【FIT川崎市高津区蟹ヶ谷1期】新築一戸建て

 

■魅力的なロケーションと住環境

「【FIT川崎市高津区蟹ヶ谷1期】新築一戸建」は、閑静な住宅街に位置しており、JR南武線「武蔵中原」駅、東横線「武蔵小杉」駅、東急田園都市線「溝の口」駅など主要駅へのアクセスも良好です。これらの駅までのバス移動時間は短く、バス停「鷹巣橋」から徒歩5分の距離に位置しているため、公共交通機関を利用する日常生活もスムーズに送ることができます。車を使用する方にとっても、前面道路は広く、駐車が容易な点も見逃せません。

 

■開放感と快適性を追求した設計

◎この物件の最大の特徴は、南西角地に位置しており、陽当たりと風通しが非常に良好である点です。四方からの自然光を取り入れやすく、全室に窓が設けられた間取りは、各部屋が常に明るく、居住者にとって居心地の良い環境を提供します。

 

◎4LDKの広々とした間取りは、リビングを中心とした開放的な空間設計が特徴で、家族全員が集まりやすい設計になっています。また、リビングには勉強や在宅ワークにも適したDEN（デン）を装備しており、リモートワークや子どもの勉強スペースとしても活用できます。LDK全体は18畳以上の広さを持ち、対面キッチンからはリビング全体を見渡すことができ、家族のコミュニケーションも取りやすい工夫がされています。

 

■機能性に優れた水回りと収納

この物件では、家事の負担を軽減するために、水回り設備が1カ所に集約された設計がされています。家事動線がスムーズで、忙しい日常生活の中でも効率的に家事を進めることができます。さらに、全室に網戸が標準装備されているため、夏場でも快適に過ごすことができ、初期費用の削減にも繋がります。

 

◎キッチンには食器洗い乾燥機が備え付けられており、食後の片付けが楽々。また、一坪タイプの浴室は、広々とした空間が確保されており、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。浴室には乾燥機が設置されているため、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、生活の利便性が高まります。

 

◎各居室には十分な収納スペースが確保されており、ウォークインクローゼットも備わっているため、衣類や荷物の整理も容易です。また、主寝室には南西向きのバルコニーがあり、明るく開放的な空間が広がっています。

 

■安全と快適さを兼ね備えた設備

この新築一戸建ては、家族の安全を第一に考慮した設計となっています。例えば、玄関にはTVモニター付きインターホンが設置されており、来訪者を確認してから対応できるため、セキュリティ面でも安心です。また、シャンプードレッサー付きの洗面台や、2カ所に設置されたシャワートイレなど、日常の快適性を追求した設備が整っています。

 

階段には手すりが設置されており、子どもから高齢者まで安心して利用できる工夫が施されています。さらに、リビング階段は家族の動線をスムーズにし、自然なコミュニケーションを促進します。

 

■周辺環境も充実

【FIT川崎市高津区蟹ヶ谷1期】の周辺には、日常生活に欠かせない施設が充実しています。徒歩圏内には、スーパー「まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店」（徒歩7分）や「ライフ子母口店」（徒歩9分）があり、日々の買い物にも便利です。コンビニエンスストア「セブンイレブン川崎蟹ヶ谷店」（徒歩7分）も近く、急な買い物や小さな必要品もすぐに手に入ります。

 

また、教育環境も整っており、徒歩5分の距離に「たちばな幼稚園」があり、徒歩10分の距離には「川崎市立子母口小学校」と「川崎市立東橘中学校」が位置しています。子育て世代には特に魅力的な立地で、教育施設へのアクセスが良く、安心して子どもを育てることができる住環境が整っています。

 

■住みやすさと利便性が共存する物件

【FIT川崎市高津区蟹ヶ谷1期】は、南角地の恵まれた立地と、快適な住環境、そして便利な周辺施設が揃った物件です。陽当たりや風通しの良い住宅は、四季を通して快適な住空間を提供し、家族全員が心地よく過ごせる工夫が随所に見られます。武蔵小杉駅までのバス一本という利便性も大きな魅力で、都会での生活と自然豊かな住環境を両立したい方にぴったりの物件です。

