【20帖超の開放的リビングと快適な暮らしを叶える住まい　FiT町田市東玉川学園5期】

 

■プロローグ　利便性と落ち着きを両立した暮らし

小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩15分、さらに東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩22分という立地に誕生した『FiT町田市東玉川学園5期』。2路線利用可能で通勤通学にも便利な環境でありながら、周囲は緑豊かで閑静な住宅地。日々の暮らしに利便性と安らぎを同時に与えてくれる住まいです。土地は40坪超とゆとりある広さを確保し、カースペースは2台分完備。家族のライフスタイルに柔軟に対応できる点も魅力的です。

 

■外観と街並みの印象

シンプルかつモダンな外観は、落ち着いた街並みに調和しつつ、洗練された印象を与えます。南東向きの住戸は日当たり良好で、朝から日中にかけてたっぷりと陽光が差し込みます。毎日を明るく健康的に過ごせる住環境は、家族にとって大きな安心感となるでしょう。

 

■20帖超のLDKと暮らしを楽しむ空間

室内に入ると、まず目に飛び込むのは20帖を超える広々としたLDK。3面採光を確保しているため、明るさと風通しの良さを実感できます。リビングイン階段を採用しているため、自然と家族が顔を合わせる動線が生まれ、日常のコミュニケーションが豊かになります。さらにスタディカウンターも備わり、子どもが宿題をする姿をキッチンから見守れるなど、安心感のある暮らしが叶います。

 

■機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチン

人気の対面式カウンターキッチンを採用し、リビングやダイニングに目が届く安心設計。家事をしながら家族との会話を楽しめるのも魅力です。食器洗乾燥機や浄水器も標準装備されており、家事効率を高めつつ、清潔で快適な食生活を支えてくれます。広々としたキッチンスペースは、大型のカップボードを置いても余裕があり、収納力も抜群です。

 

■水回り設備と快適な生活動線

浴室は1坪サイズを確保し、広々とした快適な空間。浴室乾燥機も完備され、雨の日でも洗濯物を乾かすことができるほか、カビの発生を防ぎ清潔な環境を保ちます。追い焚き機能も搭載されているため、帰宅時間の異なる家族も快適に入浴できます。洗面所は収納棚を備え、タオルや洗面用具をすっきり整理可能。朝の支度もスムーズに行えます。

 

■充実した収納スペース

玄関にはシューズインクローゼットを設け、大型の靴やベビーカー、アウトドア用品なども収納可能。さらに床下収納、全居室クローゼットも備え、どの部屋もすっきり整頓できます。収納の多さは生活の快適さに直結し、空間の広がりと居心地の良さを実感できます。

 

■安心を支える先進の設備

来訪者を映像で確認できるTVモニタ付きインターホンを設置。子どもがお留守番をしているときも安心です。トイレは2か所に設置されており、朝の忙しい時間帯もスムーズ。全室フローリング仕様で掃除がしやすく、清潔感のある空間を維持できます。

 

■周辺環境の利便性

教育施設や生活施設も徒歩圏内に充実しています。成瀬台小学校まで徒歩14分、成瀬台中学校まで徒歩12分と、お子様の通学も安心。スーパー「グルメシティ成瀬台店」までは徒歩9分と、日常のお買い物も便利です。コンビニや病院も近く、生活に必要な施設が揃った安心の環境です。自然も身近に感じられるエリアでありながら、町田駅やこどもの国駅へのアクセスも良好。子育て世帯からシニア世帯まで幅広くおすすめできる立地です。

 

■エピローグ　安心と快適を両立した住まい

『FiT町田市東玉川学園5期』は、20帖の広々リビング、充実の収納、最新の設備、そして利便性と自然環境を兼ね備えた理想的な新築一戸建です。南東向きで陽当たり良好、カースペース2台分も確保されており、家族の暮らしを長く快適に支えてくれる住まいとなるでしょう。

 

