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【家族の幸せを育む、光溢れる新築一戸建て】FiT川崎市宮前区菅生ケ丘2期
家を購入するというのは、ただの物件を選ぶということではありません。それは、未来の夢や希望、そして家族の幸せを形にするという、一生のうちで最も重要な決断の一つです。今回ご紹介する【FiT川崎市宮前区菅生ケ丘2期】は、そんな夢や希望を現実のものとするための最適な舞台を提供します。
この物件は、小田急小田原線「生田」駅から徒歩29分またはバスで7分、「生田高校前」停から徒歩6分の距離に位置しています。また、東急田園都市線「溝の口」駅からはバスで25分、「鷲ヶ峰営業所」停から徒歩5分、さらにJR南武線「武蔵溝ノ口」駅からもバスで25分と、2駅3路線の利用が可能で、通勤や通学、レジャーにとても便利な立地条件を備えています。
立地だけではなく、南西に位置する雛壇に建てられたこの家は、日当たりが非常に良好で、ぽかぽかの日差しが感じられる心地良い空間を提供します。全居室は5.2帖以上と広々としており、インテリアの配置も楽しむことができます。また、2ヶ所に設けられたバルコニーは、用途に応じて使い分けが可能で、季節の衣類も含め、多種多様なものを収納できるSIC（Storage In Closet）を備えています。
リビング学習に最適なスタデイカウンターは、子どもたちの学びの場として、またはテレワークにも適した空間として利用できます。LDKは19.1帖というゆったりとした広さで、家族みんなが集まる中心的な場所として、快適な時間を過ごすことができます。
この家は、玄関からお風呂に直行できる構造を持ち、公園遊びで泥だらけになった子どもたちや、土砂降りの雨の日でも安心です。また、ビルトイン食洗器を備えたキッチンは、家事の負担を減らし、もっと家族との時間を大切にできるように設計されています。
土地面積は100.37㎡、建物面積は103.92㎡と広々としており、4LDKの間取りは、新しい生活を始める家族にとって十分なスペースを提供します。駐車場は2台分用意されており、外観デザインはツートンカラーのオシャレな造りになっています。
所在地は神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘。交通アクセスの良さ、住環境の快適さ、そして使い勝手の良い設備やレイアアウトは、この物件が多くの家族にとって理想的な選択肢となる理由の一部です。土地権利は所有権であり、構造規模は木造2階建て。地目は宅地で、北東側に幅員約4.0mの道路があります。都市計画は市街化区域に指定されており、用途地域は第一種中高層住居専用地域、建蔽率60％、容積率160％となっています。防火指定は準防火地域に属し、その他にも第2種高度地区、宅地造成等規制区域、日影規制3-2h4m、下水道処理区域などの規制がありますが、これらは住環境の質を高め、快適な住生活をサポートするためのものです。
設備面では、公営管・本下水・都市ガス・分流（側溝接続）といった基本的なインフラが整っており、生活に必要な設備はすべて揃っています。私道負担があり、現況は未完成ですが、完成予定日は2024年5月中旬。引渡し可能時期は相談に応じますので、新しい生活のスタートをご検討の方は、是非この機会にお問い合わせください。
【FiT川崎市宮前区菅生ケ丘2期】の新築一戸建ては、快適な住環境、利便性の高い立地、そして充実した設備と機能性を兼ね備えた、家族が幸せに暮らすための理想的な住まいです。周辺には自然も豊かで、子どもたちが健やかに育つ環境が整っています。この物件では、日々の暮らしの中で自然と家族の絆が深まり、共に成長していく喜びを感じることができるでしょう。
家族が集うリビング、各自のプライベートを大切にできる個室、共に過ごす時間をより豊かにするための設備やレイアウト。これらすべてが、【FiT川崎市宮前区菅生ケ丘2期】の新築一戸建てには詰まっています。新しい生活を始める家族の夢と希望を形にするための、最適な選択肢をぜひ一度ご覧ください。幸せな未来がここから始まります。
【FiT菅生ケ丘2期】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
～号1棟～
価格：4,098万円(税込)
土地面積：100.37㎡
建物面積：103.92㎡
建築確認番号：第23UDI1S建07536号
間取り：4LDK
◎所在地／神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘
◎交通／小田急小田原線「生田」駅徒歩29分又はバス7分「生田高校前」停歩6分、東急田園都市線「溝の口」駅バス25分「鷲ヶ峰営業所」停歩5分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅バス25分「鷲ヶ峰営業所」停歩5分
◎土地権利／所有権
◎構造規模／木造2階建
◎地目／宅地
◎道路／北東側幅員約4.0m(1項5号）
◎都市計画／市街化区域
◎用途地域／第一種中高層住居専用地域
◎建蔽率／60％
◎容積率／ 160％
◎防火指定／準防火地域
◎その他規制／第2種高度地区、宅地造成等規制区域、日影規制3-2h4m 、下水道処理区域
◎設備／公営管•本下水・都市ガス・分流（側溝接続）
◎私道負担／あり
◎現況／未完成
◎完成予定日／2024年5月中旬
◎引渡可能時期／相談
※フラット35をご利用する場合は、適合証明取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件によ以適合証明書の取得ができない場合があります。
※敷地内に電柱及び支線等が設置される場合があります。
※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 最寄駅：小田急小田原線/生田駅 南口（2.4 km）
- 利用駅：小田急小田原線/読売ランド前駅 南口（2.7 km）
- バス停：川崎市営バス/鷲ヶ峰営業所前（358 m）
●スーパー・コンビニ等
- コンビニエンスストア：
- セブンイレブン川崎東長澤店（632 m）
- ファミリーマート水沢三丁目店（834 m）
- ドラッグストア：
- ハックドラッグ長沢店（357 m）
