【静けさと利便性を両立した理想の暮らしへ。町田の穏やかな住宅街に誕生する「FiT町田市高ヶ坂7期」】

 

都心へのアクセスと、落ち着いた住環境の両方を求める方にとって、バランスの取れた住まい選びは非常に重要です。「FiT町田市高ヶ坂7期」は、そんな理想を形にした新築一戸建として、これからの暮らしにしっかりと寄り添う一邸です。小田急小田原線とJR横浜線が利用できる「町田」駅を生活圏に持ちながら、現地は穏やかな空気が流れる住宅街に位置しており、日常の喧騒から少し距離を置いた、ゆとりある暮らしが実現できます。

 

駅まではバスでのアクセスとなりますが、「高ヶ坂団地」停から徒歩約5分という利便性の高さは魅力的です。町田駅周辺には大型商業施設や飲食店、医療機関などが充実しており、休日の買い物や外食、日々の生活を支える施設が揃っています。一方で、現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建築が少なく、落ち着いた街並みと開放的な空を感じられる環境が広がっています。この“都市と静けさのバランス”こそが、本物件の大きな魅力のひとつです。

 

建物は木造2階建てで、令和8年2月に完成したばかりの新築住宅です。土地面積はゆとりある約115㎡、建物面積は約92㎡となっており、ファミリー層に人気の4LDKプランを採用しています。敷地は角地に位置しており、西側約5mの公道と北側約6mの私道に接しているため、開放感と通風の良さが感じられる立地条件です。周囲からの圧迫感が少なく、明るく気持ちの良い住環境が期待できます。

 

室内に入ると、まず感じるのは家族の時間を大切にした設計思想です。リビングはゆったりとした広さが確保されており、家族が自然と集まる居心地の良い空間となっています。ダイニングやキッチンとの一体感もあり、日常の何気ない会話や時間がより豊かなものへと変わっていきます。キッチンは使い勝手の良い配置となっており、料理動線にも配慮された設計です。毎日の家事をスムーズにこなせる点は、長く住み続ける上で非常に大切なポイントです。

 

各居室はプライベート空間としての快適性がしっかりと考えられており、子ども部屋や寝室、ワークスペースとしても柔軟に活用できます。収納スペースも適所に配置されているため、室内をすっきりと保ちながら生活することが可能です。特にファミリー世帯にとっては、収納力の高さは日々のストレス軽減に直結する重要な要素となります。

 

また、本物件は第一種低層住居専用地域ならではの建築制限により、建ぺい率や容積率が抑えられているため、街全体としてゆとりある区画が維持されています。結果として、隣家との距離感が適度に保たれ、プライバシー性の高い住環境が形成されています。高さ制限や日影規制なども設けられているため、将来的にも住環境が大きく変わりにくい点は、安心材料のひとつといえるでしょう。

 

設備面では、公営水道や本下水、都市ガスといった基本インフラが整っており、日常生活における利便性も確保されています。また、宅内浸透の仕様が採用されている点からも、環境への配慮や排水計画にも一定の工夫がなされていることがうかがえます。こうした細かな部分にまで配慮された住まいは、日々の安心感につながります。

 

駐車スペースも設けられているため、車を所有されている方にも適した住まいです。前面道路の幅員もゆとりがあり、車の出し入れもしやすい環境となっています。町田エリアは車での移動も便利な地域であり、休日のレジャーや買い物の幅も広がるでしょう。

 

さらに、町田市高ヶ坂エリアは、教育施設や公園なども点在しており、子育て世帯にとっても安心して暮らせる環境が整っています。自然を感じられる場所も多く、四季の移ろいを身近に感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。都市機能と自然環境が程よく融合したこのエリアは、長く住み続ける場所として非常に魅力的です。

 

「FiT町田市高ヶ坂7期」は、派手さではなく、日常の暮らしをしっかりと支える“本質的な住みやすさ”に重きを置いた住まいです。これからマイホームを検討される方にとって、安心して暮らせる環境と、将来を見据えた住空間を兼ね備えた一邸として、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。

 

新しい生活のスタートにふさわしいこの住まいで、家族とのかけがえのない時間を紡いでみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

●1号棟

価格：4799万円（税込）

土地面積：115.99㎡

建物面積：92.54㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：町田市高ヶ坂4丁目

 

■交通：小田急小田原線・JR横浜線「町田」駅バス14分「高ヶ坂団地」停歩5分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年2月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％(角地緩和による)

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側幅員約5m公道(+私道)、北側幅員約6m私道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建06037号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透

 

■備考：第一種高度地区、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積120㎡、日影規制3-2h1.5m、高さ制限10m

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅　約1.9km

・JR横浜線「成瀬」駅　約2.1km

・神奈川中央交通「高ヶ坂団地」停　約583m

 

■スーパー・コンビニ等

・エコロパーク町田南大谷第1　約411m

・エコロパーク町田南大谷第2　約441m

 

■ショッピング施設

・ミーナ町田　約2.2km

・町田モディ　約2.4km

・JORNA MACHIDA　約2.3km

・業務スーパー町田南大谷店　約1.3km

・Big-A成瀬北口駅前店　約2.2km

・ニトリ町田東急ツインズ店　約2.3km

・ソフマップ町田店　約2.2km

・ビックカメラアウトレット町田店　約2.2km

・ハニーズ玉川学園店　約1.9km

・西松屋ミーナ町田店　約2.2km

・PRONTO CAFFE高瀬橋店　約870m

・すき家町田高ヶ坂店　約911m

 

