【FiT狛江市西野川1期】

～駅徒歩11分、穏やかな第一種低層住宅街に誕生。家族の毎日を快適に彩る、ゆとりと機能性を兼ね備えた新築レジデンス～

 

東京都狛江市西野川4丁目の落ち着いた住宅街に誕生する「FiT狛江市西野川1期」。京王線「柴崎」駅まで徒歩11分という利便性を備えながら、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境を享受できる、新築一戸建てです。都市へのアクセスと静かな暮らし、そのどちらも大切にしたいご家族におすすめしたい住まいとなっています。

 

狛江市は東京都内でも住宅地として人気が高く、緑豊かな住環境と生活利便性を兼ね備えた街として知られています。西野川エリアは戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がり、ゆったりとした時間が流れる住環境が魅力です。周辺には公園や緑地も点在し、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。朝夕の散歩やジョギングを楽しんだり、休日には家族で公園へ出かけたりと、自然を身近に感じながら心豊かな毎日を過ごすことができます。

 

最寄りとなる京王線「柴崎」駅からは、新宿方面へのアクセスもスムーズです。通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利で、都心への移動時間を短縮できることは日々の暮らしに大きなゆとりをもたらします。また、隣接するつつじヶ丘駅や国領駅周辺には大型スーパーや商業施設、飲食店、医療機関なども充実しており、生活に必要な施設が身近に揃っています。さらに、少し足を延ばせば調布駅周辺の大型商業施設や映画館なども利用できるため、ショッピングやレジャーも充実した毎日を楽しめます。

 

教育施設や保育施設も徒歩圏内に点在し、子育て世帯にとっても暮らしやすい住環境です。狛江市はコンパクトな市ならではの生活動線の良さがあり、行政サービスや医療施設へのアクセスもしやすく、日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。落ち着いた街並みの中で、お子様が安心して成長できる環境は、ご家族にとって大きな安心材料となるでしょう。

 

建物は木造2階建て、3LDKの使いやすい間取りを採用しています。約32坪を超える敷地を活かした設計により、建物だけでなく敷地全体にもゆとりが感じられます。第一種低層住居専用地域ならではの開放感があり、高層建築物が少ないため、空が広く感じられる穏やかな景観も魅力のひとつです。

 

LDKは住まいの中心として、ご家族が自然と集まる明るく開放的な空間となっています。リビングでは家族団らんの時間を楽しみ、ダイニングでは毎日の食事を囲みながら会話が弾む、そんな温かな暮らしをイメージできる住空間です。家具のレイアウトもしやすく、大型ソファやダイニングテーブルを配置してもゆとりを感じられる設計となっています。

 

キッチンは対面式を採用し、料理をしながらリビング全体を見渡せるため、小さなお子様が遊ぶ様子や宿題をしている姿を見守ることができます。家族とのコミュニケーションが自然に生まれる設計となっており、毎日の何気ない時間が家族の大切な思い出へと変わっていきます。家事をしながら会話を楽しめることは、忙しい子育て世帯にも嬉しいポイントです。

 

3LDKという間取りは、ご夫婦の寝室、お子様のお部屋、そして書斎や趣味のお部屋など、それぞれのライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。お子様の成長や家族構成の変化にも対応しやすく、長く快適に暮らせる住まいとなっています。

 

収納スペースも充実しており、各居室には収納を確保。衣類や季節用品、お子様の学用品などをすっきり整理できるため、室内を広々と使うことができます。収納場所がしっかり確保されていることで、住まい全体を美しく保ちやすく、毎日の暮らしにも快適さが生まれます。

 

水まわりは毎日の家事効率を考慮したレイアウトとなっており、キッチン・洗面室・浴室への動線もスムーズです。洗濯や掃除、朝の身支度などが効率良く行えるため、忙しい共働き世帯にも配慮された設計となっています。浴室では一日の疲れをゆっくり癒やし、快適なバスタイムを過ごすことができるでしょう。

 

本物件はカースペースを2台分確保しています。ご夫婦それぞれがお車を所有するご家庭はもちろん、来客時や将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。駅徒歩圏という利便性を備えながら、2台駐車が可能な点は大きな魅力です。休日には車で多摩川方面や大型ショッピングセンターへ気軽に出かけるなど、行動範囲も大きく広がります。

