【FIT川崎市宮前区野川台1期】新築一戸建の魅力

 

川崎市宮前区野川台に位置する【FIT川崎市宮前区野川台1期】は、閑静な住宅街に佇む新築一戸建てです。自然豊かな環境と利便性を兼ね備え、快適で充実した暮らしを求めるご家族に最適な住まいです。本物件の詳細な魅力をたっぷりとお伝えします。

 

■周辺環境と交通アクセス  

本物件は、東急田園都市線「鷺沼」駅からバスで14分、「野川台公園前」バス停から徒歩5分という便利な立地です。この地域は閑静で緑豊かな街並みが広がり、子育て世代にも適した環境です。また、徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、飲食店、ホームセンターが揃っており、日々の生活に必要な施設が近隣に整っています。通学区には川崎市立西野川小学校（徒歩14分）や野川中学校（徒歩11分）があり、子どもの通学にも安心です。

 

■広々とした居住空間  

建物は2階建ての4LDKで、敷地面積は約36坪、建物面積は95.22平方メートルとゆったりとした造りです。リビングは約19.1帖の広さを誇り、リビングイン階段を採用することで、家族が自然と顔を合わせられる設計になっています。明るい光が差し込む三面採光のリビングは、家族団らんの時間を彩る理想的な空間です。

 

■機能性と収納力を重視した設計  

キッチンにはオープンスタイルの対面キッチンを採用。料理をしながら家族と会話を楽しんだり、小さなお子様の様子を見守ることができます。また、キッチンには多目的に使えるカウンター付きDENスペースが隣接しており、在宅ワークや趣味のスペースとして活用可能です。玄関にはシューズインクローゼット（SIC）が設置され、靴やスポーツ用品、アウトドアグッズを収納して玄関をすっきりと保てます。

 

さらに、全居室にクローゼットを完備しているため、家族全員の荷物を効率よく整理できます。リビング収納やパウダールームの三面鏡裏収納など、日々の暮らしを快適にする工夫が随所に施されています。

 

■快適性と省エネ性能  

浴室には1坪タイプのゆったりとしたバスルームがあり、浴室乾燥機能を搭載。天候に左右されず洗濯物を干すことができ、忙しい家庭にとって大変便利です。また、断熱性に優れたLow-Eペアガラスを全居室に使用し、省エネ性能を高めています。フラット35S（Bプラン）に対応しているため、住宅ローン利用時の優遇措置も受けられます。

 

■駐車スペースと外構  

カースペースは2台分を確保しており、来客時にも便利です（車種によります）。東西2か所にバルコニーがあり、風通しの良い住環境を実現。明るい日差しを取り入れた快適な暮らしが叶います。

 

■周辺施設の充実  

徒歩5分の場所にあるファミリーマートや徒歩12分のライフ東有馬店など、買い物施設が充実しています。また、有馬なかよし公園や野川クリニックなど、家族の生活を支える施設も徒歩圏内に点在しています。

 

■安心の保障とサポート  

建物には10年間の保障が付帯されており、購入後も安心して暮らせます。さらに、省エネ基準適合住宅として認定されており、環境にも配慮された設計です。

 

■理想の住まいを手に入れるチャンス  

【FIT川崎市宮前区野川台1期】は、穏やかな住環境と利便性、快適性を兼ね備えた理想的な住まいです。自然と家族の絆を深め、のびのびと暮らせるこの物件で、新しい生活をスタートしてみませんか？お問い合わせをお待ちしています。

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【物件概要】  

 

■ 価格・土地・建物  

・価格：成約済

・土地面積：119.71㎡  

・建物面積：95.22㎡  

・間取り：4LDK＋DEN＋SIC  

・建築確認番号：第24UDI1W建03496号  

 

■ 所在地・交通

・所在地：神奈川県川崎市宮前区野川台一丁目  

・交通：田園都市線「鷺沼」駅バス14分、「野川台公園前」停歩5分  

 

■ 土地・建物情報  

・土地権利：所有権  

・地目：宅地、公衆用道路  

・構造規模：木造二階建  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・建ぺい率／容積率：50％／80％  

・防火指定：指定なし  

・道路：北側幅員約4.2m  

・高度地区：第一種高度地区  

・その他規制：法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積125㎡、高さの限度10m、外壁後退1m（道路側を除く）、日影規制3-2h/1.5m  

・私道負担：有 16.62㎡（持分1/11）  

 

■ 設備 

・公営水道・本下水・プロパンガス・宅内浸透  

 

■ 現況・引渡し 

・完成日：2024年11月下旬  

・現況：完成済  

・引渡し時期：相談  

 

