【家族みんなが快適に暮らせる理想の住まい】～駅徒歩11分・ゆとりの広さと充実設備を兼ね備えたZEH水準省エネ住宅～

 

■物件概要

FiT川崎市多摩区菅北浦1期は、JR南武線「稲田堤」駅から徒歩わずか11分の好立地に誕生した新築一戸建てです。駅までのアクセスが良く、都心や主要エリアへの通勤・通学も快適。また、閑静な住宅街にありながら周辺には生活利便施設が充実しており、日々の暮らしや子育て環境としても申し分ありません。ZEH水準の省エネ性能を備え、快適性と経済性を両立した最新の住まいとなっています。

 

■住まいの魅力

この住まいの最大の魅力は、20.2帖の広々としたLDKと8帖のゆったり主寝室。家族が集まるリビングは南東向きで日当たり・通風ともに良好、自然光が心地よく差し込みます。全居室2面採光設計により、どの部屋も明るく開放的。さらに全居室に収納を完備しており、衣類や季節用品などもすっきりと片付けられます。

 

リビングにはスタディーカウンターが設置されており、お子様のリビング学習や在宅ワークのスペースとしても活用可能。家事の合間にお子様の様子を見守れる安心感も魅力のひとつです。

 

■設備仕様

快適な暮らしを支える充実の設備仕様もポイントです。一坪タイプのゆったり浴室には浴室乾燥機を備え、雨の日のお洗濯も安心。キッチンには食器洗浄機と浄水器を完備し、家事の負担を軽減します。シャワー付き洗面化粧台や温水洗浄便座なども標準装備。さらに建物地盤保証・建物保証は10年付きで、長く安心して暮らせます。フラット35S（Aプラン）にも対応しており、住宅ローンの選択肢も広がります。

 

■間取りと設計

建物面積は約124.61㎡の4LDK。2・3階には南東向きのバルコニーを2か所設置し、プライバシーに配慮した2階リビング仕様を採用。キッチンは家族の会話が弾む対面式で、お料理をしながらリビングの様子を見渡せます。ビルトイン車庫付きで、大切な愛車を雨風から守ります（車種による）。

 

■周辺環境

教育施設は徒歩圏内に揃っており、川崎市立東菅小学校まで徒歩3分（約230m）、川崎市立中野島中学校までは徒歩17分（約1300m）。小さなお子様の通学にも安心の距離です。買い物施設も充実しており、スーパーマーケットヤヒロ稲田堤店まで徒歩10分（約800m）、ゆりストア星ヶ丘店やまいばすけっと川崎菅馬場店など複数のスーパーが利用可能。コンビニも徒歩5分圏内にセブン-イレブンやローソンがあり、日常の買い物に困ることはありません。ドラッグストアや郵便局、公園も徒歩圏内に点在し、生活利便性の高さが魅力です。

 

■立地の魅力

JR南武線「稲田堤」駅から平坦な道を徒歩11分。駅までのアクセスがスムーズで、通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利です。前面道路は幅5mで車の出し入れも安心。裏側は駐車場になっており、開放感と採光の良さを確保しています。

 

■おすすめポイント総まとめ

・20.2帖の開放的なLDKと8帖の主寝室でゆったり暮らせる

・全居室2面採光＆収納完備で明るく整理整頓しやすい

・スタディーカウンター付きで学習・在宅ワークにも対応

・食洗機・浄水器・浴室乾燥機など充実の設備

・ZEH水準省エネ住宅で光熱費を抑え、快適性もアップ

・小学校徒歩3分、スーパー・コンビニも徒歩圏内

・駅まで徒歩11分の好立地

 

FiT川崎市多摩区菅北浦1期は、利便性と快適性、そして安心の設備・保証を兼ね備えた住まいです。日々の暮らしを豊かにし、家族の時間をより充実させる空間がここにあります。新しい暮らしの舞台として、この住まいでの生活を想像してみてください。きっとその魅力を実感できるはずです。

 

 

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【物件概要】

 

■1号棟

◎価格　5299万円（税込）

◎土地面積　71.98㎡

◎建物面積　124.61㎡

◎間取り　4LDK

 

■所在地・交通

所在地／神奈川県川崎市多摩区菅北浦五丁目

交通／JR南武線「稲田堤」駅 徒歩11分

 

■土地・建物概要

土地権利／所有権

構造・規模／木造3階建

地目／宅地

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種中高層住居専用地域

建ぺい率／60％

容積率／200％

防火指定／準防火地域

道路／南東側 幅員5.0m

建築確認番号／第24UDI1W建09217号

 

