『緑と陽光が彩るZEH住宅　本町田のゆとり空間でかなえる理想の暮らし』

 

■アクセスが叶える利便性

JR横浜線「町田」駅へ徒歩28分、またはバス12分「養運寺」停から徒歩3分、小田急小田原線「玉川学園前」駅へ徒歩20分と、２路線を自在に利用できる立地です。通勤通学にはもちろん、休日のお出かけにも便利なアクセス環境を実現。バス停が近いため雨の日の移動も安心です。

 

◎閑静な住宅街にひろがるゆとりの敷地

第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに誕生した全９棟の新築一戸建て。敷地面積は約50坪超、南西向きかつ前面棟がなく陽当たり通風ともに良好です。整形地のため駐車スペースをゆったりと確保し、車種によっては３台並列駐車が可能。家族や来客のカーライフをストレスなくサポートします。

 

■家族が集う20帖のゆとりLDK

広さ約20.0帖を誇るLDKは、対面式キッチンを中心に家族の会話が弾む設計。リビング部分には床暖房を標準装備し、足元から優しく暖める心地よさを実現しました。食器洗い乾燥機や浄水器を備えたシステムキッチンは家事を軽減し、パントリーやリネン庫、納戸など随所に配置した収納スペースが日々の生活をすっきりと整えます。

 

◎充実の設備で暮らしを快適に

浴室はゆったり1坪タイプの一面窓付き。浴室乾燥機と暖房機能を備え、梅雨や冬場の洗濯物干しやヒートショック対策にも配慮しました。温水洗浄便座やシャワー付洗面化粧台、TVモニタ付インターホンをはじめ、ルーフバルコニーや床下収納、全居室２面採光といった快適機能を網羅。ZEH水準の省エネ住宅で光熱費負担も軽減できます。

 

■南庭で楽しむアウトドアリビング

南西向きの広い庭はウッドデッキの設置や家庭菜園、休日のBBQに最適。ハンモックやガーデンチェアを置いてティータイムを楽しんだり、子どもたちが安心して遊べるスペースとして活用するなど多彩なライフスタイルを叶えます。緑豊かな住宅地の風景を背景に、四季折々の庭先ライフを満喫してください。

 

◎教育と生活利便が手の届く距離

町田第三小学校へ徒歩8分（約632m）、町田第一中学校へ徒歩21分（約1,614m）とお子さまの通学も安心。山ゆり幼稚園や本町田わかくさ保育園が徒歩圏内にあり、子育て世帯に心強い環境です。コンビニエンスストアや業務スーパー、本町田の商店街も日常の買い物に便利。町田市民病院へも徒歩約19分（約1,514m）と緊急時の備えも万全です。

 

■安心の住宅性能と各種優遇制度

フラット35S適合証明書発行可能な省エネ仕様で、長期優良住宅並みの性能を実現。耐震等級や断熱性能を確保しつつ、住宅ローン金利の優遇も受けやすい条件を満たしています。前道幅員6m以上の開放感ある道路に面し、車の出し入れもスムーズ。全棟太陽光パネル標準搭載プランも選択可能です。

 

◎将来まで見据えた住まい設計

各階にトイレを設けるほか、シューズインクロークやウォークインクローゼット、納戸を備え、ライフステージが変化しても暮らしやすさが続く間取り構成。２面バルコニーは陽当たりや通風を一層高め、洗濯物干しやガーデニングなど多用途に活用できます。平坦地の整った分譲地で、ご家族みんなが健康で快適に暮らせる新生活をスタートしましょう。

 

●フィット町田市本町田９期は、ゆったりとした広さと最先端の省エネ・快適設備を兼ね備えたZEH住宅。緑と陽光に包まれた環境で、理想の住まいを手に入れるチャンスです。現地見学は随時受付中。お気軽にお問い合わせください。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5499万円(税込)

土地面積：173.19㎡

建物面積：108.47㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：町田市本町田

 

■交通：JR横浜線「町田」駅徒歩28分バス12分「養運寺」停徒歩3分、小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩20分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年4月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側幅員約9m

 

■建築確認番号：第24UDI1W建06589号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営管・本下水・都市ガス・個別浸透マス

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、最低敷地面積120㎡、高さの最高限度10m、日影規制3-2h 1.5m

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口 徒歩1.7km

◎利用可能駅

小田急小田原線『町田』駅 東口 徒歩2.3km

◎最寄バス停

神奈川中央交通『養運寺』バス停 徒歩193m

 

