【住まいの理想を実現する新築一戸建て】川崎市宮前区西野川3期

 

家族と共に過ごす理想の空間を探している方へ、川崎市宮前区西野川に誕生した【FiT川崎市宮前区西野川3期】の新築一戸建てをご紹介します。この物件は、生活の利便性と快適性を兼ね備えた理想的な住まいです。

 

■【アクセスとロケーション】

この新築一戸建ては、東急田園都市線「宮前平」駅からバスで16分、「野川郵便局前」バス停から徒歩6分という便利な立地にあります。都心からのアクセスが良く、通勤や通学にも便利です。また、周辺には自然豊かな公園や散策路があり、週末には家族でのんびりと過ごすことができます。

 

■【ゆとりのある広さ】

この物件は、土地面積119.68㎡、建物面積95.64㎡というゆとりのある広さを持ち、4LDKの間取りが特徴です。広々としたリビングダイニングは、家族が集う憩いの場として最適で、カウンターキッチンがあることで家族の会話も自然と弾むことでしょう。また、全居室には収納が完備されており、24時間換気システムやTVモニター付きインターフォンも備えています。

 

■【充実した設備で快適な暮らし】

●カースペース2台分：大切な車を2台駐車可能なスペースを備えており、車を複数台所有するご家族にも嬉しいポイントです。

●スタディーカウンター：二人掛け可能なスタディーカウンターは、お子様の学習を近くで見守ることができる理想の場所です。お子様が成長した後も書斎スペースとして活用できます。

●食器洗い乾燥機：一回の水の使用量が約10Lと経済的で、食器洗いの手間を省き、家事の時短にも貢献します。

●カフェカウンター：ダイニングへの配膳や調理の際に便利なカフェカウンターは、ティータイムや軽食を楽しむための心地よいスペースです。

●暖房換気乾燥機：天候に左右されずに洗濯物が干せる便利な設備です。また、冬場の入浴時の事故を防ぐためにも、浴室を温めることで安心感を提供します。

 

■【教育環境】

本物件は、川崎市立野川小学校と川崎市立野川中学校の学区内に位置しており、教育環境にも優れています。子供たちの成長を支えるために、安心して学べる環境が整っています。

 

■【まとめ】

【FiT川崎市宮前区西野川3期】の新築一戸建ては、家族の笑顔と快適な生活を支えるために、全てが整っています。住まいの中で過ごす時間が、家族にとってかけがえのないものになることでしょう。豊かな自然と利便性を兼ね備えたこの場所で、新しい生活を始めませんか。詳細についてのお問い合わせは、お気軽にどうぞ。新しい暮らしのスタートをお手伝いします。

【物件概要】

 

■1号棟

・価格: 成約済

・土地面積: 119.68㎡

・建物面積: 95.64㎡

・建築確認番号: 第24UDI1W建02741号

・間取り: 4LDK

 

■所在地

・住所: 神奈川県川崎市宮前区西野川三丁目

 

■交通アクセス

・東急田園都市線「宮前平」駅バス16分、「野川郵便局前」停から徒歩6分

 

■土地情報

・土地権利: 所有権

・地目: 宅地

・都市計画: 市街化区域

・用途地域: 第一種低層住居専用地域

・建蔽率: 40%

・容積率: 80%

・道路: 南東側幅員約6.0m

 

■建物情報

・構造規模: 木造2階建

・防火指定: なし

 

■法規制

・その他規制: 法第22条区域、第1種高度地区、下水道処理区域、宅地造成法規制区域

・最低敷地面積: 125㎡

・高さの限度: 10m

・日影規制: 3h-2h1.5m

 

■設備

・公営水道、本下水、都市ガス

・分流式（放流先: 側溝）

 

■私道負担

・1398番21 (181㎡)、1407番2 (102㎡)、1408番2 (50㎡)、1409番8 (311㎡)、1409番12 (270㎡) それぞれ持分30分の1ずつ

 

■物件状態

・完成予定日: 2024年11月上旬

・引渡可能時期: 相談

 

■注意事項

・フラット35をご利用の場合、適合証明書取得費用がかかります。発行には約3週間かかります。また、物件によっては適合証明書を取得できない場合があります。

・施工上の都合により設計仕様などが変更される場合があります。図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。

 

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅: グリーンライン「東山田」駅 (出口3) 徒歩2.6km  

・利用駅: グリーンライン「北山田」駅 (出口2) 徒歩2.8km  

・バス停: 東急バス「南台団地下」徒歩423m  

 

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット: オーケー野川店 徒歩419m, ヨークマート川崎野川店 徒歩612m  

