【FiT町田市玉川学園3期　新築一戸建　魅力あふれる住まいのご紹介】

 

町田市の閑静で安心できるエリアに位置する本物件は、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩わずか10分という利便性と、自然豊かな落ち着いた住環境が魅力の新築一戸建です。文教地区に位置しているため、周辺には小学校や幼稚園、保育園が近く、子育て世帯にとって最適な環境が整っています。敷地面積は160m2以上を確保し、ゆとりある敷地内で日々の生活をより豊かに感じられる設計となっており、自然光あふれる南向きの明るい空間と快適な風通しが、家族の笑顔と安心を包み込む住まいです。

 

【物件概要と間取りの特徴】

 

この物件は4LDKの間取りで、主寝室には広々とした8帖のウォークインクローゼットが完備され、収納力にも優れております。リビングは22帖を超える広大な空間を誇り、家族全員がゆったりと過ごせるほか、リビングからはキッチンに設置されたスタディーカウンターが見渡せ、家事や学習の時間も自然なコミュニケーションへとつながる工夫が施されています。リビング階段を採用したことで、階段を利用する動線が家族間の会話を促し、一体感を感じられる住空間となっております。シューズインクロークはベビーカーやゴルフ用品など、大型の荷物もしっかりと収納可能な設計で、日々の生活のあらゆるシーンにおいて使い勝手が非常に良い点も大きな特徴です。

 

【間取りと収納の充実による快適な暮らし】

 

本物件では、SIC（サービスインシュレーションキャビネット）やWIC（ウォークインクローゼット）、さらにはキッチンパントリーなど、収納スペースが随所に設けられているため、季節ごとの衣類や日用品、調理器具や食材など、整理整頓がしやすく、スッキリとした住環境を実現しています。リビングに続くワイドバルコニーは南西向きに配置され、日中は十分な日差しを取り入れ、夕方には落ち着いた雰囲気を楽しむことができます。バルコニーは複数の部屋からアクセス可能で、家族全員がそれぞれのタイミングで自然の息吹を感じながら、リラックスできる空間として大変重宝されることでしょう。

 

【外観と敷地の魅力】

 

敷地は160.94m2の広さを有し、前面道路は6ｍ幅のため車の出入りもスムーズに行える点が魅力です。また、カースペースは車種により2台並列駐車が可能な設計となっており、マイカー利用のご家庭でも安心してご利用いただけます。現地写真からも分かるように、住宅地は自然が豊かで、周囲の環境は静かかつ落ち着いており、日常の喧騒から解放された住まいをお探しの方には最適なロケーションです。敷地内外において採光と風通しを重視した設計により、四季折々の自然光が室内に降り注ぎ、住む人々の健康と心地よい暮らしをサポートします。

 

【家族の暮らしをより豊かにする工夫】

 

キッチンから見渡せるスタディーカウンターは、料理をしながらお子さまの学習状況を確認できるだけでなく、家族間のコミュニケーションを円滑にする役割も果たしています。日々の会話の中で自然と笑顔が生まれ、家庭内の一体感が高まる設計となっております。また、浴室乾燥機付きのお風呂は、雨天時や梅雨の季節でも安心して洗濯物を乾かすことができ、家事効率の向上に寄与する点も見逃せません。防犯面においても、モニター付きインターホンが完備されており、外部からの不審者の侵入を未然に防ぐ安心設計となっているため、セキュリティ面での不安を感じさせない住環境です。

 

【周辺環境と利便施設の充実】

 

物件周辺には、日常生活に欠かせない各種施設が充実しており、利便性の高さが際立っています。徒歩圏内にはコンビニエンスストアやスーパー、ドラッグストア、ホームセンターなどが揃っており、急な買い物や日々の生活に必要なアイテムがすぐに手に入る環境が整備されています。ショッピングセンターやスーパーマーケットでは、週末のお買い物や外食、家族でのお出かけなど、多彩なライフスタイルに合わせた利用が可能です。また、玉川学園前郵便局や公園も近隣に位置しており、子育て世帯やシニア層の方々にも安心して暮らしていただけるエリアとなっています。駅まで徒歩10分という立地は、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけや旅行の際にも大変便利で、地域のコミュニティや交流が盛んな点もこの住まいの魅力の一つです。

