【家族の時間を深呼吸させる街区】『FiT町田市大蔵町4期／全6棟』小田急線「鶴川」駅バス10分「井の花」停歩6分に、光と風とゆとりを取り込む新築一戸建が誕生しました。第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境に、全棟LDK19帖以上という贅沢な広さ、そしてカースペース2台という実用性を兼ね備え、子育てファミリーにも在宅ワーク世帯にも心地よい日常を約束します。駅の賑わいから一歩離れた静けさと、生活施設が程よく整う利便性。その“ちょうどよさ”が、暮らしの質をやさしく底上げします。

 

■住まいの要となるリビングに、家族の物語が集まる

全6棟の最大の魅力は、19帖以上を確保した伸びやかなLDKです。南東面からふんだんに射し込む陽光が床をやわらかく温め、三面採光のプランでは朝から夕暮れまで光の表情が豊かに変わります。リビングには家事の合間の書類仕事やオンライン会議、子どもの宿題や調べ学習に使えるスタディカウンターをビルトイン。ダイニングとほどよく連続する位置にあるため、声をかければすぐ届く距離感が生まれ、親子の会話が自然と増えていきます。キッチンは家族の顔が見える対面式。出来立ての料理をそのまま配膳できる直線的な動線が家事時間を短縮し、片付けはビルトイン食洗機に任せて“くつろぎへ早戻り”できる毎日です。

 

■ZEH水準の断熱・省エネ性能で、365日を快適に

本分譲は省エネ性能ラベルで示されるZEH水準相当の仕様を採用しています。外皮性能を高めた断熱構成と高効率の省エネ給湯器が、夏の熱気や冬の冷気を住まいに持ち込みにくくし、室内の“ちょうどいい”を長く保ちます。空調負荷の軽減は光熱費の抑制にも直結し、暮らすほどに家計にやさしい実感が積み重なります。窓には複層ガラスを採用し、結露の発生を抑えながら外部騒音を穏やかにコントロール。浴室には暖房乾燥機を備え、雨天や花粉の季節も室内干しをスムーズに。乾燥・換気・暖房を一台でこなす効率性は、暮らしのストレスを確実に小さくしてくれます。

 

■毎日の使い勝手が、細部の工夫で変わる

玄関はベビーカーやアウトドアギア、雨具などをスマートに収められる大容量の収納計画を採用（棟によりシューズインクローク等）。キッチン周りはパントリーを確保したプランも揃い、まとめ買い派の強い味方に。床下収納やリネン庫、階段下収納など“余白を活かす”作りこみが随所にあり、家中が自然と片付きます。水回りは回遊性を意識した配置で、料理・洗濯・掃除の同時進行がしやすいのも好印象。家族が増えても、暮らし方が変わっても、ストレスなく受け止める懐の深さが備わっています。

 

■2台駐車と幅員のある前面道路で、車のある暮らしが軽やかに

各邸にカースペース2台分（車種による）を確保。週末は2台でそれぞれの予定に合わせて動け、来客時も心強い余裕です。周辺は交通量が比較的落ち着いた生活道路が中心で、発進・駐車がスムーズ。大きな荷物の積み下ろしや、雨の日の子どもの乗り降りもストレスが少なく、安全性と機動力を両立します。

 

■街とつながる生活圏、徒歩と自転車で完結する日常

日々の買い物はマルエツ町田鶴川店やサンドラッグ町田野津田店などが自転車圏。コンビニはミニストップやセブンイレブンが点在し、牛乳が切れた夜や宅配便の発送にも頼れます。ファミリー向け用品が揃う西松屋や、作業着・アウトドアにも便利なワークマンプラスも徒歩圏内。郵便局や銀行、図書館も近く、住まいの周りでほとんどの用事が完結します。教育環境は町田市立鶴川第四小学校が徒歩7分、真光寺中学校が徒歩12分。送り迎えの負担が少なく、道のりが短い安心感は、毎日の子育てに大きなゆとりをもたらします。医療面でも地域病院やクリニックが点在し、かかりつけを持ちやすい環境です。

 

■外観は端正に、内観は軽やかに。飽きのこないデザイン

ファサードは明るい外壁と陰影の出るマテリアルを組み合わせ、周辺の緑と空に映える、凛とした佇まいにまとめています。屋内は白と木調を基調に、天井・壁・床のバランスで“広く、明るく、落ち着く”を丁寧に表現。大きめのサッシがもたらす自然光が、時間ごとに表情を変える陰影を生み、暮らしのシーンを豊かに切り替えます。家具は北欧ナチュラルもモダンも受け止める懐があり、引っ越し後のインテリアコーディネートが楽しくなるはずです。

 

■暮らし心地を左右する“見えない安心”

地盤調査済のうえで計画された基礎と構造、フラット35S適合の確かな性能、TVモニタ付インターホンや節水型トイレなどの標準装備が、長く住むほどに効いてくる安心感を支えます。都市ガスの採用はランニングコストの安定にも寄与し、家計の見通しを立てやすくします。BELSの省エネ基準適合認定書が示すとおり、断熱と設備の総合力で、四季の厳しさをやわらげる質の高い住み心地を実現しました。