◎駅近の利便性を求める方

◎子育て環境を重視するご家庭

◎快適さと安心を兼ね備えた住まいを探している方

 

そのすべての条件を満たす邸宅が、ここ町田市東玉川学園に完成しました。ぜひ現地で、光と風に包まれる新しい暮らしをご体感ください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：133.72㎡

建物面積：104.64㎡

間取り：4LDK+SIC

 

 

■所在地：町田市東玉川学園2丁目

 

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩15分、東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩22分

 

■建物構造：木造二階建

 

■築年月：2025年9月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側幅員約5m公道

 

■建築確認番号：第24UDI1W建10946号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透

 

■備考：第一種高度地区、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積120㎡、高さ制限10m、日影規制3-2h1.5m

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口 徒歩1.2km

東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口 徒歩1.7km

町田市コミュニティバス「成瀬南台公園」停 徒歩47m

 

■スーパー・コンビニ等

業務スーパー町田南大谷店 徒歩2.1km

セキチュー鶴川店 徒歩2.6km

ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩1.5km

ハニーズ玉川学園店 徒歩1.2km

すき家玉川学園駅前店 徒歩1.2km

日高屋玉川学園前南口店 徒歩1.3km

 

■コインパーキング

エコロパーク東玉川学園第1 徒歩459m

スペース24チケパ町田成瀬台第1 徒歩704m

 

■病院

平野クリニック（内科・消化器科・外科） 徒歩649m

西嶋医院（小児科） 徒歩994m

成瀬台耳鼻咽喉科 徒歩1.1km

岩崎整形・形成外科クリニック（皮膚科対応） 徒歩1.4km

春日歯科医院 徒歩920m

 

■介護施設

メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 徒歩1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

成瀬くりの家保育園 徒歩974m

成瀬台小学校 徒歩1.1km

南大谷小学校 徒歩1.6km

成瀬台中学校 徒歩1.1km

南大谷中学校 徒歩1.8km

 

■大学・短大

昭和薬科大学 徒歩675m

 

■公共施設・公園

町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.4km

町田市なるせ駅前市民センター 徒歩2.4km

町田市町田駅前連絡所 徒歩3.6km

東玉川学園1児童公園 徒歩182m

東玉川学園4児童公園 徒歩457m

松風公園 徒歩525m

 

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【家族で楽しめる住環境が広がる街　便利さと自然が調和する魅力のロケーション】

 

新しい住まいを探す際に大切にしたいのは、生活に便利であると同時に、家族みんなが安心して暮らせる快適な環境が整っているかどうかという点です。今回ご紹介するエリアは、交通アクセスや買い物の利便性に加え、休日のお出かけにぴったりのスポットや、学びや文化に触れられる施設が身近に揃う、バランスの取れた魅力的な住環境が整っています。小さなお子様から大人まで、世代を問わず充実した日々を送ることができる環境が広がっており、暮らしやすさと豊かさを同時に叶えてくれる街並みです。

 

■お出かけスポットが徒歩圏に充実

周辺には家族で気軽に出かけられるスポットが点在しています。例えば『東玉川学園1児童公園』までは徒歩182mと、ご自宅からすぐの距離に位置しています。小さなお子様と一緒に毎日のように訪れることができる公園が近くにあることで、子育て世帯にとっては大きな安心となります。また、少し足を延ばせば『喜楽里別邸横浜青葉店』が徒歩1.3kmにあり、大人のリラックスタイムを過ごす温浴施設として人気を集めています。さらに休日には『こどもの国』（徒歩2.8km）で自然豊かな環境の中、動物との触れ合いや広大な敷地でのレジャーを楽しむことができ、家族全員の思い出づくりに最適なロケーションです。

 

