【FiT川崎市麻生区向原4期】新築一戸建｜自然と利便性が調和する住環境

 

川崎市麻生区向原に位置する新築一戸建「FiT川崎市麻生区向原4期」は、都会の喧騒から離れた閑静な住宅街にありながら、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅へのアクセスも便利な住まいです。徒歩28分、またはバス14分で「向原二丁目」停留所から徒歩5分というアクセスの良さに加え、周囲には公園が点在し、自然豊かな環境で快適な暮らしを実現できます。

 

【利便性と自然の調和した立地】

 

この物件が位置するエリアは、丘陵地ならではの落ち着いた雰囲気が特徴で、家族で過ごす時間をより豊かにする住環境が整っています。徒歩圏内には緑地や公園が多く、季節の移ろいを楽しめる散歩道も充実。日々の忙しさを忘れさせる穏やかな景色が広がります。一方で、「新百合ヶ丘」駅周辺には商業施設や飲食店、医療機関が揃っており、買い物や子育ての利便性にも優れています。

 

【暮らしを彩るゆとりの空間】

 

敷地面積211.76㎡（約64坪）という広々とした土地に建つ建物は、整形地ならではの美しい地型が特徴です。駐車スペースは並列で2台分確保されており、家族で複数台所有する場合や来客時にも安心です。建物面積は108.47㎡（約32坪）、4LDKのゆとりある間取りで、ご家族全員が快適に過ごせる設計になっています。

 

【機能性とデザインが融合した住まい】

 

外観はシンプルモダンなツートンカラーを採用しており、どんな時代にも飽きのこない洗練されたデザインです。内装もまた、家族の暮らしやすさを重視した工夫が随所に見られます。玄関には大容量のシューズインクロークを設置し、靴やベビーカーなどをすっきり収納可能。各居室には収納が完備されており、片付けが楽になるだけでなく、住まい全体が常に整然とした状態を保てます。

 

リビングには対面キッチンを採用しており、料理中も家族との会話が弾む空間を提供。さらに、リビング学習や在宅ワークに最適なスタディーカウンターも設置されているため、子どもの勉強や仕事に集中できる環境が整っています。また、奥行きのあるバルコニーは洗濯物を干すスペースとしてだけでなく、リフレッシュする場としても活用できます。

 

【学区と教育環境】

 

この物件は、川崎市立金程小学校と川崎市立金程中学校の学区内にあります。どちらも徒歩圏内にあり、子どもたちが通学しやすい環境が整っています。地域全体で子育てを支える雰囲気があり、安心して子育てできる環境といえるでしょう。

 

【まとめ】

 

「FiT川崎市麻生区向原4期」は、自然と利便性を兼ね備えた理想的な住まいです。広々とした土地と機能的な間取り、収納豊富で快適な生活を実現する設備が整っており、家族全員が笑顔で暮らせる住環境を提供します。閑静な住宅街で心豊かな暮らしを始めたい方に、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。お問い合わせや現地見学はお気軽にどうぞ。

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【物件概要】

 

■ 物件名：新百合ヶ丘 向原 1号棟  

■ 価格：5299万円

■ 土地面積：211.76㎡  

■ 建物面積：108.47㎡  

■ 間取り：4LDK  

■ 建築確認番号：第24UDI1W建05686号  

 

【所在地・アクセス】

 

■ 所在地：神奈川県川崎市麻生区向原二丁目  

■ 交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩28分、またはバス14分「向原二丁目」停歩5分  

 

【土地・建物の特徴】

 

■ 土地権利：所有権  

■ 構造規模：木造2階建  

■ 地目：宅地  

■ 都市計画：市街化区域  

■ 用途地域：第一種低層住居専用地域  

■ 建蔽率：40％  

■ 容積率：80％  

 

【周辺環境・設備】

 

■ 防火指定：なし  

■ 道路：南西側幅員約4.0m  

■ その他の規制：  

　・法第22条区域  

　・第1種高度地区  

　・下水道処理区域  

　・宅地造成等工事規制区域  

　・最低敷地面積：125㎡  

　・高さ制限：10m  

　・外壁後退距離：1m  

　・日影規制：3h-2h1.5m  

 

【設備・ライフライン】

 

■ 公営水道  

■ 本下水  

■ 都市ガス  

■ 分流方式（雨水放流先：本管）  

 

【その他】

 

■ 完成予定日：2025年3月上旬  

■ 引渡し時期：相談可  

■ 覚書あり：  

　・フラット35の利用を希望する場合、適合証明書取得費用がかかります。取得にはお客様のご依頼後、約3週間の期間を要します。物件によっては適合証明書の取得ができない場合もあります。  