 

設備面では都市ガス、公営水道、本下水など生活インフラが整備されており、快適で安心できる暮らしを支えます。住宅性能にも配慮された住まいは、断熱性や快適性にも優れており、一年を通して過ごしやすい住環境が期待できます。毎日の生活コストにも配慮しながら、快適な暮らしを実現できる住まいとなっています。

 

また、第一種低層住居専用地域という用途地域は、将来的にも良好な住環境が維持されやすい点も魅力です。大型商業施設や高層マンションが建ちにくく、静かな住宅街としての街並みが守られやすいため、長期的な視点でも安心して住み続けることができます。

 

外観はシンプルで洗練されたデザインを採用し、周囲の街並みに美しく調和しています。流行に左右されにくい落ち着いたデザインは、長年住み続けても飽きることがなく、住むほどに愛着が深まる住まいです。室内も機能性を重視した設計が施されており、日々の生活をより快適に、より豊かにしてくれます。

 

「FiT狛江市西野川1期」は、駅徒歩11分という利便性と、第一種低層住居専用地域ならではの静かな住環境を兼ね備えた魅力あふれる新築一戸建てです。広々とした敷地、使いやすい3LDKの間取り、2台分のカースペース、充実した収納、子育てにも適した住環境など、ご家族が安心して長く暮らせる条件が揃っています。

 

都心へのアクセスを重視しながらも、落ち着いた住宅街で心豊かな暮らしを送りたい方にとって、この住まいは理想的な選択肢となるでしょう。狛江市西野川の穏やかな街並みの中で、ご家族の新しい暮らしをスタートしてみませんか。現地では、写真だけでは伝わらない街の雰囲気や住まいの開放感、そして暮らしやすさを、ぜひ実際にご体感ください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,499万円(税込)

土地面積：108.34㎡

建物面積：86.10㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：東京都狛江市西野川4丁目

 

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩11分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年9月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約4.0m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC001616号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可（車種による）

 

■設備：分流(下水道本管へ接続)・宅内浸透(浸透マス)・都市ガス・公営菅・本下水

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積100㎡、日影規制、最高高さ10m

 

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【周辺施設】

 

■交通施設

●京王線「柴崎」駅南口・・・約841m（徒歩11分）

●京王線「つつじヶ丘」駅南口・・・約1.3km

●小足立のびのび公園入口バス停・・・約355m

 

■スーパー・コンビニ

●サンディつつじヶ丘店・・・約752m

●ファミリーマート国領八丁目店・・・約570m

●セブンイレブン狛江西野川4丁目店・・・約679m

 

■郵便局・金融関連

●狛江西野川郵便局・・・約602m

 

■ショッピング施設

●キテラタウン調布・・・約1.3km

●ココスクエア・・・約1.6km

●フレンテ仙川・・・約2.4km

●Big-A調布菊野台店・・・約647m

●業務スーパー柴崎店・・・約1.8km

 

■ホームセンター・家電量販店

●ホームセンターユニディ狛江店・・・約1.3km

●島忠ホームズ仙川店・・・約2.3km

●ノジマキテラタウン調布店・・・約1.3km

●ノジマホームズ仙川店・・・約2.3km

 

■飲食店

●サイゼリヤ狛江東野川店・・・約849m

●バーミヤン調布つつじケ丘店・・・約950m

 

■医療施設

●水口内科皮フ科（内科・消化器科・小児科・皮膚科）・・・約288m

●柴崎ファミリークリニック（外科）・・・約743m

●覚東耳鼻咽喉科医院・・・約751m

●きみしま眼科・・・約881m

●東京慈恵会医科大学附属第三病院・・・約1.1km

●松岡医院（産婦人科）・・・約1.4km

●秋鹿クリニック（泌尿器科）・・・約1.3km

●松浦歯科医院・・・約557m

 

■介護施設

●メディカルホームグランダ狛江参番館・・・約328m

●地域福祉サービスセンターこまえ正吉苑 二番館・・・約479m

 

