【全棟LDK20帖超×敷地170㎡超のゆとり】自然と利便性が共存する坂浜エリアに誕生する快適な暮らし

 

稲城市坂浜に、広々とした空間と充実の設備を兼ね備えた全3棟の新築一戸建て『FiT稲城市坂浜2期』が登場しました。京王相模原線「若葉台」駅から徒歩25分、バス利用も可能で「ソコラ若葉台」停から徒歩11分というアクセスの良さに加え、JR南武線「稲城」駅もバスで11分、「稲城第二小学校」停より徒歩8分と、複数駅利用可能な立地が魅力です。利便性と自然環境、両方の良さを求める方にぴったりの住まいです。

 

■自然豊かな坂浜エリアの魅力

 

本物件が位置する坂浜は、穏やかな丘陵地に広がる閑静な住宅街。近隣には緑地や公園も点在し、子育て世代や自然に親しみながら暮らしたい方にとって理想的な環境が整っています。坂浜は稲城市内でも特に落ち着いた雰囲気が魅力で、車の通行も少なく、安全で静かな生活を叶えることができます。徒歩圏内には『稲城第三保育園（徒歩3分）』や『稲城市立稲城第二小学校（徒歩7分）』『稲城市立稲城第二中学校（徒歩10分）』があり、小さなお子様の通学にも安心な環境です。

 

■ゆとりを感じる広々設計の3棟

 

全棟が敷地170㎡超という贅沢な区画設計により、駐車スペースは1～2台分（車種による）を確保しています。車での通勤や週末の外出もスムーズに行える便利さに加え、駐車場周りにもゆとりがあり、お子様の外遊びやガーデニングなど、多目的な活用も可能です。建物内部は、全棟共通してLDKが20帖を超える広さを誇り、家族の団らんスペースとしてゆったりとした時間を過ごせる贅沢な空間が広がります。

 

2号棟にはウォークインクローゼット（WIC）を採用しており、季節ごとの衣類や荷物をしっかり収納できるため、お部屋がすっきりと片付きます。さらに、各居室にも収納が充実しており、片付けがしやすく、快適な住空間を実現しています。

 

■毎日の暮らしを支える設備と安心設計

 

設備面では、家事効率と快適性を追求した内容が充実しています。『食器洗乾燥機』『浴室乾燥暖房機』『浄水器』『温水洗浄便座』など、日常の家事負担を軽減しつつ、清潔で快適な暮らしを支える設備を標準装備しています。また、全棟に1坪タイプの広々とした浴室を採用。ゆったりとお湯に浸かることで、1日の疲れをしっかり癒すことができます。

 

防犯面では、1階の掃き出し窓にはシャッターが標準装備されており、不在時や就寝時も安心して過ごせます。また、すべての窓に網戸が付いているため、夏場の換気や虫対策にも配慮されています。こうした細部にわたる安心仕様が、長く快適に暮らせる住まいづくりを支えています。

 

■家族とのつながりを感じられる住空間

 

全棟共通の20帖超の広々LDKには、家族を近くに感じられる『対面式キッチン』を採用。料理をしながらリビングの様子が見えるため、小さなお子様を見守りながらの家事も可能です。キッチンのすぐそばにダイニングを配置することで、食事の配膳や片付けもスムーズに行えます。ご家族が自然と集まり、会話が生まれる、あたたかみのある空間設計が特徴です。

 

また、窓の配置にもこだわり、全居室に2面採光を確保。風通しが良く、明るく心地よい室内を保ちます。自然光がたっぷり注ぎ込むリビングは、朝の目覚めも心地よく、休日はリラックスした時間を過ごせること間違いありません。

 

■周辺施設が充実した利便性の高い立地

 

坂浜エリアは、自然と調和しながらも生活に必要な施設が整っており、日々の暮らしをしっかりサポートします。徒歩圏内には『ミニコープ平尾店（徒歩11分）』『セブンイレブン稲城市平尾店（徒歩8分）』『ファミリーマート稲城平尾店（徒歩12分）』などの買い物施設が揃い、日常の買い出しにも困りません。さらに、徒歩圏内には『ドラッグセイムス』『クリエイトエス・ディー』『ツルハドラッグ』といったドラッグストアも点在し、医薬品や日用品の買い物にも便利です。

 

また、『医療法人社団三成会新百合ヶ丘総合病院』も徒歩18分と、急な体調不良や通院の際にも安心な医療施設が利用可能です。『稲城平尾郵便局』『JAセレサ川崎』『三井住友銀行』などの公共・金融機関も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高く、長く暮らすにも安心の環境が整っています。

 

■家族の未来を育む、安心と快適性に満ちた新築住宅

 

『FiT稲城市坂浜2期』は、広々とした敷地と開放的なLDK、充実した収納や設備を備えた新築一戸建て全3棟の分譲住宅です。安心して暮らせる環境と、家族の成長に寄り添う設計が魅力で、特に小さなお子様がいるご家庭や、のびのびと暮らしたい方にはぴったりの住まいです。生活利便性に優れ、豊かな自然と触れ合える住環境は、家族の時間をさらに豊かにしてくれることでしょう。