■その他規制

第2種高度地区

日影規制3h-2h4m

下水道処理区域

宅地造成等工事規制区域

最高高さ15m

 

■設備

公営水道

本下水

プロパンガス

分流（放流先：側溝）

宅内浸透

 

■現況・引渡し

現況／完成

完成日／2025年6月上旬

引渡可能時期／相談

 

■備考

・フラット35をご利用の場合は適合証明書取得費用が必要（発行まで約3週間、物件により取得不可の場合あり）

・施工上の都合により設計・仕様等に変更が生じる場合あり（図面と現況が異なる場合は現況優先）

・通行掘削承諾書取得済

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅　南武線「稲田堤」駅 南口 徒歩784m

◎利用駅　京王相模原線「京王稲田堤」駅 南口 徒歩1.1km

◎バス停　小田急バス「北浦［多摩区］」 徒歩377m

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

まいばすけっと川崎菅馬場店 徒歩585m

◎コンビニエンスストア

ローソン・スリーエフ菅北浦店 徒歩359m

ローソンLTF菅北浦店 徒歩359m

 

■コインパーキング・カーシェア

ユアーズ・パーキング菅北浦第1 徒歩317m

三井のリパーク川崎菅北浦1丁目 徒歩351m

タイムズカー菅北浦2丁目 徒歩259m

タイムズカー菅北浦2丁目月極 徒歩270m

 

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー登戸店 約2.0km

◎家電

ノジマ川崎枡形店 約1.9km

◎衣料品店

ワークマンプラス川崎中野島店 徒歩929m

洋服の青山川崎中野島店 約1.3km

◎飲食店

丸亀製麺川崎多摩店 徒歩666m

マクドナルド稲田堤店 徒歩768m

 

■病院

みやもと訪問クリニック（内科） 徒歩491m

前原医院（消化器科） 徒歩628m

稲田小児科医院（小児科） 徒歩534m

西村クリニック（外科） 徒歩796m

たま稲田堤眼科（眼科） 徒歩745m

稲田堤耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩745m

稲田堤皮フ科（皮膚科） 徒歩591m

千谷歯科医院（歯科） 徒歩651m

 

■介護施設

特別養護老人ホーム 菅の里 徒歩707m

有料老人ホーム ブランシエールケア星が丘 約1.1km

 

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園

ひがしすげ幼稚園 徒歩426m

菅幼稚園 徒歩920m

寺尾みどり幼稚園 約1.1km

◎保育園・こども園

うぃず稲田堤保育園 徒歩368m

認定こども園東菅幼稚園（こども園） 徒歩426m

菅保育園 徒歩685m

◎小学校

東菅小学校 徒歩130m

菅小学校 徒歩746m

西菅小学校 約1.1km

◎中学校

中野島中学校 約1.2km

南菅中学校 約1.5km

◎高等学校

菅高等学校 約1.5km

 

■公共施設

◎市区役所・出張所

川崎市多摩区生田出張所 約2.0km

川崎市多摩区役所 約2.8km

◎公園

菅北浦緑地 徒歩771m

菅小谷緑地 徒歩818m

菅馬場公園 徒歩998m

◎警察署・交番

多摩警察署菅交番 徒歩666m

多摩警察署菅星ヶ丘交番 約1.2km

◎消防署

多摩消防署菅出張所 徒歩734m

 

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【自然・スポーツ・文化がそろう 菅北浦エリアで叶える豊かな暮らし】

 

住まいの価値は、建物や間取りだけでなく、周囲の環境や日常を彩るスポットによって大きく左右されます。今回ご紹介するエリアは、自然の潤いとスポーツ施設の充実、文化や歴史を感じられるスポットが徒歩圏内に揃った、暮らしやすさと魅力を兼ね備えた環境です。平日も休日も、さまざまな過ごし方が叶うこの街で、新しい生活のイメージを膨らませてみませんか。

 

■お出かけスポットで自然と触れ合う時間を

徒歩わずか771mに位置する『菅北浦緑地』は、緑あふれる静かな公園。朝のウォーキングや子どもたちの遊び場、ペットの散歩など、日々の暮らしの中で気軽に自然を感じられる場所です。四季折々の風景を楽しめるため、忙しい日常にほっと一息つける時間を与えてくれます。

また、約2.0km先には『川崎市農業技術支援センター』があり、地元の農業や植物について学べるイベントや展示が行われています。自然や食育に関心がある方やお子様の学びの場としても最適です。さらに、1.9kmの距離にある『中イ園』では、地域に根付いた活動や交流が楽しめ、地元の人とのつながりを深めるきっかけにもなります。

 