 

この新築一戸建ては、省エネ基準をクリアした最新設備が備わっており、経済的でエコフレンドリーな暮らしを実現します。都市近郊でありながらも、閑静で落ち着いた環境が特徴のこのエリアで、理想のマイホームを手に入れてください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5099万円(税込)

土地面積：87.91㎡

建物面積：101.85㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03296号

間取り：4LDK＋WIC

 

 

■所在地：神奈川県川崎市高津区蟹ヶ谷

 

■交通：JR南武線「武蔵中原」駅バス10分、東横線「武蔵小杉」駅バス32分、東横線「元住吉」駅バス15分、東急田園都市線「溝の口」駅バス26分、「鷹巣橋」停徒歩5分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年1月上旬

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％(角地緩和70％)

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域 

 

■接道：南東側幅員6m、南西側幅員4m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、個別浸透マス

 

■備考：高さの最高限度15m、日影規制3-2h 4m

 

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【周辺施設】

 

■◎【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅：南武線/武蔵中原駅 出口2 徒歩2.4km  

●利用駅：グリーンライン/日吉本町駅 出口 徒歩2.5km  

●バス停：東急バス/鷹巣橋 徒歩304m  

 

■◎【スーパー・コンビニ等】  

●スーパーマーケット：まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店 徒歩551m  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 徒歩560m、セブンイレブン川崎蟹ケ谷店 徒歩609m  

 

■◎【ドラッグストア】  

●ユニスマイル薬局 川崎あおぞら店 徒歩372m  

 

■◎【コインパーキング・カーシェア】  

●三井のリパーク川崎子母口第4 徒歩569m、三井のカーシェアーズリパーク川崎子母口第4（自転車可） 徒歩572m  

●タイムズ蟹ヶ谷 徒歩672m、タイムズカー蟹ヶ谷駐車場 徒歩672m  

 

■◎【ショッピング施設】  

●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー中原店 徒歩1.6km  

●家電：ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.6km、ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩2.1km  

 

■◎【衣料品店・飲食店】  

●衣料品店：西松屋川崎久末店 徒歩746m、ワークマン川崎明津店 徒歩871m  

●飲食店：丸亀製麺川崎子母口店 徒歩791m、吉野家子母口店 徒歩903m  

 

■◎【病院】  

●内科：伊藤医院 徒歩340m  

●小児科：山本医院 徒歩667m  

●耳鼻咽喉科：子母口耳鼻咽喉科医院 徒歩640m  

●皮膚科：大石医院 徒歩654m  

●消化器科：しまむらクリニック 徒歩910m  

●歯科：元住吉デンタルオフィス 徒歩500m  

 

■◎【介護施設】  

●介護老人保健施設：たかつ 徒歩940m  

●特別養護老人ホーム：蟹ヶ谷 徒歩225m  

●有料老人ホーム：すこや家・川崎明津 徒歩509m  

 

■◎【幼稚園・保育園・小中学区】  

●幼稚園：たちばな幼稚園 徒歩473m、プリンス幼稚園 徒歩1.2km  

●保育園（認可）：蟹ヶ谷保育園 徒歩576m、グローバルキッズ下田町園 徒歩999m、川崎子母口雲母保育園 徒歩1.2km  

●小学校：子母口小学校 徒歩733m、下田小学校 徒歩1.2km  

●中学校：東橘中学校 徒歩812m  

 

■◎【公共施設・公園】  

●市区役所：川崎市高津区橘出張所 徒歩2.3km  

●公園：橘公園 徒歩826m、下田町4公園 徒歩1.5km  

 

■◎【警察署・消防署】  

●警察署：高津警察署久末交番 徒歩992m  

●消防署：高津消防署子母口出張所 徒歩781m  

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【自然と文化が息づく街、川崎市高津区で暮らす魅力】

 

