『ユーザーが探し求めていた“理想の住まい”がここに - FiT町田市金森1期、あなたの新たな人生のステージ』

 

■位置とアクセス性

立地に優れたこの新築一戸建ては、東京都町田市金森1丁目に位置しています。JR横浜線「町田」駅から徒歩13分、小田急小田原線「町田」駅からは徒歩19分、さらに小田急小田原線「相模大野」駅からは徒歩25分と、3つの駅からのアクセスが可能です。忙しい朝も安心、交通の利便性が高く、どこへ行くにもストレスフリー。

 

■土地と建物スペック

土地面積は107.86㎡、建物面積は85.29㎡と広々とした空間が確保されています。間取りは4LDKで、家族の成長に合わせた柔軟な生活スタイルを提供します。

 

■ 構造と規模

木造2階建てとなっており、耐震性にも優れています。

 

■用途地域と建蔽率・容積率

第一種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%（角地緩和）、容積率80%で、今後の拡張やリフォームも可能です。

 

■道路情報

北東側と北西側の角地に面しており、道路幅員は4.6m。開放感があり、日当たりも良好です。

 

■環境と周辺施設

自然に囲まれた閑静な住宅街で、心地よい生活を送ることができます。学区は町田市立南第三小学校・町田市立南中学校と、教育環境も整っています。

 

■ 特別な設備と仕様

- リビングイン階段: 空間を有効に使い、一体感のあるリビングを演出。

- カースペース: 2台駐車可能な分離型カースペース。

- 床暖房: 冬でも暖かく、快適な生活。

- スタディカウンター: テレワークやリビング学習にも最適。

- 全居室クローゼット: ハンガーパイプ付きで収納力抜群。

- 東南向きバルコニー: 洗濯物もすぐに乾く、日当たりの良いバルコニー。

 

■いつでも内覧可能

この物件はすでに完成しており、いつでも内覧が可能です。自分の目で確かめ、この素晴らしい機会をお見逃しなく。

 

FiT町田市金森1期で新しい人生のステージを迎えましょう。理想の住まいと素晴らしい未来が、ここには確実にあります。

---------------------------------------------

【物件情報】

 

～1号棟～

価格: 4,898万円(税込)

土地面積: 107.86㎡

建物面積: 85.29㎡

建築確認番号: 第22UDI1S建0558号

間取り: 4LDK

 

所在地:

所在地: 東京都町田市金森1丁目

 

交通:

交通: JR横浜線「町田」駅徒歩13分、小川急小川原線「町田」駅徒歩19分、小田急小田原線「相模大野」駅徒歩25分

 

土地情報:

土地権利: 所有権

地目: 宅地

構造規模: 木造2階建

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種低層住居専用地域

建蔽率: 50％（角地緩和）

容積率: 80％

防火指定: 指定なし

 

道路情報:

道路: 北東側幅員4.6m、北西側幅員約4.6m

私道負担: 24.52㎡(168番14、持分1分の1)

 

地区情報:

裔度地区: 第1種高度地区

その他規制: 法第22条指定区域、霰低敷地面積(120m)、叢尚高さ10m、日影規制3-2h 1.5m、下水道処理区域

 

設備情報:

設備: 公営管•本下水、都市ガス、宅内浸透

 

完成情報:

完成日: 2023年5月

現況: 完成済

引渡可能時期: 相談

 

注意事項:

※フフット35をご利用する場合は、適合証明□取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかリます。なお、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅横浜線/町田駅 ターミナル口998 m

- 利用駅小田急小田原線/町田駅 西口1.5 km

- バス停神奈川中央交通/南橋689 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - ファミリーマート三河屋上鶴間店378 m

  - ローソン上鶴間本町五丁目店803 m

- ドラッグストア

  - アイン金森店91 m

- 金融機関

  - 相模原谷口郵便局1.1 km

- コインパーキング

  - タマパーク金森第2駐車場118 m

  - タイムズカータイムズ町田金森2丁目529 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - ミーナ町田1.1 km

  - 町田モディ1.4 km

  - ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡ 1.3 km

  - ｂｏｎｏ相模大野2.4 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - ドン・キホーテ町田駅前店1.3 km

  - ホームセンターユニディ相模大野店1.6 km

  - ＬＵＭＩＮＥ町田1.3 km

- 家具

  - ニトリ町田東急ツインズ店1.3 km

- 家電

  - ビックカメラ町田店別館1.3 km

  - ソフマップ町田店1.3 km

- 衣料品店

  - ライトオンミーナ町田店1.1 km

  - ドトールコーヒーショップＥｎｅＪｅｔ相模原イースト店928 m

  - ユニクロミーナ町田店1.1 km

  - 松屋上鶴間店1.1 km

 