■趣味・スポーツ施設でアクティブな毎日を

健康的な暮らしを送りたい方にとって、このエリアは理想的です。徒歩1.3kmの『川崎市多摩スポーツセンター』は、体育館やプールなどを備えた総合スポーツ施設。日常的なトレーニングやお子様の習い事、家族でのスポーツ体験に利用できます。

隣接する『川崎市多摩スポーツセンターテニスコート』（1.1km）では、気軽にテニスを楽しめる環境が整っています。天気の良い休日には、屋外で体を動かしてリフレッシュするのもおすすめです。

さらに、徒歩1.1kmには『フロンタウン生田体育館』があり、幅広い年代の方が利用できるスポーツ施設として人気です。フットサルやバスケットボールなど、仲間とのスポーツを楽しめる場が身近にあることで、アクティブなライフスタイルが自然と身につきます。

 

■文化・教育施設で知識と感性を磨く

徒歩1.1kmの『川崎市立多摩図書館 菅閲覧所』は、静かな環境で読書や調べ物ができる地域密着型の図書施設。お子様の勉強や大人の学び直しにも最適です。

1.9km先には『日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室』があり、大学の歴史や文化を知ることができます。知的好奇心を刺激し、地域の教育文化にも触れられる貴重なスポットです。

さらに、3.4km先の『日テレらんらんホール』は、イベントや公演が開催される多目的ホール。家族で楽しめる催しも多く、休日のお出かけ先としても人気です。

 

■名所・旧跡で歴史を感じるひととき

歴史や伝統に興味がある方にとって、このエリアは魅力的な名所にも恵まれています。4.1km先の『旧伊藤家住宅』は、歴史的建造物として保存されており、当時の暮らしや建築様式を間近に感じられます。

また、3.9kmの『旧北村家住宅』や4.9kmの『旧工藤家住宅』も同じく文化的価値の高い建物で、歴史を学びながらゆったりとした時間を過ごせます。こうした名所を訪れることで、日常の中に歴史の深みや文化の香りを取り入れることができます。

 

◎暮らしの中に多彩な魅力が溶け込む環境

この菅北浦エリアは、自然・スポーツ・文化・歴史が徒歩や自転車圏内に集まっているため、どの世代の方にとっても暮らしやすい環境が整っています。平日は近くの公園や図書館で穏やかに過ごし、休日はスポーツや歴史散策、文化イベントに参加するなど、多彩なライフスタイルを楽しむことができます。

また、日常生活に必要な施設が近くにあることはもちろん、非日常的な体験を提供してくれる場所も多く、日々の暮らしが単調にならないのも魅力です。家族や友人との時間、自分のための時間をどちらも充実させられるこの街で、新しい生活を始めてみませんか。

 

この環境なら、住むだけで毎日がちょっと特別になるはずです。自然と都会の利便性をバランスよく兼ね備えた菅北浦エリアは、まさに「暮らしを楽しむための舞台」と言えるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 630m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 794m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,400m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,522m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,617m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,782m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,853m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,076m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,776m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,791m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,811m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,856m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,117m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 3,168m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,178m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号：川崎多摩-28（調査基準日：2025年1月1日）

住居表示：川崎市多摩区菅北浦2丁目8-2（地番：川崎市多摩区菅北浦2丁目2608番3）

交通：JR南武線「稲田堤」駅 約600m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：298,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北東側 幅員7.0m 市道（間口1.0％、奥行き1.5％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

② 標準地番号：川崎多摩-3（調査基準日：2025年1月1日）

住居表示：川崎市多摩区菅馬場2丁目4-45（地番：川崎市多摩区菅馬場2丁目3883番4）

交通：JR南武線「稲田堤」駅 約1,100m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：250,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南西側 幅員7.0m 市道（間口1.0％、奥行き1.5％）台形地

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号：多摩-2（調査基準日：2024年7月1日）

住居表示：川崎市多摩区菅馬場3丁目6-5（地番：川崎市多摩区菅馬場3丁目6番15）

交通：JR南武線「稲田堤」駅 約1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格：173,000円/㎡

地積：241㎡

前面道路：南西側 幅員6.0m 市区町村道（間口1.0％、奥行き1.5％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号：川崎多摩5-1（調査基準日：2025年1月1日）

住居表示：川崎市多摩区菅2丁目3-5（地番：川崎市多摩区菅2丁目2359番3外）

交通：JR南武線「稲田堤」駅 約130m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格：486,000円/㎡

地積：186㎡

前面道路：南東側 幅員10.0m 市道（間口1.0％、奥行き2.5％）

建物構造：鉄骨造（S）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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