【FiT多摩市連光寺5期】新築一戸建全2棟｜広々カースペース2台！2駅利用可の新居で快適な暮らしを

 

この物件は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅からバスで18分、また京王相模原線「若葉台」駅からは徒歩29分の位置にあり、バス停からも徒歩5分と利便性の高い立地にあります。周辺環境が整っており、家族での暮らしを充実させるための理想的な住宅です。

 

■【魅力的な立地と広々とした環境】

この物件の大きな特徴は、前面道路が6m以上もある広いスペースです。車の運転が苦手な方でも安心して駐車ができ、2台分のカースペースを確保しているので、家族用の車と来客用の車を分けて駐車することができます。道路幅が広いため、駐車がしやすいだけでなく、住宅周辺の開放感も感じられます。また、この物件の周辺には、多摩市立聖ヶ丘小学校や多摩市立聖ヶ丘中学校が徒歩13〜14分の距離にあり、小さなお子様がいるご家庭には特に便利な環境です。

 

■【家族団らんの場としてのリビング】

LDKは広さ16.5帖と十分な広さを持ち、リビング階段が設置されているため、家族とのコミュニケーションがとりやすくなっています。南向きのリビングは日当たりも良く、明るく開放的な空間です。家族が集まるリビングで、団らんの時間を過ごすのにぴったりの設計です。また、2部屋から出入りが可能なバルコニーは、洗濯物を干すスペースとしても広々としており、快適に家事をこなせます。

 

◎【機能的でスタイリッシュなキッチン】

キッチンは食洗機とパントリー（食品や食器の収納スペース）を備えており、収納力抜群。食材や調理器具などを整理整頓しやすく、日々の料理もスムーズに行えます。また、対面キッチンを採用しているため、家族とのコミュニケーションを大切にしながら料理を楽しむことができます。システムキッチンは使いやすさを追求しており、デザイン性と機能性を兼ね備えたスタイリッシュな空間です。

 

●【快適な生活をサポートする設備】

この物件には、生活をより快適にする設備が充実しています。例えば、浴室には換気乾燥機が備え付けられており、雨の日でも洗濯物が乾かせるのはもちろん、湿気によるカビの発生を防ぐことができます。また、1坪サイズの広々とした浴室は、ゆったりとリラックスできる空間を提供し、1日の疲れを癒すことができる理想的な場所です。

 

TVモニター付きインターホンは、訪問者の確認ができるため、防犯面でも安心。特に、お子様が留守番をする際には大きな助けとなるでしょう。さらに、浄水器が完備されているため、いつでも新鮮でおいしい水を飲むことができます。

 

■【全居室2面採光で明るい空間】

この物件のもう一つの大きな魅力は、全居室に2面採光が確保されている点です。自然光がふんだんに差し込む明るい空間で、一日中快適に過ごせます。また、各部屋にしっかりとした収納があり、クローゼットやパントリーなどが充実しているため、日用品や衣類を整理整頓しやすい環境が整っています。部屋を常にきれいに保つことができ、快適な生活を実現できます。

 

◎【周辺環境も魅力的】

周辺には保育園や小中学校があり、子育て世代には非常に便利な環境です。例えば、若葉台バオバブ保育園までは徒歩14分、多摩市立聖ヶ丘小学校までは徒歩13分、多摩市立聖ヶ丘中学校までは徒歩14分と、すべて徒歩圏内にあります。また、多摩市役所や図書館なども比較的近く、日常生活に必要な施設が揃っています。

 

■【フラット35S対応の安心設計】

この物件は、フラット35Sに対応しているため、住宅ローンの金利が低く抑えられ、長期間にわたって安心して住むことができます。また、システムキッチン、浴室乾燥機、浄水器、食器洗乾燥機などの便利な設備が標準装備されており、快適で豊かな生活をサポートします。

 

このように、【FiT多摩市連光寺5期】新築一戸建全2棟は、家族での快適な暮らしを実現するための理想的な住宅です。広々としたリビングや機能的なキッチン、充実した設備、便利な周辺環境など、すべてが揃ったこの物件で、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：104.54㎡

建物面積：83.20㎡

建築確認番号：第23UDI1S建06818号

間取り：4LDK

 

 

■所在地:多摩市連光寺6丁目

 

■交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅バス18分「東部団地入口」停徒歩5分、京王相模原線「若葉台」停徒歩29分    

 