■生活利便施設

◎コンビニエンスストア

ローソン本町田店 徒歩582m

◎郵便局

町田本町田郵便局 徒歩283m

◎コインパーキング

タマパーク本町田第3駐車場 徒歩318m

タマパーク本町田第5駐車場 徒歩644m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

ままともプラザ町田 徒歩1.6km

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー町田南大谷店 徒歩953m

業務スーパー町田木曽店 徒歩2.0km

◎家電量販店

ノジマサテライト町田店 徒歩1.6km

◎衣料品店

ハニーズままともプラザ町田店 徒歩1.4km

西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩1.4km

◎飲食店

プティシアン 徒歩401m

コメダ珈琲店本町田店 徒歩775m

 

■医療機関

◎一般病院

やすだこどもクリニック（内科・小児科） 徒歩430m

たまがわ医院（消化器科） 徒歩829m

山口整形外科（外科） 徒歩693m

小西眼科医院（眼科） 徒歩433m

本町田皮フ科クリニック（皮膚科） 徒歩693m

小野寺クリニック（泌尿器科） 徒歩693m

◎歯科医院

藤井歯科 徒歩534m

 

■介護関連施設

◎特別養護老人ホーム

友愛荘 徒歩957m

◎有料老人ホーム

サニーライフ玉川学園 徒歩933m

 

■教育機関

◎幼稚園

山ゆり幼稚園 徒歩539m

玉川中央幼稚園 徒歩1.2km

開進幼稚園 徒歩1.4km

◎保育園・こども園

本町田わかくさ保育園 徒歩654m

ゆうき山保育園 徒歩971m

認定こども園玉川中央幼稚園（こども園） 徒歩1.2km

◎小学校

町田第三小学校 徒歩653m

町田第五小学校 徒歩862m

本町田東小学校 徒歩1.1km

◎中学校

町田第一中学校 徒歩1.6km

 

■高等学校

町田高等学校 徒歩1.4km

 

■公共施設

◎市区役所・出張所

町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.6km

町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩1.7km

町田市役所 徒歩2.4km

◎公園

本町田遺跡公園 徒歩792m

日向山公園 徒歩921m

◎警察署・交番

町田警察署本町田交番 徒歩663m

町田警察署 徒歩1.4km

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【家族で楽しめる充実の周辺環境　～暮らしの中に自然と文化が息づくエリア～】

 

本物件の魅力は、住まいだけにとどまりません。日々の暮らしの中で自然と触れ合い、文化を楽しみ、心地よい時間を過ごせる多彩なスポットが身近に揃っていることが大きな魅力です。ここでは、家族でのお出かけや趣味の時間、知的好奇心を満たす学びの場など、ライフスタイルを豊かに彩る周辺のスポットをご紹介します。

 

■◎●お出かけスポット●◎■

 

●プティシアン（徒歩401m・町田市本町田1129-1）

住宅街にたたずむ癒しのカフェ『プティシアン』は、ペットと一緒にくつろげるドッグカフェとして人気です。焼きたてのパンとスイーツが自慢で、週末には家族連れやペットオーナーたちで賑わいます。お散歩の帰りに立ち寄って、ゆったりとしたひとときを過ごせる憩いの場所です。

 

●本町田遺跡公園（徒歩792m・町田市本町田）

古代の歴史を感じられる『本町田遺跡公園』は、子どもと一緒に楽しめる歴史教育にも最適な場所です。緑豊かな園内には、竪穴式住居が復元されており、タイムスリップしたかのような感覚が味わえます。春には桜が咲き誇り、四季折々の自然を感じながらの散策が楽しめます。

 

●ままともプラザ町田（徒歩1.6km・町田市旭町1-24-1）

子育て世代に嬉しいショッピングモール『ままともプラザ町田』には、ファッション・飲食・生活雑貨など多彩な店舗が揃っており、家族みんなが一日中楽しめる商業施設です。ベビールームやキッズスペースも完備されているため、小さなお子様連れでも安心して過ごせます。

 

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

 

●サン町田旭体育館（徒歩976m・町田市旭町3丁目20-60）

地域の運動拠点として親しまれている『サン町田旭体育館』は、バスケットボールやバドミントン、卓球など多種多様なスポーツに対応。雨の日でも体を動かしたいときや、家族でスポーツを楽しみたいときにぴったりです。健康的な暮らしをサポートしてくれる身近な施設です。

 

●古淵鵜野森公園屋外水泳プール（徒歩3.7km・相模原市南区鵜野森1丁目25-1）

夏になると多くの人で賑わう、自然に囲まれた開放的な屋外プールです。大小さまざまなプールがあり、子どもから大人まで存分に楽しめます。休日のレジャーとして家族で訪れれば、夏の思い出づくりにぴったりのスポットです。