 

■家族の未来にフィットする、6つの選択肢

全6棟はいずれもLDK19帖以上を基本に、ウォークインクローゼットやパントリー、リビング階段、庭付き区画など、ライフスタイルにあわせて選べる多彩なプランを用意しています。南面バルコニーの奥行きが深いプランは家事効率が高く、三面採光のプランは在宅時間の多いご家庭におすすめ。どの住戸にも共通しているのは、収納の豊富さと家事動線の良さ、そして“居場所の多さ”。ダイニング、スタディカウンター、ソファコーナー、庭やバルコニーと、家の中に小さな居心地の良いスポットが点在し、家族それぞれが自分の時間を楽しめます。

 

■周辺環境が育てる、のびやかな毎日

幼稚園や保育園、こども園が徒歩圏に複数あり、きょうだいの年齢が離れていても送り迎えの動線が組みやすいのが魅力です。私立和光高校など教育施設も近く、学びの選択肢が広がります。緑地や公園も点在し、週末はピクニックや外遊びへ。坂道の少ないアプローチは自転車移動とも相性が良く、暮らしの行動範囲を心地よく広げてくれます。

 

■まとめ／“ちょうどいい”を積み重ねた、永く愛せる一邸を

FiT町田市大蔵町4期は、広さ・明るさ・収納・省エネ・動線という住まいの基本性能を、家族目線で真摯に磨き込んだ分譲地です。全棟LDK19帖以上の開放感、スタディカウンターが紡ぐコミュニケーション、食洗機と浴室乾燥機が生む時短、ZEH水準の断熱とBELS認定が裏付ける快適性、そして2台駐車の機動力。毎日の“ちょうどいい”を積み重ねることで、暮らしは静かに、確かに豊かになります。現地では、光の入り方、風の抜け、生活動線のスムーズさ、周辺環境との距離感まで、ぜひ五感でお確かめください。家族の未来にすっと馴染む“フィットする暮らし”が、ここから始まります。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4399万円(税込)

土地面積：127.91㎡

建物面積：100.87㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：127.13㎡

建物面積：101.32㎡

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：4399万円(税込)

土地面積：127.29㎡

建物面積：101.76㎡

間取り：4LDK＋SC

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：127.58㎡

建物面積：101.84㎡

間取り：4LDK

 

～5号棟～

価格：4599万円(税込)

土地面積：127.87㎡

建物面積：101.11㎡

間取り：4LDK＋WIC＋SC

 

～6号棟～

価格：4499万円(税込)

土地面積：127.64㎡

建物面積：101.11㎡

間取り：4LDK＋SC

 

 

■所在地：町田市大蔵町

 

■交通：小田急線「鶴川」駅バス10分「井の花」停歩6分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年12月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：幅員約5m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建02374号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積120㎡、下水道処理区域、建築物の高さの最高限度10m、日影規制3-2h1.5m、北側斜線制限

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●最寄駅／小田急小田原線「鶴川」駅 南口 徒歩約2.7km

●利用駅／小田急多摩線「黒川」駅 南口 徒歩約3.1km

●バス停／神奈川中央交通「街道口」 徒歩約269m

 

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット／Big-A町田鶴川団地店 約1.3km、Big-A町田広袴店 約1.6km

●コンビニエンスストア／ミニストップ町田和光学園前店 約466m

 

■ショッピング施設

●衣料品店／西松屋町田大蔵店 約636m、ワークマンプラス町田真光寺店 約1.3km

●飲食店／マクドナルド鶴川真光寺店 約1.3km、かつや町田鶴川店 約1.6km

 

■病院・医療機関

●内科・小児科／山口小児クリニック 約772m

●外科・皮膚科／伊藤診療所 約658m

●眼科／前田眼科医院 約665m

●泌尿器科／かみい医院 約730m

●歯科／奈良歯科医院 約586m

 

■教育施設

●幼稚園／鶴川若竹幼稚園 約619m、和光鶴川幼稚園 約896m

●保育園／井の花保育園 約766m、花の木保育園 約773m

●小学校／和光鶴川小学校 約502m、鶴川第四小学校 約593m、鶴川第一小学校 約775m

●中学校／和光中学校 約522m、鶴川中学校 約949m、真光寺中学校 約949m

 

■公共施設・公園

●市民施設／町田市鶴川市民センター 約1.3km、町田市鶴川駅前連絡所 約2.6km

●公園／鶴川富士見第二児童公園 約492m、月の子児童公園 約512m、くすのき公園 約918m

●消防署／町田消防署鶴川出張所 約1.1km

 

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【自然と文化が調和する鶴川エリアの魅力】

 

町田市鶴川エリアは、豊かな自然環境と利便性が見事に調和した住みやすい街として、多くの人々から支持を集めています。周辺には家族で楽しめる公園や文化施設、スポーツ施設などが点在し、穏やかで心地よい暮らしを実現できるロケーションです。ここでは、日常の中でふと訪れたくなる地域の名所や人気スポットを詳しくご紹介します。