　・施工上の都合により設計や仕様に変更が生じる可能性があります。図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。  

 

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【周辺施設】

 

■ 交通（駅・バス停）  

　・最寄駅：小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘駅」 北口まで約2.1km  

　・利用駅：小田急多摩線「栗平駅」 北口まで約2.5km  

　・バス停：小田急バス「向原二丁目」停まで約343m  

 

■ ショッピング施設  

　◎ ショッピングモール・百貨店  

　　・ソコラ若葉台：徒歩約2.1km  

　　・イオンスタイル新百合ヶ丘：徒歩約2.4km  

　◎ 専門店・ディスカウントストア  

　　・Big-A新百合ヶ丘店：徒歩約1.6km  

　◎ 家電量販店  

　　・ノジマ イオン新百合ヶ丘店：徒歩約2.4km  

　◎ 衣料品店  

　　・ユニクロ ソコラ若葉台店：徒歩約2.1km  

　　・ハニーズ 新百合ヶ丘店：徒歩約2.3km  

　◎ 飲食店  

　　・メズバーン：徒歩約971m  

　　・ジョイフル 東京稲城店：徒歩約1.8km  

 

■ 病院  

　◎ 一般病院  

　　・簡野クリニック（内科・小児科・外科・泌尿器科）：徒歩約808m  

　　・上野眼科（眼科）：徒歩約778m  

　◎ 歯科  

　　・しぐた歯科医院：徒歩約1.2km  

 

■ 介護施設  

　◎ 特別養護老人ホーム  

　　・介護老人福祉施設 ひらお苑：徒歩約1.1km  

　◎ 有料老人ホーム  

　　・そんぽの家 新百合ヶ丘：徒歩約815m  

 

■ 教育施設  

　◎ 幼稚園  

　　・ちよがおか幼稚園：徒歩約789m  

　　・はなぶさ幼稚園：徒歩約1.1km  

　　・平尾わかば幼稚園：徒歩約1.4km  

　◎ 保育園  

　　・ひらお保育園（認可保育園）：徒歩約1.6km  

　　・第五保育園（認可保育園）：徒歩約1.6km  

　◎ 小学校  

　　・金程小学校：徒歩約755m  

　　・千代ヶ丘小学校：徒歩約1.1km  

　　・平尾小学校：徒歩約1.4km  

　◎ 中学校  

　　・金程中学校：徒歩約490m  

　◎ 高等学校  

　　・麻生高等学校：徒歩約832m  

 

■ 公共施設  

　◎ 市区役所  

　　・川崎市麻生区役所：徒歩約2.2km  

　◎ 公園  

　　・池の端公園：徒歩約497m  

　　・向原の丘公園：徒歩約554m  

　　・向原南緑地：徒歩約703m  

　◎ 警察署・交番  

　　・多摩中央警察署 平尾交番：徒歩約1.4km  

 

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【新百合ヶ丘エリアで楽しむ日々の暮らし】  

～心も体も満たされる、お出かけ・文化・スポーツ・歴史の豊かな環境～

 

■【自然と触れ合うお出かけスポット】

 

◎ 向原南緑地（徒歩703m）

閑静な住宅地にある『向原南緑地』は、豊かな緑に囲まれたリフレッシュスポットです。散歩コースとして利用される方が多く、周辺には子どもたちが遊べる広場も整備されています。毎日の散歩や週末の家族との時間にぴったりの自然あふれる空間です。

 

◎ ソコラ若葉台（約2.1km）

近年注目を集めているショッピングモール『ソコラ若葉台』は、ファッションから雑貨、飲食店まで揃う便利な施設です。各店舗が地域に密着したサービスを提供しており、ゆったりと買い物を楽しむことができます。家族で訪れると、食事やショッピングを気軽に楽しめるおしゃれな場所です。

 

◎ イオンスタイル新百合ヶ丘（約2.4km）

生活に欠かせないスーパーのほか、日用品、ファッション、家電など幅広く揃う『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、日常の買い物からちょっとしたお出かけまで楽しめます。広々としたフロアは週末も賑わい、家族みんなで訪れやすい便利なスポットです。

 

■【趣味・スポーツ施設で充実の時間を】

 

◎ 東京よみうりカントリークラブ（約2.2km）

プロゴルフの試合も開催される『東京よみうりカントリークラブ』は、ゴルフ好きにはたまらない本格的なゴルフコースです。緑に囲まれた広大な敷地で、一日かけてゴルフを満喫することができます。美しいコースでのラウンドは、心身ともにリフレッシュできる大人のレジャーです。

