【陽だまりの広々邸宅で家族と心地よく暮らす｜『FiT町田市鶴川10期』全2棟、子育て世代にうれしい住まいが誕生】

 

町田市鶴川エリアの落ち着いた住宅街に誕生した『FiT町田市鶴川10期』は、小田急小田原線「鶴川」駅と小田急多摩線「黒川」駅の2駅を利用可能とし、バスアクセスも充実した交通利便性と、自然豊かな住環境を兼ね備えた新築一戸建て分譲住宅です。徒歩圏には保育園、小・中学校、そして病院やスーパーといった生活インフラも整い、特に子育て世帯には理想的なロケーションが広がります。2棟ともにゆとりある敷地と21帖以上のLDKを備え、機能性・快適性の両面で高いクオリティを実現。今、鶴川で新しい生活を始めたい方にぴったりの住まいです。

 

■陽当たりと通風に優れたゆとりの住空間

 

◎南西向きの敷地に建てられた2棟の邸宅は、いずれも明るく開放的な住空間が魅力です。全居室が2面採光で、心地よい光と風を日々の暮らしに取り込みます。また、2面バルコニーを備えた設計により、洗濯物や布団干しにも大変便利。居室ごとに独立性があり、家族のプライバシーもしっかり守られた構造です。

 

◎LDKはゆとりの21帖超。3面採光の開放感あふれるリビングは、家族が自然と集まる憩いの場所に。明るく風通しも良く、のびのびとした時間が流れる空間です。会話が弾む対面式キッチンを採用しており、家事をしながらも家族との時間を大切にできます。

 

◎各居室には十分な収納スペースを確保。クローゼット付きの洋室は家具を減らして広々と使え、子ども部屋や主寝室、テレワークスペースとしても多目的に活用できます。廊下や玄関にも収納があり、住空間は常にすっきり整えられます。

 

■3台駐車可能なゆとりある敷地（※車種による）

 

◎並列で3台まで駐車できるスペースを備えており、来客用や将来的な複数台所有も安心。休日のお出かけや日々の送迎など、カーライフを快適に支える仕様となっています。前面道路も十分な幅があり、駐車のしやすさも魅力です。

 

■毎日の家事がはかどる機能的な設備

 

◎システムキッチンには三ツ口コンロを採用し、調理の効率も抜群。食洗機も標準装備されているため、食後の片付けがスムーズに。浄水器付きの水栓で、日々の飲用や調理にも安心感があります。

 

◎バスルームはゆとりのある一坪サイズ（1616）。浴室乾燥機を完備しており、雨の日や花粉の季節の洗濯にも便利。窓付きで換気性にも優れており、清潔な空間をキープできます。トイレは1・2階にそれぞれ設置されており、朝の忙しい時間帯も快適に。

 

◎玄関には大型シューズボックスを完備。家族全員分の靴や外遊びグッズ、季節用品なども収納でき、玄関まわりもすっきり保てます。姿見も設置されており、外出前の身だしなみチェックにも重宝します。

 

■子育て世帯に安心の周辺環境

 

◎教育施設は徒歩圏に充実。『町田市立鶴川第四小学校』まで徒歩5分（約389m）、『町田市立真光寺中学校』まで徒歩9分（約663m）。登下校の距離も短く、小さなお子様を持つご家庭にとって非常に安心感のある立地です。

 

◎『花の木保育園』までは徒歩6～7分と近く、保育園の送迎にも便利。周辺には他にも『和光鶴川幼稚園』や『鶴川若竹幼稚園』など、多数の保育施設が点在し、子育ての選択肢も広がります。

 

◎最寄りのスーパー『三和鶴川店』へは徒歩13分（約1000m）。食品や日用品の購入に便利なだけでなく、急なお買い物には徒歩3分のコンビニ（セブンイレブン）も利用可能です。

 

◎『鶴川サナトリウム病院』などの医療施設も周辺にあり、万が一のときにも安心して対応できる体制が整っています。

 

■交通アクセスも良好

 

◎「鶴川」駅までは徒歩35分と距離がありますが、バス利用で15分、「和光学園」停からは徒歩3分という好アクセス。小田急多摩線「黒川」駅へもバスで9分と、2駅3沿線が利用可能な便利な立地です。日常の通勤通学はもちろん、休日のお出かけにもフットワーク軽く動ける立地が魅力です。

 

■物件概要

 

・物件名：FiT町田市鶴川10期

・販売棟数：新築一戸建全2棟

・間取り：2LDK＋S～3LDK（LDK21帖以上）

・土地面積：約120㎡前後（車3台駐車可能、車種による）

・建物面積：約100㎡超

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率・容積率：50％・100％

・構造：木造2階建

・完成：2025年

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水、食洗機、浴室乾燥機、TVモニター付きインターホン、2面バルコニー

