【自然と利便性が調和する新しい暮らしのご提案：FiT川崎市麻生区千代ケ丘4期】

 

川崎市麻生区千代ケ丘に誕生した新築一戸建て、FiT川崎市麻生区千代ケ丘4期は、閑静な住宅街に位置し、都会の喧騒を忘れることができる理想的な住環境を提供しています。この新しい住宅地は、家族全員が快適に過ごせるように設計されており、南側道路に面しているため日当たりが非常に良好です。さらに、駐車スペースは並列で2台分確保されており、家族や来客の車を余裕を持って駐車することができます。

 

この物件の最大の魅力の一つは、21帖を超える広々としたリビング・ダイニング・キッチン（LDK）です。ここにはスタディカウンターが設置されており、お子様の学習やリモートワークに最適なスペースとなっています。また、ウォークインクローゼットを含む豊富な収納スペースが完備されており、家中をすっきりと保つことができます。この広々としたリビングは、家族全員がゆったりと過ごせる空間を提供し、お子様が走り回ることができる広さがあります。明るく楽しい生活が期待できることでしょう。

 

この物件は、交通の利便性も高く、小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩21分、「新百合ヶ丘」駅から徒歩23分、バスで5分の「千代ヶ丘」停から徒歩2分という立地にあります。前面道路は交通量が少なく、子育て中の家族にも安心の環境が整っています。また、南東向きのため全居室が日当たり良好で、自然光がたっぷりと差し込みます。全居室に収納が完備されており、生活空間をスッキリと保つことができます。

 

この新築一戸建ては、住み心地を追求した設計が随所に施されています。例えば、収納豊富な三段スライドドアのシステムキッチンは、食洗機も完備されており、調理と片付けが効率的に行えます。家事の負担を軽減し、日常生活をより快適にします。また、洗面台・洗面所には三面鏡洗面化粧台が設置されており、鏡裏まで収納スペースが確保されています。化粧品や洗面用具の整理がしやすく、非常に便利です。

 

浴室も広々としており、1坪以上の広さを持つため、親子で一緒に体を洗ってもゆとりのある空間が確保されています。バスタイムが楽しいひとときとなることでしょう。さらに、南向きのバルコニーは日当たりが良く、たっぷりの洗濯物もよく乾きます。日々の家事が快適に行えることも、この物件の大きな魅力の一つです。

 

この新築一戸建ての詳細として、1号棟と3号棟があり、それぞれ土地面積は132.44㎡、建物面積は104.74㎡、間取りは4LDK+WICとなっています。駐車場は並列で2台分確保されており、所有する車の他にも来客用や自転車置き場としても利用できます。交通アクセスも非常に便利で、小田原線「百合ヶ丘」駅や「新百合ヶ丘」駅へのアクセスが良好です。

 

この物件の所在地は川崎市麻生区千代ヶ丘7丁目で、木造二階建ての構造を持ち、2024年6月に完成しました。土地権利は所有権で、地目は宅地です。建ぺい率は60％・50%、容積率は200％・80%と、都市計画区域内でありながらもゆとりのある住環境を提供します。用途地域は第一種住居地域と第一種低層住居専用地域に指定されており、南側公道に面しているため交通の便も良好です。

 

この物件は、引渡しの時期についても柔軟に相談が可能です。また、公営菅、本下水、都市ガス、分流、宅内浸透といった設備が整っており、生活に必要なインフラがしっかりと整備されています。その他、準防火地域、第一種高度地区、第三種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積(125㎡)、日影規制4h-2.5h 4m、外壁後退1m(道路境界を除く)、日影規制 3h-2h 1.5mといった法令制限もクリアしており、安全かつ安心して暮らせる住環境が整っています。

 

川崎市麻生区千代ケ丘で新しい生活を始めるなら、ぜひこの魅力的な新築一戸建てをお考えください。充実した設備と快適な住環境が、あなたの暮らしを豊かに彩ります。住宅選びにおいて重要なポイントがすべて揃ったこの物件で、新たな生活をスタートしてみませんか。あなたとご家族の幸せな未来がここで待っています。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.44㎡

建物面積：104.74㎡

建築確認番号：第23UDI1S建07387号

間取り：4LDK+WIC

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：132.44㎡

建物面積：104.74㎡

建築確認番号：第23UDI1S建07389号

間取り：4LDK+WIC

 

 

■所在地：川崎市麻生区千代ヶ丘7丁目

 

■交通：小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩21分、「新百合ヶ丘」駅徒歩23分バス5分「千代ヶ丘」停徒歩2分

 

■建物構造:木造二階建

 

■築年月：2024年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％・50%

 

■容積率：200％・80%

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域・第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側公道約5m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流、宅内浸透

 