■建物構造：木造2階建

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第1種低層住居専用地域

 

■接道：西側幅員6.1m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透(個別浸透マス)

 

■その他の法令：第1高度地区種、法第22条区域、下水道処理区域、、高さの最高限度10m、宅地造成工事規制区域、日影規制3h-2h1.5m

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急多摩線/はるひ野駅 北口 徒歩2.1 km  

・利用駅：京王相模原線/若葉台駅 北口 徒歩2.3 km  

・バス停：京王バス/東部地蔵前 徒歩196 m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コインパーキング：三井のリパーク多摩連光寺5丁目 徒歩432 m  

 

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：京王リトナード若葉台 徒歩2.3 km  

・ショッピングモール：フレスポ若葉台 徒歩1.9 km、フレスポ若葉台EAST 徒歩2.2 km  

 

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

・ディスカウントストア：Big-A多摩聖ヶ丘店 徒歩1.3 km  

・ホームセンター：ホームセンターユニディ若葉台店 徒歩2.0 km  

 

■家具・家電  

・家電：ヤマダデンキテックランド稲城若葉台店 徒歩1.8 km、ケーズデンキ稲城若葉台店 徒歩2.2 km  

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：西松屋川崎麻生店 徒歩2.2 km、西松屋グリナード永山店 徒歩2.4 km  

・飲食店：ピッツェリア馬車道稲城若葉台店 徒歩1.3 km、バーミヤン稲城若葉台店 徒歩1.5 km  

 

■病院  

・一般病院（小児科）：もりこどもクリニック 徒歩1.1 km  

・歯科病院：西田歯科医院 徒歩1.2 km  

 

■介護施設  

・有料老人ホーム：ベストライフ聖蹟桜ヶ丘 徒歩296 m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・保育園：若葉台バオバブ保育園 徒歩1.2 km  

・小学校（☆学区）：聖ヶ丘小学校 徒歩991 m、若葉台小学校 徒歩1.2 km  

・中学校（☆学区）：聖ケ丘中学校 徒歩1.1 km、多摩大学附属聖ケ丘中学校 徒歩961 m  

 

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：多摩大学附属聖ヶ丘高等学校 徒歩956 m  

・大学：多摩大学 徒歩554 m  

 

■公共施設  

・市役所：多摩市役所 徒歩2.6 km  

・出張所：多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所 徒歩3.3 km、多摩市多摩センター駅出張所 徒歩4.5 km  

・公園：連光寺公園 徒歩529 m、聖ヶ丘緑地 徒歩922 m、桜ヶ丘公園 徒歩1.2 km  

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【自然と文化を楽しむ住環境】  

～多摩エリアの名所・スポット案内～

 

■◎【地域の魅力】  

多摩エリアは、豊かな自然と落ち着いた住環境が広がる場所で、都会の喧騒から少し離れた心地よい生活を提供します。徒歩圏内にさまざまな施設が揃い、休日のお出かけや趣味を楽しむ場所が多く、家族全員が満喫できるエリアです。ここでは、周辺のお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設など、魅力的な名所を詳しく紹介します。

 

■◎【お出かけスポット】  

この地域には、自然の美しさと便利な商業施設が融合したスポットが点在しています。  

●【連光寺公園】 徒歩529m  

多摩市連光寺５丁目に位置し、自然豊かな広場や遊具があり、子どもから大人まで楽しめる場所です。春には桜が美しく咲き誇り、ピクニックにも最適。  

●【桜ヶ丘公園ドッグラン】 徒歩1.2km  

多摩市連光寺五丁目にある愛犬家にはたまらないスポット。広いスペースで愛犬と一緒にのびのびと楽しめます。  

●【フレスポ若葉台】 徒歩1.9km  

稲城市若葉台にあるショッピングモール。飲食店や生活雑貨、スーパーマーケットなどが揃い、日々の生活を便利にサポートします。

 

■◎【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を送るためには、趣味や運動が欠かせません。この地域にはゴルフ場や競技場があり、日々の運動習慣を続けるには最適です。  