 

これから新しい住まいを検討される方にとって、『FiT稲城市坂浜2期』は、安心・快適・便利がそろった理想の住まいです。現地の見学も随時受け付けておりますので、ぜひ一度その目で、広がる空間と暮らしの可能性をご体感ください。皆さまのご来場を心よりお待ちしております。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：262.16㎡

建物面積：108.33㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：4599万円(税込)

土地面積：177.11㎡

建物面積：108.47㎡

間取り：4LDK+WIC

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：170.00㎡

建物面積：108.89㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：稲城市坂浜4丁目

 

■交通：京王相模原線「若葉台」駅徒歩25分バス10分「ソコラ若葉台」停徒歩11分、「稲城」駅徒歩34分バス11分「稲城第二小学校」停徒歩8分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年11月上旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側幅員6m(1号棟)、南西側幅員6m(2.3号棟)

 

■建築確認番号：第25UDI1W建01326号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、個別浸透マス

 

■備考：第一種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

◎最寄駅：京王相模原線『若葉台』駅 北口 徒歩約1.8km

◎利用可能駅：小田急多摩線『黒川』駅 北口 徒歩約2.5km

◎バス停：稲城市コミュニティバス『天神前［稲城市］』停 徒歩約568m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール等：

・ソコラ若葉台 徒歩約889m

・フレスポ若葉台EAST 徒歩約1.7km

◎百貨店・駅ビル：

・京王リトナード若葉台 徒歩約1.7km

◎専門店・ディスカウントストア：

・業務スーパー黒川店 徒歩約2.1km

◎ホームセンター：

・ホームセンターユニディ若葉台店 徒歩約2.0km

◎家電量販店：

・ケーズデンキ稲城若葉台店 徒歩約1.8km

・ノジマ若葉台店 徒歩約1.8km

◎衣料品店：

・ユニクロ ソコラ若葉台店 徒歩約890m

・ワークマン稲城店 徒歩約1.7km

◎飲食店：

・サイゼリヤ SOCOLA若葉台店 徒歩約890m

・ジョイフル東京稲城店 徒歩約1.2km

 

■医療機関

◎一般病院：

・稲城市立病院付属 坂浜診療所（内科・小児科・外科）徒歩約990m

・ひらかた消化器内視鏡クリニック（消化器科）徒歩約1.8km

・若葉台みらいクリニック（耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科）徒歩約889m

・ベリエの丘クリニック（産婦人科）徒歩約1.6km

◎歯科医院：

・デンタルクリニックWHITIA 徒歩約759m

 

■介護施設

◎特別養護老人ホーム：

・いなぎ正吉苑 徒歩約755m

◎有料老人ホーム：

・SOMPOケア ラヴィーレ若葉台 徒歩約1.7km

 

■教育施設

◎保育園：

・しおどめ保育園稲城 徒歩約263m

・もみの木保育園若葉台 徒歩約1.5km

◎小学校：

・稲城第二小学校 徒歩約713m

・長峰小学校 徒歩約1.5km

◎中学校：

・稲城第二中学校 徒歩約933m

◎高等学校：

・若葉総合高等学校 徒歩約1.4km

 

■公共施設・行政

◎市役所・出張所：

・稲城市平尾出張所 徒歩約1.9km

・稲城市若葉台出張所 徒歩約1.9km

・稲城市役所 徒歩約3.2km

◎公園・自然：

・上谷戸親水公園 徒歩約1.2km

◎消防署：

・稲城消防署 上平尾消防出張所 徒歩約1.2km

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【暮らしの楽しみが広がる稲城エリアの魅力】

～自然・文化・買い物・スポーツがバランスよく揃う周辺スポットのご紹介～

 

稲城市坂浜や若葉台周辺は、住宅地としての落ち着いた雰囲気を持ちながらも、日常に彩りを与えてくれるスポットが充実したエリアです。ここでは、徒歩圏内や自転車でも気軽に訪れられるお出かけスポット、趣味やスポーツを楽しめる施設、文化や教育に触れられる場所、そして地域の歴史を感じさせてくれる名所・旧跡まで、幅広くご紹介いたします。

 

■◎●お出かけスポット●◎■

まず、日々のショッピングや家族でのちょっとしたお出かけにぴったりの施設として人気なのが『ソコラ若葉台』です。徒歩約889mに位置し、食料品や日用品の買い物はもちろん、飲食店や雑貨店なども揃った複合商業施設で、平日も週末も人々で賑わいます。坂浜四丁目にあるこの施設は、住まいからのアクセスも良好で、日常に便利さと楽しさを添えてくれる存在です。

 

また、自然に癒やされるひとときを過ごしたい方には『上谷戸親水公園』がぴったりです。徒歩約1.2kmと、ほどよい距離感にあるこの公園では、水辺や緑地が広がり、子どもたちが走り回ったり、家族で散歩を楽しんだりできる開放的な空間が魅力です。