 

【陽当たりと広さ、そして子育て環境すべてがそろう理想の住まい】

 

鶴川の静けさと利便性、そして南西向きの明るさを享受できる『FiT町田市鶴川10期』は、子育てと生活の質を両立させたいご家族にとって、まさに理想的な住まいです。広々としたLDK、機能性に優れた水回り、そして家族の絆が深まるコミュニケーション設計。今、この快適な住環境で新しい暮らしを始めてみませんか？ ぜひ一度、現地をご見学いただき、実際の暮らしのイメージを体感してください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：178.27㎡

建物面積：108.47㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：町田市鶴川4丁目

 

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩35分バス15分「和光学園」停徒歩3分、小田急多摩線「黒川」駅バス9分「和光学園」停徒歩2分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年9月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側約4m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建00040号 

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流(側溝)、宅内浸透(浸透マス)

 

■備考：法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積120㎡、日影規制4h-2.5h 1.5m、高さ制限10m、第一種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●小田急多摩線『栗平』駅 南口 徒歩2.8km

●小田急多摩線『黒川』駅 南口 徒歩2.8km

●小田急バス『街道口』停 徒歩258m

 

■スーパー・コンビニ等

●ミニストップ町田和光学園前店 徒歩178m

 

■金融・郵便

●町田鶴川四郵便局 徒歩374m

 

■コインパーキング

●タマパーク真光寺町駐車場 徒歩398m

 

■専門店・ディスカウントストア

●Big-A町田鶴川団地店 徒歩1.2km

●Big-A町田広袴店 徒歩1.3km

 

■衣料品店・飲食店

●西松屋町田大蔵店 徒歩954m

●ワークマンプラス町田真光寺店 徒歩958m

●横濱家鶴川店 徒歩914m

●マクドナルド鶴川真光寺店 徒歩920m

 

■病院・診療所

●伊藤診療所（内科・外科・皮膚科） 徒歩370m

●山口小児クリニック（小児科） 徒歩663m

●前田眼科医院（眼科） 徒歩684m

●かみい医院（泌尿器科） 徒歩814m

●奈良歯科医院（歯科） 徒歩273m

 

■介護施設

●鶴川サナトリウム病院（療養型病院） 徒歩1.5km

●ベストライフ町田（有料老人ホーム） 徒歩1.3km

 

■幼稚園・保育園

●和光鶴川幼稚園 徒歩789m

●鶴川若竹幼稚園 徒歩937m

●花の木保育園 徒歩485m

●井の花保育園 徒歩1.1km

●ぽっぽの森保育園 徒歩1.3km

 

■小学校・中学校

●和光鶴川小学校 徒歩396m

●鶴川第四小学校 徒歩514m

●鶴川第一小学校 徒歩896m

●和光中学校 徒歩415m

●真光寺中学校 徒歩661m

●鶴川中学校 徒歩840m

 

■高等学校・大学

●和光高等学校 徒歩419m

●国士舘大学 徒歩879m

 

■公共施設・公園

●町田市鶴川市民センター 徒歩1.3km

●町田市鶴川駅前連絡所 徒歩2.7km

●町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩4.5km

●鶴川富士見第二児童公園 徒歩202m

●鶴川富士見第一児童公園 徒歩617m

●月の子児童公園 徒歩711m

 

■警察署・消防署

●町田警察署鶴川交番 徒歩1.2km

●町田消防署鶴川出張所 徒歩1.1km

 

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【自然・文化・暮らしの魅力が揃うまち　心地よく過ごす町田エリアの名所と周辺スポットガイド】

 

町田市鶴川エリアは、四季のうつろいを身近に感じられる自然豊かな環境と、暮らしに寄り添う文化・教育・スポーツ施設が共存する魅力あふれる街です。本エリアは、ファミリー層を中心に人気を集めており、休日のお出かけや日々の憩いの場としても恵まれたロケーションが多数存在します。ここでは、物件周辺に点在するお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育関連施設、そして名所・旧跡をご紹介し、このエリアでの暮らしがどれだけ豊かなものであるかをお伝えします。

 

■◎周辺のお出かけスポットで、日常に彩りを

 

物件から徒歩わずか202mの場所にある『鶴川富士見第二児童公園』は、小さなお子様連れのご家族にとってうれしい存在です。緑豊かな敷地内には、すべり台やブランコといった遊具が整備され、地域の子どもたちの笑顔があふれる場所です。公園内にはベンチやちょっとした広場もあり、読書やお弁当を持参してのピクニックなど、ちょっとしたリフレッシュにも最適です。

 

