【FiT川崎市宮前区南野川2期】新築一戸建全3棟のご紹介｜理想の暮らしがここにあります

 

◎便利なアクセスと落ち着きある住環境

 

【FiT川崎市宮前区南野川2期】は、横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅まで徒歩28分、また東急田園都市線「鷺沼」駅へはバスで23分という便利なアクセスを提供します。「東山田」駅からは新横浜やセンター北・南といった人気エリアへもスムーズにアクセスでき、通勤やお出かけにも利便性が高い立地です。また、「鷺沼」駅からは渋谷まで一直線にアクセス可能ですので、都心への通勤も大変便利です。交通アクセスが良いにもかかわらず、現地は閑静な住宅街に位置し、喧騒から離れた落ち着いた生活環境が広がっています。

 

◎4LDKの広々とした間取りと快適な居住空間

 

本物件は、家族がゆとりをもって暮らせる4LDKの間取りが特徴です。リビングは広々とした20畳以上の空間を確保し、家族全員がゆったりと過ごせる場を提供します。対面式キッチンを採用しており、お料理をしながら家族とのコミュニケーションが取れる設計になっています。さらに、全棟にスタディーカウンターとシューズインクローク（SIC）が設置されており、家族のライフスタイルに合わせた収納と作業スペースが確保されています。スタディーカウンターは、子どもの勉強やリモートワークの作業スペースとしても活用でき、生活の多様なニーズに応えます。

 

◎明るさと通風にこだわった設計

 

全室2面採光を実現し、南向きのバルコニーも備えた設計により、自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な住空間を提供しています。また、リビング階段を採用しているため、家族間のコミュニケーションが自然と増える設計です。季節を問わず快適な通風を確保しているため、夏場も涼しさを感じられ、エアコンの使用も抑えることができる環境が整っています。

 

◎充実した設備が快適な暮らしをサポート

 

システムキッチンや食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座など、最新の設備が整っており、毎日の家事を快適にこなせる環境が整っています。キッチンは対面式の設計で、家族とのコミュニケーションが取りやすく、お子さまが遊ぶ姿を見守りながら料理ができる安心感も得られます。また、浴室には乾燥機が設置されており、雨の日でも洗濯物を乾かせるため、家事の効率を高めます。

 

◎車2台駐車可能の利便性

 

各戸には2台分の駐車スペースが設けられており、車を複数所有しているご家庭でも安心です。来客時にも駐車スペースに困らず、家族や友人を気軽に招待できます。また、都市ガスを採用しているため、経済的なガス料金で家計にも優しい設計が魅力です。都市ガスの使用により、エネルギー効率が高まり、生活コストの軽減に貢献します。

 

◎教育環境が整い、お子さまの成長を支えるエリア

 

本物件は小学校から徒歩10分圏内に位置しており、川崎市立南野川小学校までわずか750m、中学校も徒歩12分と通学しやすい距離です。お子さまの通学路も安全で安心できる環境にあり、毎日の登下校も安心して見守ることができます。また、徒歩圏内に幼稚園や保育園も充実しており、川崎めぐみ幼稚園までは徒歩14分と、子育て世帯にとって理想的な教育環境が整っています。

 

◎豊かな自然と生活利便施設に恵まれた環境

 

徒歩3分の距離には野川南台公園があり、週末や日常的に家族で自然を感じながらリラックスできる場所が豊富です。周辺にはコンビニエンスストアやスーパーなど生活必需品が揃う施設も充実しており、ファミリーマートが徒歩4分、オーケー（スーパー）は徒歩25分の場所にあります。利便性と自然環境が調和した地域であり、住む人々に豊かな生活を提供してくれます。

 

◎安心の地盤調査と構造・品質へのこだわり

 

安全性を考慮した地盤調査を事前に実施しており、安心してお住まいいただける住宅です。建物は耐震性や省エネ性能に優れた設計となっており、省エネ基準に適合した住宅として、環境にも配慮した住まいを提供しています。

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【物件概要】

 

～1号棟～  

価格：5399万円（税込）  

土地面積：165.00㎡  

建物面積：108.47㎡  

建築確認番号：第24UDI1W建04015号  

間取り：4LDK  

 

～2号棟～  

価格：5099万円（税込）  

土地面積：164.98㎡  

建物面積：108.88㎡  

建築確認番号：第24UDI1W建04016号  

間取り：4LDK  

 

～3号棟～  

価格：5099万円（税込）  

土地面積：164.99㎡  

建物面積：108.88㎡  

建築確認番号：第24UDI1W建04017号  

間取り：4LDK  

 

■所在地／神奈川県川崎市宮前区南野川三丁目  

■交通／横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅徒歩28分、東急田園都市線「鷺沼」駅バス23分「久末」停歩7分

■土地権利／所有権  

■構造規模／木造2階建  

■地目／宅地  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率／50％（角地緩和: 1号棟）、40％  

■容積率／80％  

■防火指定／防火指定なし  

■道路／南側幅員約7.80m～7.83m、北西側幅員約4.00m  

■その他規制／法第22条区域、第1種高度地区、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積125㎡、高さ制限10m、外壁後退1m、日影規制3h-2h1.5m  