川崎市高津区は、自然豊かな公園や趣味を楽しめるスポーツ施設、歴史ある名所が点在し、家族や個人での時間を充実させることができるエリアです。この地域に住むことで、日常生活の中にリラックスと楽しみを取り入れられるスポットが数多くあります。ここでは、そんな高津区周辺の名所やスポットをご紹介し、魅力あふれる暮らしをお届けします。

 

■◎【お出かけスポット】  

高津区周辺には、自然と触れ合える公園やリラックスできる温泉、また美味しい食事を楽しめるレストランが揃っています。

 

●橘公園（徒歩826m）  

『橘公園』は、日常的な散歩やジョギング、家族でのピクニックに最適なスポットです。広々とした芝生と季節の花々が楽しめ、地域住民に親しまれています。休日には親子連れやランナーで賑わい、緑に囲まれながらリフレッシュできる場所です。

 

●溝口温泉 喜楽里（徒歩2.1km）  

『溝口温泉 喜楽里』は、疲れた体を癒すための天然温泉施設です。ゆったりとした時間を過ごせる広々とした大浴場や、露天風呂で日頃のストレスを解消することができます。家族での利用も可能で、週末のリフレッシュスポットとして大変人気があります。

 

●アジアンビストロ Dai 日吉店（徒歩2.8km）  

『アジアンビストロ Dai 日吉店』は、美味しいアジア料理を楽しめるレストランです。エキゾチックな雰囲気の中で本格的なタイ料理やベトナム料理を堪能でき、家族や友人との食事に最適です。特にランチタイムには地元住民や訪問者で賑わいます。

 

■◎【趣味・スポーツ施設】  

アクティブなライフスタイルをサポートするためのスポーツ施設も充実しています。ゴルフ愛好者や健康維持を目指す方にとって、最適な環境が整っています。

 

●川崎市リハビリテーション福祉センター 体育館（徒歩1.2km）  

『川崎市リハビリテーション福祉センター 体育館』では、幅広い年齢層の方が利用できるスポーツ施設です。バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しむことができ、家族や友人と一緒に体を動かすのにぴったりです。健康促進やリハビリにも利用されており、地域の健康的な生活を支える施設となっています。

 

●中原ゴルフガーデン（徒歩1.3km）  

『中原ゴルフガーデン』は、ゴルフ初心者から上級者までが気軽に練習できるゴルフ場です。打ちっぱなしの練習スペースがあり、ゴルフの腕を磨きたい方にとって理想的な場所です。緑に囲まれた環境の中で、気持ちよくプレイすることができます。

 

●青山グリーンゴルフ（徒歩1.9km）  

『青山グリーンゴルフ』は、落ち着いた雰囲気の中でゴルフを楽しめる施設です。広大な練習場と充実した設備が揃っており、ゴルフ愛好者に人気のスポットです。平日でも利用者が多く、特にリタイア後の楽しみとして訪れる人々が多いのが特徴です。

 

■◎【文化・教育施設】  

地域には、知識を深める文化施設や図書館があり、学びと楽しみを提供する場が多くあります。

 

●川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩928m）  

『川崎市立高津図書館 橘分館』は、静かで落ち着いた環境の中で読書や学習ができる施設です。豊富な蔵書を誇り、子供から大人まで利用可能な図書館で、知識を深めたい方に最適な場所です。また、地域のイベントや講演会も定期的に行われ、地域コミュニティの交流の場としても利用されています。

 

●川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（徒歩2.6km）  

『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』は、福祉や健康に関する情報提供やイベントを行う施設です。高齢者から若者まで、地域住民が交流し、学び合う場としての役割を果たしています。福祉に関する相談や地域活動に参加することができ、地域全体の生活の質向上に貢献しています。

 

●日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩3.3km）  

『日本漫画博物館（まんが寺）』は、日本の漫画文化を楽しめるユニークな施設です。数多くの漫画が所蔵されており、特に昭和の時代の作品に触れることができます。漫画ファンや歴史に興味がある方にとって、時間を忘れて楽しめる場所です。

