちの遊び場としてはもちろん、散歩やリフレッシュにも最適な空間です。日常の中で気軽に自然と触れ合える環境は、都市生活の中ではとても貴重な魅力といえるでしょう。

 

また、少し足を伸ばすと、京王線東府中駅に直結した『京王リトナード東府中』も利用できます。駅ナカ型の商業施設で、飲食店やショップが揃っており、買い物や食事などを気軽に楽しめる便利なスポットです。駅を利用するついでにショッピングができるため、忙しい日常生活の中でも効率よく用事を済ませることができます。

 

さらに、府中市幸町にある『インディハウス』など、個性ある店舗やスポットも点在しており、休日のちょっとした外出先として楽しめる場所も充実しています。暮らしの中で気軽に立ち寄れる場所があることは、日常生活に楽しみを増やしてくれる大きなポイントです。

 

■スポーツを楽しめる充実の運動施設

 

健康的な生活を支えてくれるスポーツ施設が身近にある点も、このエリアの魅力です。徒歩約665mの場所には『府中市白糸台体育館』があり、市民が利用できる体育館としてさまざまなスポーツ活動が行われています。バスケットボールやバドミントン、卓球など幅広いスポーツが楽しめるため、日常的な運動習慣を持ちたい方にとって嬉しい施設です。

 

また、少し距離を伸ばすと『府中スポーツガーデン』や『府中市押立体育館』など、さらに本格的なスポーツ施設も利用可能です。テニスや各種スポーツ活動など、趣味としてスポーツを楽しみたい方にとって魅力的な環境が整っています。家族で体を動かす時間を楽しんだり、趣味としてスポーツを続けたりと、健康的なライフスタイルを実現できる街といえるでしょう。

 

■文化と教育に触れられる知的な環境

 

紅葉丘エリアは、文化施設や教育施設も充実しています。徒歩約296mの場所には『府中市立紅葉丘図書館』があり、地域住民に親しまれる学びの拠点となっています。豊富な蔵書を誇り、子どもから大人まで利用できる図書館は、日常生活の中で知識や文化に触れることができる貴重な施設です。静かな環境で読書を楽しんだり、調べ物をしたりと、生活にゆとりを与えてくれる場所といえるでしょう。

 

さらに、府中市を代表する文化施設として知られる『府中の森芸術劇場』や『府中市美術館』も利用できる距離にあります。コンサートや演劇、美術展など、さまざまな文化イベントが開催されており、芸術や文化に触れる機会が豊富に用意されています。日常の中で文化的な刺激を受けられる環境は、暮らしの質を高めてくれる重要なポイントです。

 

■歴史と文化を感じる名所・旧跡

 

このエリアには歴史を感じられる寺院などの名所も点在しています。府中市清水が丘にある『東郷寺』は、美しい山門が印象的な歴史ある寺院として知られており、落ち着いた雰囲気の中で散策を楽しめるスポットです。また、府中市本町の『善明寺』や府中市片町の『高安寺』など、地域の歴史を感じられる寺院もあり、休日の散策コースとしてもおすすめです。

 

このように、紅葉丘エリアは自然、公園、スポーツ施設、文化施設、歴史的スポットなどがバランスよく揃った住環境が魅力の街です。日常の暮らしの中で自然や文化に触れながら、ゆとりある生活を実現できる環境が整っています。

 

都心へのアクセスを確保しながらも、落ち着いた住宅街でゆったりとした生活を送りたい方にとって、府中市紅葉丘エリアは非常に魅力的な住環境といえるでしょう。暮らしをより豊かにしてくれる多彩な施設が身近に揃うこの街で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 860m

2 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 917m

3 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,053m

4 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,165m

5 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,346m

6 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,093m

7 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,174m

8 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,178m

9 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,533m

10 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,684m

11 京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,748m

12 西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,892m

13 中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,957m

14 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,962m

15 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,289m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

●① 公示地価

■標準地番号：東京府中-11

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市白糸台1丁目

■最寄駅：京王線『多磨霊園』駅 約930m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■土地利用状況：一般住宅、アパート、空地等がみられる住宅地域

■地価：354,000円／㎡

■地積：162㎡

■前面道路：北東側 約5.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：市街化区域、準防火地域

 

●② 公示地価

■標準地番号：東京府中-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市紅葉丘2丁目

■最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約750m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

■地価：295,000円／㎡

■地積：117㎡

■前面道路：東側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

●③ 公示地価

■標準地番号：東京府中-21

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市若松町3丁目

■最寄駅：京王線『東府中』駅 約950m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：367,000円／㎡

■地積：186㎡

■前面道路：西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

●④ 基準地価

■標準地番号：府中-15

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市若松町3丁目

■最寄駅：京王線『東府中』駅 約950m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：376,000円／㎡

■地積：186㎡

■前面道路：西側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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