【FiT川崎市多摩区菅稲田堤1期】の魅力あふれる新築一戸建て住宅は、都市生活と自然の調和を求める方にぴったりの住まいです。JR南武線「稲田堤」駅から徒歩8分、京王線「京王稲田堤」駅からも徒歩9分という利便性の高い立地にあり、快適な通勤・通学が可能です。ここでは、この物件の魅力を詳細にご紹介いたします。

 

【広々としたリビングダイニング】

 

この物件の最大の魅力のひとつは、広々とした19帖のリビングダイニングです。家族全員が集まる場所として、ゆったりとした空間を提供します。この広さは、家族の絆を深めるだけでなく、友人や親戚を招いたホームパーティーにも最適です。また、スタディカウンターが設置されており、子供たちの勉強スペースやリモートワークに活用できます。これにより、家族全員が一緒に時間を過ごしながら、それぞれの活動にも集中できる理想的な空間が実現します。

 

【省エネ基準適合住宅で安心】

 

本物件は「省エネ基準適合住宅」として認定されており、エコロジーな生活を実現します。省エネ給湯器や複層ガラスの採用により、エネルギー効率が向上し、環境にも家計にも優しい設計です。BELS（建物の省エネルギー性能表示制度）での省エネ基準適合認定書があり、安心して長くお住まいいただけます。

 

【便利な周辺環境】

 

周辺にはスーパーが徒歩10分圏内にあり、日々の買い物にも非常に便利です。また、市街地にも近く、南向きの立地で陽当たりが良好。南側の道路に面しており、車の出し入れもしやすく、交通量が少ないため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせます。近隣には閑静な住宅地が広がり、落ち着いた生活環境が整っています。

 

【機能性に優れた設備】

 

住まいの設備も充実しており、システムキッチンには食器洗い乾燥機と浄水器が標準装備されています。食器洗い乾燥機は、手荒れを防ぎ、時間と水道代の節約にも役立ちます。さらに、同時並行で調理ができる3口コンロが設置されており、料理の効率を高め、家事の負担を軽減します。バスルームには浴室乾燥機が備わっており、雨の日でも洗濯物を乾かせます。また、オートバス機能や温水洗浄便座など、日常生活を快適にする設備が揃っています。

 

【安全性と快適性の両立】

 

この住宅は、住む人の安心と快適さを追求しています。モニター付きインターホンが標準仕様となっており、防犯面でも安心です。目で確認できるため、不審者の侵入を未然に防ぎます。また、全居室がフローリングで、清掃が容易で清潔を保てます。各部屋には複層ガラスまたは複層サッシが採用されており、断熱性と防音性に優れ、静かな環境を提供します。

 

【利便性と自然の調和】

 

この物件のもう一つの魅力は、都市の利便性と自然の豊かさが調和している点です。緑豊かな住宅地に位置し、周辺には公園も多く、子供たちが安心して遊べる環境が整っています。都市ガスの利用も可能で、経済的なライフラインが整っています。

 

このように、【FiT川崎市多摩区菅稲田堤1期】は、住まう方にとって快適で安心な生活を提供するためのあらゆる要素が詰まった新築一戸建てです。ぜひ、この機会にご検討ください。あなたとご家族の新しい生活が、ここから始まります。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：85.50㎡

建物面積：96.05㎡

建築確認番号:第24UDI1W建03100号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：川崎市多摩区菅稲田堤2丁目

 

■交通：JR南武線「稲田堤」駅徒歩8分、京王線「京王稲田堤」駅徒歩9分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2024年11月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：南西側幅員4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流

 

■その他法令制限：日影規制3-2h 4m、北側斜線制限7.5ｍ-1.25/1、最高高さ15m、都市計画施設(稲田公園)、準防火地域、第2種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅: 南武線「稲田堤」駅 出口 徒歩603m  

・利用駅: 京王相模原線「京王稲田堤」駅 北口 徒歩712m  

・バス停: 小田急バス「稲田堤駅入口」徒歩793m  

 

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット: まいばすけっと菅稲田堤2丁目店 徒歩223m  

・コンビニエンスストア: ローソン・スリーエフ稲田堤駅前店 徒歩526m, ローソンLTF稲田堤駅前店 徒歩526m  

 

■金融機関

・横浜銀行稲田堤支店 徒歩581m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング: 東洋CARMAX菅稲田堤2丁目 徒歩208m, タイムズ稲田公園駐車場 徒歩350m  

・カーシェア・レンタカー: タイムズカーグロービィア川崎多摩 徒歩576m, タイムズカー稲田堤グランドハイツ 徒歩615m  

 

