【FiT府中市新町1期】新築一戸建てで始める快適＆充実ライフ ～利便性と最新設備が融合した住まい～

 

■物件概要と立地の魅力

このたびご紹介するのは、最新設備を取り入れた新築一戸建て「FiT府中市新町1期」です。京王線「府中」駅からバスでわずか11分、また「東京自治会館」停から徒歩7分という抜群のアクセスを誇り、JR中央線「武蔵小金井」駅へも徒歩27分、バス利用で10分、さらに「前原交番西」停から徒歩7分と、交通手段に困ることはありません。主要路線へのアクセスの良さはもちろん、来客時にも安心な駐車スペースが車種により2台分確保されており、ご家族やご友人とのお出迎えも快適に行えます。さらに、第一種低層住居専用地域内に位置し、周辺にはスーパーやコンビニ、学校、病院などの生活に必要な施設が充実しているため、日常生活の利便性と安心感が高い住環境です。

 

■最新設備とこだわりの性能

住む人の快適性を最優先に考えた最新の設備が、この住宅の大きな魅力となっています。まず、24時間換気システムを完備しており、花粉やPM2.5などの外部からの有害物質を効果的にブロックし、室内環境を常に清潔に保ちます。浴室には換気乾燥機付きのユニットバスを採用しており、洗濯物を効率よく乾かすことが可能です。広さ1坪のゆったりとした浴室は、一日の疲れを癒すリラックス空間として最適な設計が施され、快適なバスタイムを約束します。全居室には収納スペースが設けられ、生活感をすっきりと整理できる点も好評です。さらに、ウォシュレット付きのトイレは清潔感にあふれ、いつでもおいしいお水が飲める浄水器一体型水栓も完備されているため、毎日の生活に安心と利便性をプラスします。食洗機付きのシステムキッチンは、後片付けの手間を大幅に軽減し、忙しい現代の生活スタイルにマッチした設計となっています。また、防犯性を高めるためにTVモニター付インターフォンが導入され、家族全員が安心して暮らせる環境を実現しています。

 

さらに、暖房や給湯、さらには床暖房までをTESハイブリッド暖給システムで支えるヒートポンプ（電気）とエコジョーズ（ガス）の組み合わせにより、低燃費を実現しながらも環境に配慮したエネルギー効率の高い住宅設計が施されています。これにより、毎月の光熱費の負担軽減が期待できると同時に、長期にわたって安心して住み続けるための高品質な住まいが完成しました。

 

■間取りと住空間のこだわり

本物件は、南向きのバルコニーが自慢の3LDK住宅となっており、日当たりが良好な明るい室内空間が広がっています。家族が自然に顔を合わせる機会を増やすためのリビング階段が設けられており、家族全員が心地よいコミュニケーションを育む住まいとして設計されています。約18.4帖の広々としたLDKは、ゆったりとした時間を過ごすのに最適で、休日の団欒や来客時のパーティーにも十分対応できる広さとなっています。対面式キッチンは、料理をしながら家族との会話も楽しめる工夫が施され、さらに床下収納を設けることで、キッチン周りのすっきりとした見た目を保つとともに、収納力も充実させています。

 

各居室には、十分な収納スペースが確保されているため、衣類や日用品、趣味の道具などを効率よく整理整頓することが可能です。特に、約8.8帖の洋室は2ドア設計となっており、プライバシーを確保しながらも、家族それぞれの個性やライフスタイルに合わせた使い方ができる設計となっています。さらに、約5.2帖と約6.7帖の洋室はバルコニーに面しており、開放感あふれる景色を楽しみながら、自然光が降り注ぐ明るい空間が広がっています。これらの工夫により、居住者一人ひとりが心地よい暮らしを実現できる間取り設計が魅力です。

 

■周辺環境と生活利便性の充実

物件周辺の環境も、快適な生活をサポートする要素が満載です。徒歩圏内には、幼稚園や保育園、小学校、中学校などの教育機関が充実しており、ファミリー層にとっては大変魅力的な環境です。府中市立府中第六小学校や府中市立府中第五中学校がそれぞれ徒歩10分以内、徒歩4分と近くに位置しているため、子どもたちの通学も安心して行えます。さらに、府中新町幼稚園や東京工学院きしゃぽっぽ保育園も近隣にあり、保育施設の充実が生活の質を向上させています。

 