・コンビニエンスストア: ローソン川崎野川店 徒歩397m, ファミリーマート野川南台団地前店 徒歩525m  

・雑貨店: ダイソーパシオス野川店 徒歩666m  

 

■金融機関・郵便局

・金融機関: JAセレサ川崎野川 徒歩362m  

・郵便局: 川崎野川郵便局 徒歩436m  

 

■コインパーキング

・タイムズ川崎野川 徒歩529m  

・タイムズ吉兆川崎野川店 徒歩609m  

 

■ショッピング施設

・ホームセンター: ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩927m, ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 徒歩1.1km  

・家電: ケーズデンキ川崎野川店 徒歩939m  

 

■衣料品店・飲食店

・衣料品店: 西松屋川崎久末店 徒歩1.7km, ユニクロ川崎市民プラザ通り店 徒歩2.2km  

・飲食店: ガスト野川店 徒歩456m, リンガーハット川崎野川店 徒歩780m  

 

■病院

・一般病院: 神奈川いぐさクリニック (内科) 徒歩306m, 風の道クリニック (消化器科) 徒歩1.3km, 佐治医院 (小児科・皮膚科) 徒歩639m, 大久保クリニック (外科) 徒歩1.2km, 渡部産婦人科医院 (産科含む) 徒歩1.1km  

・歯科病院: 信岡歯科クリニック 徒歩366m  

 

■介護施設

・介護老人保健施設: プラチナ・ヴィラ宮前 徒歩477m  

・特別養護老人ホーム: みかど荘 徒歩397m  

・有料老人ホーム: アズハイム川崎中央 徒歩775m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園: 宮前幼稚園 徒歩634m, 川崎めぐみ幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園(認可)・認定こども園: ティンクルくぬぎ坂保育園 徒歩338m, 宮前おひさまこども園 (こども園) 徒歩487m, 野川南台保育園 徒歩504m  

・小学校: 野川小学校 徒歩297m, 西野川小学校 徒歩874m, 久末小学校 徒歩1.1km  

・中学校: 野川中学校 徒歩1.1km  

 

■公共施設

・市区役所、町村役場: 川崎市宮前区役所 徒歩4.3km, 川崎市宮前区向丘出張所 徒歩5.3km  

・公園: 野川公園 徒歩634m, 野川東公園 徒歩730m, 野川第5公園 徒歩791m  

 

■警察署・交番

・宮前警察署野川交番 徒歩303m  

 

■消防署

・宮前消防署野川出張所 徒歩662m  

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【川崎市で叶える理想の暮らし：魅力あふれる名所と施設が充実のエリア】

 

川崎市宮前区、そしてその周辺エリアは、自然の魅力と都市の利便性が調和する住環境を提供します。この地域には、リラクゼーションを楽しめる温泉、家族で楽しめるスポーツ施設、文化と学びを提供する施設が充実しています。さらに、歴史と伝統が息づく名所旧跡も点在しており、住む人々に豊かな日々を提供します。以下に、これらの魅力的な施設や名所をご紹介いたします。

 

【周辺のお出かけスポット】

 

◎野川公園（徒歩634m・川崎市宮前区野川）

都会の中で自然を満喫できる野川公園は、四季折々の美しい風景を楽しむことができます。広大な敷地には散策路が整備されており、家族や友人とのんびりとした時間を過ごすのに最適です。ジョギングやピクニックを楽しむ地元の人々で賑わいます。

 

◎溝口温泉喜楽里（徒歩2.1km・川崎市高津区千年1068-1）

日常の喧騒を忘れ、ゆったりとした時間を過ごせる温泉施設です。さまざまな湯船やリラクゼーションスペースが用意されており、一日の疲れを癒すにはぴったりの場所です。静かな環境でリラックスできるため、地元の人々にも人気があります。

 

◎川崎有馬温泉（徒歩2.9km・川崎市宮前区東有馬3-5-31）

川崎市内で温泉気分を味わえる有馬温泉は、歴史ある湯治場として知られています。風情ある施設で、源泉かけ流しの温泉を楽しむことができます。特に冬場の寒い時期には、心も体も温まる温泉が訪れる人々に癒しを提供しています。

 

【趣味・スポーツ施設】

 

◎宮山スポーツプラザ（徒歩1.1km・川崎市宮前区野川10-1）

地域のスポーツ愛好家が集まるスポーツプラザです。バスケットボール、バレーボール、卓球など、さまざまなスポーツを楽しむことができる設備が整っています。健康的なライフスタイルを送りたい方に最適です。

 

