『新築一戸建ての魅力を堪能しよう：川崎市麻生区王禅寺東の特別な住まい』

 

川崎市麻生区に位置する「新築一戸建全1棟～FiT川崎市麻生区王禅寺東5期」と「6期」は、新しい生活を始めたいあなたにぴったりの選択です。小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバスで12分、王禅寺公園から徒歩7分または28分の距離にあり、通勤や通学にも便利な立地です。教育環境も充実しており、王禅寺中央小学校と王禅寺中央中学校が学区内に位置しています。

 

ライトグレーを基調にした外観はスタイリッシュながらも落ち着いた雰囲気を持ち、住む人の心を和ませます。5期1号棟は、角地に位置しており、東側が低いため開放感があります。広々とした21.3帖のLDKは、日々の生活にゆとりをもたらし、パントリー、シューズインクローゼット、全居室に収納スペースがあり、非常に機能的です。

 

対面式キッチンは、家族とのコミュニケーションを促進し、一緒に料理を楽しむ時間を作り出します。6期1号棟には、リモートワークやリビング学習にも使えるスタディーカウンターがあり、快適な生活をサポートします。20帖のLDKや2面バルコニーは、日々の暮らしに豊かさと開放感をもたらします。

 

交通アクセスの良さも特筆すべき点です。小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバスで12分の立地は、都心へのアクセスも良好。緑豊かな閑静な住宅地は、安心して子育てをするのに理想的な環境を提供します。また、2台分のカースペースがあり、車での移動も快適です。

 

土地面積は、5期1号棟が139.56㎡、6期1号棟が145.99㎡。建物面積は、5期1号棟が109.30㎡、6期1号棟が103.50㎡で、それぞれの家族のニーズに合わせた広さとなっています。2024年3月の完成予定で、木造2階建ての建築は、温かみのある生活空間を約束します。

 

所有権としての土地権利、市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置し、北側に約5.9m、西側に約4.5mの道路に面しています。公営水道、本下水、都市ガスなどの設備が整っており、快適な生活環境が保証されています。

 

この物件は、新しい生活を始めるのに最適な場所です。美しい外観、機能的な内装、便利な立地、そして教育環境の良さは、家族にとって理想的な住まいを提供します。さらに、近隣の緑豊かな環境は、日常からのリフレッシュに最適な場所であり、忙しい日々の中で自然と触れ合う機会を提供します。

 

安心の建築基準をクリアしたこの新築物件は、法規制を遵守し、高度な品質を保持しています。5期1号棟の建ぺい率は50%（角地緩和）、6期1号棟は40%、どちらも容積率は80%で、第一種高度地区として設計されています。これにより、日影規制にも対応し、快適な住空間が確保されています。

 

最新の設備と快適な住環境は、あなたとあなたの家族にとって新しい生活のスタートに最適な場所です。これらの物件は、住む人の生活を豊かにし、日々の暮らしに潤いをもたらすでしょう。川崎市麻生区の新築一戸建て物件は、家族が集う暖かな場所として、新しい思い出を作るための素晴らしいスタート地点となります。

 

この機会に、新しい家族の拠点となる家を見つけ、快適で充実した生活を始めませんか？新築一戸建ての魅力あふれる「新築一戸建全1棟～FiT川崎市麻生区王禅寺東5期」および「6期」は、あなたの理想とする住まいを現実のものにするための完璧な選択です。

【物件概要】

 

～5期1号棟～

価格：成約済

土地面積：139.56㎡

建物面積：109.30㎡

建築確認番号：第23UDI1S建06065号

 

～6期1号棟～

価格：成約済

土地面積：145.99㎡

建物面積：103.50㎡

建築確認番号：第23UDI1S建06128号

 

■所在地

川崎市麻生区王禅寺東2丁目

■交通

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス12分、「王禅寺公園」停徒歩7分又は徒歩28分

■構造

木造2階建

■築年月

5期1号棟：2024年3月中旬完成予定

6期1号棟：2024年3月下旬完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

5期1号棟：50%(角地緩和)