●病院

- 一般病院内科

  - こばやし医院118 m

  - こばやし医院118 m

- 一般病院消化器科

  - ミーナ町田ジェイクリニック1.1 km

- 一般病院小児科

  - こばやし医院118 m

- 一般病院外科

  - 佐藤寿一クリニック913 m

- 一般病院眼科

  - みるるクリニック原町田673 m

- 一般病院耳鼻咽喉科

  - うたはし耳鼻咽喉科1.3 km

- 一般病院皮膚科

  - こばやし医院118 m

- 一般病院産婦人科(産科含む)

  - 菅産婦人科医院1.1 km

- 一般病院泌尿器科

  - 佐藤威文前立腺クリニック1.3 km

- 歯科病院

  - まつお歯科医院192 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 町田ひまわり幼稚園378 m

  - 中和田幼稚園994 m

  - 谷口幼稚園1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園

  - こうりん保育園357 m

  - 保育園アリス630 m

  - ふじベビーホーム779 m

 

●小学校(☆は学区)・中学校(☆は学区)

- 小学校

  - 南第三小学校852 m

  - 鶴園小学校881 m

  - 谷口小学校955 m

- 中学校

  - 南中学校1.5 km

  - 谷口中学校1.5 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 町田市町田駅前連絡所1.5 km

  - 町田市役所2.1 km

  - 町田市南市民センター2.2 km

- 公園

  - 原町田青空ひろば483 m

  - 風の子広場798 m

  - 金森天神山市民の森1.1 km

 

●警察署・交番

- 警察署・交番

  - 町田警察署金森交番732 m

  - 相模原市消防局南消防署上鶴間分署1.5 km

  - 相模原南警察署中和田交番1.3 km

-----------------------------------------------------

～地域の名所・スポット～

 

地域には魅力的な名所やスポットが点在しており、暮らしをより楽しく豊かにする場所が数多く存在しています。以下では、周辺にあるお出かけスポットを紹介します。

 

① 原町田青空ひろば

- 徒歩距離: 483 m

- 所在地: 町田市原町田１丁目

原町田青空ひろばは、自然に囲まれた穏やかな場所です。散歩やピクニックに最適な緑豊かな公園で、美しい花々や木々が季節ごとに楽しませてくれます。家族や友人との楽しいひとときを過ごす場所として人気です。

 

② ミーナ町田

- 徒歩距離: 1.1 km

- 所在地: 町田市原町田４－１－１７

ミーナ町田は、ショッピングや食事を楽しむのに最適なモールです。多彩なブランドのショップやレストランが集まり、ファッションや美食を堪能できます。休日のショッピングやディナーに訪れるのにぴったりの場所です。

 

③ ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡ

- 徒歩距離: 1.3 km

- 所在地: 町田市原町田６－６－１４

ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡは、アートとカルチャーを楽しむためのスペースです。展示会やワークショップ、イベントが行われ、芸術に触れる機会を提供しています。アート愛好家やクリエイティブな方々にとって魅力的な場所です。

 

～趣味・スポーツ施設～

 

この地域には、アクティブなライフスタイルを楽しむためのスポーツ施設や趣味の場所も充実しています。以下はその一部です。

 

① サザンゴルフガーデン

- 徒歩距離: 2.3 km

- 所在地: 町田市鶴間１７４－１

サザンゴルフガーデンは、ゴルフ愛好者にとって楽園と言える場所です。美しいコースと設備が整っており、ゴルフの腕を磨くのに最適な環境が整っています。友達とラウンドを楽しむもよし、スキルアップを目指すもよしのゴルフコースです。

 

② 中央林間テニスクラブ

- 徒歩距離: 2.5 km

- 所在地: 大和市下鶴間１４５０

中央林間テニスクラブは、テニスファンにとって理想的な場所です。クラブメンバーシップを取得すれば、高品質なテニスコートを利用できます。友人や家族と楽しいテニスの試合を繰り広げることができます。

 

③ グリーンウッズゴルフ

- 徒歩距離: 2.7 km

- 所在地: 大和市下鶴間４４５２

グリーンウッズゴルフは、ゴルフ愛好者にとってのリラックスとスイングの場所です。美しいフェアウェイとグリーンが広がり、ゴルフの醍醐味を味わえます。初心者から上級者まで、幅広いゴルファーに対応しています。

 

～文化・教育施設～

地域には文化と教育を楽しむ場所が豊富にあります。知識を深め、新しい趣味や技術を身につける場所をご紹介します。

 

① 町田市立中央図書館

- 徒歩距離: 911 m

- 所在地: 町田市原町田３丁目２－９

町田市立中央図書館は、読書愛好者にとって素晴らしいリソースです。幅広いジャンルの本や雑誌が揃っており、静かな環境で読書や研究に集中できます。知識を深めたり、新しい世界に触れたりするのに最適な場所です。

