【駅徒歩10分×駐車2台可｜自然と都市が調和する“ちょうどいい暮らし”を叶える府中・多磨町の新築邸宅】

 

府中市多磨町2丁目に誕生した「FiT府中市多磨町1期」は、落ち着いた住環境と日々の暮らしやすさを重視したいご家族にぴったりの新築一戸建です。西武多摩川線「多磨」駅から徒歩約10分という程よい距離感に位置し、駅までのアクセスと静かな住環境の両方をバランスよく享受できる立地が大きな魅力となっています。

 

この多磨町エリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、周囲には落ち着いた戸建住宅が建ち並ぶ穏やかな街並みが広がっています。高い建物が少ないため、空の広がりを感じられる開放的な住環境が保たれており、日当たりや風通しの良さも日々の快適さを支えるポイントとなっています。都会の喧騒から一歩離れ、家族と穏やかに暮らすための理想的なロケーションといえるでしょう。

 

交通面では、西武多摩川線「多磨」駅を利用することで、武蔵境方面へのアクセスが可能となり、JR中央線への乗り換えによって新宿・東京方面へもスムーズに移動できます。都心へのアクセスを確保しながらも、住宅地としての静けさを大切にしたい方にとって、この立地は非常に魅力的です。また、周辺にはバス路線も整っており、府中駅方面へのアクセスも可能なため、生活の幅が広がります。

 

周辺環境に目を向けると、このエリアならではの自然の豊かさが際立ちます。近隣には広大な公園や緑地が点在し、四季折々の自然を身近に感じながら生活することができます。休日には家族で散歩やピクニックを楽しんだり、お子様と一緒に自然の中で遊んだりと、日常の中にゆとりと癒しを取り入れることができる環境です。また、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設も徒歩圏または自転車圏内に揃っており、日々の買い物にも困りません。

 

教育環境についても、保育園や幼稚園、小学校などが生活圏内に整っており、小さなお子様がいるご家庭にも安心できる立地です。府中市は子育て支援が充実している自治体としても知られており、これから長く暮らす場所として安心感のあるエリアといえるでしょう。医療機関も周辺に点在しているため、万が一の際にも安心して生活を送ることができます。

 

本物件は敷地面積約104㎡を確保し、建物は木造2階建ての3LDKプラン。延床面積は約83㎡と、コンパクトながらも暮らしやすさをしっかりと考え抜かれた設計が特徴です。無駄のない動線と効率的な空間活用により、実際の面積以上のゆとりを感じられる住まいとなっています。

 

1階には家族が集まるLDKが配置されており、明るく開放的な空間が広がります。大きな窓から自然光が差し込み、日中は照明に頼らずとも心地よい明るさを確保。家族団らんの時間をより豊かにしてくれる空間設計が魅力です。キッチンは使い勝手とコミュニケーション性を両立した配置となっており、料理をしながらでもリビングの様子を見守ることができるため、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。

 

2階には各居室が配置され、家族それぞれのプライベート空間をしっかりと確保。主寝室として利用できるお部屋は落ち着いた時間を過ごすのに適した広さがあり、その他の居室もお子様の成長やライフスタイルの変化に応じて柔軟に活用できます。収納スペースも各所に設けられているため、生活感を抑えたスッキリとした住空間を維持しやすい点も魅力です。

 

さらに、駐車スペースは2台分を確保。ご夫婦それぞれが車を利用される場合や、来客時にも安心して対応できるゆとりがあります。前面道路は約4.5mの私道に面しており、交通量も比較的少ないため、落ち着いた環境の中で安心して車の出し入れが可能です。

 

設備面では、公営水道や本下水、都市ガスといった基本インフラが整備されており、日常生活における安心感もしっかりと確保されています。さらに、排水には分流方式や宅内浸透マスが採用されており、機能性と環境への配慮も兼ね備えた仕様となっています。新築住宅ならではの清潔感と快適性はもちろん、長く安心して住み続けられる基盤が整っている点も大きな魅力です。

 

この「FiT府中市多磨町1期」は、派手さではなく“本当に暮らしやすいかどうか”を重視した住まいです。自然豊かな環境、落ち着いた住宅街、利便性の高いアクセス、そして無駄のない設計。そのすべてがバランスよく整っているからこそ、日々の暮らしに安心とゆとりをもたらしてくれます。