■設備／公営水道・本下水・都市ガス・分流（放流先：側溝）   

■完成予定日／2025年1月下旬  

■引渡可能時期／相談  

 

※フラット35をご利用の場合、適合証明書取得費用が必要です。お客様のご依頼に基づき、発行までに約3週間かかります。なお、物件によっては適合証明書が取得できない場合もございます。  

※施工上の都合により、設計や仕様が変更となる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先といたします。

 

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【周辺施設】

 

■【交通（駅・バス停）】  

・最寄駅／グリーンライン「北山田駅」徒歩2.2km  

・利用駅／グリーンライン「東山田駅」出口3から徒歩2.2km  

・バス停／川崎市営バス「和田八幡宮下」徒歩580m  

 

■【スーパー・コンビニ】  

・コンビニ／ファミリーマート野川南台団地前店 徒歩268m  

・コンビニ／ファミリーマート川崎南野川店 徒歩625m  

 

■【ドラッグストア】  

・クリエイトSD川崎南野川店 徒歩674m  

 

■【カーシェア・レンタカー】  

・タイムズカー宮前区南野川2丁目 徒歩602m  

 

■【ショッピング施設】  

・ホームセンター／コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩1.3km  

・ホームセンター／コーナン宮前上野川店 徒歩1.5km  

 

■【家電】  

・ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.4km  

 

■【衣料品・飲食店】  

・衣料品店／西松屋川崎久末店 徒歩2.0km  

・衣料品店／西松屋川崎馬絹店 徒歩2.4km  

・飲食店／リンガーハット川崎野川店 徒歩725m  

・飲食店／はま寿司川崎野川店 徒歩974m  

 

■【病院】  

・一般病院／内科・小児科・皮膚科 佐治医院 徒歩154m  

・一般病院／消化器科 風の道クリニック 徒歩1.2km  

・一般病院／外科 大久保クリニック 徒歩734m  

・歯科／南野川おかもと歯科 徒歩715m  

 

■【介護施設】  

・介護老人保健施設／プラチナ・ヴィラ宮前 徒歩510m  

・特別養護老人ホーム／みかど荘 徒歩389m  

・有料老人ホーム／アズハイム川崎中央 徒歩709m  

 

■【幼稚園・保育園・小中学校】  

・幼稚園／川崎めぐみ幼稚園 徒歩1.1km  

・幼稚園／宮前幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園／野川南台保育園 徒歩158m  

・保育園／スクルドエンジェル保育園猫実園 徒歩676m  

・保育園／ティンクルくぬぎ坂保育園 徒歩793m  

・小学校／南野川小学校 徒歩710m  

・小学校／野川小学校 徒歩796m  

・小学校／西野川小学校 徒歩1.1km  

・中学校／野川中学校 徒歩1.2km  

・中学校／東山田中学校 徒歩1.4km  

 

■【公共施設】  

・市区役所／川崎市宮前区役所 徒歩4.4km  

・出張所／川崎市宮前区向丘出張所 徒歩5.7km  

・公園／野川第二児童公園 徒歩941m  

・公園／野川公園 徒歩1.1km  

・公園／東山田公園 徒歩1.2km  

 

■【警察署・消防署】  

・警察署／宮前警察署野川交番 徒歩802m  

・消防署／宮前消防署野川出張所 徒歩664m  

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【地域の名所・スポットが豊富な魅力的な環境】

 

ご紹介する物件の周辺には、さまざまな名所やレジャースポットが点在しており、休日の楽しみ方が無限に広がります。公園や温泉、趣味のスポーツ施設、文化教育施設、歴史的名所といった多彩なスポットが徒歩や短距離移動で楽しめるため、ご家族皆さまで気軽にお出かけいただけます。それぞれのスポットをご案内し、豊かな周辺環境の魅力をお伝えいたします。

 

■お出かけスポット

 

お子様連れのご家族や自然を感じたい方には、近くの公園や温泉施設が人気です。季節ごとの自然美を堪能しながらリラックスできるため、心身ともにリフレッシュする場としても最適です。

 

◎野川第二児童公園（徒歩941m／川崎市宮前区野川）  

広々とした敷地が特徴で、子どもたちが思い切り遊べる場所です。木々の緑に囲まれ、自然とのふれあいを通じて四季折々の風景が楽しめます。

 

◎溝口温泉喜楽里（2.5km／川崎市高津区千年）  

溝口温泉喜楽里は日帰り温泉として人気のスポットで、ゆったりとした湯船と豊かな自然が魅力です。疲れを癒し、リフレッシュするのにぴったりの施設です。

 

◎川崎有馬温泉（2.4km／川崎市宮前区東有馬）  

もう一つの温泉スポットとして、川崎有馬温泉も訪れる価値があります。古き良き日本の風情を感じられる温泉で、心地よいひとときをお過ごしいただけます。

 

■趣味・スポーツ施設

 