■病院

・なるせクリニック（内科・外科）　約933m

・近藤医院（消化器科・小児科）　約836m

・玉川学園土屋クリニック（皮膚科・産婦人科）　約1.2km

・石川歯科医院　約576m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 高ヶ坂ひかり苑　約453m

・ベストライフ玉川学園　約994m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・高ヶ坂幼稚園　約542m

・認定こども園 高ヶ坂幼稚園　約547m

・立華幼稚園　約944m

・第一富士幼稚園　約1.2km

・成瀬くりの家保育園　約960m

・高ヶ坂保育園　約978m

・南大谷小学校　約431m

・町田第六小学校　約773m

・高ヶ坂小学校　約1.1km

・南大谷中学校　約413m

・町田第二中学校　約1.2km

 

■高校・大学・専門学校等

・昭和薬科大学　約1.4km

 

■公共施設

・町田市なるせ駅前市民センター　約1.9km

・町田市玉川学園駅前連絡所　約2.0km

・町田市町田駅前連絡所　約2.3km

・高瀬第3公園　約126m

・かしの木山自然公園　約482m

・成瀬うさぎ谷戸公園　約505m

・町田消防署成瀬出張所　約869m

 

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【自然と都市のバランスを楽しむ暮らし｜町田・高ヶ坂で叶える家族時間】

 

■この街で始まる、心地よい毎日

町田市高ヶ坂エリアは、穏やかな住宅街の落ち着きと、少し足を伸ばせば都市の利便性を享受できる絶妙なバランスが魅力のロケーションです。日常は静かに、休日はアクティブに。そんな理想の暮らしを無理なく実現できる住環境が整っています。特に子育て世代や、ゆとりある生活を求めるご家族にとって、自然・文化・利便性が揃ったこのエリアは非常に魅力的です。

 

■徒歩圏に広がる、家族で楽しめる憩いの場

日々の暮らしの中で気軽に利用できる公園として「高瀬第３公園」が徒歩約126mの場所にあります。ちょっとしたお散歩やお子様の遊び場としてはもちろん、気分転換にも最適な距離感です。四季の移ろいを感じながら過ごす時間は、忙しい日常にやさしい余白を与えてくれます。

 

また、少し足を伸ばせば町田駅周辺の賑わいも生活圏内に入ります。おしゃれな飲食店も充実しており、「オステリア デコ」では本格的なイタリアンを、「ZERO ONE CAFE町田店」ではカジュアルに楽しめるカフェ時間を満喫できます。ご家族での外食や、ちょっとした記念日にも利用できる選択肢が揃っています。

 

■スポーツ・健康を身近に感じる環境

健康志向の方やアクティブなご家族にとって嬉しいのが、スポーツ施設の充実です。「メガロス玉川学園テニススクール」では気軽にテニスを始めることができ、「サン町田旭体育館」や「町田市立総合体育館」ではさまざまなスポーツやトレーニングが可能です。日々の運動習慣を自然と取り入れられる環境は、生活の質を高めてくれます。

 

■知的好奇心を刺激する文化・教育施設

このエリアのもう一つの魅力は、文化施設の充実です。「町田市立国際版画美術館」では芸術に触れる機会があり、「無窮会専門図書館」では落ち着いた環境で読書や学びの時間を過ごすことができます。また、「町田市民ホール」では様々なイベントや公演が行われ、日常の中で文化的な刺激を受けることができます。

 

お子様の教育環境としても、こうした施設が身近にあることは大きな魅力であり、感性や知識を自然と育むことができます。

 

■歴史と自然を感じる、週末の楽しみ

さらに休日には少し足を延ばして、歴史や自然を感じるスポットへ。町田市にある「旧永井家住宅」は、古き良き日本の暮らしを体感できる貴重な文化財です。また、「市ヶ尾水辺の広場」では自然豊かな風景の中でリラックスした時間を過ごすことができ、「ベネッセ・スター・ドーム」では星空を楽しむ非日常体験も可能です。

 

こうした多彩なスポットが生活圏内にあることで、休日の過ごし方の幅が広がり、ご家族の思い出づくりにも最適な環境が整っています。

 

■暮らしを豊かにするロケーションの魅力

この町田・高ヶ坂エリアは、ただ住むだけでなく「暮らしを楽しむ」ことができる街です。自然のやすらぎ、都市の利便性、文化やスポーツの充実、それらすべてがバランスよく揃っているからこそ、長く快適に住み続けられる価値があります。

 

ご家族それぞれのライフスタイルに寄り添いながら、日々の暮らしをより豊かにしてくれるこの環境で、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 1,597 m

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,666 m

・小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 1,852 m

・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 1,877 m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,236 m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,503 m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 2,953 m

・小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 3,066 m

・小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 3,066 m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,189 m

・JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,296 m

・東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 3,795 m

・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 3,858 m

・小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 3,897 m

・東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 42,589人, 直線距離: 4,117 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：町田-14

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市西成瀬一丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅　約1,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域

■価格：122,000円／㎡

■地積：169㎡

■接道：北西側 約4.0m 市区町村道

■設備：都市ガス、公営水道、本下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：町田-3

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市南大谷五丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅　約1,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

■価格：135,000円／㎡

■地積：179㎡

■接道：北東側 約6.0m 市道

■設備：都市ガス、公営水道、本下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：町田-57

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市高ヶ坂五丁目

■交通：小田急小田原線・JR横浜線「町田」駅　約2,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：158,000円／㎡

■地積：188㎡

■接道：西側 約6.0m 市道

■設備：都市ガス、公営水道、本下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：町田-80

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市成瀬八丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅　約1,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い既成住宅地域

■価格：186,000円／㎡

■地積：164㎡

■接道：南側 約5.0m 市道

■設備：都市ガス、公営水道、本下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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