【FiT多摩市聖ヶ丘1期】新築一戸建全2棟の魅力を徹底解説｜心地よい暮らしを実現する住まい

 

■豊かな自然と利便性を兼ね備えた立地

 

多摩市聖ヶ丘は、緑に囲まれた閑静な住宅街でありながら、生活に便利な施設が揃う理想的なエリアです。本物件は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅と京王相模原線「京王永山」駅の利用が可能。徒歩やバスを組み合わせたアクセスが便利で、「聖ヶ丘団地」バス停まで徒歩3分という立地が、日々の通勤やお出かけを快適にサポートします。また、徒歩圏内には小学校や中学校、保育園が揃っており、子育て世帯にも安心の環境が整っています。

 

■暮らしを彩る住まいの特徴

 

新築一戸建て全2棟として誕生する本物件は、日本の風土に適した「在来工法」を採用。湿気の多い気候にも強く、快適な住環境を提供します。外観はシンプルでありながらモダンなデザインで、周囲の景観にも美しく調和。室内は細部までこだわった設計が光り、機能性と居住性を兼ね備えています。

 

1号棟は家族が自然と顔を合わせる「リビングイン階段」を採用し、家族のコミュニケーションを深める設計です。2号棟は約19.8帖の広々としたLDKが特徴で、家族が集う温かい空間を提供します。

 

■快適さを追求した設備仕様

 

◎【対面式キッチンと充実した水回り設備】

キッチンは対面式を採用しており、リビングやダイニングにいる家族と会話を楽しみながら料理ができます。食洗機や浄水器一体型水栓も完備しているため、家事の効率化や健康的な生活をサポートします。

 

浴室は1坪サイズの広々設計で、ゆったりとくつろげる空間です。さらに浴室乾燥機を搭載しているため、天候を気にせず洗濯物を乾かすことができます。

 

◎【収納力抜群の間取り】

各居室にはクローゼットを完備し、スッキリとした空間を保てる設計となっています。また、スタディコーナーをリビングに設けることで、家事をしながらお子様の学習を見守ることが可能です。

 

◎【南向きのバルコニー】

南向きのバルコニーからはたっぷりの日差しが注ぎ、お洗濯物もよく乾きます。心地よい風通しの中で過ごせる毎日は、暮らしにさらなる満足をもたらします。

 

■子育て世帯に優しい環境

 

徒歩5分圏内に聖ヶ丘小学校、徒歩8分に聖ヶ丘中学校があり、通学が安全で便利です。また、近隣には保育園や幼稚園も充実しており、子育て中のご家族にも安心の環境が整っています。さらに、多摩市立永山図書館や地域医療を担う病院も徒歩圏内にあり、教育・医療の面でも恵まれた立地です。

 

■利便性の高い周辺施設

 

買い物施設として、スーパーマーケットやドラッグストア、ショッピングセンターが近隣に揃っています。徒歩15分にはロピア若葉台店、徒歩23分には西友永山店があり、日々のお買い物が便利です。また、徒歩25分圏内にはフレスポ若葉台やグリナード永山1号館といったショッピングセンターもあり、週末のお買い物や家族の時間を楽しむことができます。

 

■エネルギー効率の高い住まい

 

本物件は、省エネ基準適合住宅として、環境に優しい暮らしを実現します。高い断熱性や効率的な設備により、光熱費を抑えながら快適な居住空間を提供します。

 

■お問い合わせのタイミングをお見逃しなく

 

【FiT多摩市聖ヶ丘1期】新築一戸建て全2棟は、緑豊かな住環境と利便性を兼ね備えた魅力的な物件です。設備も充実した3LDK～4LDKの間取りで、快適な暮らしをサポートします。お問い合わせはお早めにどうぞ。夢のマイホームを実現するチャンスをお見逃しなく。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：3699万円(税込)

土地面積：122.90㎡

建物面積：96.05㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03534号

間取り：3LDK＋WIC

 

～2号棟～

価格：3799万円(税込)

土地面積：119.81㎡

建物面積：95.28㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03534号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：東京都多摩市聖ヶ丘3丁目

 

■交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩40分バス20分「聖ヶ丘団地」停徒歩3分、京王相模原線「京王永山」駅徒歩22分バス12分「聖ヶ丘団地」停徒歩3分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年1月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側4m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流：側溝(オーバーフロー分)