6期1号棟：40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北側幅員約5.9m、西側幅員約4.5m

■引渡し

相談

■間取り

5期1号棟：4LDK＋SIC＋Pantry

6期1号棟：4LDK 

■駐車場

有

■設備    

公営菅・本下水・都市ガス・分流(放流先：側溝)

■備考    

防火指定：法22条区域

その他規制：第一種高度地区・下水道処理区域・宅地造成法規制区域・最低敷地面積125㎡・高さの限度10m・外壁後退1m・日影規制3-2h 1.5m

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急多摩線, 小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 南口 - 2.2 km

- 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 - 2.4 km

- バス停: 川崎市営バス/日吉 - 156 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - ローソン王禅寺東交差点前店 - 617 m

 

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: クオール薬局王禅寺店 - 704 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- カーシェア・レンタカー: ウィングレンタカー新百合ヶ丘店 - 236 m

 

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: イオン新百合ヶ丘店 - 2.2 km

 

●家電

- 家電: ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 2.2 km

 

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ファッションセンターしまむら東百合丘店 - 957 m

- 飲食店: デニーズ百合ヶ丘店 - 1.4 km

  西松屋川崎長沢店 - 1.8 km

  伝丸新百合ヶ丘店 - 1.5 km

 

●病院

- 一般病院内科: 岡崎医院 - 622 m

- 一般病院消化器科: 堀野メディカルクリニック - 1.1 km

- 一般病院小児科: 岡崎医院 - 622 m

- 一般病院外科: 岡崎医院 - 622 m

- 一般病院眼科: 王禅寺公園クリニック - 642 m

- 一般病院皮膚科: 岡崎医院 - 622 m

- 歯科病院: グリーン歯科室 - 612 m

 

●介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　虹が丘リハビリケアセンター - 1.3 km

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　ルピナス王禅寺 - 488 m

- 療養型病院: 川崎みどりの病院 - 634 m

- 有料老人ホーム: SOMPOケア　ラヴィーレ王禅寺 - 556 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 潮見台みどり幼稚園 - 1.3 km

 

●小学校徒歩距離No 中学校徒歩距離

- 王禅寺中央小学校 - 1.2 km

- 王禅寺中央中学校 - 1.2 km

 

●大学・短大

- 田園調布学園大学 - 672 m

 

●市区役所、町村役場

- 川崎市麻生区役所 - 2.4 km

 

●公園

- 王禅寺北第１公園 - 457 m

- 王禅寺中第１公園 - 584 m

- 日吉公園 - 806 m

 

●警察署・交番

- 麻生警察署王禅寺交番 - 948 m

 

●消防署

- 麻生消防署王禅寺出張所 - 720 m

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～「暮らしを豊かにする街の魅力 - 川崎市麻生区の選りすぐりスポット紹介」～

川崎市麻生区は、多彩な魅力が満載の地域です。この街に住むことで、日々の生活がより豊かで充実したものになります。以下に、この地域の注目すべきスポットを紹介します。

 

● お出かけスポット

 

1. 日吉公園 - 徒歩806メートル、川崎市麻生区王禅寺東２丁目

   日吉公園は、広々とした散策路と緑豊かな自然が特徴です。ピクニックや軽いジョギングに最適で、地域住民に愛されています。

 

2. イオン新百合ヶ丘店 - 徒歩2.2キロメートル、川崎市麻生区上麻生１－１９

   ショッピングからグルメまで、何でも揃う大型ショッピングセンターです。週末のお買い物に便利です。

 

3. SUN FARMERS CAFE - 徒歩2.8キロメートル、川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５

   地元産の新鮮な食材を使ったメニューが楽しめるカフェ。自然に囲まれた心地よい空間で、リラックスした時間を過ごせます。

 

● 趣味・スポーツ施設

 

