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【夢の新生活を叶える空間】FiT狛江市岩戸南1期新築一戸建て、広々4LDKで家族の未来への一歩を
都心へのアクセスと自然が調和する狛江市岩戸南で、新たな生活の扉を開く。『FiT狛江市岩戸南1期』は、都市の喧騒を忘れさせる静かな住宅街に位置する新築一戸建てです。この物件は、広々とした土地面積121.93㎡、建物面積95.22㎡に、家族が快適に過ごせる4LDKを誇ります。小田急小田原線「狛江」駅から徒歩23分、バス11分で「駒井」停留所から徒歩4分という立地は、日常の通勤や通学はもちろん、休日の外出にも便利です。さらに、「喜多見」駅へは徒歩24分で、二子玉川駅までは自転車で約16分と、都心へのアクセスも抜群です。
この物件の魅力は、ただ広いだけでなく、その設計にあります。東側には幅員8.5mの公道が面しており、明るく開放感あふれる環境です。駐車場は2台分設けられているため、車を持つ家庭にも安心です。また、18.5帖のLDKは、床暖房、食洗機、スタディーカウンターなど、暮らしをサポートする設備が整っており、家族みんなが快適に過ごせるよう配慮されています。オシャレな内装と外観デザインは、住む人のセンスを引き立て、訪れる人を魅了します。
ワイドルーフバルコニーは、2部屋からの出入りが可能で、開放的な空間を楽しめます。全室に収納があり、シャッター付きの窓はプライバシーを守りつつ、安心して生活できる環境を提供します。アクセントクロスで仕上げられたオシャレな内装は、毎日の生活に彩りを加えます。
建物は木造二階建てで、2024年6月上旬に完成予定。所有権が付与される宅地で、市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置しています。建ぺい率は40％、容積率は80％で、法的な規制も安心の範囲内です。東側には約8.5mの公道に接道しており、引渡しは相談に応じます。設備面では、公営水道、本下水、都市ガス、宅内浸透（個別浸透マス）が完備されており、快適な都市生活をサポートします。
『FiT狛江市岩戸南1期』は、家族が安心して成長できる場所を提供します。周辺は自然に恵まれ、子育て世代にも最適な環境。新しい生活を始めるにあたり、理想の住まいを求める全ての人にとって、この物件は完璧な選択となるでしょう。ここでは、家族が共に過ごす時間がより豊かなものになり、各自のプライベートも大切にされます。
内覧を希望する方は、建物の完成前であっても、プロジェクトチームが提供する詳細なプランやシミュレーションを通じて、実際の生活を想像することができます。また、エリア内の教育機関や公共施設、ショッピングエリアへのアクセスも良好で、日常生活の利便性も抜群です。自然豊かな環境の中で、都市生活の便利さと快適さを享受できるこの物件は、多くの家族にとって理想の住まいとなるでしょう。
さらに、この地域は、第一種低層住居専用地域に指定されており、静かで落ち着いた住環境が保たれています。高さ制限や日影規制などの地域特有の規制により、適度なプライバシーと快適な生活空間が確保されています。これらの点は、長期にわたって質の高い生活を送りたいと考える人々にとって、非常に魅力的な要素です。
『FiT狛江市岩戸南1期』における新築一戸建ては、ただの家ではありません。それは、夢や希望、そして将来への投資を形にしたものです。ここに住むことで、家族の絆はさらに深まり、日々の生活はより充実したものになるでしょう。自然と調和した美しい環境で、新しい生活をスタートさせる喜びを、ぜひこの『FiT狛江市岩戸南1期』で実現してください。限定1棟のこの特別な物件は、多くの人々にとって、理想の住まいとなること間違いありません。
最後に、この物件は、先進的な設備と機能性を備えながらも、温かみのある住空間を提供します。毎日を快適に、そして豊かに過ごすための様々な工夫が施されています。『FiT狛江市岩戸南1期』で、新しい生活の章を開き、未来に向けて大切な一歩を踏み出しましょう。
【FiT狛江市岩戸南1期】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
～1号棟～
価格：6,198万円(税込)
土地面積：121.93㎡
建物面積：95.22㎡
建築確認番号：第23UDI1S建08024号
間取り：4LDK
■所在地：東京都狛江市岩戸南4丁目
■交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩23分、バス11分「駒井」停徒歩4分
小田急小田原線「喜多見」駅徒歩24分
■建物構造：木造二階建
■築年月：2024年6月上旬完成予定
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：40％
■容積率：80％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：東側公道約8.5m
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透(個別浸透マス)
■その他規制：法第22条区域、下水道処理区域、高さの最高限度10m、最低敷地面積100㎡、日影規制3h－2h 1.5m
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～周辺施設～
■ 交通（駅・バス停）
- 最寄駅
- 小田急小田原線/喜多見駅 南口: 2.0 km
- 南武線/宿河原駅 出口: 4.2 km
- バス停
- 狛江市コミュニティ/岩戸南四丁目: 169 m
■ スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット
- 京王ストア駒井店: 584 m
- コンビニエンスストア
- ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店: 263 m
- セブンイレブン狛江水道道路店: 377 m
■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー
- コインパーキング
- タイムズ喜多見2丁目: 245 m
- タイムズ狛江駒井町: 500 m
- カーシェア・レンタカー
- タイムズカーアークメゾン喜多見: 222 m
- タイムズカータイムズ喜多見2丁目: 245 m
■ ショッピング施設
- 百貨店・駅ビル
- 成城コルティ: 2.4 km
- 専門店・ディスカウントストア
- 業務スーパー喜多見店: 1.9 km
- ＤＣＭ成城店: 2.5 km
- 家具
- ニトリ狛江世田谷通り店: 1.4 km
- 家電
- ヤマダデンキテックランド狛江店: 1.3 km
■ 病院
- 一般病院
- トータス往診クリニック
- 内科: 329 m
- 小児科: 329 m
- 歯科病院
- 松崎歯科クリニック: 713 m
■ 介護施設
- 特別養護老人ホーム
- こまえ苑: 332 m
- 有料老人ホーム
- そんぽの家成城南: 736 m
■ 幼稚園・保育園・学区
- 幼稚園
- 狛江みずほ幼稚園: 499 m
- 慶元寺幼稚園: 505 m
- 保育園(認可)
- 駒井町みんなの家: 255 m
- 小梅保育園: 404 m
- 小学校
- 狛江第六小学校: 719 m
- 狛江第三小学校: 919 m
- 喜多見小学校: 1.1 km
- 中学校
- 狛江第二中学校: 955 m
- 喜多見中学校: 333 m
■ 高校・大学・専門学校等
- 高等学校
- 多摩高等学校: 4.3 km
■ 公共施設
- 市区役所・町村役場
- 狛江市役所: 2.1 km
- 公園
- 喜多見公園: 482 m
- 岩戸川緑地公園: 520 m
- 供養塚公園: 950 m
- 警察署・交番
- 調布警察署猪方交番: 968 m
- 消防署
- 狛江消防署猪方出張所: 891 m
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【究極の生活空間：自然、文化、スポーツが融合する場所】
あなたの新たな生活のスタート地点となるのは、自然と文化が織りなす、スポーツとアウトドアの活動にも溢れる地域です。この広告では、理想的な住環境を提供する当地域の魅力を、周辺施設を通して詳細にご紹介します。
● 地域の名所・スポット
【お出かけスポット】
- ① 岩戸川緑地公園（徒歩520m、狛江市岩戸南4丁目）：自然豊かな公園で、散歩やピクニックに最適。
- ② 成城コルティ（徒歩2.4km、世田谷区成城6-5-34）：ショッピングや食事に便利な施設。
- ③ ヤマモ園（徒歩4.1km、川崎市多摩区長尾1-435）：緑に囲まれた、リラックスできる場所。
【趣味・スポーツ施設】
- ① ニュー成城ゴルフセンター（徒歩1.6km、世田谷区喜多見7丁目27-15）：ゴルフ技術の向上に。
- ② 240テニスカレッジ（徒歩4.8km、川崎市多摩区長尾5丁目17-24）：テニススキルアップの場。
- ③ 駒澤大学玉川校舎グラウンド（徒歩1.9km、世田谷区宇奈根1-1-1）：様々なスポーツを楽しめる。
【文化・教育施設】
- ① 狛江市立岩戸地域センター図書室（徒歩1.3km、狛江市岩戸南2-2-5）：学習や読書に適した静かな場所。
- ② 次大夫堀公園民家園（徒歩1.4km、世田谷区喜多見5-27-14）：地域の歴史を感じられる施設。
- ③ 狛江市民ホール（エコルマホール、徒歩1.9km、狛江市元和泉1丁目2-1）：文化活動やイベントに。
【名所・旧跡】
- ① 岡本公園民家園（徒歩2.7km、世田谷区岡本2-19-1）：歴史的建造物を観ることができる。
- ② 旧佐々木家住宅（徒歩4.6km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）：伝統的な日本家屋を体験。
- ③ 旧江向家住宅（徒歩4.7km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）：日本の昔ばなしに触れる場所。
【結論：生活が花開く場所】
この地域は、自然の美しさ、歴史の深さ、文化の豊かさを同時に体験できる稀有な場所です。毎日の生活の中で、健康的なアクティビティ、知的好奇心を満たす施設、そして心を落ち着ける美しい景色が手の届く距離にあります。
自然と触れ合うことができる岩戸川緑地公園やヤマモ園では、四季折々の美しさを感じながら、日々のストレスを忘れることができます。また、成城コルティでは、お買い物からグルメまで、都会的なライフスタイルを楽しむことができます。
スポーツ愛好家には、ニュー成城ゴルフセンターや240テニスカレッジが、上達のための理想的な環境を提供します。駒澤大学玉川校舎グラウンドでは、フットボールや野球など、仲間と共にアクティブな時間を過ごすことができます。
文化と学びの場として、狛江市立岩戸地域センター図書室や次大夫堀公園民家園、狛江市民ホール（エコルマホール）では、本を読んだり、地域のイベントに参加したりして、知的好奇心を満たすことができます。岡本公園民家園や旧佐々木家住宅、旧江向家住宅では、日本の伝統と歴史を肌で感じることができるでしょう。