■教育施設

●調和小学校・・・約305m

●狛江第四中学校・・・約1.1km

●つつじがおか幼稚園・・・約559m

●調布たちばな幼稚園・・・約1.1km

●狛江保育園・・・約541m

●パイオニアキッズ菊野台園・・・約565m

●パイオニアキッズ西野川園（認定こども園）・・・約811m

●慈恵第三看護専門学校・・・約1.2km

 

■公園

●野川緑地公園・・・約422m

●緑の丘児童遊園・・・約644m

●前原公園・・・約780m

 

■公共施設

●狛江市役所・・・約2.0km

●調布警察署小覚交番・・・約714m

●調布警察署菊野台交番・・・約1.3km

●調布消防署つつじヶ丘出張所・・・約1.3km

 

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【自然と利便性が調和する狛江市西野川エリア。暮らしを彩る公園・商業施設・文化施設が身近に揃う住環境】

 

京王線「柴崎」駅徒歩11分の利便性を享受しながら、豊かな自然や文化施設にも恵まれた狛江市西野川エリア。都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境を兼ね備えたこの街は、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に支持されています。

 

周辺には緑豊かな公園や大型商業施設、スポーツ施設、文化施設などが充実しており、日々の暮らしをより豊かで快適なものにしてくれます。

 

【自然を身近に感じられるお出かけスポット】

 

■野川緑地公園（約422m）

 

徒歩約6分の場所に位置する野川緑地公園は、地域住民の憩いの場として親しまれている緑豊かな公園です。四季折々の自然を感じながら散策やジョギングを楽しむことができ、小さなお子さまの遊び場としても人気があります。

 

春には美しい新緑、秋には色鮮やかな紅葉が楽しめるため、身近に自然を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。休日には家族で散歩を楽しんだり、お子さまと自然観察をしたりと、日常生活の中で気軽に自然と触れ合える魅力的なスポットです。

 

■キテラタウン調布（約1.3km）

 

スーパーやドラッグストア、飲食店、家電量販店などが集まる便利なショッピング施設です。日常の買い物から休日のショッピングまで幅広く利用でき、家族みんなが快適に過ごせる環境が整っています。

 

食品や日用品の購入はもちろん、飲食店での食事や各種サービスも利用できるため、生活利便性を大きく高めてくれる存在です。

 

■ココスクエア（約1.6km）

 

京王線国領駅前に位置する複合商業施設です。スーパーマーケットや飲食店、クリニックなどが揃い、日常生活を支える便利な施設として地域住民に親しまれています。

 

駅前立地ならではの利便性があり、通勤や通学の帰りにも気軽に立ち寄ることができます。

 

【健康的な毎日を支えるスポーツ施設】

 

■柴崎駅前テニスコート（約1.1km）

 

初心者から上級者まで幅広く利用できるテニスコートです。気軽にスポーツを楽しみながら健康づくりができるため、運動不足解消や趣味の時間を充実させたい方にもおすすめです。

 

■緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場（約1.1km）

 

ゴルフ愛好家に嬉しい練習施設です。仕事帰りや休日に気軽に立ち寄ることができ、日頃のスイング練習や技術向上に役立ちます。

 

自宅近くにゴルフ練習場があることで、趣味を身近に楽しめる贅沢な住環境を実現しています。

 

■狛江市民総合体育館（約1.2km）

 

トレーニング施設や各種スポーツ設備を備えた総合体育館です。子ども向け教室やスポーツイベントも開催されており、地域コミュニティの交流拠点としても利用されています。

 

健康維持や体力づくりを日常的に行える環境は、長く快適に暮らしていく上で大きな魅力となっています。

 

【学びと文化に触れられる教育・文化施設】

 

■調布市立図書館 調和分館（約474m）

 

徒歩約6分の場所に位置する図書館です。豊富な蔵書を備え、子どもから大人まで幅広い世代が利用できます。

 

読書習慣の形成や学習環境の充実に役立つだけでなく、静かな時間を過ごしたい方にも嬉しい施設です。子育て世帯にとっては、お子さまの知的好奇心を育む貴重な環境といえるでしょう。

 

■武者小路実篤記念館（約1.6km）

 

白樺派を代表する文豪・武者小路実篤の功績や作品に触れられる文化施設です。隣接する実篤公園とともに、落ち着いた雰囲気の中で芸術や文学に親しむことができます。

 

