『南風と陽光が彩る金井のZEH新築邸宅で始める安心エコライフ』

 

■アクセスと環境

FiT町田市金井4期は、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩29分、または「鶴川」駅よりバス8分「やくし台三丁目」停徒歩10分という落ち着いた立地に誕生しました。南西向きの前面道路は幅員が広く、開放感あふれる環境が魅力です。周辺は閑静な住宅街が広がり、交通量が少ないため、静かな暮らしをお求めの方に最適。騒音の心配を気にせず、窓を開けて新鮮な風と陽光を取り込めます。

 

■住まいの基本スペック

土地面積は整形地の約50坪強、建物面積は104.34m²のゆとりの４LDKプランです。将来を見据え、フラット35適合住宅として省エネ基準をクリア。ZEH水準の高断熱・高気密性能を備え、光熱費の負担を軽減しながら快適な室内環境を実現します。地盤調査を実施済みですので、地盤の弱さに起因するトラブルを未然に防ぎ、住まいの基礎から安心を確保しています。

 

■広がる20帖のLDKと工夫の間取り

家族が集うLDKは約20.0帖の広々空間。南西側の大きな窓からは柔らかな日差しが差し込み、床暖房やエコ暖房を導入すれば冬でも足元から暖かです。キッチンは対面式システムキッチンを採用し、会話を楽しみながら調理が可能。食器洗い乾燥機や浄水器を標準装備し、家事の負担を軽減します。パントリーやリネン庫、納戸、シューズインクロークを随所に設け、適材適所の収納設計で生活用品や趣味のアイテムもすっきり整理できます。リビング階段を採用し、２階へと続く動線に家族のコミュニケーションを生み出す工夫を忘れません。

 

■快適バスルームと安心設備

ゆったりとした一坪タイプの浴室には窓を設け、自然換気が行えます。浴室乾燥機と浴室暖房を標準装備しているため、ランドリースペースとしても活用可能。梅雨時や冬季の洗濯物乾燥はもちろん、浴室のカビ抑制にも役立ちます。温水洗浄便座やシャワー付洗面化粧台、TVモニタ付きインターホンは日々の暮らしに安心と快適をプラス。全居室は南西向き、または２面採光を確保して通風良好。ルーフバルコニーでは洗濯物干しやガーデニングも楽しめます。

 

■駐車２台＋αのカーライフ

カースペースは車種によって２台並列駐車が可能。来客時にも対応できる余裕を確保し、荷物の積み下ろしもスムーズです。前道幅員が広いため、車の出し入れがしやすく、子どもの送り迎えや週末のドライブにもストレスがありません。

 

■周辺施設で育む毎日

町田市立藤の台小学校まで徒歩8分（約580m）、町田市立薬師中学校まで徒歩7分（約510m）と通学も安心の距離。藤の台幼稚園や保育園も徒歩圏に整い、保護者の通勤と子育てを両立しやすい環境です。スーパー三和金井店まで徒歩6分（約480m）、Aコープ藤の台店まで徒歩12分（約920m）と毎日の買い物も大変便利。コンビニエンスストアやドラッグストアも近く、急な買い足しにも対応できます。休日には玉川学園前の小田急マルシェへ足を伸ばし、ショッピングやカフェタイムを楽しめる充実した周辺施設が魅力です。

 

■将来設計と資産価値

ZEH水準の省エネ住宅は長期的に光熱費を抑えられるだけでなく、将来の売却時にも高い資産価値を維持しやすい仕様です。長期優良住宅並みの耐震性能や断熱性能を確保し、安心して暮らせる住まいとしておすすめします。年度内には入居が可能ですので、入居時期に無理がなく、現住居の売却や引越し計画も立てやすいスケジュールです。

 

●FiT町田市金井4期は、南西向きの陽光あふれる敷地に、ZEH水準の高性能と充実した設備を備えた新築一戸建て。家族の成長を見守り、未来を育む住まいとして最適です。内覧は随時受付中。ぜひ現地で理想の暮らしを実感してください。