 

◎ 平尾ゴルフクラブ（約1.4km）

『平尾ゴルフクラブ』は、初心者からベテランまで楽しめる手頃なゴルフ施設です。アクセスも良好で、週末の気軽なレジャーに最適です。友人や同僚と過ごす楽しいひと時にもおすすめのゴルフ場です。

 

◎ 千代ヶ丘ゴルフクラブ（約1.6km）

『千代ヶ丘ゴルフクラブ』は、地域に密着したゴルフ施設で、近隣の方々にも愛されています。気軽にゴルフの腕を磨ける場として人気があり、平日や仕事帰りに訪れるゴルファーも多く、のびのびと楽しめます。

 

■【文化・教育施設で知識と感性を磨く】

 

◎ 稲城市立第三図書館（約899m）

静かで落ち着いた『稲城市立第三図書館』は、読書や調べ物をするのにぴったりの場所です。豊富な蔵書と学習スペースを備え、静かな環境で知識を深めることができます。お子様の読書習慣を育む場としても最適です。

 

◎ 川崎市アートセンターアルテリオ小劇場（約1.9km）

アートや演劇を楽しめる『川崎市アートセンター』は、創作と芸術に触れる絶好のスポットです。子どもから大人まで楽しめる多彩なプログラムが魅力で、週末の家族のお出かけにぴったりの文化施設です。

 

◎ 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（約4.7km）

歴史ある日本女子大学のキャンパス内にある『成瀬記念館』は、歴史と学問が交わる場所として多くの人々に親しまれています。大学の歴史や日本の教育に関する貴重な資料が展示され、学びの深い体験ができるスポットです。

 

■【名所・旧跡で歴史に触れる】

 

◎ 東郷寺（約8.7km）

『東郷寺』は、歴史のある寺院で、静かな佇まいが訪れる人を魅了します。四季折々の美しい自然と歴史的建築が調和し、心落ち着くひと時を提供します。歴史好きの方には特におすすめの場所です。

 

◎ 旧伊藤家住宅（約7.3km）

『旧伊藤家住宅』は、江戸時代から続く歴史的な建物で、かつての日本家屋の雰囲気を味わうことができます。観光スポットとしてだけでなく、建築や文化に興味がある方にも見応えのある施設です。

 

◎ 旧工藤家住宅（約8.8km）

『旧工藤家住宅』もまた歴史的価値の高い建物で、日本の伝統建築を体感できる場所です。昔ながらの生活様式を学びつつ、当時の空気を感じられる貴重なスポットとして、多くの人々に親しまれています。

 

【まとめ】

 

新百合ヶ丘エリアの魅力は、単なる住環境だけにとどまらず、自然、文化、歴史が豊かに揃っていることです。身近にある多様なスポットを活用し、家族でのレジャーや自分だけのリフレッシュタイム、さらに知識を深める文化的な時間を楽しむことができます。魅力的なスポットが揃うこのエリアで、新しい生活をぜひご満喫ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,684m  

2. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,717m  

3. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,717m  

4. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 1,727m  

5. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,988m  

6. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,094m  

7. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,245m  

8. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,324m  

9. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,768m  

10. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 2,820m  

11. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,919m  

12. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,978m  

13. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,239m  

14. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,677m  

15. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,763m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

■ 【標準地番号】稲城-14  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】東京都 稲城市平尾1丁目17番5  

　・【交通】最寄駅: 新百合ヶ丘駅から1,800m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

　・【価格】205,000円/㎡  

　・【地積】102㎡  

　・【前面道路】北東側 6.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】50％ / 100％  

　・【法規制】準防火地域、市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

 

■ 【標準地番号】川崎麻生-13  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市麻生区金程4丁目11番17  

　・【交通】最寄駅: 新百合ヶ丘駅から1,500m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域  

　・【価格】196,000円/㎡  

　・【地積】201㎡  

　・【前面道路】南東側 6.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】40％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

 

■ 【標準地番号】川崎麻生-33  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市麻生区向原3丁目17番13  

　・【交通】最寄駅: 新百合ヶ丘駅から2,400m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

　・【価格】149,000円/㎡  

　・【地積】205㎡  

　・【前面道路】南東側 6.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】40％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

 

■ 【標準地番号】麻生-4  

　・【調査基準日】2023年7月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13  

　・【交通】最寄駅: 新百合ヶ丘駅から1,100m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

　・【価格】224,000円/㎡  

　・【地積】173㎡  

　・【前面道路】北西側 5.0m 市区町村道  

　・【建ぺい率/容積率】50％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域, 高度地区  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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