■その他法令：準防火地域、第一種高度地区、第三種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積(125㎡)、日影規制4h-2.5h 4m、外壁後退1m(道路境界を除く)、日影規制 3h-2h 1.5m

 

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～周辺施設～

 

【交通（駅・バス停）】

■最寄駅

・小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 1.7 km

■利用駅

・小田急小田原線, 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 北口 1.8 km

■バス停

・小田急バス/千代ヶ丘 62 m

 

【スーパー・コンビニ等】

■コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎麻生千代ケ丘6丁目店 114 m

■ドラッグストア

・クリエイトSD川崎千代ヶ丘店 260 m

■金融機関

・JAセレサ川崎千代ヶ丘 142 m

■郵便局

・川崎千代ケ丘郵便局 116 m

■コインパーキング

・エコロパーク川崎千代ヶ丘第1 186 m

・三井のリパーク川崎千代ケ丘5丁目 397 m

■カーシェア・レンタカー

・タイムズカー麻生区ヴィラ・オオニシ駐車場 80 m

 

【ショッピング施設】

■ショッピングモール等

・イオンスタイル新百合ヶ丘 2.1 km

■専門店・ディスカウントストア

・Big-A新百合ヶ丘店 1.8 km

■家電

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.1 km

■衣料品店

・ハニーズ新百合ヶ丘店 2.0 km

・西松屋三和百合ヶ丘店 2.1 km

■飲食店

・シェーキーズよみうりランド店 2.0 km

・スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ!!店 2.3 km

 

【病院】

■一般病院

・内科 嶋崎内科医院 90 m

・消化器科 嶋崎内科医院 90 m

・小児科 リスホームケアクリニック 429 m

・外科 リスホームケアクリニック 429 m

・眼科 津田眼科 97 m

・耳鼻咽喉科 たかおか耳鼻咽喉科クリニック 117 m

・皮膚科 あべ皮膚科 116 m

・泌尿器科 リスホームケアクリニック 429 m

■歯科病院

・松井歯科医院 90 m

 

【介護施設】

■有料老人ホーム

・そんぽの家 新百合ヶ丘 608 m

 

【幼稚園・保育園・小中学区等】

■幼稚園

・ちよがおか幼稚園 710 m

・こうりんじ幼稚園 760 m

■保育園(認可)・認定こども園

・麻生ゆりのき保育園 1.3 km

■小学校

・千代ヶ丘小学校 325 m

・金程小学校 1.2 km

■中学校

・金程中学校 1.1 km

 

【公共施設】

■市区役所

・川崎市麻生区役所 2.0 km

■公園

・千代ヶ丘第三公園 207 m

・千代ヶ丘中ノ間東公園 277 m

・千代ケ丘中ノ間公園 333 m

■警察署・交番

・麻生警察署細山交番 927 m

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【地域の名所・スポット】

 

川崎市麻生区千代ケ丘エリアには、多くの魅力的なお出かけスポットや文化・教育施設が点在しており、日常の暮らしを彩る多様な場所が揃っています。以下に、徒歩圏内や少し足を伸ばして訪れることができるスポットをご紹介します。

 

■お出かけスポット

このエリアには、自然を感じられる公園や、家族で楽しめるレジャー施設が充実しています。

 

◎千代ケ丘中ノ間公園

徒歩333mに位置する千代ケ丘中ノ間公園は、川崎市麻生区千代ケ丘8丁目にあります。自然豊かな環境で、散歩やピクニックに最適なスポットです。近くに住む住民にとっては、日常のリフレッシュ場所として親しまれています。

 

◎よみうりランド

徒歩2.1kmに位置するよみうりランドは、稲城市矢野口4015-1に所在し、広大な敷地に多数のアトラクションが揃う人気の遊園地です。季節ごとに異なるイベントが開催されるため、家族連れや友人同士で訪れるのに最適です。

 

◎HANA・BIYORI

同じく徒歩2.1kmに位置するHANA・BIYORIは、よみうりランドに隣接するフラワーパークです。四季折々の花々が咲き誇り、美しい風景を楽しむことができます。稲城市矢野口4015-1に所在し、自然と触れ合いながらリラックスできるスポットです。

 

■趣味・スポーツ施設

スポーツや趣味を楽しむための施設も充実しています。

 

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ

徒歩400mに位置する千代ヶ丘ゴルフクラブは、川崎市麻生区千代ケ丘5丁目1-33にあり、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ場です。リラックスしながらスポーツを楽しむことができます。

 

◎よみうりゴルフ倶楽部

徒歩1.2kmに位置するよみうりゴルフ倶楽部は、稲城市矢野口3376-1にあり、広々とした敷地でゴルフを楽しむことができる人気のゴルフ場です。充実した施設と美しい景観が特徴です。

 

◎よみうりランドプールWAI

徒歩2.2kmに位置するよみうりランドプールWAIは、稲城市矢野口4015-1にあり、夏の間は多くの人々が訪れるウォーターパークです。さまざまなプールやスライダーがあり、子供から大人まで楽しむことができます。