休日には散策を兼ねて訪れることができ、文化的な時間を楽しめる地域ならではの魅力となっています。

 

■狛江市立西河原公民館（約2.3km）

 

地域活動や各種講座、イベントなどが開催される公共施設です。趣味や学習活動の場として利用できるほか、地域コミュニティとの交流を深める機会も豊富に用意されています。

 

【歴史と文化を感じる名所・旧跡】

 

■烏山寺町（約4.9km）

 

世田谷区に広がる寺院群で、都内有数の歴史ある街並みを形成しています。静寂に包まれた境内や美しい自然環境が魅力で、散策コースとしても人気があります。

 

■旧佐々木家住宅（約5.5km）

 

川崎市に残る歴史的建造物で、当時の生活様式や建築技術を今に伝える貴重な文化財です。地域の歴史を身近に感じることができる学習スポットとして親しまれています。

 

■旧江向家住宅（約5.6km）

 

古民家の趣を残す歴史的建築物で、日本の伝統的な住まいの文化を感じることができます。家族で歴史や文化に触れる機会としてもおすすめです。

 

【暮らしやすさと豊かな時間を叶える住環境】

 

狛江市西野川エリアは、駅へのアクセスの良さだけでなく、自然・商業施設・スポーツ施設・文化施設がバランス良く整った魅力的な住環境です。

 

緑豊かな公園で自然を感じながら過ごし、休日にはショッピングやスポーツを楽しみ、図書館や文化施設で学びの時間を充実させることができます。

 

子育て世帯にとっては教育環境や公園が充実しており、シニア世代にとっても散策や趣味を楽しめる施設が身近に揃うため、長く快適に暮らせる住環境が形成されています。

 

都市の利便性と落ち着いた住宅地ならではの住みやすさを兼ね備えた狛江市西野川。この地で、家族の新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●京王線「柴崎」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:15,816人/日、直線距離:772m

 

●京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:38,162人/日、直線距離:1,001m

 

●京王線「国領」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:31,743人/日、直線距離:1,343m

 

●京王線「仙川」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:67,189人/日、直線距離:1,809m

 

●小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:29,014人/日、直線距離:1,907m

 

●小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:41,775人/日、直線距離:1,935m

 

●京王線「布田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:12,460人/日、直線距離:1,955m

 

●小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:13,359人/日、直線距離:2,443m

 

●小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:74,921人/日、直線距離:2,556m

 

●京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:109,110人/日、直線距離:2,592m

 

●JR南武線「中野島」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:26,154人/日、直線距離:2,893m

 

●小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:146,846人/日、直線距離:3,151m

 

●JR南武線「登戸」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:141,596人/日、直線距離:3,165m

 

●京王線「千歳烏山」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:74,178人/日、直線距離:3,281m

 

●京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:13,951人/日、直線距離:3,314m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：狛江-11

 

■調査基準日：2025年1月1日

 

■所在地：狛江市西野川4丁目

 

■最寄駅：京王線「柴崎」駅 約1,000m

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■公示地価：327,000円/㎡

 

■土地面積：128㎡

 

■前面道路：西側約4.0m市道

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

 

② 標準地番号：調布-15

 

■調査基準日：2025年1月1日

 

■所在地：調布市菊野台2丁目

 

■最寄駅：京王線「柴崎」駅 約550m

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■公示地価：407,000円/㎡

 

■土地面積：238㎡

 

■前面道路：西側約4.0m市道

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

 

③ 標準地番号：狛江-2

 

■調査基準日：2025年1月1日

 

■所在地：狛江市西野川2丁目

 

■最寄駅：京王線「柴崎」駅 約1,500m

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■公示地価：327,000円/㎡

 

■土地面積：165㎡

 

■前面道路：南側約5.0m市道

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

 

④ 標準地番号：調布-21

 

■調査基準日：2025年1月1日

 

■所在地：調布市西つつじケ丘4丁目

 

■最寄駅：京王線「つつじヶ丘」駅 約1,100m

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■公示地価：358,000円/㎡

 

■土地面積：255㎡

 

■前面道路：西側約4.0m市道

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■周辺環境：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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