- ウエルシアハックドラッグ長沢店（357 m）
- 金融機関：ＪＡセレサ川崎長沢（423 m）
- 郵便局：川崎長沢郵便局（313 m）
- コインパーキング：三井のリパーク川崎長沢4丁目（385 m）
●ショッピング施設
- 専門店・ディスカウントストア：
- 業務スーパー宮前店（2.4 km）
- ビバホーム川崎宮前店（2.0 km）
- 家電：ノジマ川崎水沢店（1.2 km）
- 飲食店：
- サイゼリヤ川崎長沢店（387 m）
- バーミヤン南生田店（599 m）
●病院
- 特定機能病院：聖マリアンナ医科大学病院（1.5 km）
- 一般病院：
- 黒須内科クリニック（499 m）
- 南生田クリニック（431 m）
- 須田メディカルクリニック（959 m）
- 上野眼科（959 m）
- 五十嵐レディースクリニック（735 m）
- ひぐち歯科医院（296 m）
●介護施設
- 老人保健施設：介護老人保健施設 ろうけん宮前（945 m）
- 特別養護老人ホーム：社会福祉法人 セイワ 介護老人福祉施設鷲ヶ峯（952 m）
- 有料老人ホーム：介護付き有料老人ホーム アシステッドリビング宮前（1.1 km）
●幼稚園・保育園・小中学区等
- 幼稚園：潮見台みどり幼稚園（1.2 km）
- 小学校：稗原小学校（669 m）
- 中学校：菅生中学校（1.7 km）
●高校・大学・専門学校等
- 高等学校：
- 生田高等学校（76 m）
- 百合丘高等学校（783 m）
- 大学：聖マリアンナ医科大学（1.1 km）
- 専修学校・専門学校：聖マリアンナ医科大学看護専門学校（1.2 km）
●公共施設
- 市区役所、町村役場：川崎市宮前区向丘出張所（3.8 km）、川崎市宮前区役所（4.4 km）
- 公園：
- 鷲ヶ峰子供の里公園（282 m）
- 長沢諏訪公園（378 m）
- 警察署・交番：多摩警察署長沢交番（407 m）
- 消防署：宮前消防署菅生出張所（643 m）
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【理想の生活を描く: あなたの新しい住まいの周辺ガイド】
地域の名所・スポット: あなたの新しい生活のスタート地点
川崎市多摩区とその周辺は、自然、文化、レジャーが調和した地域です。この地域は、新しい住まいを求める方々にとって、多様な生活スタイルを実現するための完璧な場所です。以下では、地域内外のお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡を紹介し、この地域の豊かな魅力を詳しく解説します。
● お出かけスポット
1. 長沢諏訪公園（徒歩378m、川崎市多摩区長沢4丁目）
- 緑豊かな公園で、家族や友人とのピクニック、朝のジョギングに最適です。自然とのふれあいを楽しみながら、心身ともにリフレッシュできる場所です。
2. カフェ・ド・シュロ（3.0km、川崎市多摩区西生田1-20-1）
- こだわりのコーヒーと落ち着いた雰囲気で知られるカフェ。読書や勉強、仕事にもぴったりの静かな空間が魅力です。
3. ラ・ベルコリーヌ（3.5km、横浜市青葉区美しが丘1-9-1）
- 本場のイタリア料理を味わえるレストラン。デートや特別な日の食事におすすめのスポットです。
● 趣味・スポーツ施設
1. 菅生ゴルフセンター（1.8km、川崎市宮前区菅生2丁目7-2）
- 初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。広々とした打ちっ放しエリアと充実した施設で、ゴルフスキルの向上を目指せます。
2. ヨネッティー王禅寺（2.1km、川崎市麻生区王禅寺1321）
- テニス愛好家にはたまらない、質の高いテニスコートを提供。初心者から経験者まで、年齢を問わず楽しめます。
3. 美しが丘西地区センター体育館（1.9km、横浜市青葉区美しが丘西3-60-15）
- バスケットボール、バドミントン、卓球など、多彩なスポーツを楽しめる地域のスポーツセンター。健康維持とコミュニティ形成の場としても最適です。
● 文化・教育施設
1. 明治大学平和教育登戸研究所資料館（2.2km、川崎市多摩区東三田1丁目1-1）
- 歴史と平和について学べる貴重な資料館。歴史の勉
強や研究に興味がある方には欠かせない施設です。
2. かわさき宙と緑の科学館（3.2km、川崎市多摩区枡形7丁目1-2）
- 宇宙と自然をテーマにした体験型の科学館。子どもから大人まで、科学の不思議を楽しく学べます。
3. 川崎市立多摩図書館（3.9km、川崎市多摩区登戸1775-1）
- 幅広いジャンルの書籍が揃う図書館。読書好きにはたまらない、静かで落ち着いた読書空間が魅力です。
● 名所・旧跡
1. 旧伊藤家住宅（2.8km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）
- 歴史を感じることができる、美しい日本家屋。日本の伝統的な建築美を体感できる場所です。
2. 旧工藤家住宅（3.4km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）
- 地域の歴史を伝える貴重な建物。歴史や文化に興味がある方におすすめのスポットです。
3. 旧北村家住宅（2.9km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）
- 時代を超えて受け継がれる伝統と文化の象徴。美しい庭園と共に、日本の歴史を感じられる場所です。
この地域は、日々の生活に彩りを加える多様なスポットで溢れています。新しい住まいを構えるあなたにとって、これらの施設はレジャー、学び、健康、文化活動など、豊かな生活を実現するための鍵となるでしょう。川崎市多摩区とその周辺は、あなたが求める理想の生活空間を提供します。新たなスタートを切るこの地で、あなた自身のストーリーを紡ぎだしてみませんか？
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 小田急電鉄小田原線生田（調査年: 2020, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,868m）