◎ 注意事項  

● フラット35をご利用の場合は、適合証明書取得費用が必要です。また、発行までに約3週間かかります。  

● 物件により適合証明書が取得できない場合があります。  

● 車種により配置図記載の台数を駐車できない可能性があります。  

● 施工上の都合により設計・仕様が変更になる場合があります。図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。  

 

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【周辺施設】  

 

■【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅: グリーンライン 北山田駅 徒歩2.0km  

●利用駅: 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩2.2km  

●バス停: 東急バス 野川台公園前 徒歩310m  

 

■【スーパー・コンビニ等】   

●コンビニエンスストア:  

・ローソンストア100 川崎野川台公園前店 徒歩308m  

・ファミリーマート 東有馬二丁目店 徒歩343m  

●ドラッグストア:  

・クリエイトSD 川崎野川店 徒歩223m  

・薬樹薬局 ひかり薬局 徒歩359m  

●金融機関: 川崎信用金庫 有馬支店 徒歩528m  

●郵便局: 川崎有馬郵便局 徒歩467m  

●コインパーキング:  

・ショウワパーク野川 徒歩208m  

・ユアーズ・パーキング野川第1 徒歩378m  

 

■【ショッピング施設】  

●専門店・ディスカウントストア:  

・ドン・キホーテMEGA 東名川崎店 徒歩1.5km  

●ホームセンター:  

・コーナンビーバープロ 宮前野川店 徒歩457m  

・ホームセンターコーナン 宮前上野川店 徒歩1.2km  

●家電量販店:  

・ノジマ 宮前店 徒歩1.5km  

・ケーズデンキ 川崎野川店 徒歩2.4km  

●衣料品店:  

・西松屋 川崎馬絹店 徒歩1.1km  

・ユニクロ 川崎市民プラザ通り店 徒歩2.6km  

●飲食店:  

・スシロー 川崎野川店 徒歩280m  

・はま寿司 川崎野川店 徒歩995m  

 

■【病院】  

●一般病院:  

・野川クリニック（内科・小児科・外科・皮膚科） 徒歩259m  

・風の道クリニック（消化器科） 徒歩716m  

・ありま眼科 徒歩546m  

・サンタスマイル耳鼻クリニック 徒歩447m  

・れいんぼう川崎診療所（泌尿器科） 徒歩930m  

●歯科:  

・中島歯科医院 徒歩250m  

 

■【介護施設】  

●特別養護老人ホーム: 富士見プラザ 徒歩301m  

●有料老人ホーム: クラーチ・ファミリア宮前 徒歩1.1km  

 

■【幼稚園・保育園・小中学校】  

●幼稚園:  

・有馬白百合幼稚園 徒歩801m  

・横浜黎明幼稚園 徒歩1.2km  

●保育園（認可）:  

・有馬川はなみずき保育園 徒歩645m  

・ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex 徒歩828m  

・保育園アリス馬絹 徒歩832m  

●小学校:  

・西野川小学校 徒歩965m  

・南野川小学校 徒歩1.1km  

・有馬小学校 徒歩1.2km  

●中学校:  

・野川中学校 徒歩760m  

 

■【公共施設】  

●市区役所: 川崎市宮前区役所 徒歩3.1km  

●公園:  

・野川第二児童公園 徒歩546m  

・有馬東公園 徒歩907m  

●消防署: 宮前消防署 野川出張所 徒歩955m  

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【地域の魅力を感じるお出かけスポットのご案内】  

 

このエリアに住むことで、日常の中に豊かな自然や文化、趣味を取り入れることができます。周辺にはさまざまなスポットがあり、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。ここでは、物件近くの魅力的な施設や名所をご紹介します。  

 

■【お出かけスポット】  

◎ 野川第二児童公園（徒歩546m／川崎市宮前区野川）  

子どもたちの遊び場として人気の『野川第二児童公園』。緑に囲まれた空間で、広々とした敷地が特徴です。ブランコや滑り台などの遊具が充実しており、小さなお子様連れのご家族にぴったりです。  

 

◎ 川崎有馬温泉（徒歩1.4km／川崎市宮前区東有馬3-5-31）  

歴史を感じさせる趣のある『川崎有馬温泉』は、地元住民にも愛される癒しの場。露天風呂やサウナがあり、心と体をリフレッシュできます。仕事や家事の疲れを癒すのに最適です。  

 