 

【住まいの未来を見据えた設計と暮らし】

 

この新築一戸建は、単に生活するための家ではなく、日々の生活の中で心豊かに過ごすための工夫が随所に施された住まいです。南側からたっぷりと降り注ぐ陽光が室内を明るく照らし、季節ごとに異なる表情を見せる住空間は、住む人々の気持ちを明るく前向きにさせる効果があります。文教地区に位置することから、地域全体に子育て支援の雰囲気が漂い、教育環境が整っているため、子どもたちの健やかな成長をしっかりとサポートしてくれることでしょう。また、家族みんながそれぞれの時間を大切にしながらも、共に過ごす時間を増やすための間取り設計や、日常生活に溶け込む収納スペースの充実は、今後の生活の質を高め、未来にわたって満足度の高い暮らしを実現するためのポイントとなっています。

 

【住む人の生活を豊かにするこだわりのポイント】

 

本物件は、家族それぞれのライフスタイルに合わせた柔軟な使い方ができる設計を取り入れており、主寝室に隣接するウォークインクローゼットは、大容量でありながら使いやすさを追求した造りになっています。各部屋は十分な採光と通風を確保し、健康的で快適な住環境を実現しています。また、カウンターキッチンからは、キッチン作業をしながらでも家族の会話やお子さまの学習の様子を気軽に確認できる設計となっており、家族間のコミュニケーションがより一層深まる工夫が施されています。さらに、ワイドバルコニーからは、季節ごとの風景を楽しみながら、心豊かなひとときを過ごすことが可能で、日常の中でのちょっとした癒しの空間としても大変魅力的です。これらの工夫は、生活の質を高めるだけでなく、家族全員が安心して長く暮らせる未来志向の住まいとしての価値を高めるために計算され尽くされた結果と言えるでしょう。

 

【未来に向けた投資としての魅力】

 

この新築一戸建は、現在の快適な生活環境だけでなく、将来にわたる資産価値の向上も期待できる物件です。町田市という地域は、公共交通機関や商業施設、教育施設が充実しており、今後の発展も見込まれるエリアとして注目されています。文教地区ならではの落ち着いた住環境と、自然豊かな周辺環境は、家族が安心して暮らせるだけでなく、将来的な資産価値の維持・向上にも寄与するため、長期的な視点で見た場合にも非常に魅力的な投資先と言えます。さらに、最新の設備や収納の工夫、安心の防犯設備など、現代のニーズに合わせたこだわりの設計は、住む人々にとって日常生活をより豊かにするだけでなく、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいとして、多くの方々から支持を受ける理由となっています。

 

【最後に】

 

本物件は、交通利便性と周辺環境の充実、そして家族が安心して暮らせるための細部にまでこだわった設計が融合した、まさに理想の住まいと言えます。小田急線「玉川学園前」駅から徒歩10分という恵まれた立地は、通勤や通学、さらには週末のお出かけにも大変便利であり、住む人々の日常に余裕と笑顔をもたらすことでしょう。広々としたLDK、充実の収納スペース、そして季節ごとに変化する自然光が織りなす明るい室内空間は、単なる住居以上の価値を提供し、家族全員が快適な暮らしを享受できる理想の住環境です。家族が一丸となって未来を築くための土台として、また、日々の生活の中で心豊かに過ごすための場所として、本物件は自信を持ってお薦めできる住まいです。今後のライフスタイルの変化にもしっかりと対応できるこの住環境で、家族の笑顔と安心を育む毎日を手に入れてみませんか。周辺施設の充実度、交通アクセスの良さ、そして落ち着いた文教地区の魅力を兼ね備えたこの物件は、将来にわたる快適な暮らしと安心の資産価値を求める方々にとって、まさに理想的な選択肢であると確信しております。ぜひ一度、現地でその魅力を実際に体感していただき、家族みなさまの新たな生活の第一歩として、この素晴らしい住まいをご検討ください。