この地域は、ただの住まいを提供するだけではありません。一歩外に出れば、自分だけの発見が待っています。あなたの趣味や興味を広げ、家族や友人との素敵な思い出を作るための無限の可能性がここにはあります。これらの施設はすべて、徒歩や自転車で簡単にアクセスできる距離にあり、日々の生活に新鮮さと活力をもたらします。
最後に、この地域の最大の魅力は、その多様性にあります。自然愛好家から文化愛好家、スポーツ愛好家まで、すべての人にとって魅力的な場所です。新しい趣味を見つけたり、家族や友人との絆を深めたりすることができるこの場所で、あなたの新しい生活を始めませんか？毎日が充実し、意味のあるものになることでしょう。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)
1 南武線 宿河原 2020 13,024 1,426
2 小田急電鉄 小田原線 喜多見 2020 25,499 1,443
3 南武線 久地 2020 22,872 1,520
4 小田急電鉄 小田原線 狛江 2020 36,658 1,547
5 小田急電鉄 小田原線 和泉多摩川 2020 11,671 1,628
6 小田急電鉄 小田原線 成城学園前 2020 58,616 1,908
7 南武線 登戸 2020 118,034 1,939
8 小田急電鉄 小田原線 登戸 2020 118,147 1,994
9 南武線 津田山 2020 5,912 2,387
10 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園 2020 41,514 2,488
11 小田急電鉄 小田原線 祖師ヶ谷大蔵 2020 33,775 2,706
12 東急田園都市線 溝の口 2020 219,737 3,201
13 東急大井町線 溝の口 2020 219,737 3,203
14 南武線 武蔵溝ノ口 2020 127,592 3,295
15 東急大井町線,東急田園都市線 高津 2020 23,586 3,309
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 標準地番号: 世田谷-41
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 喜多見１－２６－３
- 所在地: 東京都世田谷区喜多見１丁目４０１７番１０
- 交通施設距離: 喜多見 2200m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 279,000円/㎡
- 地積: 110㎡
- 前面道路: 南 4.0m 区道（間口：奥行き） 1.0% 2.0%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50%/100%
- 法規制: 準防火地域、市街化区域
②
- 標準地番号: 世田谷-19
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 喜多見４－３－１３
- 所在地: 東京都世田谷区喜多見４丁目４１５７番６
- 交通施設距離: 喜多見 1700m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 307,000円/㎡
- 地積: 129㎡
- 前面道路: 南 5.0m 区道（間口：奥行き） 1.0% 1.0%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50%/100%
- 法規制: 準防火地域、市街化区域
③
- 標準地番号: 世田谷-41
- 調査基準日: 2023/7/1
- 住居表示: 東京都世田谷区喜多見四丁目４１５７番６
- 交通施設距離: 喜多見 1700m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 310,000円/㎡
- 地積: 129㎡
- 前面道路: 南 5.0m 市区町村道（間口：奥行き） 1.0% 1.0%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50%/100%
- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区
④
- 標準地番号: 狛江-5
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 岩戸南３－１６－４
- 所在地: 東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３
- 交通施設距離: 喜多見 1100m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 309,000円/㎡
- 地積: 110㎡
- 前面道路: 西 4.0m 市道（間口：奥行き） 1.0% 2.0%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40%/80%
- 法規制: 市街化区域
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▼売主
株式会社旭ハウジング
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2024.03.27
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