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、高さの最高限度10m、日影規制3h-2h 1.5m

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：京王相模原線「京王永山」駅（出口）まで1.8 km  

◎利用駅：小田急多摩線「小田急永山」駅（出口）まで1.8 km  

●バス停：京王バス・京王電鉄バス「聖ヶ丘団地」まで徒歩269 m  

 

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・京王リトナード若葉台まで2.3 km  

●ショッピングモール  

・フレスポ若葉台まで1.9 km  

・はるひ野ショッピングセンターまで2.0 km  

●専門店・ディスカウントストア  

・Big-A多摩聖ヶ丘店まで648 m  

・業務スーパー黒川店まで2.7 km  

●ホームセンター  

・ホームセンターユニディ若葉台店まで2.0 km  

●家電量販店  

・ヤマダデンキテックランド稲城若葉台店まで1.8 km  

・ケーズデンキ稲城若葉台店まで2.2 km  

●衣料品店  

・西松屋グリナード永山店まで1.6 km  

・ハニーズ永山店まで1.6 km  

●飲食店  

・ピッツェリア馬車道稲城若葉台店まで1.4 km  

・バーミヤン稲城若葉台店まで1.5 km  

 

■病院  

●一般病院  

・内科「稲城台病院」まで1.3 km  

・小児科「もりこどもクリニック」まで1.1 km  

・皮膚科「川崎皮膚科」まで1.1 km  

●歯科  

・「赤堀歯科」まで675 m  

 

■介護施設  

●老人保健施設  

・「デンマークイン若葉台」まで1.2 km  

●療養型病院  

・「稲城台病院」まで1.3 km  

●有料老人ホーム  

・「ベストライフ聖蹟桜ヶ丘」まで475 m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・文化学園大学附属すみれ幼稚園まで1.2 km  

●保育園（認可）  

・こばと第一保育園まで991 m  

・若葉台バオバブ保育園まで1.1 km  

●小学校  

・聖ヶ丘小学校まで424 m  

・若葉台小学校まで1.1 km  

●中学校  

・聖ケ丘中学校まで716 m  

・多摩大学附属聖ケ丘中学校まで450 m  

・稲城第六中学校まで1.3 km  

 

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・多摩大学附属聖ヶ丘高等学校まで450 m  

●大学  

・多摩大学まで549 m  

●専門学校  

・東京南看護専門学校まで1.2 km  

 

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・多摩市役所まで2.2 km  

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所まで3.4 km  

・多摩市多摩センター駅出張所まで4.2 km  

●公園  

・聖ヶ丘緑地まで169 m  

・連光寺公園まで637 m  

・馬引沢南公園まで661 m  

 

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【自然と文化が融合する魅力的な周辺スポット～生活に彩りを添える名所・施設のご紹介～】

 

■【緑あふれる自然スポット】

 

周辺には、日々の生活に癒しをもたらす自然豊かなスポットが点在しています。徒歩圏内で手軽に楽しめる場所から、特別な休日のお出かけにぴったりな場所まで揃っています。

 

◎聖ヶ丘緑地（徒歩169m）  

『聖ヶ丘緑地』は、多摩市聖ケ丘3丁目に位置する身近な自然スポットです。四季折々の景観を楽しみながら、散歩やジョギングで心身をリフレッシュできます。都会の喧騒から離れた静かな時間を過ごせるのが魅力です。

 

◎桜ヶ丘公園ドッグラン（徒歩1.3km）  

多摩市連光寺五丁目にある『桜ヶ丘公園ドッグラン』は、愛犬家にとって理想的な施設です。広々としたエリアで、ペットと一緒に自由に遊べます。ペットを飼っている方々の交流の場としても人気の高いスポットです。

 

◎dappleback cafe（徒歩1.7km）  

川崎市麻生区はるひ野に位置する『dappleback cafe』は、ペットと一緒にくつろげるカフェとして知られています。おしゃれな空間と美味しいメニューで、散歩の途中に立ち寄るのに最適な場所です。

 

■【趣味とスポーツを楽しむ施設】

 

趣味やスポーツでアクティブに過ごしたい方にとって、周辺の施設は魅力的な選択肢を提供します。

 