 

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5899万円(税込)

土地面積：160.94㎡

建物面積：117.57㎡

建築確認番号：第23UDI1S建08833号

間取り：4LDK+WIC+SIC

 

 

■所在地：東京都町田市玉川学園5丁目

 

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩10分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年3月上旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側幅員約6m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透

 

■備考：法第22条区域、下水道処理区域、文教地区(一種)、最低敷地面積120㎡、宅地造成法規制区域、日影規制3-2h1.5m

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 徒歩810m  

●利用駅：小田急小田原線「鶴川」駅 南口 徒歩3.1km  

●バス停：「松風台」町田市コミュニティバス 徒歩88m  

 

■スーパー・コンビニ  

●セブンイレブン町田玉川学園5丁目店 徒歩553m  

 

■駐車場・レンタカー  

●タマパーク町田金井町駐車場 徒歩633m  

 

■ショッピング施設  

●業務スーパー町田南大谷店 徒歩2.1km  

●ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩1.2km  

●ジョーシンつるかわ店（家電） 徒歩1.4km  

 

■衣料品・飲食店  

●ワークマンプラス町田金井店 徒歩791m  

●ハニーズ玉川学園店 徒歩844m  

●ドトールキッチンEneJet学園金井店 徒歩670m  

●サイゼリヤ町田金井店 徒歩933m  

 

■病院・クリニック  

●訪問医療玉学有床醫院（内科・皮膚科） 徒歩463m  

●たまがわ医院（消化器科） 徒歩677m  

●清風園診療所（小児科） 徒歩1.2km  

●玉川学園診療所（外科） 徒歩1.1km  

●青山眼科クリニック 徒歩887m  

●五島耳鼻科クリニック 徒歩981m  

●宮下歯科医院 徒歩934m  

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム 清風園 徒歩1.2km  

●有料老人ホーム サニーステージ玉川学園 徒歩688m  

 

■教育施設  

◎幼稚園・保育園  

●玉川中央幼稚園 徒歩882m  

●山ゆり幼稚園 徒歩1.1km  

●玉川学園幼稚部 徒歩1.2km  

●ゆうき山保育園 徒歩482m  

●玉川さくら保育園 徒歩779m  

●認定こども園玉川中央幼稚園（こども園） 徒歩882m  

 

◎小中学校

●☆町田第五小学校 徒歩732m  

●☆南大谷中学校 徒歩2.4km  

●金井小学校 徒歩583m  

●金井中学校 徒歩1.4km  

●玉川学園小学部 徒歩907m  

 

◎高校・大学  

●玉川学園高等部 徒歩1.2km  

●玉川大学 徒歩1.3km  

 

■公共施設  

◎役所・公園  

●町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩662m  

●町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩2.8km  

●町田市鶴川市民センター 徒歩3.3km  

●ゆうき山公園 徒歩683m  

●金井池田公園 徒歩979m  

●金井遊歩公園 徒歩1.2km  

 

◎警察・消防  

●町田警察署藤の台団地交番 徒歩820m  

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【自然と文化が調和する街で、充実した暮らしを実現】  

 

■◎【豊かな自然と利便性を兼ね備えた住環境】  

町田市金井町エリアは、自然環境に恵まれながらも都市の利便性を享受できる住環境が整っています。駅やショッピング施設、文化施設、スポーツ施設が徒歩圏内に点在し、家族全員が快適に暮らせる魅力的なエリアです。  

 

■◎【お出かけスポット】  

●『ゆうき山公園』（徒歩683m）  

町田市金井町に位置するゆうき山公園は、四季折々の自然を楽しめる憩いの場です。広々とした敷地には遊具も設置されており、お子様の遊び場としても最適です。  

 

●『プティシアン』（徒歩1.9km）  

愛犬家に人気のドッグカフェで、ペットと一緒にゆったりとした時間を過ごせます。ドッグランも併設されており、愛犬と一緒にお出かけを楽しめるスポットです。  

 