 

家族と過ごす時間を大切にしながら、穏やかな毎日を送りたい。そんな想いを叶える住まいが、この府中市多磨町にあります。新しい暮らしのスタートに、ぜひご検討いただきたい一邸です。

 

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【物件概要】

 

●1号棟

価格：6499万円（税込）

土地面積：104.83㎡

建物面積：83.72㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：府中市多磨町2丁目

 

■交通：西武多摩川線「多磨」駅徒歩10分

 

■築年月：2026年6月

 

■建物構造：木造2階建

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側私道4.5m（建築基準法42条1項5号道路）

 

■建築確認番号：第49925UDI1W12775号（令和8年2月19日） 

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可

 

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流、宅内浸透(浸透マス)

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制、最高高さ10m

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●西武多摩川線「多磨」駅（西口）　徒歩約857m

●西武多摩川線「新小金井」駅　約1.6km

●京王バス「二枚橋」バス停　約407m

 

■ショッピング施設

●業務スーパー三鷹深大寺店　約2.6km

●DCM小金井店　約1.8km

●ワークマンプラス三鷹大沢店　約2.0km

●かつや小金井前原店　約1.5km

●味の民芸小金井店　約1.7km

 

■病院

●新谷医院（内科・小児科）　約739m

●朝日町クリニック（消化器科）　約830m

●もみじがおか皮膚科　約894m

●トガシ歯科医院　約441m

 

■介護施設

●小金井リハビリテーション病院　約1.4km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●やまびこ保育園　約323m

●武蔵野学園ひまわり幼稚園　約458m

●府中つくし幼稚園　約791m

●むさしの学園小学校　約641m

●東中学校　約1.0km

 

■高校・大学・専門学校等

●国際基督教大学　約2.0km

●アメリカン・スクール・イン・ジャパン　約732m

 

■公共施設

●野川公園　約809m

●多磨町広場　約816m

●仲よし広場　約845m

●府中市東部出張所　約2.5km

●府中市役所　約4.9km 

 

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【自然・文化・ショッピングが揃う魅力の住環境】休日が楽しみになる多磨町エリアの周辺スポット

 

■自然と文化、便利なショッピングが身近に揃う住環境

府中市多磨町周辺は、落ち着いた住宅街の雰囲気の中に、自然・文化・スポーツ・ショッピングなど多彩な施設が点在する魅力的なエリアです。日常生活の利便性だけでなく、休日のお出かけやご家族でのレジャーも楽しめる環境が整っており、子育て世帯からシニア世帯まで幅広い世代にとって暮らしやすい街として知られています。自然豊かな公園や文化施設、ショッピング施設などがバランスよく揃っているため、毎日の暮らしの中でさまざまな楽しみ方ができる住環境となっています。

 

■お散歩や子どもの遊び場に最適なお出かけスポット

物件周辺には、気軽にお出かけできるスポットも充実しています。徒歩約845mの場所には「仲よし広場」があり、地域の人々が集う憩いの広場として親しまれています。お子様の遊び場としてはもちろん、ちょっとした散歩やリフレッシュの場としても利用でき、自然を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。住宅街の中にこうしたスペースがあることで、日々の生活の中に自然な安らぎが生まれるのも魅力の一つです。

 

さらに少し足を伸ばすと、大型商業施設も利用可能です。約2.8kmの距離には「SOCOLA武蔵小金井クロス」があり、スーパーや飲食店、生活雑貨店などが揃った便利なショッピング施設として人気があります。日常の買い物はもちろん、休日の外食やショッピングにも便利な施設で、生活の幅を広げてくれます。また、約2.9kmにはJR武蔵小金井駅直結の商業施設「nonowa武蔵小金井SOUTH」もあり、駅ナカならではの便利な店舗が充実しているため、通勤やお出かけの際にも気軽に利用できる点が魅力です。

 

■スポーツや健康づくりを楽しめる施設も充実

健康志向の方やスポーツを楽しみたい方にとっても、このエリアは魅力的です。約2.0kmの距離には「大沢野川グラウンドテニスコート」があり、自然に囲まれた環境の中でテニスを楽しむことができます。休日に家族や友人と体を動かしたり、趣味としてスポーツを楽しんだりと、アクティブなライフスタイルを実現できます。