日常の買い物や外食、ちょっとしたお出かけにも便利な環境が整っています。徒歩7分以内にはスーパーバリュー府中新町店があり、徒歩10分圏内にはいなげや府中浅間町店や西松屋小金井貫井店といった大型店舗が点在しています。また、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニエンスストアも徒歩2分から10分の距離に複数あり、急な買い物やちょっとした用事にも困ることはありません。さらに、ドラッグストアやホームセンター、郵便局、銀行、図書館、病院、さらには公園といった公共施設や商業施設も徒歩圏内に揃っており、暮らしに必要なすべての施設がバランス良く配置されているのが特徴です。たとえば、府中浅間郵便局は徒歩11分、小金井貫井南郵便局は徒歩14分、医療法人財団赤光会斎藤病院は徒歩12分と、急な病気や急用にも対応できる環境が整っています。

 

また、交通アクセスにおいても、京王線「府中」駅やJR中央線「武蔵小金井」駅を利用すれば、都心への通勤や週末のお出かけもスムーズに行えます。野川緑地公園や平和の森公園といった自然豊かな公園も徒歩圏内に位置しており、休日には家族でゆったりとした時間を過ごすことができる点も大きな魅力です。

 

■安心の住環境と将来への投資価値

この新築一戸建は、最新の設備と抜群の利便性を兼ね備えた住環境により、安心・安全な暮らしを実現するだけでなく、将来的な資産価値の向上も期待できる物件です。高い断熱性能や低燃費を実現するエネルギーシステム、そして細部にわたる設備の充実は、住む人の快適性を追求した結果であり、長期間にわたって安心して住み続けるための理想的な住まいとなっています。現代のライフスタイルに合わせた機能性とデザイン性を両立させた本物件は、単なる住まい以上の価値を提供しており、将来的な資産形成を考える方にも非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

 

■まとめ

FiT府中市新町1期は、交通の便が良く、周辺環境も充実している点に加え、24時間換気システムや浴室乾燥機、食洗機付きシステムキッチン、TVモニター付インターフォンといった最新設備が多数完備された新築一戸建てです。南向きバルコニーから降り注ぐ自然光、ゆったりとした18.4帖のLDK、そして各居室に配された十分な収納スペースは、家族が心地よく暮らすために必要なすべての要素が凝縮されています。さらに、ヒートポンプとエコジョーズを組み合わせた低燃費設計により、経済的な負担も軽減され、長期的に見ても安心して住み続けられる住環境が実現されています。教育施設、商業施設、医療機関、公共施設が徒歩圏内に揃い、利便性と安心感を兼ね備えたこの物件は、初めて住宅購入を検討される方から、家族のライフスタイルの充実を目指す方まで、幅広い層に最適な住まいとして自信を持っておすすめできます。

 

日々の生活にゆとりと安心、そして将来への投資としての価値を求める皆さまにとって、FiT府中市新町1期はまさに理想的な選択肢です。交通利便性の高さ、最新の快適設備、そして充実した周辺環境のすべてが、住む人に豊かなライフスタイルを提供してくれることでしょう。今後の住まい選びにおいて、ぜひ一度現地でその魅力を実感していただき、未来の暮らしをこの住まいでスタートさせてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：115.79㎡

建物面積：91.60㎡

建築確認番号：第24UDI1W建07431号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：府中市新町2丁目

 

■交通：京王線「府中」駅徒歩33分バス11分「東京自治会館」停徒歩7分、JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩27分バス10分「前原交番西」停徒歩7分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年4月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地 

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側私道約4.5m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、高さ制限(10m)、日影規制3h-2h 1.5m

 

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【周辺施設】

 

■ 交通（駅・バス停）  

● 最寄駅：中央本線「武蔵小金井」駅 南口 徒歩2.2km  

● 利用駅：西武多摩湖線・中央本線・西武国分寺線「国分寺」駅 南口 徒歩2.6km  

● バス停：小金井市コミュニティ「新町二丁目北」 徒歩263m  

 

■ スーパー・コンビニ等  

● スーパーマーケット  

・アキダイ府中新町店 徒歩513m  

・いなげや府中浅間町店 徒歩798m  

● コンビニエンスストア  

・ファミリーマート府中東八通り店 徒歩151m  

・セブンイレブン小金井東八貫井南店 徒歩247m  

 

■ ドラッグストア・雑貨店  

● ドラッグストア  

・ドラッグセイムス浅間町店 徒歩707m   

 

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

● コインパーキング  

・K's PARK貫井南町 徒歩432m  

・三井のリパーク府中新町2丁目 徒歩631m  

 

■ ショッピング施設  

● 百貨店・駅ビル  

・nonoWA武蔵小金井 徒歩2.3km  

・セレオ国分寺 徒歩2.5km  

● ショッピングモール  

・SOCOLA武蔵小金井クロス 徒歩2.0km  

・ミーツ国分寺 徒歩2.7km  

 