 

■お出かけスポット

まずご紹介したいのが、日々の暮らしの中に癒しと憩いを与えてくれる身近な公園やお出かけスポットです。

徒歩わずか492mの距離にある『鶴川富士見第二児童公園』は、緑が多く整備の行き届いた公園で、小さなお子様の遊び場や、ペットとのお散歩コースとしても人気のスポットです。近くにこうした公園があることで、季節の移ろいを感じながら家族で自然を楽しむことができます。

少し足をのばすと、町田市野津田町にある『野津田公園ドッグラン』（約2.7km）があります。広々とした芝生エリアで、ペットが自由に走り回れる人気のドッグランです。休日には愛犬家たちが集まり、交流の場としてもにぎわっています。さらに『ドッグラン アン・ジュール』（約3.1km）もあり、川崎市麻生区片平の閑静なエリアで愛犬と一緒にのびのびと過ごせる施設として知られています。

家族の癒しの時間やペットとのふれあいを大切にしたい方には、これ以上ない魅力的な環境といえるでしょう。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブな暮らしを楽しみたい方にも、このエリアは非常におすすめです。

『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』（約1.4km）は、少年野球や社会人野球の大会などにも利用される本格的な球場で、スポーツを愛する方々の憩いの場。『大蔵ゴルフセンター』（約1.5km）は気軽に立ち寄れるゴルフ練習場で、初心者から上級者まで多くの利用者に親しまれています。

また『野津田テニスコート』（約2.2km）は、自然に囲まれた爽やかなロケーションで、休日のスポーツにぴったり。緑に包まれながら汗を流す時間は、心身のリフレッシュに最適です。鶴川周辺は運動施設が充実しており、アクティブなライフスタイルを楽しむ方に理想的なエリアといえます。

 

■文化・教育施設

文化面でも充実した環境が整っているのが鶴川エリアの大きな特徴です。

『西山美術館』（約1.2km）は、美しい建築と四季折々の自然に囲まれた静かな美術館で、国内外の絵画・彫刻などを鑑賞できる上質な文化スポットです。心を豊かにするアートの時間を身近で楽しめるのは、この地域ならではの贅沢です。

『町田市立鶴川図書館』（約1.4km）は地域住民の知的活動を支える施設で、静かな環境の中で勉強や読書をするのに最適。お子様の学習習慣を育てる場としても活用できます。

さらに『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』（約2.5km）は、コンサートや講演会、地域イベントなどが行われる文化複合施設で、芸術や学びの発信拠点として多くの人々に親しまれています。こうした文化施設が揃っていることで、暮らしに潤いと刺激をもたらしてくれます。

 

■名所・旧跡

地域の歴史や自然に触れられる名所も豊富に点在しています。

『ベネッセ・スター・ドーム』（約5.8km）は、プラネタリウムとしても知られる施設で、子どもから大人まで宇宙の魅力を体験できる人気スポット。夜空を見上げる感動の時間は、非日常を味わえる特別なひとときです。

また、自然豊かな『市ヶ尾水辺の広場』（約8.7km）は、休日のピクニックや散歩に最適。水辺のせせらぎを感じながら、穏やかな時間を過ごせます。

少し足を延ばすと、府中市本町にある『善明寺』（約11.0km）があり、歴史と伝統を感じさせる荘厳な佇まいが訪れる人の心を癒します。

 

◎まとめ

町田市鶴川エリアは、自然・文化・スポーツ・教育のすべてがバランスよく整った理想の住環境です。子育て世帯にとっては公園や学校、医療機関が身近にあり、休日には自然の中でのびのびと過ごすことができます。芸術やスポーツを通して感性を磨きながら、穏やかな日常とアクティブなライフスタイルの両方を楽しめる街、それが鶴川です。

 

新しい住まいを探す方にとって、このエリアは「便利さ」と「癒し」が共存する理想的な場所。静かな環境でありながら、日常の中に豊かな時間を見つけられる――そんな暮らしを叶えてくれる街、それが鶴川の魅力です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 2,423m

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,461m

3. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,501m

4. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 2,821m

5. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 3,121m

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,313m

7. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,433m

8. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,624m

9. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 4,076m

10. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 4,107m

11. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,577m

12. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,586m

13. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人, 直線距離: 4,609m

14. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,623m

15. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,623m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：町田-43（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市野津田町字綾部1314番14

交通施設・距離：鶴川駅から約3,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

価格：109,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：東側 約6.0m 私道（間口1.5％・奥行1.0％）

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：町田-76（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市鶴川4丁目26番17

交通施設・距離：鶴川駅から約2,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：134,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：北東側 約6.0m 市道（間口1.0％・奥行1.2％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：町田-39（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市真光寺町字十一号1190番4

交通施設・距離：鶴川駅から約3,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域

価格：95,800円/㎡

地積：130㎡

前面道路：北西側 約6.3m 市区町村道（間口1.0％・奥行1.0％・不整形）

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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