◎多摩市立陸上競技場（徒歩902m）  

多摩市諏訪に位置する『多摩市立陸上競技場』は、市民のための本格的なスポーツ施設です。陸上競技の練習やイベントが開催されており、スポーツ愛好家にとって理想的な環境です。

 

◎京王若葉台ゴルフ練習場（徒歩1.8km）  

川崎市麻生区黒川にある『京王若葉台ゴルフ練習場』は、初心者から上級者まで楽しめる設備が整っています。リラックスしながらゴルフの腕を磨きたい方に最適です。

 

◎桜ヶ丘ゴルフ練習場（徒歩1.5km）  

多摩市連光寺に位置する『桜ヶ丘ゴルフ練習場』は、自然の中でのびのびとゴルフを楽しめる施設です。アクセスの良さとリーズナブルな料金で、多くの人に利用されています。

 

■【文化と学びの拠点】

 

周辺には、知識や文化に触れることができる施設が豊富に揃っています。休日の家族のお出かけや学びの時間に最適です。

 

◎多摩市立聖ヶ丘図書館（徒歩501m）  

多摩市聖ケ丘にある『聖ヶ丘図書館』は、地域住民に愛される図書館です。静かな環境での読書や学習が可能で、親子連れにもおすすめです。

 

◎旧多摩聖蹟記念館（徒歩1.4km）  

多摩市連光寺に位置する『旧多摩聖蹟記念館』は、歴史と文化を感じられる施設です。古き良き建築と展示物が見どころで、歴史好きには特におすすめです。

 

◎多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩3.4km）  

多摩市関戸にある『関戸公民館』は、地域イベントやワークショップが開催される交流の場です。多目的ホールや講座が利用でき、幅広い世代に利用されています。

 

■【歴史を感じる名所・旧跡】

 

歴史好きな方にはたまらない名所が周辺に点在しています。地域の歴史や文化を知る旅に出かけてみてはいかがでしょうか。

 

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩4.4km）  

多摩市落合に位置する『ベネッセ・スター・ドーム』は、地域の象徴的な建築物です。近未来的なデザインが魅力的で、見学するだけでも楽しめる施設です。

 

◎善明寺（徒歩6.3km）  

府中市本町にある『善明寺』は、地域の歴史を物語る静かなお寺です。自然に囲まれた境内は心を落ち着けるのに最適な場所で、観光客にも人気です。

 

◎高安寺（徒歩5.9km）  

府中市片町に位置する『高安寺』は、由緒あるお寺として知られています。美しい庭園と建築が特徴で、訪れる人々に癒しを提供します。

 

以上のように、周辺には自然、文化、歴史に触れられる魅力的なスポットが豊富に揃っています。生活の中でリフレッシュしたいとき、家族や友人との時間を大切にしたいときに、これらの施設は生活に豊かさと彩りを加えてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 1,258m  

2. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 1,274m  

3. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 1,344m  

4. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 1,580m  

5. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,112m  

6. 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 2,609m  

7. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,184m  

8. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 3,220m  

9. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,275m  

10. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,540人, 直線距離: 3,471m  

11. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 3,472m  

12. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 3,502m  

13. 多摩都市モノレール「松が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,211人, 直線距離: 3,647m  

14. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,482人, 直線距離: 3,670m  

15. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 3,704m  

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～近隣公示地価・基準地価～

 

■①標準地番号 多摩-10  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都多摩市聖ケ丘3丁目26番16  

交通：京王永山駅より1800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ急傾斜地の住宅地域  

価格：128,000円/㎡  

地積：123㎡  

前面道路の状況：南西4.0m私道  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

 

■②標準地番号 多摩-30  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都多摩市連光寺6丁目29番6  

交通：京王永山駅より2400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が多い傾斜地の住宅地域  

価格：123,000円/㎡  

地積：131㎡  

前面道路の状況：東6.0m市道  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

 

■③標準地番号 多摩-8  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：東京都多摩市聖ケ丘三丁目55番8  

交通：京王永山駅より1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：169,000円/㎡  

地積：207㎡  

前面道路の状況：南6.0m市区町村道  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域, 高度地区  

 

■④標準地番号 稲城-17  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都稲城市若葉台4丁目16番3  

交通：若葉台駅より1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：229,000円/㎡  

地積：191㎡  

前面道路の状況：西10.0m市道  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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