■ 専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

● 専門店・ディスカウントストア  

・コスメロフト nonowa武蔵小金井店 徒歩2.2km  

・ドン・キホーテMEGA武蔵小金井駅前店 徒歩2.4km  

● ホームセンター  

・ケーヨーデイツー府中栄町店 徒歩1.4km  

・ケーヨーデイツー小金井店 徒歩2.4km  

 

■ 家具・家電  

● 家具店  

・ニトリ府中店 徒歩2.7km  

● 家電店  

・ノジマSOCOLA武蔵小金井クロス店 徒歩1.9km  

・ヤマダデンキテックランド小金井店 徒歩2.3km  

 

■ 衣料品・飲食店  

● 衣料品店  

・西松屋小金井貫井店 徒歩711m  

・ファッションセンターしまむら栄町店 徒歩1.6km  

● 飲食店  

・ガスト小金井前原店 徒歩453m  

・回転寿司みさき武蔵小金井店 徒歩454m  

 

■ 病院  

● 一般病院  

・府中新町医院（内科） 徒歩603m  

・秋里胃腸科（消化器科・皮膚科） 徒歩848m  

・新町クリニック（小児科） 徒歩1.1km  

・金田医院（外科） 徒歩838m  

・クリニック西のくぼ（耳鼻咽喉科） 徒歩852m  

・竹田内科クリニック（泌尿器科） 徒歩805m  

● 歯科病院  

・府中歯科クリニック 徒歩691m  

 

■ 介護施設  

● 老人保健施設  

・介護老人保健施設 小金井あんず苑 徒歩506m  

● 有料老人ホーム  

・介護付有料老人ホーム アプリコ武蔵小金井 徒歩637m  

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区  

● 幼稚園  

・府中新町幼稚園 徒歩287m  

・三光幼稚園 徒歩1.1km  

・ぬくい南幼稚園 徒歩1.3km  

● 保育園（認可・認定こども園）  

・東京工学院きしゃぽっぽ保育園 徒歩513m  

・光明第二保育園 徒歩533m  

・めぐみ第二保育園 徒歩691m  

● 小学校  

・府中第六小学校 徒歩714m  

・新町小学校 徒歩1.1km  

・前原小学校 徒歩1.3km  

● 中学校

・府中第五中学校 徒歩502m  

・南中学校 徒歩681m  

 

■ 高校・大学・専門学校  

● 専門学校  

・東京工学院専門学校 徒歩541m  

・東京エアトラベル・ホテル専門学校 徒歩541m  

 

■ 公共施設  

● 市区役所・町村役場  

・府中市役所 徒歩3.1km  

・府中市東部出張所 徒歩3.2km  

・府中市西部出張所 徒歩5.0km  

● 公園  

・新町東公園 徒歩367m  

・浅間町公園 徒歩890m  

・学園通り新宿山谷公園 徒歩912m  

● 警察署・交番  

・府中警察署第五中学校前交番 徒歩626m  

・小金井警察署前原交番 徒歩644m  

・小金井警察署貫井南町交番 徒歩1.1km

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【暮らしを彩る名所とスポット】  

～自然・文化・レジャーが身近に揃う魅力的な環境～

 

住まいの周辺には、日常の散歩や休日のお出かけに最適な名所やスポットが点在しています。都会の喧騒を忘れさせてくれる緑豊かな公園や、歴史を感じる文化施設、大人も子どもも楽しめるレジャー施設まで、多彩な魅力を兼ね備えたエリアです。

 

■ お出かけスポット  

◎【新町東公園】（徒歩367m / 府中市新町2丁目）  

子どもが遊ぶのに最適な広場と遊具を備えた公園です。日々の散歩や、ちょっとした気分転換にもピッタリの憩いの場。近隣の住民にとって、家族で気軽に利用できる便利なスポットです。  

 

◎【SOCOLA武蔵小金井クロス】（徒歩2.0km / 小金井市本町6-2-30）  

ショッピングやグルメを楽しめる商業施設。日常の買い物から休日のお出かけまで幅広く活用できるエリアです。スーパーマーケットやドラッグストア、ファッションショップなどが揃い、日々の暮らしをより快適にサポートします。  

 

◎【インディ ハウス】（徒歩1.8km / 府中市幸町1-19-1）  

地元で愛されるカフェ＆ギャラリー。アートを楽しみながら、落ち着いた空間で過ごせるスポットです。散策の途中に立ち寄って、こだわりのコーヒーを味わうのもおすすめ。  

 