 

さらに、『京王リトナード若葉台』も見逃せません。こちらは若葉台駅直結の駅ビルで、徒歩約1.7kmに位置しており、通勤通学のついでに立ち寄れる利便性も高い施設です。カフェや書店、衣料品店など、さまざまな店舗が入っており、駅前ならではの利便性を実感できます。

 

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

健康的でアクティブなライフスタイルを送りたい方には、スポーツ施設も充実しています。徒歩約1.2kmにある『東京よみうりカントリークラブ』は、美しい自然の中で本格的なゴルフが楽しめる高級コース。ゴルフ愛好家にはたまらない名門クラブとして知られています。

 

また、『稲城市総合体育館』（徒歩約1.7km）や『稲城中央公園総合グラウンド』（徒歩約1.8km）など、市民が自由に利用できる施設も充実しています。体育館ではバスケットボールやバドミントンなどの屋内競技が可能で、グラウンドではサッカーやランニングを楽しむ方も多く、年齢を問わずスポーツを通じて健康維持が図れる環境です。

 

■◎●文化・教育施設●◎■

知的好奇心を刺激したい方にとっても、このエリアは魅力的です。『稲城市立iプラザ図書館』（徒歩約1.9km）は、地域の情報拠点として多くの利用者に親しまれており、子どもから大人まで読書や学習に集中できる環境が整っています。

 

一方、アートや舞台芸術を楽しみたい方には、『川崎市アートセンターアルテリオ小劇場』（徒歩約3.6km）がおすすめです。演劇や映画、ワークショップなども定期的に開催され、身近に文化芸術と触れ合える貴重な場所となっています。

 

さらに歴史ある建物に興味のある方には、『旧多摩聖蹟記念館』（徒歩約4.3km）も魅力的です。近代日本の歴史や明治天皇のゆかりの地を今に伝える施設として、多摩地域の歴史に興味を持つ人々に人気があります。

 

■◎●名所・旧跡●◎■

日々の暮らしのなかに、ちょっとした非日常や歴史の重みを感じたいという方にとっては、周辺の名所・旧跡も見逃せません。『東郷寺』（徒歩約6.6km）は、広々とした境内と桜の名所として有名で、春には多くの花見客で賑わいます。歴史と自然を同時に楽しめるこの場所は、散策にもおすすめです。

 

また、『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩約6.7km）は、子どもたちに人気の科学教育施設で、プラネタリウムや宇宙に関する展示が充実しています。家族そろって訪れたくなるスポットのひとつです。

 

さらに、『善明寺』（徒歩約6.7km）は、府中市本町にある由緒あるお寺で、落ち着いた雰囲気と四季折々の自然が融合した癒しの空間。地域住民からも長年親しまれている名刹です。

 

■◎●まとめ●◎■

このように稲城・若葉台エリアは、日々の生活を快適にする買い物施設から、心と身体の健康を支えるスポーツ施設、知的好奇心を満たす文化施設、歴史の息吹を感じる名所まで、多様なスポットが徒歩圏内に揃っています。暮らしのすぐそばに、これだけの楽しみと豊かさがあるというのは、住まい選びにおいて非常に大きな魅力です。

 

住む人それぞれのライフスタイルに寄り添い、家族での週末や一人のリラックスタイムなど、さまざまなシーンを彩ってくれるこの地域は、まさに暮らし心地のよい場所といえるでしょう。あなたの新しい暮らしに、ぴったりの舞台がここにはあります。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 1,052m

2. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 1,517m

3. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 1,765m

4. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 1,794m

5. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,211m

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,515m

7. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,892m

8. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,892m

9. JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 3,044m

10. JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,116m

11. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 3,190m

12. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,282m

13. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,365m

14. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 3,368m

15. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,756m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

■①【稲城-8】

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都稲城市大字坂浜字八号539番7

最寄駅と距離：JR南武線「稲城」駅より約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模な一般住宅に加え、空地が点在する住宅地域

地価：154,000円/㎡

標準的な地積：105㎡

前面道路：東側 幅員5.0m 私道

形状（間口：奥行き）：1.5％：1.0％

その他の接面道路：南側に側道あり

建物構造：木造（W）

インフラ状況：水道・下水完備

建ぺい率／容積率：30％／60％

法的規制：市街化区域

 

■②【稲城-20】

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都稲城市若葉台1丁目46番8

最寄駅と距離：京王相模原線「若葉台」駅より約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地

地価：239,000円/㎡

標準的な地積：209㎡

前面道路：北側 幅員6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％

建物構造：鉄骨造（LS）

インフラ状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法的規制：市街化区域

 

■③【稲城-11】

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都稲城市長峰二丁目25番10外

最寄駅と距離：京王相模原線「若葉台」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

地価：200,000円/㎡

標準的な地積：206㎡

前面道路：北側 幅員6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

建物構造：木造（W）

インフラ状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：50％／100％

法的規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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