■趣味・スポーツを楽しむ環境

スポーツや趣味を楽しみたい方にとっても、このエリアは魅力的です。徒歩1.1kmに位置する『メガロス玉川学園テニススクール』は、初心者から経験者まで幅広い層に対応しており、健康的なライフスタイルを実現できます。また『青葉区奈良地区センター体育館』（徒歩1.8km）は地域の方々が気軽に利用できる運動施設で、バスケットボールや卓球など多彩な活動が可能です。さらに徒歩1.7kmの『e-shotこどもの国店』ではゴルフの練習を楽しむことができ、幅広い年齢層の方に親しまれています。仕事帰りや休日に体を動かすことで、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

 

■文化や教育を支える施設

学びや文化に触れられる環境も整っている点は大きな魅力です。徒歩1.2kmには『無窮会専門図書館』があり、専門的な資料を手にできる貴重な施設として知識を深めたい方に重宝されています。さらに徒歩2.0kmには『玉川大学教育博物館』があり、展示や企画を通じて子どもから大人まで学びを楽しめる場として人気です。加えて、徒歩3.9kmの『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』は地域の文化拠点としてコンサートや演劇など多彩な催しが行われ、暮らしに豊かな彩りを添えてくれます。

 

■歴史や自然を感じられる名所・旧跡

歴史や自然を身近に感じられるスポットも多数存在します。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩6.6km）は緑豊かな水辺空間が広がり、散歩やピクニックに最適です。また『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩10.4km）では天体観測を楽しむことができ、家族で星空の魅力を体感できます。さらに『旧伊藤家住宅』（徒歩12.1km）は歴史的建造物として保存されており、伝統的な建築や暮らしの知恵を学ぶ貴重な場となっています。日常の暮らしに文化や歴史を取り入れることで、より豊かな時間を過ごすことができます。

 

■暮らしを楽しむための住環境

このように本物件周辺には、日常生活に便利なだけでなく、休日の楽しみや教育的な要素を取り入れられる環境が揃っています。徒歩圏内に公園や文化施設が充実していることから、小さなお子様を持つご家庭には安心感を、趣味や学びを大切にしたい大人の方には満足感を提供してくれるでしょう。さらに自然や歴史に触れられる名所が身近にあることで、四季折々の風景を感じながらゆったりとした暮らしを実現できます。

 

◎まとめ

『利便性と自然が調和する住環境』が、このエリアの最大の特徴です。日々の生活を快適に支える交通アクセスや教育環境に加え、心豊かな時間を過ごせるスポットが揃っていることで、毎日の暮らしがより充実したものとなります。新しい住まいを選ぶにあたって、生活の利便性だけでなく、家族全員が笑顔で過ごせる環境を重視したい方にとって、この地域は理想的な選択肢となるでしょう。日常と非日常が程よく交わる街で、新しい暮らしをスタートしてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,032m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,411m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,283m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,336m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,714m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,800m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,092m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,419m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,464m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,508m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,805m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 4,061m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 4,061m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,367m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 4,480m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号 町田-31　調査基準日 2025/1/1

住居表示：東玉川学園2-3-4

所在並びに地番：東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31

交通施設・距離：玉川学園前 1300m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

価格：149,000円/㎡　地積：215㎡

前面道路の状況：北東 4.5m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号 町田-7　調査基準日 2024/7/1

住居表示：東玉川学園1-32-15

所在並びに地番：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175

交通施設・距離：玉川学園前 1300m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：149,000円/㎡　地積：207㎡

前面道路の状況：西 5.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0% 台形

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域・高度地区

 

③ 標準地番号 町田-3　調査基準日 2025/1/1

住居表示：南大谷5-20-4

所在並びに地番：東京都町田市南大谷5丁目912番34

交通施設・距離：玉川学園前 1600m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

価格：135,000円/㎡　地積：179㎡

前面道路の状況：北東 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号 町田-38　調査基準日 2025/1/1

住居表示：玉川学園8-18-7

所在並びに地番：東京都町田市玉川学園8丁目642番8

交通施設・距離：玉川学園前 650m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域

価格：173,000円/㎡　地積：247㎡

前面道路の状況：西 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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