 

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4299万円(税込)

土地面積：135.90㎡

建物面積：104.34㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：町田市金井1丁目

 

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩29分、「鶴川」駅バス8分「やくし台三丁目」停徒歩10分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年4月 

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側幅員4m

 

■建築確認番号：第24UDI1W建07141号                   

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、個別浸透マス

 

■備考：法第22条区域、高さの最高限度10m、日影規制3-2h 1.5m、最低敷地面積120㎡、宅地造成工事規制区域

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前』駅（北口） 徒歩約2.4km

◎利用駅：小田急小田原線『鶴川』駅（南口） 徒歩約3.3km

◎バス停：神奈川中央交通『薬師池』バス停 徒歩約279m

 

■買い物施設

●スーパーマーケット

・sanwa金井店 徒歩約398m

・そうてつローゼン薬師台店 徒歩約517m

 

●ドラッグストア

・そうごう薬局町田薬師台店 徒歩約570m

 

●ホームセンター

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩約1.7km

 

●家電量販店

・ジョーシンつるかわ店 徒歩約1.9km

 

●衣料品店

・ワークマンプラス町田金井店 徒歩約1.3km

・西松屋町田大蔵店 徒歩約2.0km

 

●飲食店

・ドトールキッチンEneJet学園金井店 徒歩約994m

・味の民芸本町田店 徒歩約1.1km

 

■医療施設

●一般病院

・若山クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩約450m

・薬師台おはなぽっぽクリニック（外科） 徒歩約605m

 

●歯科医院

・町田歯科医院 徒歩約465m

 

■介護関連施設

・リアンレーヴ町田（有料老人ホーム） 徒歩約408m

・第二清風園（特別養護老人ホーム） 徒歩約1.1km

 

■子育て・教育施設

●幼稚園

・藤の台幼稚園 徒歩約589m

・開進幼稚園 徒歩約1.4km

 

●保育園・認定こども園

・草笛保育園 徒歩約930m

・認定こども園開進幼稚園（こども園） 徒歩約1.4km

・開進こども保育園 徒歩約1.4km

 

●小学校

・藤の台小学校 徒歩約572m

・金井小学校 徒歩約1.2km

 

●中学校

・薬師中学校 徒歩約518m

・金井中学校 徒歩約1.2km

 

■公共施設・公園

●市の窓口関連

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩約1.8km

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約2.2km

・町田市鶴川市民センター 徒歩約2.7km

 

●公園

・薬師台けやき公園 徒歩約289m

・薬師台はにわ公園 徒歩約403m

・薬師台かしの木公園 徒歩約420m

 

■警察・消防

・町田警察署藤の台団地交番 徒歩約836m

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【家族で楽しめる町田の魅力あふれるスポット紹介】

～自然・文化・スポーツが調和する充実の住環境～

 

■◎家の近くで心と体がリフレッシュできる『お出かけスポット』

本物件周辺には、日常の中に自然と癒しを取り入れられるお出かけスポットが点在しています。徒歩わずか289mの場所には『薬師台けやき公園』があり、四季折々の自然を感じながら、気軽に散歩や親子の遊び時間を楽しむことができます。木陰にベンチが設けられ、地域の憩いの場として人気のスポットです。

 

さらに、町田市本町田にある『プティシアン』は、ドッグカフェとして愛犬家から支持を集めている隠れ家的なお店です。徒歩2.1kmという好アクセスで、休日の楽しみがまたひとつ増えることでしょう。加えて、ペットとの絆を深めたい方に嬉しい『野津田公園ドッグラン』も徒歩2.9kmの場所にあります。広々とした芝生の中で、のびのびと愛犬を遊ばせることができ、家族そろってお出かけするのにぴったりです。

 

■◎休日が待ち遠しくなる『趣味・スポーツ施設』

アクティブな暮らしを求める方にも、このエリアは最適です。『大蔵ゴルフセンター』（徒歩2.1km）は、初心者から上級者まで気軽に練習ができる人気の打ちっぱなしゴルフ場。休日の朝や、仕事帰りに一汗かいてリフレッシュできる環境が整っています。