●『ままともプラザ町田』（徒歩2.7km）  

家族向けのショッピングモールで、飲食店やスーパー、アパレルショップなどが揃っています。日常の買い物はもちろん、家族でのレジャーにも最適な施設です。  

 

■◎【趣味・スポーツ施設】  

●『サン町田旭体育館』（徒歩2.2km）  

スポーツを楽しみたい方にぴったりの施設で、バスケットボールやバレーボール、卓球などのスポーツが気軽に楽しめます。地域のイベントや大会も開催されており、スポーツを通じて地域交流も深められます。  

 

●『大蔵ゴルフセンター』（徒歩2.6km）  

本格的なゴルフ練習場で、初心者から上級者まで幅広い層に支持されています。打ちっぱなしの設備が整っており、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。  

 

●『TBS緑山ゴルフスタジオ』（徒歩3.0km）  

プロゴルファーも利用する本格的なゴルフ練習場です。最新の設備が導入されており、質の高いトレーニング環境が整っています。ゴルフ好きにはたまらないスポットです。  

 

■◎【文化・教育施設】  

●『無窮会専門図書館』（徒歩1.4km）  

専門書を多く取り揃えた図書館で、調査や研究にも活用できます。落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しむことができ、知的好奇心を満たすのに最適な場所です。  

 

●『玉川大学教育博物館』（徒歩1.6km）  

玉川大学内にある博物館で、教育に関する貴重な資料や展示が見られます。教育に関心のある方や親子での学習体験におすすめのスポットです。  

 

●『和光大学ポプリホール鶴川』（徒歩2.9km）  

町田市の文化交流拠点として利用されており、コンサートや演劇、講演会などの多彩なイベントが開催されます。アートや文化を身近に感じられる施設です。  

 

■◎【名所・旧跡】  

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩8.2km）  

横浜市青葉区にある自然豊かな広場で、散歩やジョギングに最適です。心地よい風を感じながら、のんびりとした時間を過ごせます。  

 

●『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩8.6km）  

多摩市にあるプラネタリウム施設で、美しい星空を楽しめます。家族や友人との特別な時間を過ごすのにぴったりのスポットです。  

 

■◎【まとめ】  

町田市金井町エリアは、自然豊かな環境の中に利便性の高い施設が揃った住みやすい街です。公園やスポーツ施設、文化施設が点在し、休日のお出かけ先にも困りません。駅までのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地となっています。家族でのびのびと暮らしたい方に最適なエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 659m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,610m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,708m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,956m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,157m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,833m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,867m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,923m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,196m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,456m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,456m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 4,626m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 4,729m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 5,090m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 5,095m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地番号：町田-24（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都町田市玉川学園5丁目4014番8（住居表示：玉川学園5-20-45）  

●交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩460m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域  

●価格：184,000円/㎡  

●地積：200㎡  

●前面道路：北東側4.0m 市道（形状：台形、間口：1.0%、奥行き：1.2%）  

●その他接面道路：背面道  

●建物構造：木造（W）  

●給排水等設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40%／80%  

●法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：町田-62（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都町田市金井ヶ丘1丁目2612番92（住居表示：金井ヶ丘1-28-20）  

●交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩1,200m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：154,000円/㎡  

●地積：178㎡  

●前面道路：南東側6.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

●建物構造：木造（W）  

●給排水等設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40%／80%  

●法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：町田-25（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都町田市玉川学園四丁目3927番3（住居表示：玉川学園4-2-3）  

●交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩550m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

●価格：196,000円/㎡  

●地積：231㎡  

●前面道路：南東側5.0m 市区町村道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

●建物構造：木造（W）  

●給排水等設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40%／80%  

●法規制：市街化区域・高度地区  

 

■標準地番号：町田-70（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都町田市玉川学園4丁目3583番96（住居表示：玉川学園4-20-27）  

●交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩1,100m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

●価格：174,000円/㎡  

●地積：175㎡  

●前面道路：南側6.0m 市道（形状：台形、間口：1.0%、奥行き：1.0%）  

●建物構造：軽量鉄骨造（LS）  

●給排水等設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40%／80%  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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