 

■◎【名所・旧跡】  

このエリアには、歴史的な名所や旧跡が多く存在し、休日の散策や学びに最適です。

 

●等々力不動尊（徒歩8.3km）  

『等々力不動尊』は、緑豊かな環境に位置する歴史ある寺院です。広大な境内には美しい自然が広がり、四季折々の景色を楽しむことができます。特に紅葉の季節には多くの観光客が訪れ、心安らぐひとときを過ごすことができます。

 

●関家住宅（徒歩5.4km）  

『関家住宅』は、江戸時代から続く歴史的建造物で、地域の歴史を感じることができる名所です。保存状態が良く、当時の建築技術や生活様式を垣間見ることができ、歴史好きには必見のスポットです。

 

●県立三ツ池公園（徒歩7.5km）  

『県立三ツ池公園』は、自然豊かな大きな公園で、広い池や美しい庭園が広がっています。自然散策や家族でのピクニックに最適な場所で、春には桜が咲き誇り、多くの人々が訪れます。子供から大人まで、自然の中でリラックスした時間を過ごせる公園です。

 

このように、川崎市高津区は自然、文化、歴史が共存する魅力的な地域です。豊かな自然に囲まれ、アクティブなライフスタイルや学びを充実させながら、快適な生活を送ることができるでしょう。家族での暮らしや個人の趣味を大切にしたい方には、特におすすめのエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1・横浜市地下鉄グリーンライン・日吉本町・2020年・12,082人・1,847m  

2・南武線・武蔵中原・2020年・47,900人・1,918m  

3・東急東横線, 東急目黒線・日吉・2020年・160,706人・2,057m  

4・横浜市地下鉄グリーンライン・高田・2020年・12,441人・2,064m  

5・横浜市地下鉄グリーンライン・日吉・2020年・56,455人・2,114m  

6・東急目黒線・元住吉・2020年・49,442人・2,160m  

7・東急東横線・元住吉・2020年・49,442人・2,162m  

8・南武線・武蔵新城・2020年・57,376人・2,326m  

9・横浜市地下鉄グリーンライン・東山田・2020年・7,828人・2,658m  

10・東急東横線, 東急目黒線・武蔵小杉・2020年・151,532人・2,828m  

11・南武線, 湘南新宿ライン宇都宮横須賀武蔵小杉, 湘南新宿ライン高崎東海道線・2020年・177,988人・2,926m  

12・横須賀線・武蔵小杉・2020年・177,988人・3,127m  

13・相鉄・JR直通線・武蔵小杉・2020年・177,988人・3,130m  

14・東急東横線, 東急目黒線・新丸子・2020年・21,300人・3,262m  

15・東急東横線・綱島・2020年・75,857人・3,303m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■◎【標準地番号：川崎高津-1】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50  

・交通施設、距離：武蔵中原駅から2,200m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：224,000円/㎡  

・地積：221㎡  

・前面道路の状況：西 4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■◎【標準地番号：川崎高津5-5】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市高津区子母口字舟河原561番1  

・交通施設、距離：武蔵中原駅から1,700m  

・用途区分：準住居地域  

・利用現況：店舗、事務所  

・周辺の土地の利用現況：中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域  

・価格：330,000円/㎡  

・地積：391㎡  

・前面道路の状況：北東 16.7m 県道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：S  

・給排水等状況：水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■◎【標準地番号：高津-3】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・所在地：神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1  

・交通施設、距離：武蔵中原駅から2,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：192,000円/㎡  

・地積：152㎡  

・前面道路の状況：南東 5.3m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80  

・法規制：市街化区域、高度地区  

 

■◎【標準地番号：川崎高津-17】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市高津区久末字表耕地2100番3  

・交通施設、距離：武蔵新城駅から2,600m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：229,000円/㎡  

・地積：77㎡  

・前面道路の状況：北東 4.3m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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