 

■文化・教育施設

文化的な施設や教育施設も充実しており、知識を深める場所がたくさんあります。

 

◎川崎市アートセンターアルテリオ小劇場

徒歩1.6kmに位置する川崎市アートセンターアルテリオ小劇場は、川崎市麻生区万福寺6丁目7-1に所在し、多様な舞台芸術を楽しむことができる劇場です。地域の文化発信地として多くの人々に親しまれています。

 

◎稲城市立第三図書館

徒歩1.9kmに位置する稲城市立第三図書館は、稲城市平尾1丁目20-5にあり、地域の学びの場として、多くの書籍や資料を提供しています。静かな環境で読書や学習を楽しむことができます。

 

◎日本女子大学成瀬記念館西生田記念室

徒歩3.4kmに位置する日本女子大学成瀬記念館西生田記念室は、川崎市多摩区西生田1-1-1にあり、歴史と文化を学ぶための施設です。大学の創設者である成瀬仁蔵の業績を学ぶことができます。

 

■名所・旧跡

歴史的な建造物や旧跡も点在しており、地域の歴史を感じることができます。

 

◎旧伊藤家住宅

徒歩6.0kmに位置する旧伊藤家住宅は、川崎市多摩区枡形7丁目1-1にあり、歴史的な価値が高い建物です。保存状態も良く、当時の生活様式を学ぶことができます。

 

◎旧工藤家住宅

徒歩6.6kmに位置する旧工藤家住宅は、川崎市多摩区枡形7丁目1-1に所在し、地域の歴史を感じることができる旧跡です。見学することで、過去の生活に思いを馳せることができます。

 

◎旧北村家住宅

徒歩6.1kmに位置する旧北村家住宅も、川崎市多摩区枡形7丁目1-1にあり、保存状態の良い歴史的建造物です。地域の文化遺産として大切にされています。

 

このように、川崎市麻生区千代ケ丘エリアは、多彩なスポットが点在し、日常の生活を豊かに彩る場所です。近隣に住むことで、自然や文化、スポーツなど、多様な楽しみを満喫できること間違いありません。是非一度、訪れてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘駅 2020年 乗降客数: 16,953人 直線距離: 1,254m

2 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘駅 2020年 乗降客数: 80,745人 直線距離: 1,544m

3 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘駅 2020年 乗降客数: 11,296人 直線距離: 1,544m

4 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド駅 2020年 乗降客数: 9,770人 直線距離: 1,952m

5 小田急電鉄小田原線 読売ランド前駅 2020年 乗降客数: 26,152人 直線距離: 1,963m

6 京王電鉄相模原線 稲城駅 2020年 乗降客数: 14,860人 直線距離: 2,144m

7 小田急電鉄多摩線 五月台駅 2020年 乗降客数: 7,888人 直線距離: 2,279m

8 小田急電鉄多摩線 栗平駅 2020年 乗降客数: 18,758人 直線距離: 2,661m

9 京王電鉄相模原線 京王稲田堤駅 2020年 乗降客数: 40,469人 直線距離: 2,881m

10 南武線 矢野口駅 2020年 乗降客数: 15,738人 直線距離: 2,942m

11 南武線 稲城長沼駅 2020年 乗降客数: 12,272人 直線距離: 2,977m

12 京王電鉄相模原線 若葉台駅 2020年 乗降客数: 19,475人 直線距離: 3,100m

13 南武線 稲田堤駅 2020年 乗降客数: 39,268人 直線距離: 3,141m

14 小田急電鉄小田原線 生田駅 2020年 乗降客数: 29,596人 直線距離: 3,178m

15 小田急電鉄小田原線 柿生駅 2020年 乗降客数: 28,265人 直線距離: 3,244m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号: 川崎麻生-25  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2  

交通施設: 新百合ヶ丘 1800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 183,000円/㎡  

地積: 201㎡  

前面道路の状況: 南東 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 50%  

容積率: 80%  

法規制: 市街化区域

 

② 標準地番号: 麻生-3  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 千代ケ丘9-8-22  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24  

交通施設: 新百合ヶ丘 2300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

価格: 160,000円/㎡  

地積: 210㎡  

前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 40%  

容積率: 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

 

③ 標準地番号: 麻生-4  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13  

交通施設: 新百合ヶ丘 1100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 224,000円/㎡  

地積: 173㎡  

前面道路の状況: 北西 5.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 50%  

容積率: 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

 

④ 標準地番号: 川崎麻生-3  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13  

交通施設: 新百合ヶ丘 1100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: その他  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 232,000円/㎡  

地積: 173㎡  

前面道路の状況: 北西 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: その他  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 50%  

容積率: 80%  

法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間