■ショッピング施設

・ショッピングモール: 調布PARCO 徒歩4.2km, トリエ京王調布 徒歩4.3km  

・専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー登戸店 徒歩2.2km  

・ホームセンター: DCM調布店 徒歩3.0km  

・家電: ビックカメラ京王調布店 徒歩4.1km, ノジマ調布パルコ店 徒歩4.2km  

 

■衣料品店・飲食店

・衣料品店: AOKI稲田堤店 徒歩1.5km, ワークマンプラス川崎中野島店 徒歩1.7km  

・飲食店: 松屋稲田堤店 徒歩639m, マクドナルド稲田堤店 徒歩700m  

 

■病院

・一般病院: てづか内科・循環器クリニック 徒歩644m, 前原医院 (消化器科) 徒歩873m, まつもと小児クリニック 徒歩696m, 西村クリニック (外科) 徒歩756m, たま稲田堤眼科 徒歩696m, 稲田堤耳鼻咽喉科 徒歩696m, 稲田堤皮フ科 徒歩709m  

・歯科病院: タマ歯科 徒歩491m  

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム: 菅の里 徒歩1.1km  

・有料老人ホーム: フェリエ ドゥ 稲田堤 徒歩931m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園: 菅幼稚園 徒歩873m, 東菅幼稚園 徒歩911m  

・保育園(認可)・認定こども園: 厚生館愛児園 徒歩395m, 至誠館なしのはな保育園 徒歩447m, 菅の子愛児園 徒歩572m  

・小学校: 菅小学校 徒歩946m, 下布田小学校 徒歩1.2km, 布田小学校 徒歩4.3km  

・中学校: 菅中学校 徒歩1.9km  

 

■高校・大学・専門学校等

・高等学校: 調布南高等学校 徒歩3.5km  

 

■公共施設

・市区役所、町村役場: 川崎市多摩区生田出張所 徒歩3.0km, 川崎市多摩区役所 徒歩3.3km  

・公園: 稲田公園 徒歩186m, 菅第4公園 徒歩501m, 菅第3公園 徒歩668m  

 

■警察署・交番

・多摩警察署菅交番 徒歩819m  

・調布警察署京王多摩川駅前交番 徒歩3.2km  

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【川崎市多摩区で実現する理想の生活：自然、スポーツ、文化に触れる生活空間】

 

川崎市多摩区は、都心の喧騒を離れ、自然と文化が調和する豊かな生活環境を提供するエリアです。ここでは、心地よい生活を送るための様々な施設が充実しており、住む人々に毎日新しい発見と喜びを提供しています。以下に、地域の名所やスポット、文化施設、スポーツ施設などの魅力を詳しくご紹介します。

 

【周辺のお出かけスポット】

 

◎稲田公園（徒歩186m・川崎市多摩区菅稲田堤2-9-1）  

稲田公園は、川崎市多摩区の住民に愛される緑豊かな公園です。四季折々の自然を楽しみながら、ジョギングやウォーキングができる整備された道が魅力です。また、子どもたちが安全に遊べる遊具が充実しており、家族連れにとって理想的なリフレッシュスポットとなっています。

 

◎中イ園（徒歩1.9km・川崎市多摩区中野島3-31-40）  

中イ園は、自然と触れ合いながらのんびりと過ごせる場所です。広い敷地内には、季節の花々が美しく咲き、訪れる人々に癒しを提供します。ピクニックや散策にぴったりで、週末のひとときをゆったりと過ごせるおすすめのスポットです。

 

◎トリエ京王調布（徒歩4.3km・調布市布田4-4-22）  

トリエ京王調布は、多様な店舗が集まるショッピングモールです。ファッション、グルメ、雑貨まで幅広いジャンルのショップが揃い、一日中楽しむことができます。地元の人々のみならず、遠方からの訪問者にも人気のスポットです。

 

【趣味・スポーツ施設】

 

◎京王テニスクラブ（徒歩3.4km・調布市多摩川7丁目19-1）  

スポーツ好きにはたまらないテニスクラブです。初心者から上級者まで楽しめるコートが整備されており、技術を磨くことができます。また、会員同士の交流も盛んで、新しい友達を作るのにも最適です。

 

◎調布市民プール（徒歩4.3km・調布市染地2丁目43-1）  

年間を通して利用できる市民プールは、健康的なライフスタイルを支える施設です。大人も子どもも楽しめるプールが揃っており、夏の暑い日には特に賑わいます。水泳教室も充実しており、初心者の方も安心して参加できます。