さらにペットと暮らすご家庭に嬉しい『野津田公園ドッグラン』（約2.6km）や、『ドッグラン アン・ジュール』（約2.8km）といった施設も近隣にあり、ワンちゃんとのお散歩や運動の場としても活用いただけます。特に野津田公園は、町田市内屈指の広さを誇り、春には桜、夏には新緑と四季折々の景色を楽しみながらお出かけできます。

 

■◎趣味やスポーツも身近に楽しめる環境

 

週末のリフレッシュや趣味の時間を充実させたい方には、近隣のスポーツ施設がぴったりです。徒歩約1.2kmの『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』では、草野球の大会や練習が行われており、地域の交流の場にもなっています。野球が好きな方やお子様のスポーツ活動の拠点としても便利な立地です。

 

また『大蔵ゴルフセンター』（約1.9km）では、開放的な練習スペースでゴルフの腕を磨くことができます。さらに『野津田テニスコート』（約2.1km）もあり、さまざまなスポーツを楽しめる充実の環境が整っています。運動不足の解消や、親子でのスポーツ体験にもぴったりです。

 

■◎文化と教育の拠点も身近に揃う、知的好奇心をくすぐる暮らし

 

感性を育む文化施設も数多く存在します。『西山美術館』（約1.3km）は、フランスの象徴派を中心とした絵画や彫刻を展示しており、大人の静かな休日にふさわしい知的な空間です。定期的に開催される企画展は地元住民からも人気で、感性に触れる貴重なひとときを提供してくれます。

 

また『町田市立鶴川図書館』（約1.3km）は、蔵書数も豊富でお子様から大人まで利用しやすく、読書好きにはたまらない施設です。子ども向けの読み聞かせイベントや、勉強スペースの確保なども魅力です。加えて『和光大学ポプリホール鶴川』（約2.6km）では、コンサートや講演会、市民参加型のイベントが定期的に開催され、地域と文化をつなぐハブとして活用されています。

 

■◎歴史と自然の深みに触れる名所・旧跡

 

歴史や自然の魅力を感じたい方には、近郊の名所・旧跡もおすすめです。多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』（約5.7km）は、子どもも大人も楽しめる本格的な天体観測が可能な施設です。宇宙や星に興味のあるお子様にとっては、きっと忘れられない体験となるでしょう。

 

さらに、横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』（約8.7km）は、水辺の自然と遊具の融合した心地よい公園で、散歩や軽い運動に最適です。春先には花々が咲き誇り、季節を肌で感じられる憩いの空間となっています。歴史好きには、府中市の『善明寺』（約10.7km）も興味深いスポット。江戸時代から続く由緒ある寺院で、静けさに包まれながら過ごす時間は、都会の喧騒を忘れさせてくれるでしょう。

 

■◎暮らしの中に「楽しみ」と「学び」を感じられる環境

 

このように町田市鶴川エリアは、ただ住むだけでなく、日々の暮らしの中で自然、文化、スポーツ、学び、歴史など多彩な魅力に触れることができるロケーションです。ご家族でのびのびと過ごしたい方、お子様の成長を多角的に支えたい方、休日に豊かな時間を過ごしたい方にとって、まさに理想的な住環境といえるでしょう。

 

毎日がちょっと楽しく、少しずつ豊かになっていく。そんな未来を、この街でぜひ実感してみてください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 2,195m

2. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,274m

3. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,416m

4. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 2,621m

5. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,897m

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,122m

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,493m

8. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,584m

9. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 3,947m

10. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,977m

11. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,427m

12. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,427m

13. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,560m

14. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,580m

15. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人, 直線距離: 4,590m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 鶴川4丁目（標準地番号：町田-76）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在：東京都町田市鶴川4丁目26番17

◎交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約2,600m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中小規模の一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

◎価格：134,000円/㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：北東側 幅員6.0m 市道

◎道路形状：間口1.0%、奥行1.2%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率/容積率：50% / 100%

◎法規制：市街化区域

 

■② 野津田町（標準地番号：町田-43）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在：東京都町田市野津田町字綾部1314番14

◎交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約3,100m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅の中に農地が点在する住宅地域

◎価格：109,000円/㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：東側 幅員6.0m 私道

◎道路形状：間口1.5%、奥行1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：水道・下水完備（ガス無し）

◎建ぺい率/容積率：40% / 80%

◎法規制：市街化区域

 

■③ 真光寺町（標準地番号：町田-39）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在：東京都町田市真光寺町字十一号1190番4

◎交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約3,500m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域

◎価格：95,800円/㎡

◎地積：130㎡

◎前面道路：北西側 幅員6.3m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0%、奥行1.0%、不整形

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：水道・下水完備（ガス無し）

◎建ぺい率/容積率：40% / 80%

◎法規制：市街化区域・高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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