1. ヨネッティー王禅寺 - 徒歩507メートル、川崎市麻生区王禅寺１３２１

   地元で人気のスポーツ施設です。フィットネスやレクリエーションに最適な場所で、地域の人々が交流する社交の場でもあります。

 

2. 百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ - 徒歩782メートル、川崎市麻生区王禅寺東２丁目４９－１

   ファミリーで楽しめるテニスクラブです。初心者から経験者まで、幅広い層が楽しめる設備が整っています。

 

3. 百合ヶ丘カントリー倶楽部 - 徒歩1.6キロメートル、川崎市麻生区王禅寺西４丁目１５－１

   美しい緑に囲まれたカントリー倶楽部で、ゴルフ好きにはたまらない施設です。

 

● 文化・教育施設

 

1. テアトロ・ジーリオ・ショウワ - 徒歩2.1キロメートル、川崎市麻生区上麻生１丁目１１－１

   地元で人気の劇場です。様々なジャンルの公演が行われ、文化的な一日を過ごせます。

 

2. 川崎市立麻生図書館 - 徒歩2.5キロメートル、川崎市麻生区万福寺１丁目５－２

   豊富な蔵書と快適な読書空間が魅力の図書館です。学習や研究に最適な静かな環境が提供されています。

 

3. 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室 - 徒歩4.1キロメートル、川崎市多摩区西生田１－１－１

   歴史ある建物で、文化的な知識を深めることができる施設です。

 

● 名所・旧跡

 

1. 旧伊藤家住宅 - 徒歩4.7キロメートル、川崎市多摩区枡形７丁目１－１

   地域の歴史を感じることができる名所です。歴史好きには見逃せないスポット。

 

2. 旧工藤家住宅 - 徒歩5.4キロメートル、川崎市多摩区枡形７丁目１－１

   歴史的建築を楽しむことができ、地域の文化を学ぶことができる場所です。

 

3. 旧北村家住宅 - 徒歩4.8キロメートル、川崎市多摩区枡形７丁目１－１

   伝統的な日本の住宅建築を体験できる貴重な場所です。

 

川崎市麻生区には、これらのスポット以外にも多くの魅力があります。住んでいるだけでなく、訪れるだけでも楽しめる地域です。このエリアでの生活は、日常を特別なものに変えてくれるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 1,756 m

2 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 1,756 m

3 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,937 m

4 小田急電鉄小田原線柿生 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 2,090 m

5 小田急電鉄多摩線五月台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,588 m

6 小田急電鉄小田原線読売ランド前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 2,636 m

7 小田急電鉄小田原線生田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 3,217 m

8 小田急電鉄小田原線鶴川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 3,654 m

9 東急田園都市線たまプラーザ - 調査年: 2019年, 乗降客数: 83,137人, 直線距離: 3,812 m

10 小田急電鉄多摩線栗平 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 3,844 m

11 東急田園都市線あざみ野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 136,109人, 直線距離: 3,960 m

12 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 80,055人, 直線距離: 4,028 m

13 京王電鉄相模原線京王よみうりランド - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 4,566 m

14 東急田園都市線江田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 4,654 m

15 京王電鉄相模原線京王稲田堤 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 4,782 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 地番: 川崎麻生-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 王禅寺東２－３７－１７

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東２丁目６８０番１７６

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 - 2100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 190,000円/㎡

- 地積: 240㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

 

②

- 地番: 麻生-10

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東３丁目５７４番１８

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東３丁目５７４番１８

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 - 2800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 166,000円/㎡

- 地積: 142㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

 

③

- 地番: 川崎麻生-23

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 王禅寺西３－１０－３

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西３丁目２４４４番８１

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 - 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 224,000円/㎡

- 地積: 200㎡

- 前面道路の状況: 東 7.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

 

④

- 地番: 川崎麻生-19

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東百合丘３－２４－７

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘３丁目７６３２番１６

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 - 2800m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 160,000円/㎡

- 地積: 134㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間