2. 小田急電鉄小田原線読売ランド前（調査年: 2020, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,126m）
3. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘（調査年: 2020, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,506m）
4. 東急田園都市線たまプラーザ（調査年: 2020, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,845m）
5. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘（調査年: 2020, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,020m）
6. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘（調査年: 2020, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,020m）
7. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園（調査年: 2020, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,098m）
8. 東急田園都市線あざみ野（調査年: 2020, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,489m）
9. 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野（調査年: 2020, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,568m）
10. 東急田園都市線鷺沼（調査年: 2020, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,628m）
11. 小田急電鉄小田原線登戸（調査年: 2020, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,672m）
12. 南武線中野島（調査年: 2020, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,675m）
13. 南武線登戸（調査年: 2020, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,701m）
14. 南武線稲田堤（調査年: 2020, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,942m）
15. 小田急電鉄小田原線柿生（調査年: 2020, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,983m）
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 標準地番号: 川崎多摩-29
- 調査基準日: 2023/1/1
- 所在地・地番: 神奈川県 川崎市多摩区長沢4丁目8045番27
- 交通施設距離: 生田 2500m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 149,000円/㎡
- 地積: 165㎡
- 前面道路状況: 西 4.0m 市道
- 形状: 1.2% 1.0%
- 建物構造: LS
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40%/80%
- 法規制: 市街化区域
②
- 標準地番号: 川崎多摩-17
- 調査基準日: 2023/1/1
- 所在地・地番: 神奈川県 川崎市多摩区長沢1丁目8710番4
- 交通施設距離: 生田 1700m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 175,000円/㎡
- 地積: 129㎡
- 前面道路状況: 東 4.0m 市道
- 形状: 1.0% 1.5% 台形
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50%/100%
- 法規制: 市街化区域
③
- 標準地番号: 川崎多摩-33
- 調査基準日: 2023/1/1
- 所在地・地番: 神奈川県 川崎市多摩区南生田4丁目16番2
- 交通施設距離: 生田 2200m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 172,000円/㎡
- 地積: 135㎡
- 前面道路状況: 北西 7.5m 市道
- 形状: 1.0% 1.0%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50%/80%
- 法規制: 市街化区域
④
- 標準地番号: 川崎宮前-3
- 調査基準日: 2023/1/1
- 所在地・地番: 神奈川県 川崎市宮前区菅生3丁目2938番4
- 交通施設距離: 生田 2800m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 178,000円/㎡
- 地積: 132㎡
- 前面道路状況: 南 7.0m 市道
- 形状: 1.0% 1.0%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50%/80%
- 法規制: 市街化区域
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▼売主
株式会社旭ハウジング
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2024.04.05
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