 

◎フロンタウン生田体育館（徒歩1.9km・川崎市多摩区生田1-1-1）  

スポーツを通じて地域の人々と交流できる体育館です。バスケットボールやバレーボールなど、様々なスポーツを楽しむことができ、地元のスポーツコミュニティに参加することができます。

 

【文化・教育施設】

 

◎川崎市立多摩図書館 菅閲覧所（徒歩1.1km・川崎市多摩区菅3丁目1-1）  

地域の知識の拠点である図書館は、静かに学び、知識を深める場所です。子どもから大人まで利用できる豊富な蔵書が揃っており、読書好きにはたまらない空間です。

 

◎調布市郷土博物館（徒歩3.2km・調布市小島町3-26-2）  

地域の歴史や文化を学ぶことができる博物館です。展示物は定期的に入れ替わり、新しい発見があるため、何度訪れても楽しめます。家族で訪れるのにもおすすめです。

 

◎調布市文化会館たづくり（徒歩3.9km・調布市小島町2丁目33-1）  

音楽や演劇の公演が頻繁に行われる文化会館は、地域の文化活動の中心です。様々なイベントが開催され、地域住民の交流の場としても利用されています。

 

【名所・旧跡】

 

◎旧北村家住宅（徒歩4.6km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

歴史的な建造物として保存されている旧北村家住宅は、川崎市多摩区の文化遺産です。伝統的な建築様式を学ぶことができ、地域の歴史を感じられる場所です。

 

◎旧伊藤家住宅（徒歩4.8km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

同じく枡形に位置する旧伊藤家住宅は、文化的な価値の高い建物として知られています。時を超えた美しい建築は、訪れる人々を魅了します。

 

◎旧江向家住宅（徒歩4.5km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

旧江向家住宅もまた、地域の文化遺産として多くの訪問者を迎え入れています。古き良き日本の暮らしを感じさせる空間で、歴史を学ぶには絶好の場所です。

 

【まとめ】

 

川崎市多摩区は、自然、スポーツ、文化、歴史が豊富に揃った理想的な住環境を提供しています。住む人々にとって、毎日が新しい発見と楽しみに満ちた場所です。このエリアで新しい生活を始め、豊かな時間を過ごしてみませんか？お問い合わせはお気軽にどうぞ。あなたの理想の生活を実現するお手伝いをさせていただきます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 458m

 

2. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 729m

 

3. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 905m

 

4. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,334m

 

5. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 1,756m

 

6. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 1,772m

 

7. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,854m

 

8. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,992m

 

9. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,286m

 

10. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,414m

 

11. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,424m

 

12. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,611m

 

13. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,977m

 

14. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,169m

 

15. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,186m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 標準地番号: 多摩-8  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 菅稲田堤3-5-35  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目3415番5外  

   交通施設: 稲田堤  

   距離: 650m  

   用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

   価格: 264,000円/㎡  

   地積: 134㎡  

   前面道路の状況: 南東 4.0m 市区町村道  

   形状（間口: 奥行き）: 1.0% 1.2%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200  

   法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

 

2. 標準地番号: 川崎多摩-11  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 菅稲田堤3-5-35  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目3415番5外  

   交通施設: 稲田堤  

   距離: 650m  

   用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

   価格: 271,000円/㎡  

   地積: 134㎡  

   前面道路の状況: 南東 4.0m 市道  

   形状（間口: 奥行き）: 1.0% 1.2%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200  

   法規制: 準防火地域, 市街化区域  

 

3. 標準地番号: 川崎多摩5-1  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 菅2-3-5  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目2359番3外  

   交通施設: 稲田堤  

   距離: 130m  

   用途区分: 近隣商業地域  

   利用現況: 住宅, 店舗  

   周辺の土地の利用現況: 中小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域  

   価格: 463,000円/㎡  

   地積: 186㎡  

   前面道路の状況: 南東 10.0m 市道  

   形状（間口: 奥行き）: 1.0% 2.5%  

   建物構造: S  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率(%)/容積率(%): 80/300  

   法規制: 準防火地域, 市街化区域  

 

4. 標準地番号: 川崎多摩-24  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 布田17-23  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区布田1486番2  

   交通施設: 中野島  

   距離: 600m  

   用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

   価格: 292,000円/㎡  

   地積: 168㎡  

   前面道路の状況: 南 5.0m 市道  

   形状（間口: 奥行き）: 1.5% 1.0%, 台形  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200  

   法規制: 準防火地域, 市街化区域  

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▼売主

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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