 

また、約2.0kmの場所には「府中市白糸台体育館」があり、バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど様々なスポーツに対応した公共体育施設として利用されています。地域住民が気軽にスポーツに親しめる施設として人気があり、健康的な生活を送りたい方にはうれしい環境です。さらに約2.6kmの「大沢総合グラウンドテニスコート」もあり、スポーツ施設が点在するエリアならではの充実した環境が整っています。

 

■知的好奇心を刺激する文化・教育施設

このエリアには、学びや文化に触れられる施設も数多く存在しています。約1.9kmの場所には「国際基督教大学博物館 湯浅八郎記念館」があり、歴史や文化に関する貴重な展示を見ることができます。静かな大学キャンパスの雰囲気の中で、知的な時間を過ごすことができる文化施設として知られています。

 

また、約1.5kmの場所には「小金井市立図書館 東分室」があり、地域の学習拠点として多くの人に利用されています。読書や調べ物など、落ち着いた環境で知識を深めることができる施設が身近にあるのも魅力です。さらに、約2.8kmの場所には国立天文台の施設である「4D2Uドームシアター」があり、宇宙や天文学に関する迫力ある映像を楽しむことができます。お子様の教育や家族での学びの場としても人気のスポットです。

 

■歴史や自然を感じられる名所・旧跡

周辺には歴史を感じる名所や広大な自然公園もあり、休日の散策にも最適です。約3.3kmの場所にある「東郷寺」は、歴史ある寺院として知られており、四季折々の風景を楽しみながら静かな時間を過ごすことができます。落ち着いた雰囲気の境内は、散策スポットとしても人気があります。

 

さらに、約4.5kmには都立公園の中でも人気の高い「小金井公園」があります。広大な敷地には芝生広場やサイクリングコース、バーベキューエリアなどがあり、家族で一日中楽しめる自然公園として多くの人に親しまれています。季節ごとのイベントや桜の名所としても知られており、地域を代表する憩いのスポットとなっています。

 

また、約5.1kmの場所には「善明寺」があり、地域の歴史や文化を感じられる落ち着いた環境が広がっています。歴史的な建造物や静かな境内は、日常の喧騒を忘れて心を落ち着かせる場所として親しまれています。

 

■暮らしの楽しみが広がる魅力的な住環境

このように府中市多磨町周辺は、自然豊かな公園や文化施設、スポーツ施設、ショッピング施設などがバランスよく整った魅力的なエリアです。日常生活の利便性だけでなく、休日の過ごし方や趣味の時間、家族との思い出づくりまで幅広く楽しめる環境が整っています。住む場所としての快適さと、生活を豊かにしてくれる多彩な施設が身近にあることで、毎日の暮らしがより充実したものになることでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 783m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 1,467m

JR中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 2,015m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,164m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,314m

JR中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,381m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,528m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,604m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,827m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,939m

JR中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 2,974m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,048m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 3,585m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 3,601m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 3,850m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 公示地価

●標準地番号：東京府中-15

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：府中市多磨町2丁目

●交通：西武多摩川線「多磨」駅 約950m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

●価格：280,000円／㎡

●地積：111㎡

●前面道路：南西側 約5.0m 市道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

 

■② 基準地価

●標準地番号：府中-3

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：府中市多磨町1丁目

●交通：西武多摩川線「多磨」駅 約450m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

●価格：320,000円／㎡

●地積：100㎡

●前面道路：南側 約4.0m 私道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

●法規制：高度地区

 

■③ 公示地価

●標準地番号：東京府中5-6

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：府中市紅葉丘3丁目

●交通：西武多摩川線「多磨」駅 約110m

●用途地域：近隣商業地域

●利用現況：店舗・事務所

●周辺環境：小売店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

●価格：418,000円／㎡

●地積：198㎡

●前面道路：東側 約5.0m 市道

●建ぺい率／容積率：80％／300％

●都市計画：市街化区域

●法規制：防火地域

 

■④ 公示地価

●標準地番号：小金井-14

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：小金井市東町5丁目

●交通：西武多摩川線「新小金井」駅 約700m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

●価格：321,000円／㎡

●地積：97㎡

●前面道路：西側 約4.0m 市道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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