◎川崎市民プラザ（徒歩2.2km・川崎市高津区新作1丁目19-1）

地域の文化と交流の拠点である市民プラザでは、スポーツだけでなく、音楽やダンスのレッスンなど、多彩なアクティビティが開催されています。家族みんなで楽しめるイベントも多数あり、地域住民のコミュニティスペースとしても利用されています。

 

◎川崎市民プラザ体育館（徒歩2.2km・川崎市高津区新作1-19-1）

広々とした体育館は、地域のスポーツ活動の中心となっています。各種スポーツイベントや大会が頻繁に開催され、スポーツを通じた交流が盛んに行われています。

 

【文化・教育施設】

 

◎川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩1.4km・川崎市高津区久末2012-1プラザ橘）

豊富な蔵書を誇る図書館は、静かに読書を楽しみたい方におすすめのスポットです。図書館内には、学習や調べ物に最適なスペースも用意されており、地元住民の知識の拠点となっています。

 

◎川崎市民プラザ（徒歩1.7km・川崎市高津区新作1丁目19-1）

市民プラザは、地域の文化活動をサポートする施設です。定期的に文化イベントが開催され、地域の歴史や文化に触れる機会を提供しています。

 

◎電車とバスの博物館（徒歩3.1km・川崎市宮前区宮崎2丁目10-12）

乗り物好きの方にぴったりの博物館です。さまざまな電車やバスの展示があり、子どもから大人まで楽しむことができます。休日には親子で訪れる人々で賑わいます。

 

【名所・旧跡】

 

◎関家住宅（徒歩4.4km・横浜市都筑区勝田町1220）

歴史ある関家住宅は、地域の文化遺産として保存されています。古き良き時代の建築様式を学ぶことができ、地域の歴史を感じられる場所です。

 

◎等々力不動尊（徒歩8.1km・世田谷区等々力1-22-47）

都内でも有名な不動尊で、四季折々の自然と調和した神秘的な雰囲気が漂います。静寂の中で心を落ち着けることができ、多くの参拝者が訪れます。

 

◎岡本公園民家園（徒歩7.2km・世田谷区岡本2-19-1）

江戸時代の民家を再現した岡本公園民家園は、歴史と文化に触れられる貴重なスポットです。美しい庭園や古民家が立ち並び、訪れる人々に静かな感動を与えます。

 

【まとめ】

 

川崎市宮前区とその周辺エリアは、充実した自然環境と文化、歴史を体感できる理想の住まいです。心地よい生活環境を提供し、住む人々に豊かな日常を約束します。新しい暮らしをこのエリアで始めてみませんか？ぜひ一度、実際に足を運んでその魅力を感じてください。お問い合わせはお気軽にどうぞ。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,038m  

 

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,071m  

 

3. 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,385m  

 

4. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,478m  

 

5. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,499m  

 

6. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,611m  

 

7. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,919m  

 

8. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,020m  

 

9. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,034m  

 

10. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,113m  

 

11. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,121m  

 

12. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 3,140m  

 

13. 東急大井町線, 東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 3,550m  

 

14. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,580m  

 

15. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 3,634m  

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 標準地番号: 宮前-1  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 南野川3-2-19  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目2297番15  

   交通施設: 梶が谷  

   距離: 3,300m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

   価格: 161,000円/㎡  

   地積: 149㎡  

   前面道路の状況: 北東 6.0m 私道  

   形状（間口: 奥行き）: 1.0% 1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80  

   法規制: 市街化区域, 高度地区  

 

2. 標準地番号: 川崎宮前-35  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 西野川2-11-5  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目3477番53  

   交通施設: 梶が谷  

   距離: 2,600m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

   価格: 179,000円/㎡  

   地積: 177㎡  

   前面道路の状況: 南東 5.0m 市道  

   形状（間口: 奥行き）: 1.5% 1.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80  

   法規制: 市街化区域  

 

3. 標準地番号: 川崎宮前-34  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 野川本町2-21-30  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目846番37  

   交通施設: 梶が谷  

   距離: 2,900m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

   価格: 179,000円/㎡  

   地積: 143㎡  

   前面道路の状況: 南 5.5m 私道  

   形状（間口: 奥行き）: 1.2% 1.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率(%)/容積率(%): 50/80  

   法規制: 市街化区域  

 

4. 標準地番号: 高津-6  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 東野川1-17-3  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市高津区東野川1丁目3777番3  

   交通施設: 武蔵新城  

   距離: 2,500m  

   用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

   価格: 230,000円/㎡  

   地積: 113㎡  

   前面道路の状況: 北東 6.0m 市区町村道  

   形状（間口: 奥行き）: 1.0% 1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200  

   法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

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▼売主

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間