 

② 町田市民文学館（ことばらんど）

- 徒歩距離: 1.3 km

- 所在地: 町田市原町田４丁目１６－１７

町田市民文学館、通称「ことばらんど」は、文学と言葉に親しむ場所です。展示やイベントが行われ、文学作品に触れる機会を提供しています。詩や小説、言葉の魔法に魅了されることでしょう。

 

③ 相模女子大学グリーンホール（相模原市文化会館）

- 徒歩距離: 2.2 km

- 所在地: 相模原市南区相模大野４丁目４－１

相模女子大学グリーンホールは、文化と芸術の拠点として多彩なイベントや公演が開催されています。コンサート、演劇、展示会など、多岐にわたる文化体験が楽しめます。芸術とのふれあいを求める方におすすめです。

 

～名所・旧跡～

この地域には歴史と文化に触れる名所や旧跡も点在しています。以下はその一部です。

 

① 市ヶ尾水辺の広場

- 徒歩距離: 9.1 km

- 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

市ヶ尾水辺の広場は、自然と歴史が融合した美しい場所です。青い湖と青空が広がり、散歩やピクニックに最適な場所です。地域の自然と歴史に触れる贅沢なひとときを楽しむことができます。

 

この地域は、自然、スポーツ、文化、歴史と多彩な要素が調和しており、暮らしを豊かに彩る魅力的なスポットが数多くあります。ぜひ、地域の名所やスポットを訪れて、新しい発見と素晴らしい体験を楽しんでください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 横浜線 町田 2019年 乗降客数: 221,798人 直線距離: 996m

2. 小田急電鉄小田原線 相模大野 2019年 乗降客数: 93,765人 直線距離: 1,212m

3. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 2019年 乗降客数: 33,547人 直線距離: 1,212m

4. 小田急電鉄小田原線 町田 2019年 乗降客数: 289,415人 直線距離: 1,240m

5. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 2019年 乗降客数: 21,865人 直線距離: 1,845m

6. 横浜線 成瀬 2019年 乗降客数: 38,192人 直線距離: 1,988m

7. 東急田園都市線 つきみ野 2019年 乗降客数: 10,575人 直線距離: 2,684m

8. 小田急電鉄江ノ島線 中央林間 2019年 乗降客数: 98,235人 直線距離: 2,945m

9. 東急田園都市線 中央林間 2019年 乗降客数: 107,630人 直線距離: 2,987m

10. 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク 2019年 乗降客数: 40,085人 直線距離: 3,034m

11. 東急田園都市線 つくし野 2019年 乗降客数: 11,544人 直線距離: 3,180m

12. 小田急電鉄小田原線 小田急相模原 2019年 乗降客数: 57,840人 直線距離: 3,262m

13. 東急田園都市線 すずかけ台 2019年 乗降客数: 11,623人 直線距離: 3,361m

14. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 2019年 乗降客数: 46,582人 直線距離: 3,458m

15. 横浜線 古淵 2019年 乗降客数: 46,004人 直線距離: 3,785m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 標準地番号町田-27

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都町田市金森一丁目８９番７外

   - 所在地: 町田市金森一丁目

   - 交通施設距離: 町田駅 900m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅地域で一般住宅およびアパートが見られます。

   - 価格: 210,000円/㎡

   - 地積: 175㎡

   - 前面道路の状況: 北西 4.0m 市区町村道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

 

2. 標準地番号町田-18

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 金森１－４８－２

   - 所在地: 東京都町田市金森１丁目３３１番１６

   - 交通施設距離: 町田駅 1400m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅地域で中小規模の一般住宅が多い地域です。

   - 価格: 185,000円/㎡

   - 地積: 149㎡

   - 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

   - 建物構造: 土木又は築堤造成物（LS）

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

 

3. 標準地番号相模原南-9

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 上鶴間本町８－２３－２

   - 所在地: 神奈川県相模原市南区上鶴間本町８丁目４０８番３４

   - 交通施設距離: 町田駅 1700m

   - 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅地域で一般住宅およびアパートが中心です。

   - 価格: 158,000円/㎡

   - 地積: 154㎡

   - 前面道路の状況: 北西 4.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60%/200%

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

4. 標準地番号町田-4

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都町田市原町田二丁目１３２７番１３

   - 所在地: 東京都町田市原町田二丁目

   - 交通施設距離: 町田駅 1000m

   - 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅地域で一般住宅およびアパートが見られます。

   - 価格: 219,000円/㎡

   - 地積: 97㎡

   - 前面道路の状況: 北西 4.0m 市区町村道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/150%

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社旭ハウジング

 

-----------------------------------------------------

▼更新日

2023.10.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------