■ 趣味・スポーツ施設  

◎【府中市栄町体育館】（徒歩1.4km / 府中市栄町1丁目1）  

地域の人々が健康維持やスポーツを楽しむための施設。バスケットボールやバドミントン、卓球などができる設備が整っています。定期的な運動習慣をつけたい方にはぴったりの環境です。  

 

◎【ゴルフトライアルエンタープライズ】（徒歩1.8km / 国分寺市東元町2丁目6）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。打ちっぱなしだけでなく、レッスンも充実しており、スキルアップを目指す方におすすめです。  

 

◎【府中市民陸上競技場】（徒歩2.7km / 府中市寿町2丁目20）  

本格的な陸上競技場を備え、スポーツイベントや大会なども開催される施設。ジョギングやウォーキングの場としても利用でき、健康志向の方に最適です。  

 

■ 文化・教育施設  

◎【府中市立新町図書館】（徒歩712m / 府中市新町1丁目66）  

静かに読書を楽しめる地域の図書館。幅広いジャンルの書籍が揃い、子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されます。  

 

◎【府中市美術館】（徒歩1.5km / 府中市浅間町1-3）  

日本の近代美術を中心とした展示が楽しめる美術館。四季折々の企画展やワークショップもあり、アートに触れたい方におすすめの施設です。  

 

◎【小金井宮地楽器ホール（小金井市民交流センター）】（徒歩2.1km / 小金井市本町6丁目14-45）  

音楽や舞台芸術を楽しめる文化施設。クラシックコンサートや演劇公演など、多彩なイベントが開催されるので、芸術鑑賞を日常に取り入れたい方にぴったりです。  

 

■ 名所・旧跡  

◎【武蔵国分寺跡】（徒歩2.4km / 国分寺市西元町3丁目）  

奈良時代に建立された歴史あるお寺の跡地。国の史跡にも指定されており、散策しながら歴史に思いを馳せることができます。  

 

◎【お鷹の道・真姿の池湧水群】（徒歩2.5km / 国分寺市西元町1丁目）  

名水百選にも選ばれた美しい湧水地。自然豊かな遊歩道を歩きながら、清らかな水の流れに癒されるスポットです。  

 

◎【東郷寺】（徒歩3.2km / 府中市清水が丘3-40-10）  

府中の名刹として知られる由緒あるお寺。春には見事な桜が咲き誇り、地域の人々に親しまれています。  

 

【まとめ】  

このエリアは、自然や歴史、文化に触れながら快適な暮らしを楽しめる環境が整っています。日常の買い物やレジャーはもちろん、健康維持のためのスポーツ施設や、学びを深める文化施設も充実。四季折々の風景を楽しみながら、歴史や芸術に親しむことができる住環境が魅力です。快適な暮らしを求める方におすすめの立地です。

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 94,742人, 直線距離: 1,683m  

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 156,844人, 直線距離: 1,892m  

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 52,710人, 直線距離: 1,892m  

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,756人, 直線距離: 1,993m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,137m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 2,238m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,318m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,319m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 2,378m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 2,499m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,736m  

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,536人, 直線距離: 2,918m  

中央本線, 武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,126人, 直線距離: 2,930m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 2,938m  

南武線, 武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,956m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地番号: 東京府中-44  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都府中市新町2丁目50番25外  

・最寄駅: 武蔵小金井駅（2,100m）  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

・価格: 280,000円/㎡  

・地積: 113㎡  

・前面道路: 南4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率: 40/80  

・法規制: 市街化区域  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建物構造: W  

 

■標準地番号: 小金井-19  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都小金井市貫井南町1丁目66番41  

・最寄駅: 武蔵小金井駅（2,200m）  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格: 271,000円/㎡  

・地積: 100㎡  

・前面道路: 北西5.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率: 40/80  

・法規制: 市街化区域  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建物構造: W  

 

■標準地番号: 府中-14  

・調査基準日: 2024年7月1日  

・所在地: 東京都府中市天神町四丁目24番14  

・最寄駅: 府中駅（2,100m）  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域  

・価格: 287,000円/㎡  

・地積: 165㎡  

・前面道路: 西4.0m（私道）  

・建ぺい率/容積率: 40/80  

・法規制: 市街化区域, 高度地区  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建物構造: W  

 

■標準地番号: 東京府中5-9  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都府中市天神町3丁目9番3  

・最寄駅: 府中駅（2,000m）  

・用途区分: 準住居地域  

・利用現況: 住宅, 店舗  

・周辺の土地利用: 店舗兼住宅、共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域  

・価格: 295,000円/㎡  

・地積: 99㎡  

・前面道路: 北12.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率: 60/200  

・法規制: 準防火地域, 市街化区域  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建物構造: S  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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