●【桜ヶ丘ゴルフ練習場】 徒歩1.4km  

多摩市連光寺のこの施設は、ゴルフ愛好者に人気のスポット。気軽に練習でき、技術向上に役立ちます。  

●【桜ヶ丘カントリークラブ】 徒歩1.4km  

同じく多摩市連光寺に位置し、自然の中でプレイできる本格的なゴルフ場です。静かな環境でのびのびとゴルフを楽しめます。  

●【多摩市立陸上競技場】 徒歩1.5km  

多摩市諏訪にある陸上競技場は、市民が気軽に利用できるスポーツ施設。ランニングやフィールド競技が楽しめ、家族でのスポーツイベントにも利用可能です。

 

■◎【文化・教育施設】  

この地域は文化や教育施設も充実しており、歴史的な建物や地域に根差した図書館・公民館が利用できます。  

●【旧多摩聖蹟記念館】 徒歩1.3km  

多摩市連光寺にある歴史的な建物で、地域の歴史や文化を学ぶことができます。特に、歴史愛好者には見逃せないスポットです。  

●【多摩市立聖ヶ丘図書館】 徒歩1.2km  

聖ケ丘にあるこの図書館は、静かな環境で読書や学習を楽しめる場所です。広い蔵書数を誇り、幅広いジャンルの本を利用できます。  

●【多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）】 徒歩3.3km  

多摩市関戸に位置し、さまざまな地域イベントや講座が行われています。家族全員が参加できる活動が豊富に揃っています。

 

■◎【名所・旧跡】  

多摩エリアには歴史的価値のある建物や観光名所もあります。観光客にも人気の名所を紹介します。  

●【ベネッセ・スター・ドーム】 徒歩4.7km  

多摩市落合にある天文台で、星空観察が楽しめます。子どもたちの好奇心を刺激し、天文学に親しめる貴重な体験ができます。  

●【善明寺】 徒歩6.2km  

府中市本町に位置する歴史ある寺院で、趣のある風景が広がる静かな場所です。古い建造物と自然が調和し、心が落ち着く場所です。  

●【高安寺】 徒歩5.8km  

府中市片町にあり、地域の文化的な背景が感じられる寺院です。歴史を感じる佇まいと、周囲の豊かな自然が魅力です。

 

■■【まとめ】  

多摩エリアは、自然環境と利便性が両立した魅力的なエリアです。豊かな緑と住みやすさが調和し、家族全員が楽しめる施設やスポットが点在しています。住宅地としてだけでなく、趣味やレジャーも楽しめる場所としても、長く愛され続けています。多摩エリアでの暮らしは、毎日が充実した時間となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)  

1 小田急電鉄多摩線はるひ野2020 7,445 1,697  

2 京王電鉄相模原線若葉台2020 19,475 1,700  

3 京王電鉄相模原線京王永山2020 32,929 1,737  

4 小田急電鉄多摩線小田急永山2020 22,279 1,759  

5 小田急電鉄多摩線黒川2020 7,088 2,343  

6 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘2020 47,142 2,593  

7 南武線南多摩2020 10,142 2,629  

8 京王電鉄京王線中河原2020 19,825 2,969  

9 京王電鉄相模原線稲城2020 14,860 3,030  

10 西武鉄道多摩川線是政2020 6,025 3,160  

11 小田急電鉄多摩線栗平2020 18,758 3,392  

12 南武線稲城長沼2020 12,272 3,427  

13 南武線,武蔵野線府中本町2020 21,608 3,683  

14 京王電鉄京王線分倍河原2020 68,479 3,825  

15 南武線分倍河原2020 61,148 3,827  

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～近隣公示地価・基準地価～

 

■① 標準地番号：多摩-30  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都多摩市連光寺6丁目29番6  

・交通施設、距離：京王永山駅 2400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が多い傾斜地の住宅地域  

・価格：123,000円/㎡  

・地積：131㎡  

・前面道路の状況：東 6.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

 

■② 標準地番号：稲城-17  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都稲城市若葉台4丁目16番3  

・交通施設、距離：若葉台駅 1300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：229,000円/㎡  

・地積：191㎡  

・前面道路の状況：西 10.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

 

■③ 標準地番号：多摩-16  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都多摩市連光寺4丁目6番9  

・交通施設、距離：聖蹟桜ヶ丘駅 2300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い北傾斜の住宅地域  

・価格：129,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路の状況：南 4.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

 

■④ 標準地番号：多摩-10  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都多摩市聖ケ丘3丁目26番16  

・交通施設、距離：京王永山駅 1800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ急傾斜地の住宅地域  

・価格：128,000円/㎡  

・地積：123㎡  

・前面道路の状況：南西 4.0m 私道  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間