健康志向の方には、スポーツ施設も充実しています。ゴルフやプールといった様々な施設が近くにあり、気軽に体を動かせる環境が整っています。

 

◎イーグルスゴルフ（2.1km／横浜市都筑区東山田町）  

ゴルフ愛好者にとっては見逃せないスポットです。気軽にゴルフの練習ができる場として、幅広い年齢層から支持されています。初心者から上級者まで楽しめるコース設計も魅力です。

 

◎宮山スポーツプラザ（1.6km／川崎市宮前区野川）  

室内スポーツやフィットネス設備が整ったプラザです。ジムのほか、ボウリングなども楽しめ、健康増進に励む方に最適な施設です。

 

◎横浜国際プール（1.7km／横浜市都筑区北山田）  

大規模なプール施設で、シーズンごとにプールイベントも開催されます。地域の方々にとって身近なレジャー施設として親しまれており、お子様連れのファミリーにもおすすめです。

 

■文化・教育施設

 

知的好奇心を満たす文化施設や教育施設が多くあり、子どもから大人まで楽しみながら学べる環境です。特に図書館や市民プラザ、博物館などは地域交流の場としても賑わっています。

 

◎川崎市立高津図書館 橘分館（1.9km／川崎市高津区久末）  

静かで落ち着いた雰囲気の図書館です。子ども向けの絵本から専門書まで揃っており、親子での読書や学びの場として親しまれています。

 

◎川崎市民プラザ（2.2km／川崎市高津区新作）  

地域の文化活動の拠点となっているプラザです。ホールでは定期的にイベントや展示が行われ、地域住民の交流が深まる場として多くの方に利用されています。

 

◎電車とバスの博物館（3.4km／川崎市宮前区宮崎）  

電車やバスが好きなお子様にとっては夢のような場所です。車両や運転シミュレーターがあり、親子で楽しい時間を過ごせます。

 

■名所・旧跡

 

歴史を感じる名所や旧跡も訪れる価値があります。歴史的建築や伝統的な文化が息づく場所が多く、歴史好きの方には魅力的なスポットが揃っています。

 

◎関家住宅（4.1km／横浜市都筑区勝田町）  

歴史的価値の高い関家住宅は、昔ながらの日本家屋の美しさを今に伝えています。保存状態が良く、古き良き日本の建築様式をじっくりと味わえる場所です。

 

◎等々力不動尊（8.5km／世田谷区等々力）  

世田谷区の名所であり、古くから信仰を集める不動尊です。厳かな雰囲気に包まれた境内を散策し、神聖な空間で心を静めるひとときを楽しむことができます。

 

◎岡本公園民家園（7.7km／世田谷区岡本）  

民家園には、江戸時代の民家や農具が展示されており、当時の暮らしぶりを体感できます。古民家ファンや歴史好きの方には見逃せないスポットです。

 

【まとめ】

 

このように、本物件の周辺には、リラックスできる温泉や緑豊かな公園、さまざまなアクティビティが楽しめるスポーツ施設、知識を深められる文化・教育施設、さらに歴史の息吹を感じられる名所・旧跡など、幅広い選択肢が揃っています。家族みんなで楽しむも良し、一人で静かに過ごすも良し、日常にさまざまな彩りを加えられる理想的な環境です。この魅力的な立地で、毎日の生活に新たな発見と喜びを見つけてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,631m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,678m  

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,371m  

4. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,610m  

5. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,797m  

6. 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,809m  

7. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,019m  

8. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 3,038m  

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 3,240m  

10. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 3,240m  

11. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 3,276m  

12. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,399m  

13. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,462m  

14. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,475m  

15. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,484m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 標準地番号: 宮前-1  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 南野川3-2-19  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目2297番15  

   交通施設・距離: 梶が谷 3,300m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

   価格: 161,000円/㎡  

   地積: 149㎡  

   前面道路: 北東6.0m 私道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.5%  

   その他接面道路: なし  

   建物構造: W  

   給排水: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域, 高度地区  

 

2. 標準地番号: 川崎宮前-22  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 南野川2-19-7  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目2639番20  

   交通施設・距離: 鷺沼 4,000m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ中に空地も残る住宅地域  

   価格: 170,000円/㎡  

   地積: 165㎡  

   前面道路: 西6.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.2%:1.0%  

   その他接面道路: なし  

   建物構造: W  

   給排水: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域  

 

3. 標準地番号: 川崎宮前-35  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 西野川2-11-5  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目3477番53  

   交通施設・距離: 梶が谷 2,600m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

   価格: 179,000円/㎡  

   地積: 177㎡  

   前面道路: 南東5.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.5%:1.0%  

   その他接面道路: なし  

   建物構造: W  

   給排水: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域  

 

4. 標準地番号: 川崎高津-21  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 未設定  

   所在・地番: 神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8  

   交通施設・距離: 武蔵新城 3,300m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

   価格: 196,000円/㎡  

   地積: 125㎡  

   前面道路: 南5.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:2.0%  

   その他接面道路: なし  

   建物構造: W  

   給排水: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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