 

また、『野津田テニスコート』（徒歩2.9km）では、自然に囲まれたロケーションでテニスを満喫できます。定期的な運動を習慣づけたい方にも最適で、健康的なライフスタイルを支えてくれるでしょう。さらに、『町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）』も同じエリア内にあり、地元サッカーチームの試合観戦や、市民スポーツイベントが行われるなど、地域とのつながりを深められる場所となっています。

 

■◎知的好奇心を育む『文化・教育施設』

落ち着いた住環境に加え、文化・教育面の充実もこのエリアの魅力のひとつです。徒歩1.8kmの『町田市立自由民権資料館』では、地域の歴史や日本の近代政治の成り立ちを学ぶことができます。学校では学びきれない体験型の知識が得られ、お子様の社会学習にも最適です。

 

また、読書好きには嬉しい『町田市立木曽山崎図書館』（徒歩1.9km）が身近にあり、静かな環境でのんびりと本に親しむ時間を持つことができます。家族で一緒に読書習慣を育むきっかけにもなるでしょう。さらに、『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』（徒歩3.1km）は、コンサートや文化イベントが開催される地域の交流拠点。多彩な催しが楽しめ、地域文化に触れることができます。

 

■◎歴史と自然に出会える『名所・旧跡』

遠出しなくても、地域の中に文化と歴史を感じる場所があります。例えば、『ベネッセ・スター・ドーム』（多摩市落合・徒歩7.0km）は、星空の魅力を学べるプラネタリウム。親子で宇宙についての興味を深める絶好の場所です。

 

また、自然とのふれあいを楽しめる『市ヶ尾水辺の広場』（横浜市青葉区・徒歩9.4km）もおすすめです。水辺と緑が美しく調和したこの広場は、季節ごとの風景を感じながらのんびりと過ごすにはぴったりで、春のピクニックや秋の散歩コースとして親しまれています。

 

■●暮らしに密着した地域資源が満載

このように、本物件周辺は自然・文化・スポーツ・教育といった多面的な生活要素がバランスよく揃ったエリアです。日々の暮らしの中に、心を動かす発見と楽しさがちりばめられており、子育て世帯からアクティブシニアまで、幅広い世代にフィットする住環境です。

 

ご家族の毎日がより豊かに、より彩りあるものとなるよう、現地の周辺環境もしっかりとチェックしていただきたい魅力あふれるロケーションです。興味を持たれた方は、ぜひ一度、実際に足を運んでその住みやすさを体感してみてください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,792m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,825m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,613m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,686m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,746m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,846m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,250m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,419m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,447m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,655m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,869m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,918m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 5,036m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 5,061m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 5,061m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①：町田-61（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：金井１－２４－３４

◎地番：東京都町田市金井１丁目８４２番６

◎交通アクセス：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約2,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

◎地価：119,000円／㎡（地積：224㎡）

◎前面道路：北東側に幅員6.0mの市道（間口1.5%、奥行き1.0%）

◎構造：RC造

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

 

■②：町田-67（調査基準日：2024年1月1日）

◎地番：東京都町田市野津田町字暖沢前３２１０番２１１外

◎交通アクセス：小田急線「町田」駅より約4,600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

◎地価：101,000円／㎡（地積：123㎡）

◎前面道路：南西側に幅員4.0mの市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

 

■③：町田-62（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：金井ヶ丘１－２８－２０

◎地番：東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２

◎交通アクセス：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎地価：154,000円／㎡（地積：178㎡）

◎前面道路：南東側に幅員6.0mの市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

 

■④：町田-49（調査基準日：2024年1月1日）

◎地番：東京都町田市金井３丁目１４番１９

◎交通アクセス：小田急小田原線「鶴川」駅より約2,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎地価：136,000円／㎡（地積：192㎡）

◎前面道路：南側に幅員5.0mの市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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