◎ 宮前平源泉 湯けむりの庄（徒歩2.8km／川崎市宮前区宮前平2-13-3）  

『宮前平源泉 湯けむりの庄』は、リゾート感あふれる温泉施設。天然温泉だけでなく、岩盤浴やマッサージサービスも楽しめます。休日にはゆったりとした時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。  

 

■【趣味・スポーツ施設】  

◎ 宮山スポーツプラザ（徒歩1.4km／川崎市宮前区野川10-1）  

地元で人気の『宮山スポーツプラザ』は、テニスやフットサルが楽しめる施設。お子様の習い事にも適しており、地域のスポーツ活動の拠点として利用されています。  

 

◎ 横浜国際プール（徒歩1.4km／横浜市都筑区北山田7-3-1）  

世界大会も開催される『横浜国際プール』。泳ぐだけでなく、フィットネスやダイビングなど多彩なアクティビティが楽しめます。スポーツ好きな方にはたまらない施設です。  

 

◎ 川崎市民プラザ（徒歩2.5km／川崎市高津区新作1-19-1）  

『川崎市民プラザ』では、プールやジムのほか、さまざまなワークショップやイベントが開催されています。家族全員で楽しめるスポットです。  

 

■【文化・教育施設】  

◎ 電車とバスの博物館（徒歩2.2km／川崎市宮前区宮崎2-10-12）  

子どもから大人まで楽しめる『電車とバスの博物館』。実物車両やシミュレーターがあり、乗り物好きにはたまらない施設です。休日に家族で訪れるのにぴったりです。  

 

◎ 川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩2.9km／川崎市高津区久末2012-1プラザ橘）  

静かな時間を過ごしたい時に便利な『川崎市立高津図書館 橘分館』。子ども向けの絵本から専門書まで幅広いジャンルが揃い、学びの時間を充実させられる場所です。  

 

■【名所・旧跡】  

◎ 関家住宅（徒歩4.4km／横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代の農家建築を残した『関家住宅』は、歴史好きな方におすすめのスポットです。当時の生活様式や建築技術を学ぶことができます。  

 

◎ 旧作田家住宅（徒歩6.4km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

『旧作田家住宅』は、伝統的な日本家屋を体験できる貴重な文化遺産です。落ち着いた佇まいの中で、歴史的背景に触れることができます。  

 

■【地域の魅力】  

この地域は、自然豊かな環境と利便性を兼ね備えた住みやすいエリアです。周辺の施設を活用し、家族や友人と楽しい時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。お出かけの際にはぜひこれらのスポットを訪れてみてください！

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

No.1 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 距離: 1,500m)  

No.2 東急田園都市線 宮崎台駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 距離: 1,656m)  

No.3 東急田園都市線 宮前平駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 距離: 1,955m)  

No.4 横浜市地下鉄グリーンライン 東山田駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 距離: 2,236m)  

No.5 東急田園都市線 梶が谷駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 距離: 2,307m)  

No.6 東急田園都市線 鷺沼駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 距離: 2,418m)  

No.7 横浜市地下鉄ブルーライン 中川駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 距離: 2,865m)  

No.8 横浜市地下鉄ブルーライン センター北駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 距離: 2,919m)  

No.9 横浜市地下鉄グリーンライン センター北駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 距離: 2,919m)  

No.10 南武線 武蔵溝ノ口駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 距離: 3,043m)  

No.11 東急大井町線 溝の口駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 距離: 3,099m)  

No.12 東急田園都市線 溝の口駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 距離: 3,110m)  

No.13 南武線 武蔵新城駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 距離: 3,186m)  

No.14 横浜市地下鉄グリーンライン 高田駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 距離: 3,333m)  

No.15 南武線 津田山駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 距離: 3,360m)  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

①  

標準地番号：川崎宮前-13  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：野川台1-12-8  

所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目3013番11  

交通施設・距離：鷺沼 2700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：205,000円/㎡  

地積：200㎡  

前面道路の状況：北東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％/1.5％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

 

②  

標準地番号：川崎宮前-16  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東有馬2-4-5  

所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2812番7  

交通施設・距離：鷺沼 2100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：199,000円/㎡  

地積：135㎡  

前面道路の状況：東 4.3m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％/1.0％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

 

③  

標準地番号：川崎宮前-24  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東有馬5-39-7  

所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目38番10  

交通施設・距離：北山田 1000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：213,000円/㎡  

地積：136㎡  

前面道路の状況：北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.2％/1.0％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

 

④  

標準地番号：川崎宮前-35  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：西野川2-11-5  

所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目3477番53  

交通施設・距離：梶が谷 2600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：179,000円/㎡  

地積：177㎡  

前面道路の状況：南東 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5％/1.0％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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