 

●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩3.6km・町田市成瀬台3-9-2）

テニスを趣味にしたい方や、お子様の習い事にもおすすめの『メガロス玉川学園テニススクール』。初級から上級までクラス分けされており、誰でも気軽に始められるのが魅力です。運動習慣を身につけたいご家族にも最適な環境です。

 

■◎●文化・教育施設●◎■

 

●無窮会専門図書館（徒歩1.6km・町田市玉川学園8-6-13）

専門的な学術資料を収蔵する『無窮会専門図書館』は、静かな学習空間として地元の知的好奇心を刺激します。落ち着いた空間でじっくりと読書や調べ物をしたいときに最適です。大人のための学びの場として、日常に知の豊かさを与えてくれます。

 

●町田市民ホール（徒歩2.4km・町田市森野2丁目2-36）

コンサートや演劇、講演会など幅広いイベントが開催される『町田市民ホール』は、文化活動の拠点。家族で音楽や舞台を楽しめる貴重な文化スポットとして人気です。子どもと一緒に芸術に触れる機会を気軽に得られるのもこの地域ならではの魅力です。

 

●町田市立国際版画美術館（徒歩2.6km・町田市原町田4-28-1）

世界的にも珍しい版画専門の美術館で、国内外の名作が展示されています。企画展のほか、ワークショップなども実施されており、芸術に親しむ環境が整っています。アートを身近に感じながら、感性を育てる豊かな時間が過ごせます。

 

■◎●名所・旧跡●◎■

 

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩8.9km・多摩市落合1丁目34）

子どもたちに大人気の『ベネッセ・スター・ドーム』は、プラネタリウムや宇宙に関する展示を通じて学びと感動を与えてくれる施設です。宇宙や科学に興味を持ち始めたお子様とのお出かけ先として最適です。

 

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩9.1km・横浜市青葉区市ヶ尾町）

水と緑に囲まれた憩いの空間『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と触れ合いながらのんびりと過ごせるスポットです。水辺の風景や草花の観察など、都会の喧騒を離れて心を癒す場所として人気があります。

 

■◎●まとめ●◎■

 

このエリアは、暮らしに便利なだけでなく、日常の中で気軽に文化や自然、スポーツとふれあえる施設が充実しています。家族との時間をもっと大切にしたい方、子どもの感性や好奇心を育てたい方にとって、まさに理想的なロケーションと言えるでしょう。住まいを取り巻く豊かな環境が、毎日の生活をより豊かで彩りあるものにしてくれるはずです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人/日, 直線距離: 1,259m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人/日, 直線距離: 2,034m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人/日, 直線距離: 2,265m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人/日, 直線距離: 2,837m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人/日, 直線距離: 3,371m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人/日, 直線距離: 3,502m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人/日, 直線距離: 3,502m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人/日, 直線距離: 3,623m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人/日, 直線距離: 3,712m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人/日, 直線距離: 4,292m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人/日, 直線距離: 4,717m

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人/日, 直線距離: 4,981m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人/日, 直線距離: 5,012m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人/日, 直線距離: 5,223m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 5,296m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 町田市本町田字八号1057番13（標準地番号：町田-47）

◎調査基準日：2024年1月1日

●交通：小田急線『町田』駅より約2400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

●価格：151,000円／㎡

●地積：178㎡

●前面道路：南西側 幅員9.0m（市道）

●道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

 

■② 町田市本町田字乙九号3450番117（標準地番号：町田-72）

◎調査基準日：2024年1月1日

●交通：小田急線『玉川学園前』駅より約1600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域

●価格：143,000円／㎡

●地積：256㎡

●前面道路：南東側 幅員5.0m（市道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

 

■③ 町田市玉川学園三丁目3690番65（標準地番号：町田-18）

◎住居表示：玉川学園3-21-2

◎調査基準日：2024年7月1日

●交通：小田急線『玉川学園前』駅より約1000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

●価格：177,000円／㎡

●地積：209㎡

●前面道路：東側 幅員6.0m（市区町村道）

●道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%（台形）

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域、高度地区

 

■④ 町田市旭町三丁目681番4（標準地番号：町田-15）

◎住居表示：旭町3-19-8

◎調査基準日：2024年7月1日

●交通：小田急線『町田』駅より約1900m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模の一般住宅が多い住宅地域

●価格：166,000円／㎡

●地積：252㎡

●前面道路：北側 幅員4.0m（市区町村道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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